2025年度酒店式公寓租赁及物业管理合同

2025年度酒店式公寓租赁及物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、物业管理资质证书等。房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定房屋。四、物业管理1.物业服务内容甲方负责提供房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。2.物业服务费用物业服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前支付至甲方指定账户。如发生额外物业管理费用，甲方将另行通知乙方并要求支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权根据房屋状况和市场需求调整租金，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁条件的房屋。提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用房屋，并享有房屋内的设施和服务。如房屋存在质量问题，有权要求甲方及时修复。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。负责房屋及其设施的合理使用和保养。六、房屋使用与维护1.使用规则乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。2.维护责任乙方负责房屋的日常维护，如家具、电器等设施的正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为每月一付，乙方应在每月______日前支付租金至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。2.租金调整如市场租金波动较大，经双方协商一致，可以调整租金。租金调整方案应在调整前______个工作日通知乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，乙方应承担全部责任。如乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：