个人二手房交易资金监管合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易资金监管合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监管银行信息第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条交易金额3.1成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条资金监管方式4.1监管银行账户4.2监管金额4.3监管期限第五条资金解冻条件5.1解冻条件一5.2解冻条件二5.3解冻条件三第六条解冻流程6.1提出解冻申请6.2审核解冻申请6.3解冻资金第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3银行违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1税费承担10.2过户手续办理10.3房屋交付时间及条件第十一条合同的生效11.1合同签署11.2监管账户开设第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的资金处理第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系地址：1.3监管银行信息丙方名称：丙方营业地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：2.2房屋权属情况权属证明文件名称：权属证明文件编号：2.3房屋现状描述房屋现状描述：第三条交易金额3.1成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：3.2定金金额定金金额为人民币（大写）：3.3首付款金额首付款金额为人民币（大写）：3.4贷款金额贷款金额为人民币（大写）：3.5尾款金额尾款金额为人民币（大写）：第四条资金监管方式4.1监管银行账户监管银行账户信息：账户名称：账户号码：4.2监管金额监管金额为人民币（大写）：4.3监管期限监管期限自日至日。第五条资金解冻条件5.1解冻条件一解冻条件一的具体内容：5.2解冻条件二解冻条件二的具体内容：5.3解冻条件三解冻条件三的具体内容：第六条解冻流程6.1提出解冻申请解冻申请的具体流程：6.2审核解冻申请审核解冻申请的具体流程：6.3解冻资金解冻资金的具体流程：第七条合同的变更和解除7.1变更条件变更合同的具体条件：7.2解除条件解除合同的具体条件：第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违约的具体责任：8.2买受人违约买受人违约的具体责任：8.3银行违约银行违约的具体责任：第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决的具体流程：9.2调解解决调解解决的具体流程：9.3仲裁解决仲裁解决的具体流程：9.4诉讼解决诉讼解决的具体流程：第十条其他约定10.1税费承担税费承担的具体约定：10.2过户手续办理过户手续办理的具体约定：10.3房屋交付时间及条件房屋交付时间及条件的具体约定：第十一条合同的生效11.1合同签署合同签署的具体流程：11.2监管账户开设监管账户开设的具体流程：第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的具体条件：12.2合同终止后的资金处理合同终止后的资金处理流程：第十三条信息保密13.1保密内容保密内容的具体描述：13.2保密期限保密期限的具体描述：13.3保密责任保密责任的具体描述：第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律本合同适用法律的具体规定：14.2争议解决方式争议解决方式的具体规定：第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。8.1.2要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋。8.1.3要求甲方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2买受人违约8.2.1要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。8.2.2要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款。8.2.3要求乙方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3银行违约8.3.1要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=监管金额×违约比例。8.3.2要求丙方立即改正违约行为，按照合同约定的时间、方式办理资金监管手续和解冻资金。8.3.3要求丙方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，自调解失败之日起五日内向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1税费承担本合同涉及的税费，按照法律法规的规定和甲乙双方的实际负担情况承担。10.2过户手续办理甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋权属转移手续。10.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋权属转移手续办理完毕，贷款手续办理完毕，尾款支付完毕。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状说明书附件五：成交价格确认书附件六：定金支付凭证附件七：首付款支付凭证附件八：贷款批准通知书（如有）附件九：尾款支付凭证附件十：房屋过户手续办理指南附件十一：资金监管协议附件十二：房屋交付确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：有效期内，无任何法律纠纷。说明：作为房屋权属的法定证明文件，用于办理过户手续。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：共有权人签字或盖章，并经公证。说明：证明房屋共有权人同意本次交易，避免后续共有权纠纷。附件三：房屋产权清晰证明要求：证明房屋产权无任何瑕疵，如抵押、查封等。说明：确保房屋产权清晰，交易安全。附件四：房屋现状说明书要求：详细描述房屋现状，包括设施设备状况、物业费用等。说明：让买方全面了解房屋实际状况，避免交易后因现状不符产生纠纷。附件五：成交价格确认书要求：甲乙双方签字确认，可附带付款凭证。说明：作为成交价格的法律依据，避免价格争议。附件六：定金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明定金已支付，双方对交易有诚意。附件七：首付款支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明首付款已支付，为房屋购买提供资金保障。附件八：贷款批准通知书（如有）要求：银行出具，且贷款额度足够覆盖剩余房款。说明：证明买方贷款审批通过，具备购买能力。附件九：尾款支付凭证要求：银行转账记录或现金支付收据。说明：证明尾款已支付，交易完成。附件十：房屋过户手续办理指南要求：详细介绍过户手续的办理流程、所需材料等。说明：指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件十一：资金监管协议要求：甲乙双方及丙方签字确认。说明：约定资金监管的具体条款，确保交易资金安全。附件十二：房屋交付确认书要求：甲乙双方签字确认，可附带交付凭证。说明：证明房屋已按约定时间交付，交易结束。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理权属转移手续。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方交付的房屋不符合约定。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批不通过。6.丙方未按约定时间办理资金监管手续。7.丙方未按约定时间解冻资金。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=成交价格×违约比例。其他费用：包括诉讼费、律师费等，按照实际发生金额计算。示例说明：若甲方未按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×10%。同时，乙方还有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房：指个人出售的已购住房。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买卖双方为确保交易履行而支付的一定金额。4.首