2025年敬老院土地承包合同及老年活动中心共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年敬老院土地承包合同及老年活动中心共建合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1承包方1.2承包方代表1.3承包方地址1.4承包方联系方式1.5被承包方1.6被承包方代表1.7被承包方地址1.8被承包方联系方式2.土地承包合同主要内容2.1土地承包期限2.2土地承包面积2.3土地承包用途2.4土地承包费用2.5土地承包税费2.6土地承包使用条件2.7土地承包权属变更2.8土地承包纠纷解决3.老年活动中心共建合同主要内容3.1建设地点3.2建设规模3.3建设内容3.4建设工期3.5投资比例3.6质量要求3.7付款方式3.8违约责任4.土地承包合同履行4.1土地使用4.2土地改良4.3土地保护4.4土地承包合同终止5.老年活动中心共建合同履行5.1工程设计5.2工程施工5.3工程验收5.4工程移交6.土地承包合同权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3被承包方权利6.4被承包方义务7.老年活动中心共建合同权利义务7.1投资方权利7.2投资方义务7.3承建方权利7.4承建方义务8.土地承包合同违约责任8.1承包方违约责任8.2被承包方违约责任9.老年活动中心共建合同违约责任9.1投资方违约责任9.2承建方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1承包方1.1.1全称：X敬老院1.1.2简称：X敬老院1.1.3法定代表人：1.1.4地址：省市区街道号1.2承包方代表1.2.1姓名：1.2.2职务：院长1.3承包方地址1.3.1地址：省市区街道号1.4承包方联系方式1.5被承包方1.5.1全称：X房地产开发有限公司1.5.2简称：X开发公司1.5.3法定代表人：1.5.4地址：省市区街道号1.6被承包方代表1.6.1姓名：赵六1.6.2职务：总经理1.7被承包方地址1.7.1地址：省市区街道号1.8被承包方联系方式2.土地承包合同主要内容2.1土地承包期限2.1.1起始日期：2025年1月1日2.1.2截止日期：2044年12月31日2.2土地承包面积2.2.1面积：20亩2.3土地承包用途2.3.1主要用途：建设敬老院及相关配套设施2.4土地承包费用2.4.1年承包费：人民币20万元2.5土地承包税费2.5.1按国家规定缴纳相关税费2.6土地承包使用条件2.6.1严格遵守国家土地法律法规2.6.2不得改变土地用途2.7土地承包权属变更2.7.1未经双方同意，不得擅自变更土地权属2.8土地承包纠纷解决2.8.1双方协商解决2.8.2协商不成，提交仲裁机构仲裁3.老年活动中心共建合同主要内容3.1建设地点3.1.1地址：省市区街道号3.2建设规模3.2.1占地面积：2000平方米3.2.2建筑面积：5000平方米3.3建设内容3.3.11栋综合楼，包括接待大厅、活动室、休息室等3.3.21座花园，包括绿化带、休闲座椅等3.4建设工期3.4.1工期：24个月3.5投资比例3.5.1承包方投资比例：50%3.5.2被承包方投资比例：50%3.6质量要求3.6.1符合国家相关质量标准3.6.2达到使用功能要求3.7付款方式3.7.1分阶段付款，具体见合同附件3.8违约责任3.8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失4.土地承包合同履行4.1土地使用4.1.1承包方需按约定用途合理使用土地4.1.2不得擅自改变土地用途5.老年活动中心共建合同履行5.1工程设计5.1.1设计单位需按照双方约定进行工程设计5.1.2设计文件需符合国家相关标准6.土地承包合同权利义务6.1承包方权利6.1.1享有土地承包权6.1.2享有土地收益权6.2承包方义务6.2.1按时缴纳土地承包费用6.2.2依法保护土地资源6.3被承包方权利6.3.1享有土地承包权属证明6.3.2享有土地承包收益6.4被承包方义务6.4.1保障土地承包方的合法权益6.4.2协助承包方解决土地承包中的问题8.土地承包合同违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时缴纳土地承包费用，每逾期一日，应向被承包方支付欠款金额的1%的违约金。8.1.2擅自改变土地用途，造成土地资源损失，应赔偿被承包方相应的经济损失。8.1.3未经被承包方同意，擅自转让土地承包权，应承担相应的法律责任。8.2被承包方违约责任8.2.1未按时支付土地承包费用，每逾期一日，应向承包方支付欠款金额的1%的违约金。8.2.2未保障承包方的合法权益，造成承包方损失，应赔偿承包方相应的经济损失。8.2.3因被承包方原因导致土地承包合同无法履行，应承担违约责任。9.老年活动中心共建合同违约责任9.1投资方违约责任9.1.1未按时支付投资款项，每逾期一日，应向另一方支付欠款金额的1%的违约金。9.1.2未履行投资义务，造成工程延误或损失，应承担相应的法律责任。9.2承建方违约责任9.2.1未按时完成工程设计，每逾期一日，应向投资方支付合同总价款的0.1%的违约金。9.2.2工程质量不符合约定，造成损失，应承担修复或赔偿的责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方。10.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名，第三名由仲裁委员会指定。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同终止条件12.2.1土地承包期限届满。12.2.2老年活动中心建设完成并交付使用。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1土地承包合同附件13.1.1土地承包合同副本13.1.2土地使用权证复印件13.2老年活动中心共建合同附件13.2.1老年活动中心共建合同副本13.2.2工程设计图纸13.2.3投资款项支付计划14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方代表签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.4本合同自签订之日起至土地承包期限届满或老年活动中心建设完成并交付使用之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、技术顾问等。15.2第三方选定15.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方选定后，应向甲乙双方提供相关资质证明。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方应客观、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的方式和时间提交报告或意见。