电梯运维技术方案

电梯运维预警系统

技术方案

才智能源事业部

书目

一、前言.......................................................3

二、系统简介..................................................4

三、功能介绍...................................................6

1.故障报警、预警类、电梯故障和事故自动报警（含短信报警）…6

2.报警、预警信息查询......................................6

3.黑匣子...................................................6

1）实时状态查询类........................................7

2）数据管理类.............................................7

四、产品介绍..................................................8

1.硬件部分.................................................8

2.软件部分.................................................8

五、电梯维保日常工作.........................................9

1.电梯日常修理保养内容....................................9

2.电梯的日检查保养........................................9

3.电梯的周检查保养.......................................10

4.电梯的月检查保养.......................................11

5.电梯的季检查保养.......................................11

6.电梯的年修理保养.......................................13

六、河北省电梯日常维护保养市场参考价.......................14

1.乘客电梯................................................14

2.载货电梯................................................15

3.自动扶梯、自动人行道15

一、前言

随着经济的发展和城市规模的不断扩大，高层住宅不断增加，电梯

的安装和运用数量也越来越大。截至201。年底，全国在用电梯总数已经

达到162.8万台，并以每年20%左右的速度高速增长，每年新增电梯数

在30万台以上。然而电梯的运用在给人们出入带来便利的同时，由电梯

故障所造成的人员伤亡和经济损失也越来越大。据不完全统计，广州110

接到的困梯求助电话平均每月约50宗，青岛每年关于电梯故障的投诉超

过50起，杭州7月份电梯事故平均每天一起。

依据以上问题，电梯平安要从问题的根源解决，“绝不能出事故才

报警”。所谓的根源，是指降低电梯事故发生的概率，能够对电梯运行参

数进行24小时监控、评估，精确把握事故揩要发生之前的非正常数据,

监控服务赛、tn居设备r

系统拓扑图

电梯预警系统区域系统图

三、功能介绍

1.故障报警、预警类、电梯故障和事故自动报警（含短信报警）

采纳智能网关移动网络无线数据传输技术,能24小时全天不间断地对

网络中的电梯进行监测并实时采集电梯楼层、门状态、运行方向、速度等

状态信息，远程监控电梯是否正常运行，可实时监控一部或多部电梯的运

行状态。电梯故障关人时，自动播报提示语音，安抚乘客并告之留意事项:

