2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、借款人及抵押人信息1.借款人名称2.借款人法定代表人3.借款人注册资本4.抵押人名称5.抵押人法定代表人6.抵押人注册资本三、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物位置3.抵押物权属证明4.抵押物评估价值5.抵押物使用状况五、抵押登记及手续1.抵押登记机关2.抵押登记手续3.抵押登记费用4.抵押登记时间5.抵押登记变更六、借款用途及监管1.借款用途2.借款用途监管3.借款用途变更4.借款用途证明5.借款用途报告七、合同履行及违约责任1.合同履行义务2.合同履行期限3.违约责任4.违约金5.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十、合同附件1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.借款用途证明4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同修改通知十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.抵押物处置4.借款本金及利息的返还5.违约金及赔偿金的支付十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式及送达3.合同份数4.合同附件5.合同生效日期十四、合同签署1.双方签署2.签署日期3.签署地点4.签署人身份证明5.签署人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：借款人名称：______借款人法定代表人：______借款人注册资本：______万元人民币抵押人名称：______抵押人法定代表人：______抵押人注册资本：______万元人民币5.合同签订目的：为房地产开发项目提供融资借款，并设定抵押物作为担保。二、借款人及抵押人信息1.借款人名称：______2.借款人法定代表人：______3.借款人注册资本：______万元人民币4.抵押人名称：______5.抵押人法定代表人：______6.抵押人注册资本：______万元人民币三、借款金额及期限1.借款金额：______万元人民币2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率_____%，按月计息4.还款方式：按月等额本息还款5.还款计划：详见附件《还款计划表》四、抵押物信息1.抵押物名称：位于____市____区____路____号的房地产开发项目2.抵押物位置：____市____区____路____号3.抵押物权属证明：______4.抵押物评估价值：______万元人民币5.抵押物使用状况：已取得土地使用权，尚未开发五、抵押登记及手续1.抵押登记机关：______市不动产登记中心2.抵押登记手续：包括但不限于抵押登记申请书、抵押合同、抵押物权属证明等3.抵押登记费用：______元人民币4.抵押登记时间：____年__月__日5.抵押登记变更：如需变更抵押登记，双方应共同办理变更手续六、借款用途及监管1.借款用途：用于______房地产开发项目2.借款用途监管：借款人应定期向抵押权人提供借款用途的证明材料3.借款用途变更：如需变更借款用途，借款人应提前______个工作日通知抵押权人4.借款用途证明：详见附件《借款用途证明材料》5.借款用途报告：借款人应每月向抵押权人提交借款用途报告七、合同履行及违约责任1.合同履行义务：借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本息2.合同履行期限：借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.违约责任：借款人未按时足额偿还借款本息的，应向抵押权人支付_____%的违约金借款人未按约定使用借款的，抵押权人有权解除合同并要求借款人返还借款本息及违约金抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任4.违约金：______万元人民币5.违约处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。九、合同解除及终止借款人未按约定使用借款；抵押人未按约定办理抵押登记；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并清理债权债务。5.合同终止后的处理：抵押物处置所得款项用于偿还借款本息及违约金。十、合同附件1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.借款用途证明4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同修改通知：修改后的合同文本应送达双方。十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。2.合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。3.抵押物处置：抵押物处置所得款项用于偿还借款本息及违约金。4.借款本金及利息的返还：借款人应按照合同约定偿还借款本金及利息。5.违约金及赔偿金的支付：违约方应按照合同约定支付违约金及赔偿金。十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送达：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期：____年__月__日十四、合同签署1.双方签署：借款人（盖章）：______抵押权人（盖章）：______2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____路____号4.签署人身份证明：借款人法定代表人（签字）：______抵押权人法定代表人（签字）：______5.签署人签字：借款人（签字）：______抵押权人（签字）：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的借款用途监督条款说明：为确保借款资金专用于约定的房地产开发项目，甲方有权对借款用途进行监督。内容：借款人应每月向甲方提供借款使用情况报告，甲方有权要求借款人提供相关财务凭证，并有权对借款使用情况进行现场核查。2.甲方主导的还款优先权条款说明：在债务履行顺序上，甲方享有优先受偿的权利。内容：如借款人同时存在多个债权人，甲方债权应优先于其他债权人受偿。3.甲方主导的借款利率调整条款说明：为适应市场变化，甲方有权根据市场利率调整借款利率。内容：如市场利率发生变化，甲方有权在提前______个工作日通知借款人的情况下，调整借款利率。4.甲方主导的抵押物处置权条款说明：在债务违约的情况下，甲方有权处置抵押物以实现债权。内容：如借款人违约，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。5.甲方主导的借款期限延长权条款说明：在特定情况下，甲方有权延长借款期限。内容：在借款人因不可抗力等原因导致无法按时还款的情况下，甲方有权在提前______个工作日通知借款人的情况下，同意延长借款期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的借款用途审查条款说明：为保证借款资金不被滥用，乙方有权对借款用途进行审查。