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限于其因履行职责而产生的直接损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守协议约定。18.1.2第三方对甲方的责任限于协议约定的范围。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守协议约定。18.2.2第三方对乙方的责任限于协议约定的范围。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工方等）的关系由相关合同或协议约定。18.3.2第三方在执行职责时，应尊重其他相关方的合法权益。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.4.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。18.5第三方介入后的争议解决18.5.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。18.5.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同附件1.1土地承包合同副本1.2土地使用权证复印件1.3土地测绘报告1.4土地承包费用支付凭证1.5土地承包合同变更协议1.6土地承包合同解除协议2.老年活动中心共建合同附件2.1老年活动中心共建合同副本2.2工程设计图纸2.3工程施工许可证2.4工程质量验收报告2.5投资款项支付凭证2.6工程变更协议2.7工程解除协议3.第三方合作协议附件3.1第三方合作协议副本3.2第三方资质证明3.3第三方职责说明书3.4第三方工作报告3.5第三方费用结算单4.争议解决文件附件4.1争议解决申请书4.2仲裁裁决书4.3诉讼判决书5.其他相关文件附件5.1甲方营业执照复印件5.2乙方营业执照复印件5.3相关法律法规文件5.4其他双方认为有必要附上的文件说明二：违约行为及责任认定：1.土地承包合同违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时缴纳土地承包费用责任认定：每逾期一日，应向被承包方支付欠款金额的1%的违约金。1.2违约行为：擅自改变土地用途责任认定：赔偿被承包方相应的经济损失。1.3违约行为：未经被承包方同意，擅自转让土地承包权责任认定：承担相应的法律责任。2.老年活动中心共建合同违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付投资款项责任认定：每逾期一日，应向另一方支付欠款金额的1%的违约金。2.2违约行为：未履行投资义务，造成工程延误或损失责任认定：承担修复或赔偿的责任。2.3违约行为：未按时完成工程设计责任认定：每逾期一日，应向投资方支付合同总价款的0.1%的违约金。3.第三方合作协议违约行为及责任认定3.1违约行为：未履行合作协议约定的职责责任认定：赔偿因未履行职责造成的损失。3.2违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定4.1违约行为：拒绝参与争议解决责任认定：承担因拒绝参与争议解决而造成的损失。全文完。2025年敬老院土地承包合同及老年活动中心共建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围二、土地承包合同1.土地基本情况2.土地承包面积3.土地承包期限4.土地承包费用5.土地承包用途6.土地使用条件7.土地承包权属8.土地承包变更与解除9.土地承包争议解决三、老年活动中心共建合同1.活动中心建设规模2.活动中心建设地点3.活动中心建设资金4.活动中心建设期限5.活动中心共建责任6.活动中心运营管理7.活动中心共建变更与解除8.活动中心共建争议解决四、合同履行1.履行方式2.履行时间3.履行地点4.履行责任5.履行变更与解除6.履行争议解决五、合同费用1.土地承包费用2.活动中心建设资金3.其他费用4.费用支付方式5.费用支付时间6.费用支付争议解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任5.合同解除与终止争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密争议解决九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力争议解决十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决争议解决十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案责任4.合同备案争议解决十二、合同附件1.土地承包合同附件2.老年活动中心共建合同附件3.其他附件十三、合同签署1.签署方式2.签署日期3.签署责任4.签署争议解决十四、其他约定1.其他约定事项2.其他约定变更与解除3.其他约定争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年敬老院土地承包合同及老年活动中心共建合同2.合同签订双方：甲方（土地承包方），乙方（敬老院及老年活动中心建设方）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至2034年1月1日6.合同目的：甲方将土地承包给乙方，乙方建设并运营老年活动中心7.合同范围：合同约定的土地承包及老年活动中心共建相关事项二、土地承包合同1.土地基本情况：甲方拥有的位于市区街道的土地，面积平方米，土地性质为国有建设用地2.土地承包面积：共计平方米3.土地承包期限：20年4.土地承包费用：每年每平方米人民币元，总额元5.土地承包用途：建设敬老院及老年活动中心6.土地使用条件：乙方需按照国家相关法律法规及土地规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途7.土地承包权属：土地承包权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方土地承包权8.土地承包变更与解除：未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除土地承包合同9.土地承包争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、老年活动中心共建合同1.活动中心建设规模：总建筑面积平方米，包括敬老院及老年活动中心两部分2.活动中心建设地点：甲方提供的土地范围内3.活动中心建设资金：由乙方负责筹措，总额元4.活动中心建设期限：自合同生效之日起个月内5.活动中心共建责任：甲方提供土地及基础设施，乙方负责建设及运营6.活动中心运营管理：乙方负责老年活动中心的日常运营管理，确保其安全、高效、有序7.