二零二五年度自建房工程分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自建房工程分包合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1分包方信息1.2总承包方信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5丙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期2.5工程质量要求3.工程分包范围3.1分包工程内容3.2分包工程量3.3分包工程标准4.分包合同价格4.1分包合同总价4.2分包合同付款方式4.3分包合同付款时间4.4分包合同结算方式4.5分包合同结算时间5.工程款支付5.1预付款比例及支付时间5.2进度款支付比例及支付时间5.3验收合格后的支付比例及支付时间5.4竣工结算后的支付比例及支付时间5.5保修金比例及支付时间6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.2工程验收标准6.3工程验收程序6.4工程验收时间6.5工程验收报告7.工程变更及签证7.1工程变更的范围7.2工程变更的程序7.3工程变更的审批7.4工程变更的结算8.工程质量及保修8.1工程质量保证措施8.2工程质量保修范围8.3工程质量保修期限8.4工程质量保修责任9.保险及安全9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用承担9.4安全生产责任10.保密及知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属10.3知识产权保护措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方全称：建筑工程有限公司1.1.2分包方住所：省市区路号1.1.3分包方法定代表人：1.1.4分包方联系电话：138xxxx56781.1.5分包方开户行及账号：银行分行，账号01.2总承包方信息1.2.1总承包方全称：房地产开发有限公司1.2.2总承包方住所：省市区路号1.2.3总承包方法定代表人：1.2.4总承包方联系电话：139xxxx56781.2.5总承包方开户行及账号：银行分行，账号09876543211.3甲方信息1.3.1甲方全称：房地产开发有限公司1.3.2甲方住所：省市区路号1.3.3甲方法定代表人：1.3.4甲方联系电话：139xxxx56781.3.5甲方开户行及账号：银行分行，账号09876543211.4乙方信息1.4.1乙方全称：建筑工程有限公司1.4.2乙方住所：省市区路号1.4.3乙方法定代表人：1.4.4乙方联系电话：138xxxx56781.4.5乙方开户行及账号：银行分行，账号01.5丙方信息1.5.1丙方全称：材料供应商1.5.2丙方住所：省市区路号1.5.3丙方负责人：1.5.4丙方联系电话：137xxxx56781.5.5丙方开户行及账号：银行分行，账号45678901232.工程概况2.1工程名称：小区自建房工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：建筑面积10000平方米2.4工程工期：自2024年1月1日起至2025年1月1日止2.5工程质量要求：符合国家建筑工程质量验收统一标准3.工程分包范围3.1分包工程内容：房屋主体结构施工、内外墙抹灰、门窗安装等3.2分包工程量：详见附件《工程量清单》3.3分包工程标准：按照国家建筑工程施工质量验收统一标准执行4.分包合同价格4.1分包合同总价：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2分包合同付款方式：分阶段付款4.3分包合同付款时间：4.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付，金额为合同总价的10%4.3.2进度款：每月支付上一个月已完成工程量的80%4.3.3验收合格后的支付：验收合格后10个工作日内支付，金额为合同总价的70%4.3.4竣工结算后的支付：竣工结算后30个工作日内支付，金额为合同总价的15%4.3.5保修金：合同总价款的5%，保修期满后无质量问题无息退还5.工程款支付5.1预付款比例及支付时间：合同总价的10%，合同签订后10个工作日内支付5.2进度款支付比例及支付时间：每月支付上一个月已完成工程量的80%，每月5日前支付5.3验收合格后的支付比例及支付时间：合同总价的70%，验收合格后10个工作日内支付5.4竣工结算后的支付比例及支付时间：合同总价的15%，竣工结算后30个工作日内支付5.5保修金比例及支付时间：合同总价款的5%，合同签订后10个工作日内支付6.工程进度及验收6.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》6.2工程验收标准：符合国家建筑工程质量验收统一标准6.3工程验收程序：按照国家建筑工程质量验收统一标准执行6.4工程验收时间：每个分项工程完成后7个工作日内进行验收6.5工程验收报告：验收合格后，由分包方出具工程验收报告，报送总承包方及甲方备案8.工程质量及保修8.1工程质量保证措施8.1.1分包方应严格按照国家建筑工程质量验收统一标准和合同约定的质量标准进行施工。8.1.2分包方应配备足够的施工技术人员和质量管理人员，确保工程质量。8.1.3分包方应定期进行自检和互检，确保每道工序的质量。8.2工程质量保修范围8.2.1工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等。8.2.2工程质量保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：8.2.2.1地基基础工程、主体结构工程，为设计使用年限；8.2.2.2屋面防水工程、装饰装修工程，为5年；8.2.2.3其他项目，根据国家相关标准执行。8.3工程质量保修期限8.3.1地基基础工程、主体结构工程的保修期限为设计使用年限；8.3.2屋面防水工程、装饰装修工程的保修期限为5年；8.3.3其他项目的保修期限按照国家相关标准执行。8.4工程质量保修责任8.4.1在保修期限内，因分包方施工原因造成的质量问题，由分包方负责修复，并承担由此产生的费用。8.4.2保修期满后，因分包方施工原因造成的质量问题，分包方仍需承担修复责任，但甲方有权选择由分包方或第三方修复。9.保险及安全9.1保险责任9.1.1分包方应按照国家相关法律法规和合同约定，为其施工人员办理意外伤害保险。9.1.2甲方应为其施工人员办理意外伤害保险。9.2保险范围9.2.1保险范围包括施工过程中因意外事故造成的施工人员人身伤亡和财产损失。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由分包方和甲方各自承担。9.4安全生产责任9.4.1分包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。9.4.2甲方应监督分包方的安全生产，发现安全隐患及时整改。