内容：借款人应在取得乙方同意后，方可使用借款进行房地产开发项目。2.乙方主导的借款还款安排权条款说明：乙方有权根据借款人的财务状况，调整还款计划。内容：在借款人财务状况发生变化时，乙方有权要求借款人调整还款计划。3.乙方主导的借款利率锁定条款说明：乙方有权在借款合同签订时锁定借款利率，避免市场波动风险。内容：在借款合同签订时，乙方有权与借款人协商确定固定利率。4.乙方主导的抵押物管理权条款说明：乙方有权对抵押物进行日常管理，确保其价值不受损害。内容：乙方有权要求借款人保持抵押物的良好状态，并有权要求借款人提供维护抵押物的相关证明。5.乙方主导的借款期限调整权条款说明：乙方有权根据借款人的还款能力，调整借款期限。内容：在借款人还款能力发生变化时，乙方有权要求借款人调整借款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：为提供专业服务，中介机构将收取一定费用。内容：中介服务费用为借款总额的_____%，由借款人支付。2.中介保密条款说明：为保护双方利益，中介机构对本合同内容负有保密义务。内容：中介机构不得向任何第三方泄露本合同内容。3.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的服务承担相应责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合法律规定，如因中介机构过错导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同条款说明：在特定情况下，中介机构有权解除合同。内容：如借款人或甲方违约，中介机构有权解除合同。5.中介变更合同条款说明：中介机构有权在征得双方同意的情况下，对合同进行变更。内容：中介机构应提前______个工作日通知双方，经双方协商一致后，签订变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.借款用途证明4.还款计划表5.借款用途证明材料6.甲方主导的借款用途监督记录7.乙方主导的借款还款安排记录8.中介服务协议9.中介服务费用收据10.合同变更协议11.争议解决机构决定书12.合同解除及终止通知书13.抵押物处置清单14.借款本金及利息支付凭证15.违约金及赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间足额偿还借款本息。借款人未按约定用途使用借款。抵押人未按约定办理抵押登记。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款及法律规定进行认定。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将其财产作为债务履行的担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.民事诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益的活动。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还借款。解决办法：协商延长还款期限或提供其他担保。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：增加抵押物或提供其他担保。3.问题：中介服务存在过错。解决办法：要求中介机构承担相应责任。4.问题：争议解决过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.债务履行的担保。3.抵押物管理的规范。4.合同履行过程中的争议解决。5.中介服务在合同执行中的作用。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.融资借款金额3.1借款总额3.2分期还款4.借款期限4.1起始日期4.2结束日期5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物价值评估6.3抵押物权利7.抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.逾期还款9.1逾期还款定义9.2逾期还款利息9.3逾期还款处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融资借款的一方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受融资借款并承担还款责任的一方。1.1.4“融资借款金额”指出借方同意向借款方提供的借款总额。1.1.5“借款期限”指借款方应向出借方偿还全部借款的期限。1.1.6“利息”指借款方因使用融资借款而应向出借方支付的报酬。1.1.7“抵押物”指借款方为担保借款本息的履行而提供给出借方的财产。1.1.8“抵押登记”指将抵押权登记于抵押物上，以公示抵押权设立的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方名称：[出借方全称]2.1.2出借方地址：[出借方详细地址]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.2借款方2.2.1借款方名称：[借款方全称]2.2.2借款方地址：[借款方详细地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]3.融资借款金额3.1借款总额：[借款金额]3.2分期还款3.2.1还款计划：[还款计划详情，包括分期还款的具体金额、还款日期等]4.借款期限4.1起始日期：[借款起始日期]4.2结束日期：[借款结束日期]5.利息计算与支付5.1利息计算方式：[利息计算方式，如按月利率计算等]5.2利息支付时间：[利息支付的具体日期，如每月的某日]5.3利息支付方式：[利息支付的具体方式，如银行转账等]6.抵押物6.1抵押物概述：[抵押物的具体描述，包括类型、位置、所有权等]6.2抵押物价值评估：[抵押物价值评估的具体金额]6.3抵押物权利：[抵押物权利的详细描述，包括使用权、处置权等]7.抵押登记7.1抵押登记申请：[抵押登记申请的具体时间和程序]7.2抵押登记费用：[抵押登记所需支付的费用]7.3抵押登记期限：[抵押登记的有效期限]8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1借款方未按照合同约定履行还款义务。8.1.2借款方未按照合同约定履行抵押物维护义务。8.2抵押权实现程序8.2.1出借方有权要求借款方提前偿还全部借款。8.2.2出借方有权要求实现抵押权，处置抵押物以清偿借款本息。8.2.3借款方应配合出借方进行抵押物的处置。8.3抵押权实现方式8.3.1抵押物出售：出借方有权自行或委托第三方出售抵押物。8.3.2抵押物出租：出借方有权将抵押物出租，所得租金用于偿还借款。8.3.3抵押物转让：出借方有权将抵押物的所有权转让给第三方。9.逾期还款9.1逾期还款定义9.1.1逾期还款指借款方未在约定的还款日期偿还借款本金或利息。9.2逾期还款利息9.2.1逾期还款的利息按日计算，利率为[逾期利率]。9.3逾期还款处理9.3.1借款方应立即支付逾期利息。9.3.2出借方有权要求借款方支付逾期利息及可能的违约金。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更通知10.3.1变更内容应通知对方，并保留通知的送达证明。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款方严重违约。