2025年度经济适用房买卖合同签订与履行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度经济适用房买卖合同签订与履行指南本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1房屋用途11.2房屋装修11.3附属设施12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件清单14.2附件二：房屋验收报告清单14.3附件三：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“经济适用房”是指由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。1.1.2“出卖方”是指拥有经济适用房产权的房地产开发企业或集资建房单位。1.1.3“买受方”是指购买经济适用房的城镇中低收入家庭。1.1.4“合同”是指本《2025年度经济适用房买卖合同签订与履行指南》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均适用于合同全文。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方法定代表人：________2.1.3出卖方住所：________2.1.4出卖方联系电话：________2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：________2.2.2买受方身份证号码：________2.2.3买受方住所：________2.2.4买受方联系电话：________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋结构：________3.1.3房屋面积：________平方米3.1.4房屋楼层：________层3.1.5房屋户型：________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：________3.2.2房屋所有权人：________3.2.3房屋已抵押情况：________3.2.4房屋已出租情况：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：________元4.1.2买受方应支付总价款的百分比：________%4.2支付方式4.2.1买受方应在签订合同之日起________日内支付总价款的________%4.2.2剩余总价款支付方式：________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在________日前将房屋交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时，应达到国家规定的住宅交付标准。5.2.2验收时，买受方有权对房屋进行检查，如有不符合交付标准的情况，有权要求出卖方整改。5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付后________日内进行验收。5.3.2验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1买受方需支付履约保证金________元。6.2保证金支付方式6.2.1买受方应在签订合同之日起________日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买受方按照合同约定履行义务，合同履行完毕后，出卖方应在________日内退还履约保证金。6.3.2出卖方有权在买受方违约时扣除履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付款项；7.1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定或国家规定；7.1.4买受方违反合同约定使用房屋；7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金________元；7.2.2买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金________元；7.2.3出卖方交付的房屋不符合合同约定或国家规定，应承担相应的违约责任；7.2.4买受方违反合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任。7.3违约责任赔偿7.3.1出卖方或买受方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状，并按照法院的要求提交相关证据。8.2.2另一方应按照法院的通知参加诉讼，并提交答辩状及有关证据。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起________日内作出答复。9.2.3若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同经公证或登记后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤销或无效。11.其他约定11.1房屋用途11.1.1买受方购买的经济适用房仅可用于自住，不得用于出租、经营或其他商业用途。11.1.2买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。11.2房屋装修11.2.1买受方进行房屋装修，需符合相关法律法规及物业管理规定。11.3附属设施11.3.1房屋附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。11.3.2附属设施的维护和维修责任，按相关法律法规及物业管理规定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋产权证12.1.2房屋土地使用权证12.2附件二：房屋验收报告12.2.1房屋验收报告12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订证明12.3.2付款凭证12.3.3其他双方认为需要附上的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________。13.3签署人身份证明13.3.1出卖方签署人身份证明文件。13.3.2买受方签署人身份证明文件。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件清单14.1.1房屋产权证14.1.2房屋土地使用权证14.2附件二：房屋验收报告清单14.2.1房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件清单14.3.1合同签订证明14.3.2付款凭证14.3.3其他双方认为需要附上的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务时的直接责任，且责任限额不得超过________元。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的服务提供者，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与其他各方（如监管机构、其他服务提供者等）之间的关系，由第三方自行处理。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。16.2甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的情况。16.3甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体服务内容、费用和责任。16.4甲乙双方应在合同中明确第三方介入的期限和终止条件。17.第三方责任界定17.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接提供的服务，不包括因甲乙双方违约或其他原因导致的损失。17.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法继续，不承担赔偿责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并经双方同意。18.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的履行。19.第三方介入合同的争议解决19.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：房屋产权证应为原件，清晰可辨认，证明出卖方拥有房屋所有权。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋的产权归属。2.房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为原件，清晰可辨认，证明出卖方拥有土地使用权。说明：附件二为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋的土地使用权归属。3.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由具有资质的验收机构出具，证明房屋符合交付标准。说明：附件三为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋验收合格。4.合同签订证明详细要求：合同签订证明应由见证人签字或盖章，证明合同签订的真实性。说明：附件四为合同签订证明的复印件，用于证明合同的签订。