葫芦岛市2025年房屋买卖合同风险评估报告6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2产权登记情况2.3产权限制及抵押情况3.房屋交易条件3.1交易时间及流程3.2交付条件及时间3.3交房标准及验收4.风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估结果5.风险承担5.1买方风险承担5.2卖方风险承担5.3第三方风险承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：风险评估报告11.其他约定11.1合同签订地点11.2合同生效日期11.3合同份数12.合同签署12.1买方签署12.2卖方签署12.3证人签署13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.特别约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付。第四条房屋产权状况4.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷。4.2产权登记情况：卖方保证房屋已依法办理产权登记，并取得不动产权证书。4.3产权限制及抵押情况：卖方保证房屋无产权限制，无抵押及其他权利负担。第五条房屋交易条件5.1交易时间：____________________年____________________月____________________日。5.2交易流程：5.2.1双方签订本合同；5.2.2买方支付首付款；5.2.3卖方办理产权过户手续；5.2.4买方支付尾款；5.2.5房屋交付；5.2.6双方办理房屋交接手续。第六条风险评估6.1风险评估范围：本合同项下房屋交易过程中可能存在的风险。6.2风险评估方法：____________________6.3风险评估结果：____________________第七条风险承担7.1买方风险承担：7.1.1因买方原因导致合同无法履行，买方应承担全部责任；7.1.2因房屋存在瑕疵或风险，买方在购买前已充分了解并接受；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，买方不承担责任。7.2卖方风险承担：7.2.1因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担全部责任；7.2.2卖方保证房屋无任何权利瑕疵，如因权利瑕疵导致合同无法履行，卖方应承担全部责任；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，卖方不承担责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决合同争议产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的；9.1.3任何一方故意隐瞒房屋瑕疵或风险，导致对方损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得高于合同总价的_________%；9.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超过部分的损失。9.3违约赔偿方式：违约方应按约定的方式和期限向守约方支付违约金和赔偿金。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜；10.3.2因合同解除造成的损失，由责任方承担；10.3.3合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付完成；11.2.4双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；11.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二部分：附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：风险评估报告第十三部分：其他约定13.1合同签订地点：____________________13.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日13.3合同份数：一式两份，双方各执一份。第十四部分：合同签署14.1买方签署：____________________14.2卖方签署：____________________14.3证人签署：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同中约定的责任限额为准。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因甲乙双方无法自行解决争议或完成合同约定的义务，可引入第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因及具体事项；17.2.2双方应在接到通知之日起____日内共同确定第三方；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的全部资料。第十八条第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据本合同及双方提供的资料，独立进行评估、调解或提供专业意见；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应恪守职业道德，公正、客观地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定；19.2第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的争议，应按照双方与第三方签订的协议或合同约定解决；19.3第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的责任划分，应按照双方与第三方签订的协议或合同约定执行。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定；20.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；21.2第三方介入期间，如甲乙双方已履行部分义务，第三方应根据实际情况进行调整。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙双方仍无法达成一致意见，任何一方均可根据本合同约定的解除条件提出解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序和条件执行。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，应按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定执行；23.2如甲乙双方与第三方未约定争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如合同解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序和条件执行；24.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与其他第三方签订的协议或合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权归属的文件。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有合法的处分权，确保交易合法性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中涉及的税费种类及金额，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二用于明确房屋交易税费，便于双方了解交易成本。3.附件三：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细说明房屋的风险状况，包括但不限于房屋质量、权属、周边环境等。说明：附件三用于评估房屋交易风险，帮助双方了解交易风险，作出明智决策。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳房屋维修基金。说明：附件四用于证明卖方履行了房屋维修基金缴纳义务，保障房屋维修资金的安全。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：附件五用于了解房屋租赁情况，避免交易过程中产生纠纷。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。说明：附件六用于证明双方已按照约定缴纳交易税费，保障交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款的_____%。示例：买方应于合同签订后____日内支付首付款人民币____元，若买方逾期支付，则应向卖方支付违约金人民币____元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房价款的_____%。