小区物业车位租赁合同范本2

第第页合同编号:________小区物业车位租赁合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本四系由以下当事人共同制定并遵循：甲方（出租方）：【小区名称】物业管理公司，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的物业管理企业，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方为【小区名称】物业管理公司，拥有该小区内车位的经营管理权；乙方为该小区业主或居民，因停车需求，乙方愿意租赁甲方车位。为明确双方权利义务，确保车位使用秩序，特制定本合同。合同目的：甲方同意将小区内编号为【车位编号】的停车位（以下简称“租赁车位”）按照本合同的约定出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，双方共同遵守本合同条款，共同维护停车秩序。背景：随着社会经济的发展，私家车数量不断增长，停车位需求日益迫切。为满足小区业主停车需求，提高车位使用效率，甲方根据小区实际情况，将车位对外出租，确保车位资源合理分配。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方车位的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】）。租金标准根据小区车位租赁市场行情及甲方管理成本等因素合理确定，并报小区业主大会备案。2.支付方式：乙方应采用预付方式支付租金。在签订本合同时，乙方需一次性支付首月租金。自第二个租赁月起，乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。3.支付账户：a.银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方银行账号】b.微信支付/支付宝支付：甲方微信支付或支付宝支付方式，乙方按照甲方的支付二维码进行支付。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算。5.价格调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲方有权调整租金，调整后的租金标准应提前一个月通知乙方，并报小区业主大会备案。6.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方在签订合同时需向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保租赁双方的合法权益得到保障。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：租赁车位位于【小区名称】，具体位置为【车位具体位置】。双方权利与义务：a.甲方的权利与义务：-甲方应保证租赁车位符合停车要求，安全、便利的停车环境。-甲方负责租赁车位的日常管理和维护，确保车位正常使用。-甲方有权对租赁车位的违规使用进行制止和处罚。b.乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁车位，并享有甲方的停车服务。-乙方应按时支付租金和保证金，遵守小区停车管理规定。-乙方不得将租赁车位转租、转让或用于非法用途。3.违约责任：a.甲方未按约定车位或不符合约定条件的车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。b.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。c.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分所述内容，双方应严格遵守，确保合同得以顺利履行，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密、个人信息等。c.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。b.在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。-乙方严重违反小区停车管理规定，造成恶劣影响的。c.在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定车位或不符合约定条件的车位，经乙方催告后仍不改正的。-甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分所述内容，双方应严格遵守，确保合同在公平、公正、保密的基础上履行，同时保障双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行。b.通知或通信应通过挂号信、特快专递或专人递送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。c.通知或通信在发送之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的效力。d.双方确认，本合同及其附件是双方就租赁车位事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面讨论和协议。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自双方代表签字