5.付款凭证详细要求：付款凭证应为银行出具的正式凭证，证明买受方已支付相应款项。说明：附件五为付款凭证的复印件，用于证明付款的真实性。6.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修记录、物业管理规定等。说明：附件六及其他为其他相关文件的复印件，用于补充证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金________元。示例：出卖方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应支付买受方违约金________元。1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定或国家规定责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方交付的房屋存在质量问题，导致买受方维修费用增加，出卖方应承担相应的维修费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金________元。示例：买受方未按合同约定支付房屋总价款的________%，应支付出卖方违约金________元。2.2买受方违反合同约定使用房屋责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，买受方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度经济适用房买卖合同签订与履行指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋装修状况5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决五、税费及费用承担1.税费种类及承担方2.其他费用及承担方3.费用支付时间4.费用违约责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费及费用违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更及解除5.合同解除后的处理6.合同附件及补充协议十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释争议十二、合同签订与履行指南1.合同签订流程2.合同履行流程3.合同变更及解除流程4.合同争议解决流程十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同签订与履行注意事项1.合同签订前的准备工作2.合同签订过程中的注意事项3.合同履行过程中的注意事项4.合同争议解决过程中的注意事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度经济适用房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋产权证号：_______产权人：_______2.房屋位置及面积：地址：_______面积：_______平方米3.房屋用途：经济适用房4.房屋装修状况：_______5.房屋配套设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.付款方式：一次性付款分期付款3.付款时间节点：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付4.付款违约责任：甲方逾期付款：_______乙方逾期付款：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无任何债务房屋具备入住条件3.房屋验收标准：房屋结构安全设施设备齐全环境整洁4.验收争议解决：双方协商解决提交相关部门鉴定五、税费及费用承担1.税费种类及承担方：契税：_______，由_______承担环境保护税：_______，由_______承担其他税费：_______，由_______承担2.其他费用及承担方：房屋维修基金：_______，由_______承担物业费：_______，由_______承担3.费用支付时间：税费及费用于合同签订后_______日内支付4.费用违约责任：逾期支付税费及费用：_______六、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方违约乙方违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同双方协商书面通知对方3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除4.合同终止程序：结算剩余款项房屋交付合同附件归档七、违约责任1.付款违约责任：甲方未按时交付房屋：_______乙方未按时支付款项：_______2.房屋交付违约责任：房屋不符合交付条件：_______房屋权属不清：_______3.税费及费用违约责任：逾期支付税费及费用：_______4.其他违约责任：任何一方违反合同约定：_______八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理仲裁庭组成开庭审理仲裁裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章甲方将房屋权属变更登记至乙方名下2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同付款凭证税费缴纳凭证其他相关文件4.合同变更及解除：任何一方提出变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致5.合同解除后的处理：结算剩余款项房屋交付合同附件归档6.合同附件及补充协议：合同附件视为合同组成部分补充协议与本合同具有同等法律效力十、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十一、合同签订与履行指南1.合同签订流程：双方协商达成一致签订合同交付定金甲方准备房屋交付2.合同履行流程：乙方支付款项甲方交付房屋乙方验收房屋双方办理房屋权属变更登记3.合同变更及解除流程：提出变更或解除申请双方协商书面通知对方4.合同争议解决流程：友好协商仲裁或诉讼十二、合同签订与履行注意事项1.合同签订前的准备工作：了解房屋情况明确双方权利义务咨询专业人士2.合同签订过程中的注意事项：仔细阅读合同条款确认合同内容无误签字盖章3.合同履行过程中的注意事项：按时支付款项按时接收房屋按时办理权属变更登记4.合同争议解决过程中的注意事项：保持沟通尊重仲裁或诉讼程序十三、合同附件清单（此处应列出合同附件清单，见十）十四、合同签订与履行指南（此处应包含合同签订与履行指南，见十一）甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋信息真实准确条款：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、结构、权属等。如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.房屋质量保证条款：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或赔偿。3.房屋交付期限延长条款：如因不可抗力或其他甲方原因导致房屋交付期限延长，甲方应提前_______日通知乙方，并相应顺延合同约定的交付期限。4.甲方配合乙方办理过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋权属变更登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。5.房屋装修承诺条款：如房屋存在装修，甲方应确保装修质量，并承担装修相关的法律责任。乙方在签订合同时有权要求甲方提供装修相关证明材料。6.甲方提供相关文件条款：甲方应向乙方提供房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证等必要文件，以供乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.付款期限灵活条款：乙方可根据自身资金情况，与甲方协商确定合理的付款期限，但总付款金额及付款节点不得违反合同约定。2.房屋质量验收条款：乙方有权在房屋交付前进行质量验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。3.乙方要求查看房屋权属证明条款：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，以确认房屋的合法性和可交易性。4.乙方要求提供房屋历史信息条款：乙方有权要求甲方提供房屋的历史信息，包括但不限于房屋维修记录、交易记录等。5.乙方要求查看房屋周边环境条款：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境的资料，包括但不限于交通、绿化、噪音等。6.乙方要求调整房屋用途条款：如乙方有特殊需求，经双方协商一致，可对房屋用途进行调整，并相应调整合同价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担条款：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定中介费的支付方式、支付时间及违约责任。2.中介保密条款：中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介费用退还条款：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。5.