二零二四年度养老地产用地承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产用地承包合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同双方名称及法定代表人1.6合同签订依据2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地权属证明文件3.土地承包条件3.1土地承包方式3.2土地承包期限3.3土地承包费用及支付方式3.4土地承包用途3.5土地承包权利与义务4.土地开发建设4.1土地开发建设规划4.2土地开发建设进度4.3土地开发建设质量要求4.4土地开发建设相关手续4.5土地开发建设成本及费用5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地管理责任5.4土地使用费及支付方式5.5土地使用纠纷处理6.土地流转及收益分配6.1土地流转条件6.2土地流转方式6.3土地流转收益分配6.4土地流转手续7.土地承包合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3赔偿方式及计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地开发建设规划11.3土地承包费用支付凭证11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同遗失处理13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2特殊约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度养老地产用地承包合同1.2合同编号：YD202400011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道1.5合同双方名称及法定代表人：1.5.1承包方：养老地产开发有限公司法定代表人：1.5.2出让方：市人民政府土地管理局法定代表人：1.6合同签订依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：50000平方米2.3土地性质：国有建设用地使用权2.4土地使用年限：70年2.5土地权属证明文件：市区街道国有土地使用权证3.土地承包条件3.1土地承包方式：公开招标3.2土地承包期限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止3.3土地承包费用及支付方式：3.3.1土地承包费用总额为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）3.3.2土地承包费用分期支付，首期支付人民币壹仟万元整（￥10000000.00），于合同签订之日起30日内支付3.3.3其余费用于每年1月1日前支付，每次支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.4土地承包用途：建设养老地产项目3.5土地承包权利与义务：3.5.1承包方有权按照合同约定使用土地，并享有土地上的合法权益3.5.2承包方应按照合同约定进行土地开发建设，确保项目质量3.5.3承包方应遵守国家土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途4.土地开发建设4.1土地开发建设规划：根据合同附件《土地开发建设规划》执行4.2土地开发建设进度：项目总工期为3年，自合同签订之日起计算4.3土地开发建设质量要求：按照国家相关质量标准执行4.4土地开发建设相关手续：承包方负责办理项目所需所有土地开发建设相关手续4.5土地开发建设成本及费用：承包方自行承担土地开发建设成本及费用5.土地使用及管理5.1土地使用范围：根据合同附件《土地使用范围》执行5.2土地使用限制：不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境5.3土地管理责任：承包方负责土地的管理和维护5.4土地使用费及支付方式：根据合同约定支付土地使用费5.5土地使用纠纷处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼6.土地流转及收益分配6.1土地流转条件：在合同约定的土地承包期限内，经双方协商一致，可以依法进行土地流转6.2土地流转方式：拍卖、招标或协议转让6.3土地流转收益分配：按照合同约定进行收益分配6.4土地流转手续：依法办理土地流转手续7.土地承包合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案7.3合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可以解除合同7.4合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定：8.1.1承包方未按合同约定支付土地承包费用8.1.2承包方未按合同约定进行土地开发建设8.1.3承包方擅自改变土地用途8.1.4出让方未按合同约定提供土地或办理相关手续8.2违约责任承担：8.2.1承包方未按合同约定支付土地承包费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%8.2.2承包方未按合同约定进行土地开发建设，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失8.2.3承包方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿出让方因此遭受的损失8.2.4出让方未按合同约定提供土地或办理相关手续，应向承包方支付违约金，违约金为合同约定土地承包费用总额的2%8.3赔偿方式及计算：8.3.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等8.3.2赔偿损失的计算根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失9.争议解决方式9.1争议解决原则：遵循公平、公正、自愿、合法的原则9.2争议解决途径：9.2.1双方协商解决9.2.2请求仲裁委员会仲裁9.2.3依法向人民法院提起诉讼9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同终止条件：10.3.1土地承包期限届满10.3.2合同双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止日期：根据合同终止条件确定11.合同附件11.1土地权属证明文件：市区街道国有土地使用权证11.2土地开发建设规划：合同附件一11.3土地承包费用支付凭证：合同附件二11.4其他相关文件：合同附件三至附件N12.合同份数及保管12.1合同份数：正本两份，双方各执一份12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同内容的完整性和有效性12.3合同遗失处理：合同遗失一方应及时通知另一方，并共同申请补发合同13.其他约定事项13.1双方协商事项：如需协商其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2特殊约定事项：如合同中有特殊约定事项，应在合同中明确约定，并遵守执行14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式两份，经双方签字盖章后生效14.2合同日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2第三方责任免除：因不可抗力、国家政策调整等原因导致第三方无法履行职责，且合同双方无法预见、避免或克服的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障：合同双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于获取必要的信息、资料和配合工作。18.2第三方报酬：第三方应按照合作协议约定收取报酬，报酬支付方式、时间及金额由合同双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方：第三方与合同双方之间是独立的合作关系，第三方不参与合同双方的内部事务。19.2第三方与出让方：第三方在提供相关服务时，应遵守国家土地管理法律法规，不得损害出让方的合法权益。19.3第三方与承包方：第三方在提供相关服务时，应协助承包方履行合同义务，确保项目顺利进行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1明确第三方介入的具体服务内容和范围；20.1.2约定第三方介入的时间和期限；20.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；20.1.4约定第三方介入过程中产生的其他相关费用；20.1.2合同双方应确保第三方介入过程中，合同双方的权利和义务不受影响。