智慧国土-不动产登记管理平台

智慧国土不动产统一登记管理平台全国部分区域不动产登记信息化建设情况湖北省：松滋市、天门市、石首市、孝昌县江苏省徐州市、泰州市、高邮市、睢宁县、沭阳县湖北省荆州市、天门市、石首市、松滋市、江陵县、孝昌县、宜昌市、宜都市、长阳县、五峰县江西省宜春市、九江市、抚州市、景德镇市、鄱阳县、浮梁县、广昌县广东省汕头市、濠江区、佛山市、中山市甘肃省兰州市、古浪县、临泽县内蒙古二连浩特市、伊金霍洛旗黑龙江林口浙江省宁波、义乌山东省东营市、垦利县福建省福鼎四川省泸州市、泸县、遂宁市曙光支持的不动产登记信息化建设典型案例湖北省：松滋市、天门市、石首市、孝昌县广东省：汕头市、濠江区甘肃省：兰州市、临泽县、古浪县徐州市全国第一本证书睢宁县

江苏省第一本宅基地与房屋合一不动产权证书荆州市

湖北省第一本证书石首市湖北省第一本林权类不动产权证书汕头市及濠江区实现全国首个“市区联动”登记发证兰州市

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2015年3月1日，在徐州市政府服务中心，国土资源部部长姜大明和江苏省省委常委、副省长徐鸣为“徐州市不动产登记局”揭牌；姜大明部长为市民邢卫锋夫妇颁发了我国第一批不动产权证书，编号为NoD32000000001，这标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。国土资源部部长姜大明（左二）为市民颁发全国第一本不动产权证书国土资源部部长姜大明（左）和江苏省省委常委、副省长徐鸣（右）共同为徐州市不动产登记局揭牌江苏徐州—各部门系统庞杂、数据多样土地登记系统房产登记旧系统房产查封管理系统房产登记新系统房产交易系统房产测绘管理系统林权登记系统集体土地承包经营权农房和宅基地新老测绘成果管理系统并行Access数据库SQLServer数据库与老登记系统未关联ARCGIS/Oracle试点建库农房和宅基地缺乏关联老房产系统土地登记系统不动产登记信息系统老房产数据库新房产数据库土地数据库不动产数据库新房产系统接口江苏徐州—不动产登记信息化第一步四个系统四个库一个系统三个库过渡阶段不动产数据库老房产数据库新房产数据库不动产登记信息系统

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（二）房产数据:现状产权25600,查封405,抵押9856窗口统一受理办理不动产系统审核登簿缮证收费发证归档审核内蒙古二连浩特—封闭审核模式封闭审核模式是目前不动产登记信息化建设主流模式！由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。四统一统一机构统一簿册统一依据统一信息平台集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权森林、林木所有权耕地、林地、草地等土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权海域使用权地役权抵押权“四统一”目标信息化要求-“一横四纵”“一横”不动产统一登记信息化需求分析横向上：多个部门统一登记政府审批与交易部门互联互通相关部门信息共享交换行政审批政务服务中心林业局林权管理环保局环境监测国土局海洋海洋管理农村土地流转农业局国税局税务监管市长专线市政府集约节约利用“四纵”登记汇交监管共享查询不动产统一登记信息平台需求分析纵向上涵盖：国家/省/市/县四个级别实现上下四级互联贯通实现统一登记、汇交、监管、共享查询信息平台建设—横向整合（以房地为例）不动产统一登记平台不动产数据库国土部门房管部门调查数据调查数据登记数据国土数据库房产数据库登记模块其他模块土地登记系统登记模块其他模块房产登记系统登记数据不动产登记系统不动产综合档案管理系统电子监察系统登记信息公示系统共享服务系统数据管理系统不动产权籍调查成果管理系统不动产统一查询系统并联审核模式——徐州市、荆州市信息平台建设—并联审核（过渡阶段）窗口统一受理办理原房产数据库辅助审核登簿缮证收费发证归档审核原房产系统参与审核窗口统一受理办理不动产系统审核登簿缮证收费发证归档审核封闭审核模式——兰州市、汕头市、天门市、松滋市、石首市、二连浩特市、孝昌县、古浪县、临泽县……信息平台建设—封闭审核信息平台建设—纵向互通（接口开发）四级连通的关键0-行政区划1-地籍区2-地籍子区3-不动产权属4-栅格数据宗地宗海(含无居民海岛)房屋其它定着物数据整合—空间数据关联建立房屋空间图层，整合导入形成房屋空间数据，数据来源包括：二次调查、房屋测绘与调查、数字城市……统一坐标转换，与城乡一体化宗地统一编码图层叠加分析，实现房屋“落宗”，建立房地之间的关联关系通过带“坐标”（CAD附图/带左上角坐标点的JPEG图片）的房屋平面图的转换与宗地和房屋的叠加分析，结合房管数据库中的楼盘表，实现房屋产权“落户”，建立房屋产权与房屋及宗地图层的关联关系依据以上关联关系，生产不动产统一登记单元，进行不动产统一登记单元的统一编码（28位）落宗落户楼盘表数据房屋平面图房屋图层数据整合—非空间数据关联（落宗落户）指静脉采集认证管理系统指静脉认证人工及其他方式身份证认证认证结果认证结果认证结果承包地登记查询。。。其他不动产登记查询林地登记查询房屋登记查询土地登记查询数据整合—指静脉信息关联指静脉采集认证管理系统旨在建立一个准确、高效、便捷的生物识别统一身份认证平台，向不动产登记、共享、查询等业务系统提供稳定的、可快速接入的生物识别身份认证服务。不动产登记信息化的核心竞争力

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