2025年度临街商店摊位出租合同（含节假日及特殊活动补贴）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商店摊位出租合同（含节假日及特殊活动补贴）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度临街商店摊位出租事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《城市市容和环境卫生管理条例》；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.临街商店摊位：指位于城市道路两侧，由乙方租用的用于经营商业活动的固定摊位。2.节假日及特殊活动补贴：指在合同约定的节假日及特殊活动期间，甲方给予乙方的一定经济补偿。3.2关键词解释1.出租：甲方将临街商店摊位出租给乙方，乙方按约定支付租金。2.租赁期限：指乙方租赁临街商店摊位的期限。3.租金：指乙方按约定支付给甲方用于租赁临街商店摊位的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，维护城市市容和环境卫生；3.甲方有权在合同约定的节假日及特殊活动期间，给予乙方节假日及特殊活动补贴；4.甲方应保证出租给乙方的临街商店摊位符合国家法律法规及城市市容和环境卫生要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用临街商店摊位；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，维护城市市容和环境卫生；4.乙方应合理利用临街商店摊位，不得擅自改变摊位用途；5.乙方应在合同约定的节假日及特殊活动期间，享受甲方给予的节假日及特殊活动补贴。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，应按约定支付租金；2.乙方应按照国家法律法规及城市市容和环境卫生要求，合理使用临街商店摊位；3.甲方在合同约定的节假日及特殊活动期间，给予乙方节假日及特殊活动补贴。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在合理期限内通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.节假日及特殊活动补贴：根据本合同约定，甲方将在节假日及特殊活动期间给予乙方一定的经济补贴。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用标准另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.节假日及特殊活动补贴：甲方将在节假日及特殊活动结束后的一定期限内支付补贴。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供合格的摊位，应向乙方支付违约金。2.若甲方未按约定支付节假日及特殊活动补贴，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变摊位用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同履行过程中涉及的特殊技术或工艺；3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对临街商店摊位的所有权。2.乙方在使用临街商店摊位期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对临街商店摊位的装修和改造权利。2.甲方保留在紧急情况下进入乙方摊位进行维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于临街商店摊位出租的全部协议，具有完整性。任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增加或减少本合同条款的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本或相关证明文件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.临街商店摊位的位置图和设施清单。4.租金支付凭证。5.节假日及特殊活动补贴的相关证明文件。6.修改和补充协议的书面文件。7.协议转让的书面文件（如有）。8.争议解决的相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供合格的摊位。b)未按约定支付节假日及特殊活动补贴。乙方违约：a)未按约定支付租金或其他费用。b)擅自改变摊位用途。c)向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方和乙方应及时沟通，协商解决违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、管理活动的法律。3.城市市容和环境卫生管理条例：规定城市市容和环境卫生管理的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并要求乙方提供支付凭证。2.问题：节假日及特殊活动补贴的认定。解决办法：明确节假日及特殊活动的定义，并提供相应的证明文件。3.问题：保密内容的泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行处罚。4.问题：摊位装修和改造的争议。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的权利义务，协商解决争议。5.问题：争议解决的方式选择。解决办法：在合同中约定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和设备符合合同要求。第三方应对其提供的设施和设备的维护和保养负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权在合同约定的情况下，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应保证其监督和管理行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。4.第三方违约责任：若第三方未履行其责任，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的摊位。乙方有权在合同约定的节假日及特殊活动期间获得补贴。乙方有权在合同期满前一个月提出续租意向。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，若因不可抗力导致无法履行合同，甲方应免除乙方相应的责任。乙方有权在合同约定的范围内，对摊位进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供摊位，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在摊位上的经营行为进行合理监管。甲方可根据市场情况，对摊位租金进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可根据合同约定，对摊位进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方不得在摊位上进行违法经营活动。乙方不得擅自改变摊位用途。全文完。2025年度临街商店摊位出租合同（含节假日及特殊活动补贴）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同期限及续约条款1.5合同解除条件及程序1.6合同争议解决方式第二章摊位基本信息2.1摊位位置及面积2.2摊位设施及条件2.3摊位使用性质及限制2.4摊位维护及保养责任第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3逾期支付租金的处理3.4预付款及押金事宜第四章节假日及特殊活动补贴4.1节假日补贴标准及计算方法4.2特殊活动补贴标准及计算方法4.3补贴申请及审批流程4.4补贴资金的支付及结算第五章摊位经营要求5.1经营范围及商品要求5.2经营时间及营业规定5.3商业道德及诚信经营5.4安全生产及消防安全5.5污染防治及环境保护第六章合同变更及终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3合同终止后的善后处理6.4合同解除后的责任承担第七章违约责任及赔偿7.1违约情形及违约责任7.2赔偿金额及计算方法7.3违约责任的追偿及执行7.4违约责任的免除条件第八章合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容8.3合同附件的效力第九章合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理10.4不可抗力对合同的影响第十一章合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理11.4合同终止的效力第十二章合同解除条件及程序12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除的效力第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用的承担第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.3合同签订日期及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限及续约条款本合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。