地产开发建筑工程施工合同

第第页合同编号:________地产开发建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同标题为“地产开发建筑工程施工合同”，合同主体如下：甲方（以下简称“发包方”）：【公司全称】，具备房地产开发资质，合法拥有本项目的开发权。乙方（以下简称“承包方”）：【公司全称】，具备建筑工程施工资质，具备完成本项目施工的能力。本合同目的：甲方将其拥有的【项目名称】地产开发项目（以下简称“本项目”）的建筑工程施工任务发包给乙方，乙方按照本合同约定完成施工，确保工程质量、进度及安全，实现甲方的开发目标。本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保项目顺利实施。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额中文大写】元整），该价格包括但不限于工程建安费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金、保险费、风险费用等与本项目施工相关的全部费用。2.支付方式：a)预付款：甲方在本合同签订后【预付款支付时间】日内向乙方支付合同总价款的【预付款比例】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额中文大写】元整）。b)工程进度款：乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在收到申请后【进度款支付时间】日内审核完毕，并向乙方支付相应比例的工程进度款。c)竣工结算款：本项目竣工验收合格并办理完验收手续后，乙方提交竣工结算报告。甲方在收到报告后【竣工结算款支付时间】日内完成审核，并向乙方支付至合同总价款的【竣工结算款比例】%。d)质保金：合同总价款的【质保金比例】%作为质保金，待工程质保期满，若无质量问题或经乙方修复后达到合同约定的质量标准，甲方在【质保金支付时间】日内无息退还给乙方。3.上述款项支付方式及时间，双方可根据实际情况协商调整，并以书面形式确认。甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的【逾期付款利息比例】%向乙方支付逾期付款利息。乙方逾期完成工程的，应按照逾期天数的【逾期竣工违约金比例】%向甲方支付违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方应按照国家及行业的相关标准、规范和甲方的施工图纸、技术要求等进行施工，确保工程质量。b)乙方应材料、设备的质量合格证明文件，并对其质量负责。若因材料、设备质量问题导致工程出现缺陷，乙方应负责修复或更换。c)工程竣工验收合格后，乙方应【质保期限】年的质量保证期。在质保期内，因非甲方原因导致的工程质量问题，乙方应免费修复。2.服务：a)乙方应施工期间的技术咨询、施工管理和售后服务。b)乙方应在工程验收合格后，向甲方完整的工程技术资料、操作和维护手册。c)乙方应在质保期内，对甲方提出的质量问题及时的解决方案和维修服务。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)若因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。c)乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如需转让，应事先征得甲方书面同意。d)在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。本合同的履行、变更及解除均应遵循国家相关法律法规，确保双方合法权益得到保障。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通与协作，共同推进项目顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、成本数据、管理方法、客户信息等。双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。c)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同约定的仲裁机构】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。e)若双方未约定仲裁机构，争议解决方式可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同的保密条款和争议解决方式旨在保障双方合法权益，维护合同执行的稳定性和严肃性。双方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护良好的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方在合同履行过程中所涉及的文件、通知等，应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式进行送达。d)本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。e)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争