2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.装修包内容5.1装修材料品牌5.2装修项目5.3装修标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1附属设施8.2房屋附属物8.3房屋使用限制9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明10.2装修合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：装修合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：2.1.2所在区域：2.1.3具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：2.4.3装修材料品牌及规格：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2装修总价：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2装修完毕交付日期：4.2验收标准4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施设备齐全；4.2.3装修质量符合约定；4.3验收程序4.3.1双方约定验收时间；4.3.2验收人员组成；4.3.3验收合格标准；5.装修包内容5.1装修材料品牌5.1.1墙面材料品牌及规格；5.1.2地面材料品牌及规格；5.1.3门窗材料品牌及规格；5.2装修项目5.2.1墙面装修；5.2.2地面装修；5.2.3门窗安装；5.3装修标准5.3.1装修质量符合国家标准；5.3.2装修材料环保、安全；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受人单方面解除合同；6.1.2出卖人单方面解除合同；6.2违约责任6.2.1买受人违约责任；6.2.2出卖人违约责任；6.2.3违约金计算方式；7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决；7.1.2仲裁解决；7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称；7.2.2仲裁地点；8.其他约定事项8.1附属设施8.1.1房屋内含设施清单；8.1.2附属设施所有权归属；8.2房屋附属物8.2.1房屋内家具清单；8.2.2家具及家电使用状况；8.3房屋使用限制8.3.1房屋用途限制；8.3.2房屋装修限制；8.3.3房屋租赁限制；9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2支付首付款；9.1.3房屋过户手续办理；9.2合同终止条件9.2.1合同解除；9.2.2房屋交付完毕；9.2.3合同约定的其他终止条件；10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证；10.1.2房屋土地使用权证；10.2装修合同10.2.1装修工程合同；10.2.2装修工程图纸；10.3其他相关文件10.3.1房屋质量保证书；10.3.2交易税费缴纳证明；10.3.3双方身份证复印件；11.合同签署11.1签署时间11.1.1出卖人签署时间；11.1.2买受人签署时间；11.2签署地点11.2.1合同签署地点；11.3签署人11.3.1出卖人签署人；11.3.2买受人签署人；12.合同份数12.1合同正本12.1.1正本份数；12.2合同副本12.2.1副本份数；13.合同修改13.1修改程序13.1.1修改内容需书面提出；13.1.2双方协商一致；13.1.3修改内容需签字确认；13.2修改效力13.2.1修改内容自签字之日起生效；13.2.2修改内容与原合同具有同等法律效力；14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：装修合同14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：交易税费缴纳证明14.5附件五：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在二手房买卖过程中，提供中介服务、法律服务、资金监管服务、装修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方不包括买方、卖方及其亲属、员工或与买卖双方有直接利益关系的个人或机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。8.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或买方、卖方违约行为导致的损失。8.3第三方介入条件8.3.1买方或卖方有权在合同签订后，根据自身需求选择第三方介入。8.3.2第三方介入需经买方、卖方双方同意，并签订相应的服务协议。8.4第三方服务内容8.4.1中介服务：第三方作为中介，负责提供房屋信息、协助买卖双方洽谈、促成交易等。8.4.2法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户手续等。8.4.3资金监管服务：第三方负责监管交易资金，确保交易安全。8.4.4装修服务：第三方提供装修设计、施工、监理等服务。8.5第三方责任划分8.5.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方在提供法律服务过程中，因未履行职责或提供错误法律意见导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。8.5.3第三方在提供资金监管服务过程中，因未履行监管职责或监管不当导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。8.5.4第三方在提供装修服务过程中，因施工质量问题或延误工期导致损失，应承担相应的赔偿责任。8.6第三方介入程序8.6.1买方或卖方选择第三方后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.6.2第三方应在服务协议签订后，按照协议约定履行职责。8.6.3第三方在履行服务过程中，应及时向买方、卖方报告相关情况。8.7第三方服务费用8.7.1第三方服务费用由买方、卖方根据服务协议约定支付。8.7.2第三方服务费用包括但不限于中介费、律师费、资金监管费、装修费等。8.8第三方服务终止8.8.1买方或卖方有权在第三方服务期间，根据自身需求解除服务协议。8.8.2第三方在服务期间，因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知买方、卖方，并协商解除服务协议。9.合同增加条款9.1当第三方介入时，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。9.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。10.合同修改10.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但需征得第三方同意，并签订补充协议。10.2修改后的合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易过程中对房屋产权有明确的认识。2.装修合同要求：提供装修工程合同的原件或复印件，明确装修项目、材料、标准、工期等。说明：附件二用于明确装修工程的具体内容，保障装修质量及双方权益。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，证明房屋在交付时符合约定的质量标准。说明：附件三用于证明房屋在交付时的质量状况，便于双方在后续使用过程中对房屋质量进行监督。4.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明的原件或复印件，证明相关税费已缴纳。说明：附件四用于证明交易过程中涉及的税费已按规定缴纳，确保交易合规。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，用于证明买卖双方的身份信息。说明：附件五用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。6.房屋附属设施清单要求：提供房屋内含设施清单的原件或复印件，明确房屋内含的设施及使用状况。说明：附件六用于明确房屋内含的设施，保障买卖双方对房屋内含设施的权益。7.家具及家电使用状况清单要求：提供家具及家电使用状况清单的原件或复印件，明确家具及家电的使用状况。说明：附件七用于明确家具及家电的使用状况，保障买卖双方对家具及家电的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未在约定时间内支付，则应向卖方支付5000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋使用权的日租金计算。