2025土地承包权流转合同_第1页
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文档简介

合同编号:合同各方:甲方(承包方):名称:地址:联系人:联系电话:乙方(流转方):名称:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于省市县(市、区)乡(镇、街道)村(社区)的亩土地承包经营权,该土地承包经营权期限至年月日,且甲方已按合同约定履行了各项承包义务;乙方拟承租甲方上述土地承包经营权,用于(用途),经双方协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条土地承包经营权流转范围和面积1.1甲方同意将位于省市县(市、区)乡(镇、街道)村(社区)的亩土地承包经营权流转给乙方。具体地块、四至界限等详见附件。第二条土地承包经营权流转期限2.1本合同约定的土地承包经营权流转期限为年,自年月日起至年月日止。2.2在本合同约定的流转期限内,乙方享有对该土地的承包经营权,并有权依法对该土地进行种植、经营和管理。第三条土地承包经营权流转价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地承包经营权流转价款共计人民币元(大写:元整),其中包含土地承包费、土地改良费用等。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付流转价款。具体支付方式如下:(1)年月日前,乙方支付人民币元(大写:元整)作为预付款。(2)自年月日起,乙方每月(每季度、每年)支付人民币元(大写:元整)作为土地承包经营权流转价款。3.3乙方支付的流转价款,甲方应当出具合法有效的收款凭证。第四条双方的义务4.1甲方义务:(1)保证乙方在流转期限内对土地享有合法、完整的承包经营权;(2)协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续;(3)不得干涉乙方在流转土地上的正常经营活动;(4)按照约定提供土地及其附属设施;(5)履行合同约定的其他义务。4.2乙方义务:(1)按照约定支付土地承包经营权流转价款;(2)合理利用土地,不得闲置、荒芜;(3)按照约定使用土地,不得改变土地用途;(4)履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常经营土地的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金人民币元(大写:元整)。5.2乙方未按照约定支付土地承包经营权流转价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写:元整)。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(承包方):乙方(流转方):签订日期:注意事项:1.确保合同各方信息准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。2.明确土地承包经营权流转的范围和面积,以及具体地块的位置和界限。3.约定土地承包经营权流转的期限,确保符合相关法律法规的规定。4.合理确定土地承包经营权流转价款,并明确支付方式和期限。5.双方应严格按照合同约定的义务履行,确保土地的合理利用和正常经营。6.违约责任应明确具体,包括违约金和相关损失的赔偿。7.争议解决方式应明确,包括协商解决和诉讼途径。8.合同条款应符合当地法律法规,如有需要,可寻求专业法律人士的意见。法律名词及名词解释:1.土地承包经营权:指农村集体土地上的农户或农业生产经营者,按照法律规定和承包合同约定,对土地实行承包经营的权利。2.流转:指土地承包经营权人在承包经营期限内,将其承包的土地经营权部分或全部转移给他人的行为。3.承包方:指依法取得土地承包经营权的一方。4.流转方:指依法将土地承包经营权部分或全部流转给他人的一方。5.违约金:指当一方不履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.诉讼:指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式。应用场合:1.农村集体土地承包经营权流转。2.农业生产经营者之间的土地使用权转让。3.土地经营权入股、合资、合作经营等情形。4.土地流转中介机构涉及的landtransfer业务。5.政府土地征收、征用补偿安置协议。6.土地承包经营权纠纷的调解、仲裁或诉讼。补充条款:1.土地承包经营权流转的登记手续和相关费用。2.土地承包经营权流转过程中的税收政策和优惠政策。3.土地承包经营权流转后的土地用途变更管理。4.土地承包经营权流转双方的个人信息保护。5.土地承包经营权流转合同的终止、解除和续签条件。6.土地承包经营权流转合同的继承和转让规定。附件列表:1.土地承包经营权证书或土地使用权证书复印件。2.土地权属证明

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