二零二五版带封闭式储藏室二手房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版带封闭式储藏室二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属登记情况2.3房屋是否存在共有权、抵押权等权利负担3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间安排3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋配套设施及使用5.1房屋配套设施清单5.2配套设施使用说明5.3配套设施损坏及维修责任6.房屋税费承担6.1税费承担原则6.2税费缴纳及支付责任6.3税费缴纳时间及违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担原则7.2违约情形及违约金计算方法7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订及签署11.1合同签订11.2合同签署12.合同备案及登记12.1合同备案12.2合同登记13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况a.房屋地址：________b.房屋结构：________c.房屋面积：________平方米d.房屋用途：________e.房屋建筑年代：________年1.2买卖双方信息a.出卖方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号：________b.买受方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号：________1.3合同签订时间与地点a.签订时间：________年________月________日b.签订地点：________2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件a.房屋所有权证号：________b.土地使用权证号：________2.2房屋权属登记情况a.房屋所有权登记情况：________b.土地使用权登记情况：________2.3房屋是否存在共有权、抵押权等权利负担a.是否存在共有权：________b.是否存在抵押权：________c.是否存在其他权利负担：________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格a.房屋总价：________元b.付款方式：________3.2付款方式及时间安排a.首付款：________元，支付时间：________年________月________日b.尾款：________元，支付时间：________年________月________日3.3付款方式变更及违约责任a.付款方式变更需经双方协商一致b.任何一方未按时支付款项，应向守约方支付_____%的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间a.房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付条件a.房屋交付时，房屋及其配套设施应处于良好状态b.房屋交付时，房屋权属证明文件应齐全4.3房屋验收标准及程序a.验收标准：参照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定b.验收程序：由买卖双方共同参与，对房屋及其配套设施进行验收5.房屋配套设施及使用5.1房屋配套设施清单a.储藏室：________个b.电梯：________部c.供水：________d.供电：________e.供暖：________f.燃气：________5.2配套设施使用说明a.储藏室使用说明：________b.电梯使用说明：________c.供水、供电、供暖、燃气使用说明：________5.3配套设施损坏及维修责任a.因使用不当造成配套设施损坏，由责任人承担维修责任b.因房屋质量问题导致配套设施损坏，由出卖方承担维修责任6.房屋税费承担6.1税费承担原则a.房屋交易税费按国家及地方相关法律法规执行b.双方应依法纳税，不得逃税、漏税6.2税费缴纳及支付责任a.税费缴纳义务人：________b.税费缴纳时间：________年________月________日前6.3税费缴纳时间及违约责任a.任何一方未按时缴纳税费，应向守约方支付_____%的违约金8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担原则a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约情形及违约金计算方法a.违约情形包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未履行合同约定的其他义务等。b.违约金计算方法：按合同约定或法律法规规定执行。c.若双方未约定违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.3争议解决方式a.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。b.任何一方在争议解决过程中应保持诚信，积极协商，寻求合理解决方案。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。c.合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件a.房屋交付并完成验收。b.买卖双方履行完合同约定的所有义务。c.合同约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。b.合同解除或终止后，双方应协商解决由此产生的争议。10.合同生效日期及期限10.1合同生效日期a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限a.本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件a.房屋所有权证复印件b.土地使用权证复印件c.房屋买卖合同11.2补充条款a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及签署12.1合同签订a.本合同一式______份，双方各执______份。12.2合同签署a.出卖方代表（签字）：________b.买受方代表（签字）：________13.合同备案及登记13.1合同备案a.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，及时办理房屋买卖合同备案手续。13.2合同登记a.双方应在合同生效后______个工作日内，到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。14.合同其他约定事项14.1通知i.邮寄：________ii.电子邮件：________iii.传真：________14.2不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。c.不可抗力事件发生后，合同期限可相应顺延，直至不可抗力事件消除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形a.甲乙双方协商一致，同意第三方提供专业服务；b.法律法规或合同约定需要第三方介入；c.甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：a.双方在合同中明确约定第三方责任限额；b.若合同未约定，第三方责任限额按相关法律法规执行。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；b.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款及说明a.第三方介入的合法性：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和许可，方可允许其介入；b.第三方职责范围：明确第三方在合同中的具体职责和任务，避免责任不清；c.第三方费用承担：明确第三方费用的承担方式，包括费用金额、支付时间等；d.第三方保密义务：第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息和商业秘密予以保密；e.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合同当事人，其权利义务由合同约定；b.第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的合同；c.第三方与其他各方之间的合作：若第三方与其他各方需要合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商一致，确定第三方介入；b.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；c.第三方按照协议约定履行职责；d.第三方职责履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件如下：a.合同约定的解除条件成就；b.第三方严重违约，经甲乙双方协商一致；c.法律法规或政策变化，导致第三方无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证专用章。说明：作为房屋权属证明文件，证明房屋所有权归出卖方所有。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权证专用章。说明：作为土地使用权证明文件，证明出卖方对土地享有使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权利义务。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位或个人印章。说明：作为付款证明，证明买受方已支付相应款项。5.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋验收的正式文件，证明房屋符合交付条件。6.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：作为不可抗力事件的证明文件，用于解除或终止合同。7.第三方合作协议要求：双方签字（或盖章），明确第三方职责和任务。说明：作为第三方介入的正式文件，明确第三方的权利义务。8.补充协议要求：双方签字（或盖章），明确补充条款内容。说明：作为对合同内容的补充，对未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时付款：买受方未按约定时间支付款项。