11.1.2出借方认为借款方可能无法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施保护各自的权利。11.3合同解除通知11.3.1解除通知应包括解除的原因和日期。12.违约责任12.1违约责任定义12.1.1违约责任指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿12.3.1违约金金额为[违约金金额]。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应提供充分证据支持自己的主张。13.2.2人民法院应依法审理并作出裁决。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为[合同签订地]。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款协议、抵押物清单、抵押登记文件等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1定义1.1.1“第三方”指除合同双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2“中介方”指在本合同中为出借方和借款方提供中介服务的第三方。1.1.3“服务机构”指在本合同中为出借方和借款方提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所等。1.1.4“监管机构”指在本合同中负责监管合同履行和相关活动的第三方，如金融监管机构等。1.2解释1.2.1本合同中使用的“第三方”一词，包括但不限于中介方、服务机构、监管机构等。2.第三方介入2.1第三方介入的条件2.1.1出借方和借款方协商一致，同意第三方介入本合同。2.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2第三方应签署相关文件，确认其参与本合同。2.3第三方介入的类型2.3.1中介服务：第三方作为中介，协助双方达成融资协议。2.3.2专业服务：第三方提供专业评估、法律咨询等服务。2.3.3监管服务：第三方负责监督合同履行，确保合规。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方应根据其提供的服务和承诺，对合同履行承担相应的责任。3.1.2第三方的责任不应超过其在本合同中的承诺范围。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额为[责任限额金额]。3.2.2超出责任限额的部分，由出借方和借款方按各自过错比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出借方的关系4.1.1第三方与出借方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。4.1.2第三方在履行本合同时，应遵守出借方的指示和要求。4.2第三方与借款方的关系4.2.1第三方与借款方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2.2第三方在履行本合同时，应遵守借款方的指示和要求。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行本合同时，应遵守合同双方的约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取履行本合同所需的信息和资料。5.2第三方有权要求出借方和借款方提供必要的协助，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，及时、准确、全面地履行其职责。6.2第三方应保护出借方和借款方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更7.1若第三方因自身原因需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方更换后，原第三方与本合同相关的权利和义务由新第三方继承。8.第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务应按照原服务协议约定处理。9.第三方违约9.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的具体内容，由双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款协议详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款协议是本合同的核心附件，详细规定了借款的细节。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的基础，确保抵押物的明确性和可追溯性。3.抵押登记文件详细要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：抵押登记文件是抵押权有效性的法律证明。4.评估报告详细要求：提供抵押物价值的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，确认合同条款的合法性和有效性。说明：法律意见书为合同的法律效力提供保障。6.还款计划表详细要求：详细列出还款计划，包括每期还款金额、日期等。说明：还款计划表是借款方履行还款义务的指导文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按时偿还借款本金或利息。借款方未按照合同约定使用借款资金。借款方未履行抵押物维护义务。出借方未按时支付利息。第三方未履行服务协议中的义务。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例借款方未按时偿还借款本金，逾期一个月内，应支付按日计算的逾期利息。借款方未按时偿还借款本金，逾期超过一个月，应支付违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。第三方未按照服务协议提供中介服务，应退还中介费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拟在2025年度进行房地产开发项目，因资金需求，甲方决定向乙方申请融资借款。乙方同意为甲方提供融资借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目融资借款抵押中的权利、义务、履行条件、生效和终止等事项，以确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产开发项目：指甲方在2025年度内进行的新建、改建、扩建、购置、租赁、出售等房地产开发活动。（2）融资借款：指乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方房地产开发项目的资金需求。（3）抵押：指甲方以其拥有的合法财产作为借款的担保，乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提出融资借款申请的房地产开发企业。（2）乙方：指本合同中提供融资借款的金融机构或企业。（3）抵押物：指甲方以其拥有的合法财产作为借款担保的物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请融资借款。