10.保密及知识产权10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2知识产权归属10.2.1乙方在履行本合同过程中所形成的知识产权归乙方所有。10.3知识产权保护措施10.3.1双方应采取必要的措施保护对方的知识产权。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。14.5合同终止14.5.1合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于工程量清单、工程进度计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的，经合同当事人同意，参与合同相关活动的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1协助合同当事人进行合同谈判和签订；15.2.1.2监督合同履行情况；15.2.1.3提供专业咨询和建议；15.2.1.4进行工程检测和验收。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同当事人书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其履行职责。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供相关信息和资料，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同当事人损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任承担：17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应服从甲方的监督和检查，确保其工作符合甲方的要求。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题，及时沟通和解决。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应服从乙方的协助和配合，确保其工作顺利进行。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果，并及时反馈工作进展。18.3第三方与丙方的关系：18.3.1第三方在必要时可与丙方进行沟通和协商，以完成其工作。18.3.2第三方应向丙方提供工作成果，并接受丙方的监督和检查。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入协议终止，双方应签订终止协议。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定处理。20.2第三方介入协议的争议解决：20.2.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。20.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单1.1详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。1.2工程量清单需加盖分包方公章，并由甲方审核确认。2.工程进度计划表2.1列出工程各阶段的起止时间、预计完成时间、验收时间等信息。2.2工程进度计划表需加盖分包方公章，并由甲方审核确认。3.第三方介入协议3.1明确第三方介入的范围、权利、义务、责任和费用等事项。3.2协议需经双方签字盖章生效。4.保险单4.1分包方和甲方各自提供的保险单，证明其已为其施工人员办理了意外伤害保险。4.2保险单需加盖保险公司公章。5.工程验收报告5.1工程验收完成后，分包方出具的工程验收报告，包括验收日期、验收结果等信息。5.2验收报告需加盖分包方公章。6.工程变更签证6.1工程变更签证记录，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的工程款等信息。6.2工程变更签证需加盖分包方和甲方公章。7.工程结算书7.1工程结算书，包括工程结算金额、付款时间、付款方式等信息。7.2工程结算书需加盖分包方公章。8.保修金退还申请8.1保修期满后，分包方提出的保修金退还申请。8.2保修金退还申请需加盖分包方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1分包方未按合同约定的时间完成工程进度。1.2分包方施工质量不符合国家建筑工程质量验收统一标准。1.3分包方未按合同约定支付工程款。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5甲方未按合同约定支付工程款。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约示例说明：3.1分包方未按合同约定的时间完成工程进度，导致工期延误，甲方有权要求分包方支付违约金，每日按合同总价款的1‰计算。3.2分包方施工质量不符合国家建筑工程质量验收统一标准，导致工程返工，甲方有权要求分包方承担返工费用，并支付违约金。3.3分包方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求分包方支付滞纳金，每日按未付款项的0.1%计算。3.4第三方未按协议约定履行职责，导致工程进度延误或工程质量问题，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5甲方未按合同约定支付工程款，分包方有权要求甲方支付滞纳金，每日按未付款项的0.1%计算。全文完。二零二四年度自建房工程分包合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同当事人2.1分包方信息2.2业主方信息2.3监理方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程质量要求4.工程分包范围及内容4.1分包范围4.2分包内容4.3分包工程量5.分包合同价格5.1分包合同总价5.2分包合同单价5.3分包合同结算方式6.工程进度及节点6.1工程总进度6.2工程分节点进度6.3工程进度款支付7.工程质量及验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收标准8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程分包协议书13.2附件二：工程分包合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规及政策要求。1.2.2公平原则：双方在订立合同过程中，应遵循公平、公正的原则。1.2.3诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。