活动中心共建变更与解除：未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除老年活动中心共建合同8.活动中心共建争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼四、合同履行1.履行方式：按合同约定的时间、地点及方式履行2.履行时间：自合同生效之日起至合同期限届满之日止3.履行地点：甲方提供的土地范围内4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的实现5.履行变更与解除：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议6.履行争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、合同费用1.土地承包费用：每年每平方米人民币元，总额元2.活动中心建设资金：由乙方负责筹措，总额元3.其他费用：包括但不限于设计费、施工费、监理费等，由双方另行协商确定4.费用支付方式：现金支付或银行转账5.费用支付时间：按合同约定的时间和方式支付6.费用支付争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：双方应协商一致，并签订书面协议4.合同解除与终止后的责任：双方应承担相应的法律责任5.合同解除与终止争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行建设或运营义务等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定4.违约争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、保密条款1.保密内容：合同内容及双方在合作过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年3.保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.保密争议解决：如发生保密争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力发生时的处理：双方应相互理解，协商解决由此产生的问题3.不可抗力争议解决：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，根据实际情况调整合同条款或解除合同十、合同争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：双方共同选择的仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定5.争议解决争议解决：如对仲裁裁决不服，可依法向人民法院提起诉讼十一、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律法规的规定2.合同备案手续：双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续3.合同备案责任：双方应各自承担合同备案的相关责任4.合同备案争议解决：如因合同备案产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十二、合同附件1.土地承包合同附件：包括土地使用证、地形图等2.老年活动中心共建合同附件：包括设计方案、施工图纸等3.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件十三、合同签署1.签署方式：合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章2.签署日期：2025年1月1日3.签署责任：双方对合同内容的真实性、合法性承担责任4.签署争议解决：如因签署产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼十四、其他约定1.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项2.其他约定变更与解除：其他约定事项的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议3.其他约定争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼[此处为合同双方的签字盖章部分]甲方（土地承包方）：__________乙方（敬老院及老年活动中心建设方）：__________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用权的变更与转让说明：甲方作为土地承包方，有权在合同期限内将土地使用权进行合法的变更或转让，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.土地使用权的抵押说明：甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将土地使用权进行抵押，否则乙方有权解除合同。3.土地使用权的开发与利用说明：甲方在土地承包期间，需按照国家相关法律法规和土地规划要求，合理开发与利用土地，不得擅自改变土地用途。4.土地使用权的续期说明：合同到期前，甲方需提前与乙方协商，办理土地使用权的续期手续，确保合同的有效性。5.土地使用权的保护说明：甲方有责任保护土地资源，防止土地污染、破坏，并承担由此产生的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.活动中心的建设质量与标准说明：乙方在建设老年活动中心时，必须按照国家相关建筑标准和规范执行，确保工程质量和安全。2.活动中心的运营与管理说明：乙方负责老年活动中心的日常运营与管理，确保其正常、安全、高效运行，并定期向甲方报告运营情况。3.活动中心的服务内容与标准说明：乙方提供的服务内容应满足老年人的需求，服务标准应符合国家相关规定，并定期进行服务质量评估。4.活动中心的资金使用与管理说明：乙方应合理使用活动中心的建设资金和运营资金，确保资金的安全、合规使用。5.活动中心的维护与保养说明：乙方应定期对活动中心进行维护与保养，确保设施设备的正常运行，延长使用寿命。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选定与职责说明：双方在合同中明确第三方中介的选定方式和职责范围，确保中介的公正性和专业性。2.第三方中介的费用与支付说明：合同中应明确第三方中介的服务费用，以及支付方式、时间和责任。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方中介的变更与解除说明：合同中应明确第三方中介的变更和解除条件，以及相应的程序和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用证2.地形图3.设计方案4.施工图纸5.费用支付凭证6.