中介纠纷处理条款：中介与买卖双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.中介佣金支付条款：甲方或乙方在合同履行完毕后，应按照约定向中介支付佣金，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，甲方或乙方仍需支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.房屋质量检测报告6.房屋装修合同及验收报告7.房屋周边环境资料8.中介服务合同9.不可抗力证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项甲方提供虚假房屋信息房屋质量不符合约定中介泄露买卖双方信息任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为的发生违约行为对合同履行的影响违约行为的证明三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：根据合同约定，甲方应负责修复或赔偿损失。4.问题：中介泄露买卖双方信息解决办法：中介应承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。五、所有应用场景：1.适用于经济适用房买卖合同签订与履行。2.适用于房屋买卖双方为个人或单位的情况。3.适用于房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。4.适用于房屋买卖过程中可能出现的争议解决。全文完。2025年度经济适用房买卖合同签订与履行指南2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，经济适用房作为一种解决中低收入家庭住房问题的重要途径，得到了广泛推广。为规范2025年度经济适用房买卖行为，保障买卖双方合法权益，依据国家相关法律法规，特制定本合同签订与履行指南。2.2目的：本合同签订与履行指南旨在明确经济适用房买卖双方的权利义务，规范交易流程，降低交易风险，确保买卖双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，采取优惠政策建设的具有社会保障性质的住房。2）购房资格：指申请人具备购买经济适用房的条件，包括但不限于：家庭年收入、住房面积、家庭人口等。3.2关键词解释：1）合同签订：指买卖双方就经济适用房买卖事宜达成一致，签订本合同。2）合同履行：指合同签订后，买卖双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.1甲方有权要求乙方提供购房资格证明，并在合同签订前核实乙方购房资格。1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。1.3甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。1.4甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的经济适用房。1.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。1.3乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。1.4乙方有义务按照合同约定支付购房款。1.5乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的经济适用房所在地。5.3合同履行方式：1.3.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%作为定金。1.3.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%。1.3.3乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%。1.3.4乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房款总额的____%。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。1.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：1.3.1任何一方违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。1.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。1.4.2合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.1.1购房款：指乙方购买甲方经济适用房所应支付的全部款项，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等。1.1.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、装修费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式：1.2.1乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。1.2.2支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.3.1乙方应在合同签订后____日内支付定金，定金金额为购房款总额的____%。1.3.2乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的____%。1.3.3乙方应在合同签订后____日内支付尾款，尾款金额为购房款总额的____%。7.4支付条款：1.4.1乙方支付购房款时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以签收。1.4.2甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.1.1甲方未按照合同约定提供符合约定的经济适用房，应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项，并支付乙方相应的违约金。1.1.2甲方未能按时办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：1.2.1乙方未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方相应的违约金。1.2.2乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.3.1违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。1.3.2违约金支付方式应与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限：1.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.3.1双方应采取一切合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.2.1自然原因：地震、洪水、火灾等。1.2.2社会原因：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。1.3.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.4.1地震、洪水等自然灾害。1.4.2政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.1.1合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：1.2.1合同中约定的不得转让的情形，如甲方为特定项目建设的经济适用房。十三、权利的保留13.1权力保留：1.1.1甲方保留对经济适用房的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.2.1甲方保留在乙方违约时，要求解除合同并追回已支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.1.1合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.1.1双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：1.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：1.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.2.1本合同构成双方之间关于经济适用房买卖的完整协议，并取代所有先前的口头或书面协议。16.3增减条款：1.2.1任何对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方购房资格证明3.房屋产权过户相关费用清单4.交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.合同签订与履行指南7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供符合约定的经济适用房。甲方未能按时办理房屋过户手续。乙方未按照合同约定支付购房款。乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为。2.违