b.未按时交付房屋：出卖方未按约定时间交付房屋。c.违约金未支付：违约方未支付约定或法定违约金。d.违约金过高或过低：违约金数额与实际损失不符。e.伪造、篡改合同：任何一方伪造、篡改合同内容。2.责任认定标准：a.违约金：按合同约定或法律法规规定执行。b.赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。c.违约金过高或过低：由法院或仲裁机构根据实际情况调整。d.伪造、篡改合同：依法追究刑事责任。3.违约行为示例说明：a.违约金示例：买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付_____%的违约金。b.赔偿损失示例：因出卖方延迟交付房屋导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方______元。c.违约金过高或过低示例：法院根据实际情况，将违约金调整为______元。全文完。二零二四版带封闭式储藏室二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间节点5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式6.房屋质量保证6.1房屋质量承诺6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.房屋配套设施及产权归属7.1配套设施清单7.2配套设施产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3其他约定事项12.附件12.1房屋产权证复印件12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息（1）出卖人名称、地址、法定代表人或代理人姓名、联系方式；（2）买受人名称、地址、法定代表人或代理人姓名、联系方式；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址；（2）房屋所有权证号；（3）房屋建筑面积；（4）房屋用途；（5）房屋结构；（6）房屋建成年代；1.3合同签订时间及地点（1）合同签订时间：____年____月____日；（2）合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务（1）在合同约定的期限内支付房屋价款；（2）在房屋产权过户后取得房屋所有权；（3）在房屋交付后，有权使用房屋；2.2卖方权利义务（1）按照合同约定将房屋及相应产权过户给买方；（2）确保房屋在交付时符合合同约定的条件；（3）承担房屋产权过户所需的一切费用；（4）在合同约定的期限内将房屋交付给买方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格（1）房屋总价款：人民币____元整；（2）房屋价格构成：____元/平方米×____平方米；3.2付款方式（1）首付款：在合同签订后____个工作日内支付总价款的____%；（2）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付总价款的____%；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。第四条房屋产权过户4.1过户手续办理（1）卖方应在买方支付首付款后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续；（2）买方应在收到卖方提供的过户所需资料后____个工作日内，完成过户手续；4.2过户税费承担（1）房屋产权过户税费由卖方承担；（2）买方应按照过户机构的要求支付相关税费；4.3过户时间节点（1）过户手续办理完成时间：____年____月____日。第五条房屋交付5.1房屋交付条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）房屋无拖欠的水、电、燃气等费用；（3）房屋交付时符合合同约定的条件；5.2房屋交付时间（1）房屋交付时间：____年____月____日；5.3房屋交付方式（1）卖方应将房屋交付给买方；（2）买方在房屋交付时，应检查房屋及配套设施是否完好。第六条房屋质量保证6.1房屋质量承诺（1）卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；（2）卖方保证房屋在交付后____年内不存在重大质量问题；6.2质量问题处理（1）如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内，进行修复或更换；（2）修复或更换费用由卖方承担；6.3质量保证期限（1）房屋质量保证期限：____年____月____日至____年____月____日。第七条房屋配套设施及产权归属7.1配套设施清单（1）配套设施名称及数量；（2）配套设施使用说明；7.2配套设施产权归属（1）配套设施随房屋一同过户给买方；（2）配套设施的产权归买方所有。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付房屋价款的；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时办理房屋产权过户手续的，应向买方支付____%的违约金；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题的，卖方应承担修复或更换责任，并支付买方因质量问题产生的合理费用；（4）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付（1）违约金计算以房屋总价款为基础；（2）违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。9.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面材料；（2）争议解决机构应在收到材料后____个工作日内立案；（3）争议解决机构应在立案后____个工作日内开庭审理；（4）争议解决机构应在审理结束后____个工作日内作出判决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____个工作日内予以答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签署解除合同协议；（4）解除合同协议签署后，合同自解除之日起终止。10.3合同解除后处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付和收取的款项；（3）合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关配套设施。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件（1）合同双方已签署并盖章；（2）合同已按约定支付首付款；11.2合同生效时间（1）合同自双方签署并盖章之日起生效；11.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋产权证复印件12.2配套设施清单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点（1）合同签署地点：____市____区____街道____号；13.2合同签署日期（1）合同签署日期：____年____月____日；13.3合同签署人（1）出卖人（盖章）：；（2）买受人（盖章）：。第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）合同一式____份；14.2合同保管方式（1）合同由双方各自妥善保管；（2）任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买方或卖方需求，由买方或卖方邀请或委托的，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和自身职责，提供专业、中立的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助买卖双方进行房屋产权过户手续的办理；（2）对房屋进行评估、测绘等；（3）提供法律咨询、风险评估等；（4）其他合同约定的服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经买方和卖方同意，并签订相应的服务协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体职责；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的时间安排。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方的责任限额由买方和卖方在服务协议中约定，最高不超过合同总价款的____%。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分，以服务协议为准。5.2第三方与买方、卖方之间的争议，应按照服务协议约定解决。5.3第三方在履行职责过程中，如因买方或卖方提供的资料不准确、不完整等原因导致的违约行为，买方或卖方应承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买方和卖方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方介入期间，买方和卖方应相互配合，确保第三方能正常履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买方和卖方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如买方或卖方要求终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，买方和卖方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.3第三方介入终止后，买方和卖方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对买方和卖方的商业秘密、个人信息等予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如买方、卖方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由买方、卖方与第三方另行协商解决。11.2本合同关于第三方介入的约定，对买方、卖方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详