第二条合同当事人2.1分包方信息分包方名称：X建筑有限公司分包方法定代表人：分包方住所地：省市区路号2.2业主方信息业主方名称：房地产开发有限公司业主方法定代表人：业主方住所地：省市区路号2.3监理方信息监理方名称：建设工程监理有限公司监理方法定代表人：监理方住所地：省市区路号第三条工程概况3.1工程名称二零二四年度自建房工程3.2工程地点省市区路号3.3工程规模占地面积：20000平方米总建筑面积：10000平方米3.4工程内容1.土建工程2.水电安装工程3.装修装饰工程3.5工程质量要求符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。第四条工程分包范围及内容4.1分包范围1.土建工程2.水电安装工程3.装修装饰工程4.2分包内容1.土建工程：包括基础、主体结构、屋面、装饰装修等。2.水电安装工程：包括给排水、电气、消防等。3.装修装饰工程：包括室内外装修、装饰等。4.3分包工程量土建工程：10000平方米水电安装工程：5000平方米装修装饰工程：5000平方米第五条分包合同价格5.1分包合同总价人民币壹仟万元整（￥10000000.00）5.2分包合同单价土建工程：100元/平方米水电安装工程：80元/平方米装修装饰工程：70元/平方米5.3分包合同结算方式1.预付款：合同签订后10日内支付总价的10%。2.进度款：按工程进度分阶段支付，每月支付已完工程量的10%。3.结算款：工程验收合格后支付剩余款项的80%。4.保修金：工程验收合格后支付总价的10%，保修期满无质量问题后无息退还。第六条工程进度及节点6.1工程总进度自合同签订之日起，工期为12个月。6.2工程分节点进度1.土建工程：开工后3个月内完成主体结构封顶。2.水电安装工程：主体结构封顶后2个月内完成水电安装。3.装修装饰工程：水电安装完成后2个月内完成装修装饰。6.3工程进度款支付按照工程进度及节点，按月支付进度款。第七条工程质量及验收7.1工程质量标准符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。7.2工程验收程序1.施工单位完成工程后，向监理单位提交验收申请。2.监理单位组织验收，对工程质量进行评定。3.评定合格后，由监理单位出具验收报告。7.3工程验收标准1.土建工程：按照国家建筑工程质量验收标准进行验收。2.水电安装工程：按照国家建筑工程质量验收标准进行验收。3.装修装饰工程：按照国家建筑工程质量验收标准进行验收。第八条付款方式及期限8.1付款方式8.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方应向分包方支付合同总价的10%作为预付款。8.1.2进度款：工程每完成一个阶段，分包方应向业主方提交进度款申请，业主方应在收到申请后10个工作日内支付该阶段工程价值的50%。8.1.3结算款：工程竣工验收合格后，分包方应向业主方提交结算款申请，业主方应在收到申请后15个工作日内支付结算款。8.1.4保修金：工程竣工验收合格后，业主方应向分包方支付合同总价的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，保修金无息退还。8.2付款期限8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付。8.2.2进度款：每完成一个阶段后的30个工作日内支付。8.2.3结算款：工程竣工验收合格后的30个工作日内支付。8.2.4保修金：工程竣工验收合格后的30个工作日内支付。第九条保修责任及期限9.1保修范围9.1.1分包方负责的工程部分在保修期内发生的质量问题，分包方应无偿进行修复。9.1.2保修范围包括但不限于：土建结构、水电安装、装修装饰等。9.2保修期限9.2.1土建结构保修期限为工程竣工验收合格后5年。9.2.2水电安装保修期限为工程竣工验收合格后2年。9.2.3装修装饰保修期限为工程竣工验收合格后1年。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的具体计算方式及赔偿损失的具体数额由双方协商确定。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现法律规定的合同解除情形，如一方违约导致合同无法履行等。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程全部完成且验收合格。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理结算和清算手续。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程全部完成且验收合格。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同生效及终止后的处理12.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.3.2合同终止后，双方应按合同约定办理结算和清算手续。第十三条合同附件13.1附件一：工程分包协议书13.2附件二：工程分包合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方当事人（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等。15.2范围15.2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求的第三方。15.2.4评估方：对工程进度、质量、成本等进行评估的第三方。15.2.5施工方：实际承担工程建设的第三方。第十六条第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1双方协商确定引入第三方的具体事宜。16.2.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或合同。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合作协议或合同约定，履行相应的责任。17.1.2第三方在履行责任过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有权根据合作协议或合同约定，收取相应的费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定或法律法规规定的利益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。18.2第三方与工程的关系第三方在工程中的角色和职责应明确界定，确保工程质量和进度。18.3第三方与监理方的关系第三方应接受监理方的监督管理，确保工程质量和进度符合要求。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方合作协议或合同约定确定。19.1.2若无约定，责任限额按法律法规规定执行。19.2责任限额的执行19.2.1第三方在履行责任过程中，若造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.2.2超出责任