2025医院物业承包合同

合同编号：合同各方：甲方：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条物业范围及管理内容1.1乙方承包的物业范围包括：（具体列出物业范围，如门诊楼、住院楼、办公楼等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：（具体列出管理服务内容，如安保、保洁、维修、绿化等）。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第三条承包费用3.2乙方应于每月日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。第四条双方权利义务4.1甲方应保证乙方在承包范围内的物业管理服务顺利进行，提供必要的协助和支持。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方及时整改。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对对方的工商登记信息、法定代表人身份等进行核实。2.明确物业范围和管理内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业范围和管理内容，并对关键条款进行解释和确认。3.合同期限要明确，确保双方在合同到期前完成续签或终止合同手续。解决办法：在合同中注明合同续签和终止的条件及程序。4.承包费用的支付方式和时间要明确，避免拖欠或提前支付。解决办法：在合同中约定清晰的支付方式和时间，设置违约金等惩罚措施。5.双方权利义务要明确，确保各自权益得到保障。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并对关键条款进行解释和确认。6.违约责任要明确，确保在发生违约时能够及时采取措施。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金等惩罚措施。7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同一方，即医院。2.乙方：指合同另一方，即物业管理公司。3.法定代表人：指代表法人单位签订合同的负责人。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。5.承包费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方支付的费用。6.物业范围：指乙方承包的物业管理范围，包括建筑物、设施设备等。7.管理内容：指乙方应提供的物业管理服务内容，如安保、保洁、维修、绿化等。8.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。10.中华人民共和国的法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法典、合同法等相关法律法规。应用场合：1.医院与物业管理公司之间的合同签订。2.医院聘请物业管理公司对其物业进行管理和维护。3.双方在明确物业范围、管理内容、费用、期限等方面的协议。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致物业管理服务无法正常进行时，双方应如何应对和调整。2.合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应如何办理变更手续。3.合同终止：合同到期或提前终止时，双方应如何履行终止手续，包括费用结算、物业交接等。4.保密条款：双方在合同执行过程中，对涉及商业秘密、患者信息等敏感信息应予以保密，不得泄露给第三方。5.法律适用与争议解决：明确本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表