示例：若合同约定交付日期为2025年5月1日，卖方未按时交付，则应向买方支付每日100元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定：第三方应按照服务协议履行职责，如未履行，应向买方或卖方支付违约金，违约金按服务协议约定的比例计算。示例：若服务协议约定第三方应在30日内完成房屋过户手续，但未按时完成，则应向买方或卖方支付违约金。全文完。2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方出售的位于__________________的房产，包括房屋本体及附属设施。（2）装修：指甲方对标的房产进行的装饰、装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设备等。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同编号为_________的2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）。（2）合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产所有权证书及装修权属证明。（2）甲方有义务保证标的房产及装修不存在权属纠纷，如因标的房产及装修存在权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方有义务按照本合同的约定，向乙方交付标的房产及装修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同的约定，支付标的房产及装修的价款。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房产及装修的产权过户手续。（3）乙方有义务遵守标的房产及装修的物业管理规定，爱护标的房产及装修设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为__________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的履行时间内，将标的房产及装修交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付标的房产及装修的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，标的房产及装修交付完毕，合同终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理标的房产及装修的交付、价款支付等事宜。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用构成如下：（1）标的房产价款：人民币______元整（大写：______元整）。（2）装修费用：人民币______元整（大写：______元整）。（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付标的房产价款的______%，即人民币______元整。（2）在标的房产及装修交付前，乙方应支付剩余的标的房产价款的______%，即人民币______元整。（3）在标的房产及装修交付完毕且乙方办理完毕产权过户手续后，乙方应支付装修费用的______%，即人民币______元整。7.3支付时间（1）标的房产价款的支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）剩余标的房产价款的支付时间：标的房产及装修交付前。（3）装修费用的支付时间：标的房产及装修交付完毕且产权过户手续办理完毕后。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并于支付后____个工作日内将支付凭证复印件交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付标的房产及装修，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产价款______%的违约金。（2）如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产价款______%的违约金。（2）如乙方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产价款______%的违约金。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应按照本合同约定的违约条款及国家相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为双方保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损坏。（2）政府征收标的房产。（3）罢工导致装修工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷。（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行各自的义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）本合同的权利和义务不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产及装修的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对标的房产及装修进行任何形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）____年____月____日附件：1.标的房产及装修清单2.双方身份证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产及装修清单2.双方身份证复印件3.其他相关文件（如：房产证、装修合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产及装修（认定：甲方违约，应支付违约金）。标的房产存在权属纠纷（认定：甲方违约，应承担相应法律责任，赔偿乙方损失）。2.乙方违约：未按约定时间支付费用（认定：乙方违约，应支付违约金）。未按约定办理产权过户手续（认定：乙方违约，应支付违约金）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产及装修。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟支付造成的损失。3.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如合同无法继续履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与标的房产及装修的买卖交易。第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产及装修。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.第三方义务：第三方应保证其参与本合同的行为合法有效。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。第三方应保守本合同涉及的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产及装修。乙方有权要求甲方提供标的房产及装修的相关证明文件。乙方有权在合同履行过程中对标的房产及装修进行验收。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致标的房产及装修不符合约定，有权要求甲方进行修复或退赔。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付标的房产及装修，应向乙方支付违约金。如甲方提供的标的房产及装修存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。甲方可要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对标的房产及装修进行合理使用和保护。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。全文完。