建材商店租赁合同

第第页合同编号:________建材商店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于【年】【月】【日】签订，并于同日生效：甲方（出租方）：【建材商店全称】乙方（承租方）：【承租方全称】鉴于甲方拥有合法经营的建材商店，乙方有意租赁甲方所述商店进行建材商品销售业务，双方为明确各自的权利义务，达成以下合同目的：1.甲方同意将位于【具体地址】的建材商店（以下简称“租赁物”）按照本合同约定出租给乙方使用。2.乙方承租租赁物用于合法经营建材商品销售业务，并保证在租赁期间遵守我国相关法律法规，合法经营。3.双方按照本合同约定，明确租赁期限、租金支付、租赁物使用维护等事项，确保双方权益得到保障。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。二、价格、支付方式1.租金甲方同意将租赁物按月出租给乙方，租金为每月人民币【】元整（￥【】），租金每【】年调整一次，调整幅度参照当地市场行情及双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金于每月的第1个工作日内支付给甲方；（2）支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的以下银行账户：账户名称：【甲方全称】开户行：【开户行名称】账号：【账号】3.保证金乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付人民币【】元整（￥【】）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。4.违约金如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.其他费用租赁期间，乙方需承担因租赁物使用所产生的水、电、燃气、物业管理等费用。上述费用由乙方按月自行向相关部门支付，甲方不承担任何费用。本部分详细阐述了租赁合同的价格及支付方式，确保双方在租赁过程中的权益得到保障，避免因价格及支付问题产生纠纷。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁物符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并保证租赁物及其附属设施的正常使用。如因租赁物自身原因导致乙方无法正常经营，甲方应立即进行修复或更换，确保乙方的正常使用。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责租赁物的日常维护及紧急抢修；（2）协助乙方处理与租赁物相关的政府审批、报备等事宜；（3）租赁物的产权证明，确保乙方合法经营。3.履行双方应按照以下约定履行本合同：（1）乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用；（2）乙方在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，如有损坏，应负责修复或赔偿；（3）甲方按照本合同约定租赁物及服务，确保乙方正常经营。4.变更本合同在租赁期间的有效性不得随意变更。如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。以下情况下，甲方有权变更或解除本合同：（1）租赁物因不可抗力因素导致无法正常使用；（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；（3）法律、法规规定的其他情形。本部分详细规定了合同的质量保证、服务、履行与变更事项，为双方在租赁过程中的权利义务明确指引，确保租赁合同的稳定性和公平性。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、客户信息等非公开信息。为保护双方的商业利益，双方同意以下保密条款：（1）双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取；（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.合法获取且不违反保密义务的信息；c.法律法规要求公开的信息。2.争议解决双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意以下争议解决方式：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）在诉讼过程中，双方同意继续履行本合同，除非一方明确提出中止或终止合同的请求；（3）诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照法院判决或双方协商承担。本部分明确了保密条款和争议解决方式，为双方在合同执行过程中可能出现的商业秘密泄露和争议问题了解决途径，保障了双方合法权益，降低了合同执行风险。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自租赁开始之日起计算；（4）本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务；（5）本合同的修改、补充、终止或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署双方在签订本合同时，应确保以下事项：（1）双方具备完全民事行为能力，具有签订本合同的法定资格；（2）双方对合同内容充分理解，无异议；（3）双方在签订本合同时，所的资料真实、完整、有效；（4）双方在签订本合同后，按照合同约定履行各