请乘客务必保持冷静，严禁自行扒门，以免导致更严峻的故障发生。系统

自动发送短信到用户预设的手机（最多可配置3个接收号码），引起各相关

方的关注，救援人员在接到短信后，15分钟到半个小时之内到达现场，

确保第一时间解救乘客。

2.报警、预警信息查询

包括报警信息、预警信息和设备地理位置地图显示的功能。其中预警

信息功能通过对实时数据的统计分析提示用户可能到来的故障以和现存

的非紧要故障和异样事务，用户可据此进行相应处理以和更换即将到期的

电梯部件。在故障发生时通过短信通知相关人员。

3.黑匣子

类似飞机上的黑匣子，记录电梯发生故障时轿厢和限制系统的各种状

态和故障，如轿厢当前楼层、运行方向、是否超载等信息。可用于故障缘

由分析包括报警信息、预警信息。

1）实时状态查询类

•电梯当前状态监控

可实时监控电梯的当前状态并以文字结合图示的方式显示，当前楼

层、目标楼层、上下行方向、有无人、梯速、负载状况等信息。

2）数据管理类

•设备信息管理

用于设备信息的录入、修改和查询，如电梯品牌型号、安装地点、救

援人员联系方式（目前最多可保存3个），当系统接收到报警信号时，会

第一时间以短信的形式通知救援人员，以确保故障电梯中被关人员的平

安。

•维保信息管理

用于维保人员维保工作记录的查询。（如：某台电梯是哪个维保单位

维护的，维护项目、维保内容、维保时间等都可以输入与查询。）

•检验信息管理

用于检验信息的录入和检验安排的管理。

・用户信息管理

用于系统用户的添加删除和权限安排。（用户可以添加删除帐户，进

行密码设置等权限管理。）

四、产品介绍

1.硬件部分

E204-G通过SymLinkIDE供应了一个独立的集成开发环境，具备

简洁的图形化界面、智能化组态配置、丰富的扩展应用等功能，让用户享

受最便利简洁的工程组态配置体验。对于常见的智能设备，IDE帮您免去

了繁琐的数据帧创建过程，只需在IED中的可视化向导指引下，就可使您

的设备马上联网。通过IDE用户可对多种方式和多种协议数据的采集和转

发进行便利快捷的配置。

2.软件部分

基本功能：

＞工程项目配置管理功能

＞采集转发配置组态功能

＞变量配置管理功能

＞断线缓存数据服务功能

＞配置工程上传下载功能

网络配置诊断功能

＞远程维护调试管理功能

五、电梯维保日常工作

1.电梯日常修理保养内容

电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一，要做到服务良好

并且避开发生事故。所以必需对电梯进行平常的、定期的维护。要使电梯

能正常运行、削减故障、避开发生事故，延长电梯的运用受命，电梯的日常

检查保养工作就显得非常重要,日常检查保养是确保电梯平安运行的重要

条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度,并由电

梯修理工执行。

电梯的修理人员每日工作前对自己负责维护的电梯作打算性的试车，并应

每日对机房内的机械和电气设备作巡察性检查。

2.电梯的日检查保养

⑴检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常，有无异味、异

样响声和振动，风机是否运转良好，做好外部清洁工作。

⑵检查减速器传动有无异样声音和振动，联结轴是否渗油，做好外部清洁工

作。

⑶检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

⑷检查继电器、接触器动作是否正常，有无异味和异样响声。

⑸检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行

是否正常，有无异样声响,有无曳引绳断丝等。

⑹检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

⑺检查机房温度是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好,机房不得堆放

易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好，去往进房的通道应畅通，通讯设施

良好,机房照明是否正常。

如有不正常现象应马上停梯进行修理，调整或更换。短暂不能处理而又允许

暂缓处理的应跟踪运行，视察其发展状况，防止发生事故;若发觉严峻现象

应马上报告主管部门进行停车修理。

3.电梯的周检查保养

⑴检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且匀称，间隙过大时应予

以调整，紧固连接螺栓。

⑵检查平安装置的工作状况，发觉问题和时处理。

(3)检查调整电梯的平层装置应正常。

(4)检查轿内按钮动作状况

(5)检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

(6)检查轿门开关工作状况和完好性。

⑺检查轿内风扇和照明工作状况和完好性。

⑻检查曳引绳的工作状况和连接状况是否正常。

4.电梯的月检查保养

(1)对电梯减速器作一次细致检查。

(2)对限速器作一次细致检查。

(3)对平安钳作一次细致检查。

(4)对缓冲器作一次细致检查。

(5)对厅门锁作一次细致检查。

(6)对自动门重新开启进行检查。

(7)对门的导轨进行检查清洗。

(8)对曳引机、电动机油位进行检查。

(9)检查接触器触头箱铁是否良好。

(1。)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑状况。

(11)对井道设施做一次检查。

(12)对各润滑系统进行一次检查。

(13)对各平安开关操作检查一次。

5.电梯的季检查保养

⑴蜗轮蜗杆减速箱和电动机轴承是否有油。

(2)制动器动作是否正常，制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。

(3)曳引绳是否渗油，是否打滑。

(4)限速器钢丝绳，选层器钢带是否正常。

(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常，触头是否清洁，固定是否坚固。

(6)检查门的操作、调整和清洁门驱动装置部件。

(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。

(9)调整全部厅门和附件。

(1。)清洁全部厅门锁开关触点。

(11)检查补偿链是否完好。

(12)检查轿厢和对重导靴磨损状况。

(13)检查平安钳与导轨间隙。

(14)检查曳引绳的张力。

(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作状况。

(16)检查轿厢紧急照明工作状况。

(17)检查自动门的重新开启是否正常。

(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。

(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。

(20)检查电梯平层精确度。

(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作状况。

(22)电梯消防功能的检查。

6.电梯的年修理保养

⑴建立组织，选择有阅历的专业技术人员负责带领修理人员进行检验。

⑵检验标准按国标进行检验。

⑶质量、安检人员做检验记录。

⑷年修理保养内容：

①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。

②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。

③检查、调整、更换限制柜内全部继电器、接触器。

④检查调整曳引绳的张紧度。

⑤检查限速器动作速度是否精确。

⑥检查平安钳是否能牢靠动作。

⑦检杳、调整或更换厅门滚轮。

⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。

⑨系统地、细致地检查调整平安回路中的各开关和触点。

⑩检查调整电梯平衡系数。

六、河北省电梯日常维护保养市场参考价

1.乘客电梯

（一）基本收费（元/台•年）

项基本收费（10层/I。

序号说明

目站）

清

14800不含所需更换的器件费用

包

半担当单件100元以下的电梯

26000

包配件

担当除曳引机、限制柜主板、

全

310000变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以

包

外的配件

（二）收费系数

1、楼层系数：每增加五层加5%;10层以下的由维保单位和运用单

位协商确定，但最低不得低于3000元（清包价）；

2、速度系数：额定速度>1.75m/s增加1。％;>2.5m/s的由维保

单位和运用单位协商确定，本方案不做特别要求；

3、额定载重量系数：额定载重量大于1350kg增加10%

4、运用年限系数：>5年增加1。％,>8年增加2。％;

5、运用场所系数：公共场所增加20%;单个小区电梯台数每超过30

台，单台收费可降低5%,最多降低30%。

（三）最低收费标准

最低收费标准=基本收费X（1+楼层系数+速度系数+额定载重量系数

+运用年限系数+运用场所系数）

2.载货电梯

（一）基本收费（元/台•年）

基本收费

序号项目（4层/4说明

站）

1清包4800不含所需更换的器件费用

2半包6000担当单件1。。元以下的电梯配件

担当除曳引机、限制柜主板、变频

3全包10000

器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件

（二）收费系数

1、楼层系数：以4层/4站为准，每增加一层加5%;

2、额定载重量系数：额定载重量）5000kg增加30%;

3、运用年限系数：）5年增加10%,28年增加20%。

（三）最低收费标准

最低收费标准=基本收费X（1+楼层系数+额定载重量系数+运用年限

系数）

3.自动扶梯、自动人行道

（一）基本收费（元/台•年）

基本收费

（自动扶梯提上升度&4.5

序号项目米）说明

（自动人行道长度《8

米）