示例：卖方应于合同约定的交付房屋之日起____日内交付房屋，若卖方逾期交付，则应向买方支付违约金人民币____元。3.违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在交易过程中故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应退还买方已支付的购房款人民币____元，并赔偿损失人民币____元。4.违约行为：买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自将房屋用于商业用途，卖方有权要求买方停止侵权行为，并赔偿损失人民币____元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定承担相应责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失人民币____元。全文完。葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交验及过户5.1交验时间5.2过户时间5.3交房条件6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2沟通方式10.3合同附件11.合同签署及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人或负责人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人或负责人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.房屋产权状况3.1房屋所有权：________3.2房屋他项权利：________4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2支付方式：4.2.1买方应于合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%4.2.2余款________元于房屋交验合格后________个工作日内支付4.2.3付款方式：________5.房屋交验及过户5.1交验时间：________5.2过户时间：________5.3交房条件：5.3.1房屋结构安全，无质量问题5.3.2房屋设施设备齐全，功能正常5.3.3房屋权属清晰，无争议6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准：符合国家相关质量标准6.2保修范围：6.2.1房屋主体结构6.2.2房屋装饰装修6.2.3房屋配套设施6.3保修期限：________年7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项7.1.2卖方未按约定时间交付房屋7.1.3房屋存在严重质量问题7.1.4双方协商一致解除合同7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金________元7.2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金________元7.2.3房屋存在严重质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁8.2争议解决机构：8.2.1仲裁地点：________8.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同9.1.2买方支付首付款9.1.3合同约定的其他条件满足9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.其他约定事项10.1税费承担：10.1.1本合同项下产生的税费，除法律规定由买方缴纳的税费外，其他税费均由卖方承担10.1.2买方应依法缴纳个人所得税等相关税费10.2沟通方式：10.2.1双方应通过书面形式进行正式沟通10.2.2非正式沟通应以双方确认的书面记录为准10.3合同附件：10.3.1房屋产权证明文件10.3.2房屋买卖合同10.3.3双方身份证复印件10.3.4其他与本合同相关的文件11.合同签署及生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同一式______份，卖方______份，买方______份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1房屋产权证明文件12.2房屋买卖合同12.3双方身份证复印件12.4房屋测绘报告12.5其他与本合同相关的文件13.合同份数及保管13.1本合同一式______份，卖方______份，买方______份，各方各执______份13.2各方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或转借14.合同签订地点14.1本合同签订地点为：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其介入旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。17.第三方责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方授权范围，不得超越授权范围行事。17.2第三方应承担其专业服务的相应责任，包括但不限于：17.2.1评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.2.2律师应提供专业法律意见，保障甲乙双方的合法权益。17.2.3中介方应协助甲乙双方进行合同履行，确保交易顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2第三方责任限额应明确包括但不限于：18.2.1第三方因过错导致的合同履行延误或损失。18.2.2第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误。18.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。19.第三方介入程序19.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。19.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任范围仅限于其专业服务范围内，不涉及甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反合同约定。20.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，或根据相关法律法规及行业标准确定。21.2第三方介入费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。22.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告原件。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。5.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、装修合同等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的________%。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若未按期支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。示例：卖方应在合同约定的交房日期前30日内交付房屋，若未按期交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买方损失，评估机构应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：因地震导致房屋损毁，双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：卖方未按约定提供房屋相关资料，导致买方无法办理贷款，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及责任6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用承担6.3登记时间及责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：葫芦岛市区街道号2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证编号：2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修状况：毛坯房3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2.2买方在房屋交付前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款时间及节点：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的万分之五作为违约金。