第三方中介资质证明7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地承包费用。认定：甲方未在约定的时间内按照合同约定的金额支付土地承包费用。2.违约行为：乙方未按时完成活动中心的建设。认定：乙方未在合同约定的建设期限内完成活动中心的建设。3.违约行为：乙方未按约定标准提供服务。认定：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方擅自改变土地用途。认定：甲方未经过乙方同意，擅自改变了土地的承包用途。5.违约行为：乙方未按规定进行活动中心的维护与保养。认定：乙方未按照合同约定对活动中心进行定期维护与保养。三、法律名词及解释：1.国有建设用地：指由国家所有，用于建设用途的土地。2.土地承包权：指土地承包方在一定期限内对土地享有的使用、收益和部分处分权。3.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当。解决办法：建立严格的资金管理制度，定期进行财务审计。2.问题：工程质量问题。解决办法：选择有资质的施工单位，进行严格的工程监督和质量控制。3.问题：服务标准不达标。解决办法：定期对服务进行评估，提高服务质量，满足老年人需求。4.问题：土地使用争议。解决办法：通过友好协商或法律途径解决土地使用争议。五、所有应用场景：1.土地承包方为政府或其授权机构，乙方为敬老院及老年活动中心建设方。2.土地承包方为国有企业，乙方为民营企业或社会组织。3.土地承包方为私人土地所有者，乙方为敬老院及老年活动中心建设方。4.双方均为国有企业或民营企业。全文完。2025年敬老院土地承包合同及老年活动中心共建合同2合同编号_________一、合同主体甲方（土地承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（共建方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，为提高老年人的生活质量，弘扬尊老敬老的传统美德，甲方拟将其拥有的土地承包给乙方，共同建设一座老年活动中心，以满足老年人休闲娱乐、文化教育、健康养生等方面的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）土地承包：指甲方将其拥有的土地承包给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（2）老年活动中心：指为老年人提供休闲娱乐、文化教育、健康养生等服务的场所。3.2关键词解释（1）敬老院：指为老年人提供集中居住、生活照料、健康护理等服务的机构。（2）共建：指甲乙双方共同出资、共同建设、共同管理老年活动中心的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。（3）甲方有义务提供土地承包所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用土地，建设老年活动中心。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务按照合同约定共建、管理老年活动中心。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点老年活动中心建设地点：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方提供土地承包所需的相关手续。（2）乙方负责老年活动中心的设计、建设、运营等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地承包费：乙方应按照合同约定支付土地承包费，费用标准为每年每平方米____元。（2）共建资金：乙方应按照合同约定提供共建资金，用于老年活动中心的建设。（3）运营维护费：老年活动中心建成后的运营维护费用，由甲乙双方按比例分担。7.2支付方式（1）土地承包费：乙方应于每年____月____日前，将土地承包费一次性支付给甲方。（2）共建资金：乙方应按照合同约定的分期付款计划，按时支付共建资金。（3）运营维护费：运营维护费用按月支付，乙方应于每月____日前支付。7.3支付时间（1）土地承包费：每年____月____日。（2）共建资金：按照合同约定的分期付款计划。（3）运营维护费：每月____日。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间和方式，准时支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供土地承包所需的相关手续，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付土地承包费、共建资金或运营维护费，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定使用土地，造成土地损坏或污染，应承担修复和治理责任。（3）乙方未按合同约定共建老年活动中心，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体内容。（2）老年活动中心的建设、运营和财务状况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策变动导致合同无法履行。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同签订后的土地承包权。（2）老年活动中心的共建权。（3）合同约定的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地承包权的最终决定权。（2）乙方保留对老年活动中心运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地使用情况的监督权。（2）乙方保留对老年活动中心建设标准的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理土地承包相关手续。（2）乙方应协助甲方办理老年活动中心建设相关手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时、充分地相互协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地承包和老年活动中心共建的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（土地承包方）：代表签字：____________________日期：________________________盖章：________________________乙方（共建方）：代表签字：____________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包协议书2.老年活动中心建设规划及设计图纸3.土地使用权证复印件4.土地承包费支付凭