二零二五年度南宁市租赁市场商业租赁合同全新修订版

二零二五年度南宁市租赁市场商业租赁合同全新修订版甲方（出租方）：甲方名称：南宁市租赁市场甲方地址：南宁市区路号甲方联系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：公司乙方地址：南宁市区路号乙方联系方式：1395678法定代表人（如有）：一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为办公场所，规格为500平方米，位于南宁市区路号。租赁物2（如有）：名称为仓储场所，规格为1000平方米，位于南宁市区路号。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁物使用说明书等。租赁物的质量应满足乙方生产经营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。乙方在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月租金到期前支付当月租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内向甲方支付首期租金及押金。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于南宁市区路号的办公场所或乙方另行书面指定的地点。四、租赁物的使用与维护1.使用要求乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完好。2.维护责任乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。甲方负责租赁物的重大维修和更换，但乙方应提前______天向甲方报告需要维修或更换的事项。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行监督检查，如发现乙方使用不当或有损租赁物的情况，有权要求乙方改正。有权根据市场情况和乙方经营状况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁物。如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权要求解除合同，并要求甲方退还部分租金。义务：按照合同约定支付租金，并保持租赁物的整洁和完好。不得擅自改变租赁物的结构，不得将租赁物转租或抵押。六、租赁物的使用与维护1.使用要求乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得用于违法活动或危害公共安全。乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆改或损坏租赁物。2.维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。甲方负责租赁物的重大维修和更换，但乙方应提前______天向甲方报告需要维修或更换的事项。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应于每月______日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