如乙方在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请，且甲方同意续约，双方可另行签订续约合同。1.5合同解除条件及程序1.5.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的；1.5.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；1.5.3合同约定的其他解除条件。合同解除程序：1.5.4提出解除合同的一方应书面通知另一方；1.5.5双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。1.6合同争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章摊位基本信息2.1摊位位置及面积摊位位于甲方指定地点，摊位面积为平方米。2.2摊位设施及条件摊位设施包括但不限于照明、排水、供电等基本设施。2.3摊位使用性质及限制乙方仅限于从事零售业务，不得用于仓储、办公等用途。2.4摊位维护及保养责任乙方负责摊位的日常维护及保养，确保摊位设施完好。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为人民币元/月。乙方应于每月前5日前支付当月租金。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情及物价上涨情况进行调整。3.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.4预付款及押金事宜乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付预付款人民币元；合同期满或合同解除后，甲方无息退还乙方预付款；乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币元；合同期满或合同解除后，甲方无息退还乙方押金。第四章节假日及特殊活动补贴4.1节假日补贴标准及计算方法在法定节假日，甲方按照每日租金的%向乙方支付补贴。4.2特殊活动补贴标准及计算方法在甲方举办的大型活动中，甲方按照活动期间每日租金的%向乙方支付补贴。4.3补贴申请及审批流程乙方应在活动前向甲方提出补贴申请，经甲方批准后支付补贴。4.4补贴资金的支付及结算补贴资金应在活动结束后10个工作日内支付给乙方。第五章摊位经营要求5.1经营范围及商品要求乙方经营的商品应符合国家法律法规及行业标准，不得经营假冒伪劣商品。5.2经营时间及营业规定乙方营业时间为每日时至时。5.3商业道德及诚信经营乙方应遵守商业道德，诚信经营，不得进行不正当竞争。5.4安全生产及消防安全乙方应确保摊位及经营场所的安全，遵守消防安全规定。5.5污染防治及环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得排放污染物。第六章合同变更及终止6.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止的条件及程序6.2.1合同到期自然终止；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3发生合同约定的解除条件；6.2.4法律法规规定的其他终止情形。合同终止程序：6.2.5提出终止合同的一方应书面通知另一方；6.2.6双方应在接到终止通知之日起15日内办理合同终止手续。6.3合同终止后的善后处理6.3.1乙方应将摊位设施完好无损地交还甲方；6.3.2双方应结清所有款项；6.3.3甲方应退还乙方押金。6.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。第七章违约责任及赔偿7.1违约情形及违约责任7.1.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；7.1.2乙方未按照合同约定使用摊位的，甲方有权解除合同并要求赔偿；7.1.3乙方违反商业道德及诚信经营原则的，甲方有权解除合同并要求赔偿；7.1.4乙方违反安全生产及消防安全规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿；7.1.5乙方违反污染防治及环境保护规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿；7.1.6合同约定的其他违约情形。7.2赔偿金额及计算方法赔偿金额应根据实际情况及违约程度确定，具体计算方法由双方协商一致。7.3违约责任的追偿及执行甲方有权向乙方追偿违约责任，乙方应无条件履行。7.4违约责任的免除条件如因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任。第八章合同附件8.1合同附件清单附件一：摊位位置示意图附件二：摊位设施清单附件三：租金调整机制说明附件四：节假日及特殊活动补贴明细附件五：商业道德及诚信经营承诺书附件六：安全生产及消防安全承诺书附件七：污染防治及环境保护承诺书8.2合同附件内容附件内容详见附件清单。8.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同解除条件及程序（此章节内容已在第一章中详细说明，此处不再重复。）第十章不可抗力（此章节内容已在第一章中详细说明，此处不再重复。）第十一章合同生效及终止（此章节内容已在第一章中详细说明，此处不再重复。）第十二章合同解除条件及程序（此章节内容已在第一章中详细说明，此处不再重复。）第十三章合同争议解决（此章节内容已在第一章中详细说明，此处不再重复。）第十四章合同附件14.1合同附件清单（此章节内容与第八章相同，此处不再重复。）14.2合同附件内容（此章节内容与第八章相同，此处不再重复。）14.3合同附件的效力（此章节内容与第八章相同，此处不再重复。）合同签订：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对摊位的使用进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。1.1.2甲方有权对摊位的外观、布局进行调整，以符合商业街的整体规划。1.2甲方宣传推广1.2.1甲方应负责对商业街进行整体宣传推广，提高商业街的知名度和吸引力。1.2.2甲方应提供乙方在商业街宣传推广的机会，包括但不限于广告位、宣传册等。1.3甲方设施维护1.3.1甲方负责商业街公共设施的维护和管理，确保乙方正常经营。1.3.2甲方应定期对公共设施进行检查，发现损坏及时修复。1.4甲方活动组织1.4.1甲方有权在商业街举办各类活动，包括但不限于文化节、促销活动等。1.4.2甲方应提前通知乙方活动安排，并给予乙方适当的支持和便利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营2.1.1乙方有权自主决定经营的商品种类、价格和服务项目。2.1.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣产品。2.2乙方经营时间调整2.2.1乙方因特殊原因需要调整营业时间的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。2.2.2乙方调整营业时间后，应通知甲方及相邻商户。2.3乙方装修改造2.3.1乙方如需对摊位进行装修改造，应向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。2.3.2乙方装修改造完成后，应保持摊位外观整洁，符合商业街的整体风格。2.4乙方活动举办2.4.1乙方有权在摊位举办小型促销活动，但需提前向甲方报告，并遵守相关规定。2.4.2乙方举办活动时，应确保活动安全，不得影响其他商户和顾客。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2中介机构应保证合同的合法性和有效性，对合同内容保密。3.2中介费用及支付3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对合同履行过程中