（2）甲方应按照合同约定按时还款，并支付相应的利息。（3）甲方应保证抵押物的合法性和有效性，不得擅自处置抵押物。（4）甲方应按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定向甲方提供融资借款。（2）乙方有权要求甲方提供抵押物，并有权在甲方违约时依法处置抵押物。（3）乙方应按照合同约定向甲方支付融资借款利息。（4）乙方应按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方申请融资借款。（2）乙方按照合同约定向甲方提供融资借款。（3）甲方按照合同约定按时还款，并支付相应的利息。（4）甲方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确终止事宜；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应按照约定归还乙方借款本金及利息；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物的解押手续；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借取的款项总额。（2）利息：按照约定的利率计算，从借款之日起至还款之日止的利息总额。（3）抵押物评估费用：甲方为抵押物进行评估所产生的费用。（4）抵押登记费用：甲方办理抵押登记所产生的相关费用。（5）其他费用：根据法律法规或合同约定，甲乙双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方应在合同签订后，按照约定的期限和金额向乙方支付借款本金。（2）利息：甲方应按照约定的期限和金额，定期向乙方支付利息。（3）抵押物评估费用和抵押登记费用：甲方应在办理抵押物评估和抵押登记前，向乙方支付相关费用。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：甲方应在合同签订后，按照约定的期限和金额支付借款本金。（2）利息支付时间：甲方应按照约定的期限，定期支付利息。（3）其他费用支付时间：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应确保在支付各项费用时，资金来源合法、合规。（2）甲方应通过银行转账等方式支付各项费用，并保留支付凭证。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付借款本金或利息的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。（3）甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：甲方或乙方应根据损失情况，选择适当的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的财务信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）与合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目暂停施工；（2）战争导致建筑材料供应中断；（3）政府政策变化导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对甲方融资借款项目的监管权，包括但不限于项目的资金使用情况、工程进度等。（2）甲方保留对乙方提供借款资金的合法使用权，但不得违反合同约定和法律法规。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，有权依法处置抵押物的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，有权根据实际情况调整还款计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定，及时提供项目相关资料和信息。（2）乙方应按照合同约定，及时提供借款资金及必要的支持。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展及合同履行情况。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间的完整协议。除本合同另有约定外，本合同不构成或形成任何形式的代理、合伙、合资、雇佣或其他类似关系。16.3增减条款（1）本合同中任何条款的增减或修改，均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。（2）任何未经甲乙双方书面同意的增减或修改，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.融资借款抵押物清单2.合同签订前甲乙双方沟通记录3.其他与本合同履行相关的文件和资料甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.融资借款抵押物清单2.合同签订前甲乙双方沟通记录3.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付借款本金或利息。b.未按约定办理抵押登记。c.擅自处置抵押物。乙方违约：a.未按约定提供借款。b.未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.融资借款：指乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方房地产开发项目的资金需求。2.抵押：指甲方以其拥有的合法财产作为借款的担保，乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指甲乙双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付借款本金或利息。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付借款本金和利息。如遇特殊情况，甲方应提前与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时提供借款。如遇特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，协商解决。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。如无法解决，可根据实际情况解除合同。5.问题：甲方擅自处置抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。同时，乙方有权依法处置抵押物，以弥补损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.第三方责任第三方作为项目的监理方，负责监督项目的进度、质量和安全。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行全过程监理。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目设计文件、施工图纸等。第三方有权对项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。4.第三方义务第三方应确保监理工作的独立性和客观性。第三方应按时提交监理报告，对项目存在的问题提出整改建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供项目相关资料。乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付借款本金和利息。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在项目完工后，提供项目验收报告。乙方有权要求甲方在项目完工后，提供项目运营情况报告。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付借款本金和利息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定，及时提供借款资金。甲方可要求乙方在借款期限内，提供资金使用情况的报告。甲方可要求乙方在项目完工后，提供项目验收报告。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在项目完工后，提供项目运营情况报告。甲方可要求乙方在项目运营过程中，提供项目财务报告。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供借款资金的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方在甲方违约时，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4保证人信息（如有）2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物清单5.3抵押物价值评估6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：保证合同（如有）14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：__________1.1.2抵押人住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：__________1.2.2抵押权人住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.3借款人信息1.3.1借款人名称：__________1.3.2借款人住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系电话：__________1.4保证人信息（如有）1.4.1保证人名称：__________1.4.2保证人住所：__________1.4.3法定代表人：__________1.4.4联系电话：__________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币__________元整（大写：__________）2.2借款用途：用于__________项目的开发建设3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月3.2还款方式：按月等额本息还款法3.3还款计划：详见附件二《借款合同》中的还款计划表4.利息计算及支付方式4.1利息计算方式：按年利率__________%计算，按月计息，每月支付利息__________元4.2利息支付方式：每月__________日支付当月利息4.3利息支付时间：利息支付方式同借款本金支付时间5.抵押物信息5.1抵押物概述：抵押物为抵押人名下位于__________的房产，具体信息详见附件一《抵押物清单》5.2抵押物清单5.2.1房产证号：__________5.2.2房产地址：__________5.2.3房产面积：__________平方米5.2.4房产价值：人民币__________元整（大写：__________）5.3抵押物价值评估5.3.1评估机构：__________5.3.2评估时间：__________年__________月__________日5.3.3评估价值：人民币__________元整（大写：__________）6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人未能按时偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物6.2抵押物处置程序：抵押权人应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，经法院判决后，依法处置抵押物6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益优先用于偿还借款本息，剩余部分归抵押人所有8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1借款人、抵押人或抵押权人因特殊原因需要变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同条款需要变更的，应按相关规定办理。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。8.2.2抵押人未履行抵押登记义务，抵押权人有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并送达相关文件。8.3.2变更或解除合同后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定偿还借款本息的；9.1.2抵押人未按约定提供抵押物的；9.1.3抵押权人未按约定行使抵押权的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金计算：按借款金额的__________%计算。9.3违约金支付9.3.1违约金应在违约行为发生后__________日内支付。9.3.2违约金支付方式：与借款本金及利息支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面诉状及相关证据。10.3.2争议解决机构应依法审理并作出判决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2抵押登记手续办理完毕；11.1.3借款人收到借款。11.2合同终止条件11.2.1借款本息偿还完毕；11.2.2抵押权实现；11.2.3合同双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还抵押物、注销抵押登记等。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的住所地。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于附件一《抵押物清单》、附件二《借款合同》、附件三《保证合同》（如有）。13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：保证合同（如有）14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________年__________月__________日14.2合同生效日期：自抵押登记手续办理完毕之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2.1评估机构：对抵押物进行价值评估；1.2.2法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；1.