2025莱西供电局项目房地产项目委托开发管理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方具备项目开发管理的资质和能力；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就项目委托开发管理事项达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意将项目委托给乙方进行开发管理，包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收、交付等环节。1.2乙方应按照甲方的要求，制定项目的开发计划，并提交甲方审批。1.3乙方应确保项目的开发进度和质量，遵守相关法律法规，确保项目的安全、环保和节能要求。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约年。第三条费用和支付3.1甲方应支付乙方项目开发管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应支付乙方项目开发管理基础费用元；（2）甲方应支付乙方项目开发管理绩效费用，根据项目进度和质量，按照双方约定的比例支付；（3）甲方支付乙方的费用，应按照双方约定的时间和方式支付。3.2乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。第四条保密条款4.1双方在履行本合应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向第三方披露本合同的内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金计算方式如下：（1）违约方应支付给对方合同金额的%作为违约金；（2）违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：如有法律法规变化，双方应及时沟通，根据变化调整合同内容，确保合同始终符合法律规定。2.双方应保证提供的资料和信息真实、准确、完整。解决办法：双方应指定专门人员进行资料和信息的审核，发现问题及时沟通更正。3.合同金额、付款方式和时间等经济条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：双方应详细列明各项费用，包括费用计算基础、计算方式、支付时间及支付方式。4.保密条款中应明确保密信息范围、保密期限和违约责任。解决办法：在保密条款中详细定义保密信息，明确保密期限，约定明确的违约责任及违约金计算方式。5.违约责任应明确，包括违约金计算方式和赔偿范围。解决办法：在合同中明确规定违约金计算方式，赔偿范围及最高赔偿限额。6.合同应明确双方的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的争议。解决办法：详细列明双方的权利和义务，包括合同履行过程中的变更、解除、终止等情形。法律名词及名词解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.委托方：指委托他人为自己办理事务的一方。3.受托方：指接受他人委托办理事务的一方。4.房地产项目：指房屋及其附属设施、基础设施的开发、建设、销售、租赁等活动。5.开发管理：指对房地产项目的规划、设计、施工、验收、交付等环节进行组织、协调、监督和控制的活动。6.保密信息：指合同履行过程中双方接触到的影响商业秘密、技术秘密、运营秘密等方面的信息。7.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方拥有房地产项目，需要将项目的开发管理委托给乙方的情况。2.乙方具备项目开发管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托的情况。补充条款：1.项目开发管理费用的计算方法和支付时间。2.双方对于项目开发进度的要求和控制。3.项目开发过程中的质量控制和验收标准。4.保密信息的具体范围和保密期限。5.违约金的计算方式和赔偿范围。6.双方对于合同争议的解决方式。附件列表：1.房地产项目的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等。2.乙方的开发