农民土地流转合同书

第第页合同编号:________农民土地流转合同书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书名为“农民土地流转合同书三”，由以下当事人共同签订：甲方（出让方）：张三，身份证号乙方（受让方）：李四，身份证号鉴于甲方拥有位于某市某村面积为XX亩的耕地，并愿意将该土地流转给乙方使用；乙方愿意接受甲方的土地流转，用于农业种植。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。合同目的在于规范土地流转行为，提高土地利用效率，促进农业产业发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次土地流转的标的物价格为每亩人民币XX元，共计XX亩，合计人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付土地流转费用。3.支付账户：乙方将土地流转费用转入甲方指定的以下账户：-开户行：XX银行XX分行-账户名称：张三-账号：62258812345678904.付款期限：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将土地流转费用全额支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方支付完毕。5.甲方在收到乙方支付的流转费用后，应向乙方出具正规发票或收据。6.本合同项下的支付行为不得违反我国有关金融支付、反洗钱等相关法律法规。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行支付义务，确保合同顺利实施。如双方在支付过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月重新签订合同。2.履行地点：本次土地流转的标的物位于某市某村，具体位置以附件为准。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对流转土地拥有合法所有权和使用权，无任何法律纠纷。-甲方应按约定向乙方土地，并协助乙方办理土地流转相关手续。-甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常农业生产活动。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用流转土地，进行农业种植。-乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得改变土地用途。-乙方应按时支付土地流转费用，并遵守国家有关农业生产的法律法规。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。c)双方均应严格履行合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应依法履行本合同项下的权利与义务，确保合同顺利实施。如发生违约行为，守约方有权依法采取相应措施，追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的保密信息。c)本保密条款的效力在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需甲乙双方协商一致并签订书面协议。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付土地流转费用，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反合同约定，改变土地用途或进行违法活动。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。-因不可抗力原因导致合同无法履行。甲乙双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保合同在合法合规的前提下顺利进行。如发生争议，双方应本着平等、自愿、公平的原则，共同解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出的通知，应以邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。c)通知自发出之日起，经过三天即视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)甲方（出让方）：张三日期：____年____月____日