石家庄2025年度二手住宅买卖合同（含社区配套设施使用权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含社区配套设施使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.社区配套设施使用权3.1社区配套设施类型3.2使用期限3.3使用费用及支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接方式6.3房屋交接责任7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份证号码：_____________________1.1.3联系电话：_______________________1.2卖方基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号码：_____________________1.2.3联系电话：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______________________2.2房屋产权证号：_______________________2.3房屋面积：_______________________平方米2.4房屋结构：_______________________2.5房屋装修情况：_______________________3.社区配套设施使用权3.1社区配套设施类型：_______________________3.2使用期限：_______________________3.3使用费用及支付方式：_______________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______________________元整4.2付款方式：_______________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：_______________________元整，支付时间：_______________________4.3.2余款：_______________________元整，支付时间：_______________________5.过户手续及费用5.1过户手续办理：_______________________5.2过户费用承担：_______________________6.房屋交接6.1房屋交接时间：_______________________6.2房屋交接方式：_______________________6.3房屋交接责任：_______________________7.履约责任7.1买方履约责任：7.1.1按时支付购房款7.1.2按时办理过户手续7.1.3按照约定使用社区配套设施7.2卖方履约责任：7.2.1按时交付房屋7.2.2按时办理过户手续7.2.3保证房屋产权清晰无争议8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日止。8.1.2若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%，且买方应在收到卖方通知后5日内补办手续。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一，直至实际交付日止。8.2.2若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为石家庄市人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2买方已支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同签署12.1签署时间：_______________________12.2签署地点：_______________________12.3签署人员12.3.1买方代表：_______________________12.3.2卖方代表：_______________________13.合同份数13.1本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，另有贰份交由相关部门备案。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除合同双方（买方和卖方）以外的，为促成合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的具体职责和服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。3.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方的责任限额为合同总价款的5%。4.第三方介入后的甲乙双方责任4.1买方责任4.1.1买方应按照合同约定向第三方支付中介费或其他服务费用。4.1.2买方应配合第三方完成相关尽职调查、评估等工作。4.1.3买方应遵守与第三方签订的协议，不得损害第三方的合法权益。4.2卖方责任4.2.1卖方应配合第三方完成相关尽职调查、评估等工作。4.2.2卖方应遵守与第三方签订的协议，不得损害第三方的合法权益。4.2.3卖方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和产权状况。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和尽职调查结果，向合同双方提出意见和建议。5.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意见和立场。6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权通知合同双方并采取相应措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变，但应遵守第三方介入协议的约定。7.2合同双方应积极配合第三方完成相关工作，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定办理。9.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的继续履行。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应书面协商一致，并通知第三方。10.2第三方有权根据合同变更情况，调整服务内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，包含所有产权信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有已支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋的当前市场价值。4.房屋交接清单详细要求：由买方和卖方共同签字确认的房屋交接清单，列明所有交付的物品和状态。说明：此附件用于证明房屋交接的具体内容和状态。5.社区配套设施使用协议详细要求：若涉及社区配套设施的使用，需提供相应的使用协议或证明文件。说明：此附件用于证明买方对社区配套设施的使用权。6.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息。7.合同签订见证人证明详细要求：若合同签订有见证人，需提供见证人的身份证明和见证证明。说明：此附件用于证明合同的签订过程有见证人见证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方或卖方未履行过户手续1.4第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期支付10万元，则每日应支付500元违约金。2.2卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的