房屋地基买卖合同范本3

第第页合同编号:________房屋地基买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本二系由以下当事人签订，卖方：[卖方姓名/名称]，以下简称“卖方”，买方：[买方姓名/名称]，以下简称“买方”。双方为进行房屋地基买卖，明确合同目的与背景如下：1.主体：卖方系中华人民共和国境内具有合法土地使用权及房屋所有权之个人/单位，对所售房屋地基拥有完全处置权。买方系具备购买房屋地基资格之个人/单位。2.目的与背景：鉴于买方对房屋地基有购买需求，卖方愿意出售其合法持有的房屋地基。本合同之目的在于明确双方在房屋地基买卖过程中的权利、义务及责任，保障交易安全、顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经充分协商，确认房屋地基买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包括房屋地基使用权及地基上附属物的所有权，但不包含办理过户手续所产生的税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：买方同意按照以下分期支付方式向卖方支付房屋地基购买价款：a.首付款：买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋地基的首付款。b.尾款：买方应在本合同签订之日起【】日内，将剩余购买价款人民币【】元整（大写：【】元整）支付给卖方。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下卖方指定的账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】4.买方在支付款项时，应注明款项性质为“房屋地基购买价款”，并将支付凭证及时给卖方。卖方在收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若买方未按本合同约定支付款项，卖方有权要求买方承担逾期付款的违约责任。逾期付款期间，买方应按逾期付款金额的【】%向卖方支付违约金。逾期超过【】日后，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款【】%的违约金。同时，卖方有权要求买方承担因解除合同所产生的相关费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款，并在本合同签订之日起【】日内支付尾款。b.卖方应在收到尾款之日起【】日内，协助买方办理房屋地基过户手续。2.履行地点：双方确认，本合同项下的房屋地基买卖过户手续应在【】市【】区不动产登记中心办理。3.双方权利与义务：a.买方权利与义务：-享有按照本合同约定支付款项后获得房屋地基使用权及地基上附属物的所有权。-遵守国家法律法规，按时足额支付购买价款。-配合卖方办理房屋地基过户手续。b.卖方权利与义务：-有权要求买方按照本合同约定支付款项。-应确保所售房屋地基无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。-协助买方办理房屋地基过户手续。4.违约责任：a.若买方未按约定时间、金额支付款项，应承担逾期付款的违约责任，具体违约金计算方式见支付条款。b.若卖方未按约定时间办理房屋地基过户手续，应承担违约责任，向买方支付合同总价款【】%的违约金。c.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方赔偿因此造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保房屋地基买卖合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】市【】区人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同约定的义务，且未在合理期限内改正；-因不可抗力导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。双方应遵守本合同约定的保密条款，确保在合同履行过程中保护对方合法权益。在发生争议时，积极寻求解决途径。如遇合同变更或解除情况，双方应依法妥善处理相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，送达地址为双方在本合同中注明的联系地址。c.通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.双方应遵守国家法律法规，确保合同的有效性和合法性。3.签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以下无正文。卖方（盖章）：代表人（签字