3.4.2买方逾期支付剩余房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的万分之五作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自卖方收到买方支付的全部房款之日起七个工作日内4.2房屋交付条件：房屋无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有必要的手续4.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准进行4.4验收程序及责任：4.4.1买方应在房屋交付后七个工作日内进行验收4.4.2如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后三个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行整改5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用承担：过户费用由卖方承担5.3过户时间及责任：5.3.1卖方应在房屋交付后十个工作日内完成过户手续5.3.2如因卖方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任6.产权转移登记6.1登记申请：卖方负责办理产权转移登记申请6.2登记费用承担：登记费用由卖方承担6.3登记时间及责任：6.3.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内完成产权转移登记6.3.2如因卖方原因导致产权转移登记无法在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至葫芦岛市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1葫芦岛市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：葫芦岛市8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项条款履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除及终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。9.3.2双方应在接到通知后七个工作日内就解除或终止事宜达成一致。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定交付房屋。10.1.2买方未按约定支付房款。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最低不低于合同总价的1%。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同已履行完毕所有法律手续。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.3.2双方应在接到通知后七个工作日内就解除事宜达成一致。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.3合同签署地点：葫芦岛市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.1.3第三方服务内容符合合同要求。16.2程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。16.2.2双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据协议约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2义务：17.2.1第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因其违约行为给合同双方造成的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因履行协议过程中出现的失误或违约，其责任限额不得超过合同总价的10%。18.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按照各自的过错承担相应责任。18.2责任承担：18.2.1第三方责任限额的计算，以合同签订时合同总价为准。18.2.2第三方责任限额的赔偿，应在第三方违约后七个工作日内支付。19.第三方介入对合同履行的影响19.1第三方介入不影响合同双方的履行义务。19.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。19.3如第三方介入导致合同履行时间延长，合同双方应协商一致调整履行期限。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：20.1.1合同约定的第三方介入事项已完成。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后七个工作日内完成其未尽职责的清理工作。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至葫芦岛市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的补充条款22.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件中关于第三方介入的相关条款，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列明双方协商一致同意变更的条款，并经双方签字或盖章。说明：补充协议是对合同条款的完善和补充，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、房屋验收报告、贷款合同、保险合同等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，有助于明确各方的权利义务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的责权利。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在严重影响居住的安全隐患，卖方应负责修复，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.2买方拒绝接受房屋责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在房屋验收过程中，无正当理由拒绝接受房屋，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，应向合同双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在履行协议过程中，泄露了合同双方的商业秘密，应向合同双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方法定代表人1.1.3.出卖方注册地址1.1.4.出卖方联系方式1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方法定代表人1.2.3.买受方注册地址1.2.4.买受方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.房屋权属情况3.1.房屋所有权证3.2.房屋土地使用权证3.3.房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1.房屋买卖价格4.2.支付方式4.3.付款时间5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付条件5.3.房屋验收标准5.4.验收时间6.房屋产权过户手续6.1.过户时间6.2.过户费用6.3.过户责任7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同终止条件10.4.合同终止时间11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.争议解决方式11.4.合同附件12.合同附件12.1.房屋买卖合同风险评估报告12.2.房屋产权证书复印件12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单14.1.合同附件1：房屋买卖合同风险评估报告14.2.合同附件2：房屋产权证书复印件14.3.合同附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方注册地址：葫芦岛市区路号1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方注册地址：葫芦岛市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋坐落：葫芦岛市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：住宅3.