二零二五年度南宁房屋租赁合同维修责任协议

二零二五年度南宁房屋租赁合同维修责任协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋维修责任描述1.维修范围本协议适用于乙方租赁的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗、墙面、地面、卫生间、厨房等。2.维修责任乙方负责房屋日常使用过程中的正常维护，如清洁、保养等。甲方负责房屋主体结构、水电设施等重大设施的维修和更换。乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。二、维修费用承担1.维修费用维修费用包括维修材料费、人工费等。甲方承担房屋主体结构、水电设施等重大设施的维修费用。乙方承担日常维护和因自身原因造成的房屋损坏的维修费用。2.费用结算维修费用由维修方提供相关凭证，经双方确认后，由承担费用方支付。三、维修时间与流程1.维修时间乙方发现房屋损坏，应在发现后及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。2.维修流程乙方通知甲方房屋损坏情况，甲方安排维修。维修完成后，乙方应验收房屋，确认维修质量。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并要求乙方遵守租赁合同的约定。有权在租赁期满后收回房屋，并有权根据房屋状况要求乙方进行必要的修缮。义务：提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全和基本居住条件。在租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合理使用房屋，并享有租赁合同的各项权利。在租赁期满后，有权根据房屋状况要求甲方进行必要的修缮。义务：遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期内，对房屋进行必要的保养，避免因自身原因造成房屋损坏。六、维修责任划分1.维修责任乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，由乙方自行承担维修责任。乙方在租赁期满时，应将房屋恢复至租赁时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方对房屋的定期检查和维修责任，包括但不限于屋顶、外墙、水管、电路等。2.维修费用维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。七、房屋维护1.维护内容乙方应保持房屋的清洁和卫生，定期进行房屋的清洁和维护工作。乙方应确保房屋的门窗、水电等设施的正常使用，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。2.维护责任乙方对房屋的日常维护责任，包括但不限于更换灯泡、清理堵塞的水管等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。若甲方未按时进行房屋维修，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付滞纳金，并承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。九、合同终止与解除1.终止租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。2.解除若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同的其他重要条款，甲方有权解除合同；若房屋出现严重损坏或存在安全隐患，经甲方通知后乙方未在合理期限内修复，甲方有权解除合同。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交南宁仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋状况、维修方案以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____