2025年度房产买卖及产权过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖及产权过户合同1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景介绍二、合同双方当事人2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息三、标的物基本情况3.1房产坐落位置3.2房产权证信息3.3房产面积及结构3.4房产配套设施四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点五、税费承担5.1税费概述5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限六、合同履行与交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点七、产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件十三、其他约定事项13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同变更及解除十三、合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同背景介绍二、合同双方当事人2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________三、标的物基本情况3.1房产坐落位置标的物位于_________，具体地址为：________________。3.2房产权证信息标的物产权证号为：________________，登记面积为：________________平方米。3.3房产面积及结构标的物为_________结构，建筑面积为：________________平方米，使用面积为：________________平方米。3.4房产配套设施标的物配套设施包括：________________。四、交易价格及支付方式4.1交易价格标的物交易价格为人民币：________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币：________________元整；（2）尾款：在办理产权过户手续前，支付剩余款项。4.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见付款方式条款。五、税费承担5.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费标准及计算方式按照国家相关规定执行。5.2税费承担方式（1）甲方承担：________________；（2）乙方承担：________________。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关规定执行。六、合同履行与交付6.1交付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。6.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）标的物已取得合法产权证；（3）标的物无抵押、查封等限制性因素。6.3交付地点标的物交付地点为：________________。七、产权过户手续7.1过户手续办理甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关费用。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于：________________，由甲方承担。7.3过户时间过户手续应在标的物交付之日起____个工作日内办理完毕。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的标的物产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应按实际损失计算，并在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决期限仲裁期限为自仲裁机构受理之日起____个月。十、合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并互不追究对方责任。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）标的物交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件十三、其他约定事项13.1合同签订时间本合同签订时间为：________________。13.2合同签订地点本合同签订地点为：________________。13.3合同变更及解除本合同的变更及解除，均应以书面形式进行。十四、合同签署14.1签署主体甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________甲方（出卖方）代理人签字：________________乙方（买受方）代理人签字：________________日期：________________甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________甲方（出卖方）代理人签字：________________乙方（买受方）代理人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若在合同签订后，标的物再次被第三方主张权利，甲方有权优先处理相关事宜，并确保乙方权益不受影响。1.2甲方提供贷款便利条款说明：甲方应提供乙方办理购房贷款的便利条件，包括提供相关证明文件、协助乙方与银行沟通等。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供标的物的详细信息和真实情况，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况。1.4甲方协助过户条款说明：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括提供相关文件、协助乙方办理手续等。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择条款说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内，对标的物进行实地考察，并有权决定是否继续履行合同。2.2乙方贷款审批条款说明：若乙方需要办理购房贷款，甲方应确保在合同签订后____个工作日内，乙方获得银行贷款审批。2.3乙方付款方式调整条款说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内，与甲方协商调整付款方式，包括分期付款等。2.4乙方产权过户期限延长条款说明：若因乙方原因导致产权过户手续办理延误，甲方应同意将产权过户期限延长____个月。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介佣金支付条款说明：本合同签订后，中介方应向甲方收取中介服务费用，具体金额为标的物交易价格的_____%。3.2中介佣金退还条款说明：若因中介方原因导致合同未能履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。3.3中介保密条款说明：中介方应保守本合同的机密信息，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介方应在本合同履行过程中，尽到勤勉、尽职的义务，对因中介方原因导致合同未能履行承担相应责任。3.5中介佣金支付方式条款说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内，由甲方支付至中介方指定的账户。3.6中介佣金退还条件条款说明：若因合同解除或终止，中介方应退还已收取的中介服务费用，具体退还比例由双方协商确定。3.7中介违约责任条款说明：若中介方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明文件4.付款凭证5.产权过户手续相关文件6.中介服务合同（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的物；甲方提供的标的物产权存在瑕疵；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未按合同约定办理产权过户手续；中介方未履行中介服务合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款及法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.产权证：指证明房产所有权归属的证书。4.产权过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付标的物。2.问题：标的物存在产权瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并协助乙方办理产权过户手续。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有