房屋权属情况3.1.房屋所有权证：辽房权证字第号3.2.房屋土地使用权证：辽土权证字第号3.3.房屋他项权利：无4.房屋买卖价格及支付方式4.1.房屋买卖价格：人民币100万元整4.2.支付方式：买受方分三次支付房款，首付款为房屋总价的30%，在合同签订后10个工作日内支付；第二次支付房款为房屋总价的40%，在房屋交付前支付；第三次支付房款为房屋总价的30%，在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.3.付款时间：具体付款时间见4.2条款5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间：2024年6月30日5.2.房屋交付条件：房屋已具备居住条件，水电设施齐全，无任何权利瑕疵。5.3.房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。5.4.验收时间：买受方在房屋交付之日起5个工作日内进行验收。6.房屋产权过户手续6.1.过户时间：买受方在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2.过户费用：买受方承担房屋产权过户所需全部费用。6.3.过户责任：出卖方负责提供房屋产权过户所需全部文件，并配合买受方办理过户手续。7.争议解决方式7.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向葫芦岛市区人民法院提起诉讼。7.3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2.买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付房款总额的万分之五的违约金。8.1.3.出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续的，出卖方应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。8.1.4.买受方未按合同约定时间进行房屋验收的，视为已验收房屋，但买受方有权要求出卖方在3日内进行修复。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.1.2.出卖方隐瞒房屋存在重大权利瑕疵的，买受方有权解除合同。9.1.3.买受方未按合同约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需书面通知对方，并经双方确认。9.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2.合同生效时间10.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.合同终止条件10.3.1.合同约定的房屋交付完成且产权过户手续办理完毕。10.3.2.合同约定的其他终止条件成就。10.4.合同终止时间10.4.1.合同终止时间以实际完成房屋交付和产权过户手续的时间为准。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.通知方式11.2.1.通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式发送。11.3.争议解决方式11.3.1.双方应优先通过协商解决争议。11.3.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.合同附件1：房屋买卖合同风险评估报告12.2.合同附件2：房屋产权证书复印件12.3.合同附件3：其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间：2024年3月15日13.2.签署地点：葫芦岛市区路号13.3.签署代表：出卖方代表：，买受方代表：14.合同附件清单14.1.合同附件1：房屋买卖合同风险评估报告14.2.合同附件2：房屋产权证书复印件14.3.合同附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续办理、房屋价值评估、法律咨询、公证服务等。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。15.3.2.第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2.第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1.第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：17.1.1.中介机构：不超过中介服务费用的百分之五十。17.1.2.评估机构：不超过评估价值的百分之五。17.1.3.律师事务所：不超过律师服务费用的百分之五十。17.1.4.公证机构：不超过公证服务费用的百分之五十。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。18.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关工作。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件包括：19.1.1.第三方已完成其职责，甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.1.3.第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。20.第三方介入的费用20.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2.第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1.第三方介入的任何事项，均应遵守国家法律法规和行业规范。22.2.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同执行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同风险评估报告详细要求：报告应包含房屋的基本信息、权属情况、周边环境、市场价值评估等内容，并由具有相应资质的评估机构出具。附件说明：此报告作为合同附件，用于评估房屋的价值和风险，为甲乙双方提供决策依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并加盖公章。附件说明：此复印件用于证明房屋的权属情况，确保合同的有效性。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告等。附件说明：此文件清单根据实际情况进行调整，用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付应付房款总额的万分之五的违约金，直至房款支付完毕。3.出卖方隐瞒房屋权利瑕疵违约行为：出卖方隐瞒房屋存在重大权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续。责任认定：退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。4.买受方未按约定时间验收房屋违约行为：买受方未按合同约定时间进行房屋验收。责任认定：视为已验收房屋，但买受方有权要求出卖方在3日内进行修复。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖方逾期交付房屋10天，则应向买受方支付房屋总价款的万分之五乘以10，即0.05%100万10=5000元人民币的违约金。若买受方逾期支付房款5天，则应向出卖方支付应付房款总额的万分之五乘以5，即0.05%100万5=2500元人民币的违约金。全文完。葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告4本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权登记情况2.3房屋他项权利情况3.房屋交易税费3.1税费承担3.2税费缴纳期限3.3税费计算方法4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：葫芦岛市区路号1.1.2房屋产权证号：辽房权证字第号1.1.3房屋面积：95平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号：辽1.2.2乙方（买方）：姓名：，身份证号：辽1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）1.3.2乙方支付方式：分两次支付，首付款于合同签订后五个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00），余款于房屋过户后五个工作日内支付。2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.1.1甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋产权证明文件。