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应协商一致，并按照合同变更程序进行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，合同双方应按照合同终止程序进行，并确保第三方介入服务得以妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于国有土地使用权证、土地登记证明等，用于证明土地权属合法有效。2.土地开发建设规划：详细说明土地开发建设的总体布局、建设内容、工期安排等，需经相关部门审批。3.土地承包费用支付凭证：包括但不限于银行转账记录、发票等，用于证明土地承包费用已支付。4.土地承包合同：包括但不限于合同文本、合同附件、合同变更协议等，用于证明合同关系及内容。5.第三方合作协议：包括但不限于中介协议、咨询协议、监理协议、评估协议、审计协议等，用于明确第三方服务内容、权利义务等。6.项目相关审批文件：包括但不限于规划许可证、建设许可证、施工许可证等，用于证明项目合法合规。7.项目开发建设进度报告：包括但不限于项目进度表、项目成本报告等，用于反映项目实施情况。8.项目质量检验报告：包括但不限于工程质量检验报告、安全验收报告等，用于证明项目质量合格。9.项目验收报告：包括但不限于项目竣工验收报告、项目移交报告等，用于证明项目已按约定完成。10.其他相关文件：如合同双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定支付土地承包费用1.2承包方未按合同约定进行土地开发建设1.3承包方擅自改变土地用途1.4出让方未按合同约定提供土地或办理相关手续1.5第三方未按合作协议履行职责1.6双方未按合同约定解决争议2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定支付土地承包费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。2.2承包方未按合同约定进行土地开发建设，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。2.3承包方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿出让方因此遭受的损失。2.4出让方未按合同约定提供土地或办理相关手续，应向承包方支付违约金，违约金为合同约定土地承包费用总额的2%。2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。2.6双方未按合同约定解决争议，应根据争议解决方式承担相应责任。示例说明：1.承包方未按合同约定支付土地承包费用，逾期支付10天，应向出让方支付违约金人民币50万元。2.承包方在土地开发建设过程中，未按照土地开发建设规划进行施工，导致项目延期3个月，应向出让方支付违约金人民币30万元，并赔偿因延期造成的损失。3.第三方在提供咨询服务过程中，未能提供准确的信息，导致承包方决策失误，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致，导致项目停滞，应各自承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度养老地产用地承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.承包方义务5.1用地开发建设5.2环保要求5.3安全生产5.4社会责任6.承租方义务6.1按时支付承包费用6.2服从政府管理6.3维护用地设施6.4遵守相关法律法规7.用地使用权变更7.1用地使用权转让7.2用地使用权抵押7.3用地使用权终止8.违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：用地规划图13.2附件二：承包费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：1.1.2承包方住所：1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.承包用地基本情况2.1用地位置：2.1.1地级市：2.1.2区/县：2.1.3街道/乡镇：2.1.4详细地址：2.2用地面积：2.2.1面积单位：平方米2.2.2面积数值：2.3用地性质：2.3.1土地用途类别：2.3.2土地利用现状：2.4用地用途：2.4.1主要用途：2.4.2允许用途：3.承包期限3.1承包起始日期：年月日3.2承包终止日期：年月日4.承包费用4.1承包费用总额：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1付款方式一：分期付款4.2.2付款方式二：按工程进度付款4.3付款时间：4.3.1每期付款时间：年月日4.3.2按工程进度付款时间：根据工程进度表执行5.承包方义务5.1用地开发建设：5.1.1按照国家相关法律法规及规划要求，进行用地开发建设5.1.2确保用地开发建设质量符合国家标准5.2环保要求：5.2.1严格遵守国家环保法律法规，进行环保治理5.2.2建设过程中产生的废水、废气、固体废物等均需进行处理，达标排放5.3安全生产：5.3.1建立健全安全生产责任制5.3.2加强施工现场安全管理，确保施工安全5.4社会责任：5.4.1积极参与社区公益事业6.承租方义务6.1按时支付承包费用：6.1.1按合同约定的时间和金额支付承包费用6.1.2不得拖欠承包费用6.2服从政府管理：6.2.1严格遵守国家法律法规，接受政府部门的监管6.2.2积极配合政府部门开展各项工作6.3维护用地设施：6.3.1对用地范围内的设施进行合理维护，确保设施完好6.3.2防止设施损坏，确保公共安全6.4遵守相关法律法规：6.4.1严格遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动6.4.2维护用地合法权益，不得侵犯他人权益8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定时间完成用地开发建设，每逾期一日，应向承租方支付合同总金额的0.1%作为违约金。8.1.2若承包方违反环保要求，造成环境污染，应立即停止违法行为，并承担相应的环境治理费用及罚款。8.1.3若承包方未履行安全生产责任，导致安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向承包方支付合同总金额的0.1%作为违约金。8.2.2若承租方擅自改变用地用途，或未经承包方同意进行建设活动，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2.3若承租方违反合同约定，导致用地设施损坏，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同已报送相关政府部门审批；10.1.3双方收到对方支付的首期承包费用。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同约定的终止条件成就；12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止；12.2.2双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：用地规划图13.2附件二：承包费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、保险公司等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或保障的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询服务；15.2.1.2进行项目评估；15.2.1.3监督项目实施；15.2.1.4提供担保或保险服务；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：15.3.2.1专业服务的质量责任；15.3.2.2评估结果的准确性责任；15.3.2.3监督管理的责任；15.3.2.4担保或保险服务的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。15.4.3若第三方在履行职责过程中发生违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的程序，包括：15.5.1.1第三方的选择和确定；15.5.1.2第三方职责的明确；15.5.1.3第三方服务的费用和支付方式；15.5.1.4第三方服务的监督和评估。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方以及合同项目的关系应明确划分。15.6.2第三方应独立于甲乙双方，不得泄露合同相关机密信息。15.6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变合同约定。15.7第三方变更15.7.1若甲乙双方同意更换第三方，应重新签订相关协议，并明确新第三方的责任和权利。15.7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。15.9第三方保密15.9.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方争议解决15.10.1若第三方在合同履行过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：用