2.2房屋产权登记情况2.2.1房屋产权登记在甲方名下，无共有权人。2.3房屋他项权利情况2.3.1房屋无抵押、查封、租赁等他项权利。3.房屋交易税费3.1税费承担3.1.1甲方承担房屋交易中的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.2税费缴纳期限3.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内缴纳上述税费。3.3税费计算方法3.3.1税费按照葫芦岛市相关政策及规定计算。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在乙方支付首付款后十个工作日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无权属纠纷、无租赁、无查封、无抵押等。4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。4.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认。5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1买方享有房屋所有权。5.1.2买方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.2买方义务5.2.1买方按照合同约定支付房款。5.2.2买方配合甲方办理房屋过户手续。5.3卖方权利5.3.1卖方享有房屋出售所得房款。5.3.2卖方有权要求买方按照合同约定履行付款义务。5.4卖方义务5.4.1卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷。5.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向葫芦岛市人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁，仲裁地点为葫芦岛市。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照葫芦岛市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.1.1房屋买卖合同附件一包括房屋产权证明文件复印件、房屋交易税费缴纳凭证等。10.2房屋买卖合同附件二10.2.1房屋买卖合同附件二包括房屋验收报告、付款凭证等。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同在葫芦岛市签署。11.3合同签署人11.3.1甲方（卖方）：11.3.2乙方（买方）：12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同需在葫芦岛市房地产交易管理部门备案。13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同生效后十个工作日内办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方因合同履行而产生的损失承担无限责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息，促成交易达成。15.3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同权利义务的分配。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。16.2乙方责任16.2.1乙方应如实向第三方提供个人身份信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋的评估、过户等手续。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.3.2第三方根据服务协议，提供相应的服务。16.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。16.4.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。16.5第三方介入的风险16.5.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.5.2第三方介入过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。16.6第三方介入的终止16.6.1若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。16.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房屋拥有完整的产权。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳的凭证，并加盖税务部门公章。说明：用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋验收报告要求：由乙方对房屋进行验收后，填写验收报告，并双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时符合约定条件。5.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已履行付款义务。6.合同备案证明要求：提供葫芦岛市房地产交易管理部门出具的合同备案证明。说明：用于证明合同已备案，符合法律规定。7.争议解决协议要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：用于指导双方在发生争议时的解决程序。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供虚假房屋信息；1.1.3未按约定支付税费；1.1.4未按约定办理过户手续。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2提供虚假个人信息；1.2.3未按约定办理贷款手续；1.2.4未按约定时间进行房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；2.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；2.1.3甲方未按约定支付税费，乙方有权代为支付，甲方应向乙方支付相应的费用；2.1.4甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2.2乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；2.2.3乙方未按约定办理贷款手续，导致房屋交易，乙方应承担相应的违约责任；2.2.4乙方未按约定时间进行房屋验收，甲方有权要求乙方在规定时间内完成验收。3.违约示例说明：示例1：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。示例2：乙方在房屋验收时发现房屋存在质量问题，经核实后，甲方应承担维修责任或退还部分房款。示例3：第三方评估机构评估房屋价值低于合同约定价格，甲方应按照评估价格与乙方重新协商交易价格。全文完。葫芦岛市2024年房屋买卖合同风险评估报告5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关权属证明4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署日期及地点11.合同附件清单11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同签署人及单位12.1出卖人签署人及单位12.2买受人签署人及单位13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：葫芦岛市区街道号2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证：证书编号：3.2土地使用权证：证书编号：3.3其他相关权属证明：证明文件编号：4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币万元整4.2付款方式：（1）首付款：人民币万元整，在签订合同时支付（2）尾款：人民币万元整，在房屋交付后天内支付4.3付款时间：（1）首付款：合同签订之日支付（2）尾款：房屋交付之日支付5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：合同签订后天内5.2房屋交付条件：（1）房屋已具备居住条件（2）房屋权属清晰，无任何争议5.3过户手续及费用：（1）买受人负责办理房屋过户手续（2）过户费用按照相关规定及标准支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后天内未履行违约责任（2）因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的%7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）协商解决（2）申请仲裁7.2争议解