2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4装修情况说明第二章房屋产权及合法性2.1房屋产权证明2.2房屋权属状况2.3房屋合法性审查2.4合同签订前权属变更第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及收据3.4逾期付款责任第四章装修费用及交付标准4.1装修费用4.2装修材料及品牌4.3装修施工标准4.4装修验收标准4.5装修进度及验收第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收标准及责任5.5验收不合格的处理第六章履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约金计算方法第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间10.4合同终止时间第十一章其他约定事项11.1税费承担11.2担保条款11.3不可抗力条款11.4合同解除通知11.5合同变更通知第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同效力第十三章合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋权属状况说明14.3附件三：装修材料清单14.4附件四：装修施工标准14.5附件五：验收报告合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：出售方地址：出售方联系电话：出售方身份证号码：1.2买受方信息买受方名称：买受方地址：买受方联系电话：买受方身份证号码：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：房屋结构：1.4装修情况说明装修风格：装修材料：装修品牌：装修完成时间：第二章房屋产权及合法性2.1房屋产权证明房屋产权证复印件：2.2房屋权属状况房屋所有权清晰无争议：房屋无抵押、查封等限制：2.3房屋合法性审查房屋符合国家法律法规：房屋符合城市规划要求：2.4合同签订前权属变更出售方保证在合同签订前无权属变更：第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款/分期付款付款期限：自合同签订之日起__日内付清全部房款3.3付款凭证及收据买受方支付房款时，出售方应提供相应的收据或银行进账单：3.4逾期付款责任买受方逾期付款，应向出售方支付__%的违约金：第四章装修费用及交付标准4.1装修费用装修总费用：4.2装修材料及品牌装修材料清单：装修品牌清单：4.3装修施工标准装修施工标准：4.4装修验收标准装修验收标准：4.5装修进度及验收装修进度安排：装修验收时间：第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__年__月__日5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序验收程序：5.4验收标准及责任验收标准：验收责任：5.5验收不合格的处理验收不合格的处理方式：第六章履约责任及违约责任6.1履约责任出售方责任：买受方责任：6.2违约责任违约情形：违约责任：6.3违约金及赔偿违约金金额：赔偿金额：6.4违约金计算方法违约金计算方法：第七章争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：协商/调解/仲裁/诉讼7.2争议解决方式争议解决方式：7.3争议解决期限争议解决期限：7.4争议解决费用争议解决费用：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：8.2合同终止条件合同终止条件：8.3合同解除程序合同解除程序：8.4合同终止程序合同终止程序：第九章合同附件及补充协议9.1合同附件合同附件：9.2补充协议补充协议：9.3附件及补充协议的效力附件及补充协议的效力：第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：10.2合同终止条件合同终止条件：10.3合同生效时间合同生效时间：10.4合同终止时间合同终止时间：第十一章其他约定事项11.1税费承担税费承担：11.2担保条款担保条款：11.3不可抗力条款不可抗力条款：11.4合同解除通知合同解除通知：11.5合同变更通知合同变更通知：第十二章合同份数及保管12.1合同份数合同份数：12.2合同保管合同保管：12.3合同效力合同效力：第十三章合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点：13.2合同签署日期合同签署日期：13.3合同签署人合同签署人：第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明附件一：房屋产权证明：14.2附件二：房屋权属状况说明附件二：房屋权属状况说明：14.3附件三：装修材料清单附件三：装修材料清单：14.4附件四：装修施工标准附件四：装修施工标准：14.5附件五：验收报告附件五：验收报告：_____________________出售方签字（盖章）：_____________________日期：____年__月__日_____________________买受方签字（盖章）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。维修和保养费用由甲方承担。1.2甲方应在合同签订前，对房屋进行彻底的清洁，确保交付时房屋内部无垃圾、杂物。1.3甲方保证房屋内所有设施设备齐全，功能正常，如因房屋本身原因导致设施设备损坏，甲方负责修复或更换。1.4甲方应在合同签订前，确保房屋无任何法律纠纷，包括但不限于租赁纠纷、物业费纠纷等。1.5甲方应在合同签订前，将房屋相关权属证明文件、房屋权属状况说明等文件交付给乙方。1.6甲方应保证房屋的装修质量，如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.7甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋权属状况说明、装修材料清单等。2.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。维修和保养费用由甲方承担。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前，将房屋内所有设施设备进行检查，确保设施设备齐全、功能正常。2.4乙方有权要求甲方在合同签订前，解决房屋可能存在的法律纠纷，如租赁纠纷、物业费纠纷等。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，并确保乙方能够顺利入住。2.6乙方有权对房屋的装修进行监督，确保装修质量符合合同约定。如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的任何损失承担赔偿责任。3.2中介机构在合同签订过程中，应充分保障双方当事人的合法权益，不得泄露当事人的个人信息。3.3中介机构应在合同签订前，对房屋进行实地考察，核实房屋的真实情况，并向双方当事人提供真实、准确的房屋信息。3.4中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行房屋权属调查，确保房屋无任何法律纠纷。3.5中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行房屋价格谈判，确保房屋价格合理。3.6中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行装修材料的协商，确保装修材料符合合同约定。3.7中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行装修施工的监督，确保装修质量。3.8中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行房屋交付和验收，确保房屋交付符合合同约定。3.9中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行合同解除和终止的相关事宜。3.10中介机构应在合同签订前，协助双方当事人进行合同附件和补充协议的签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋权属状况说明3.装修材料清单4.装修施工标准5.验收报告6.付款凭证及收据7.合同附件8.补充协议9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及相关设施交付给乙方。认定：甲方未按照合同约定履行交付义务，构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。认定：乙方未按照合同约定履行付款义务，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋或装修不符合合同约定的标准。认定：甲方提供的房屋或装修存在质量问题，经双方协商确认后，甲方未在规定时间内修复或更换，构成违约。4.违约行为：中介机构未按照合同约定提供服务。认定：中介机构未履行合同约定的服务内容，造成一方当事人损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即进行验收，如发现质量问题，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方应按照合同约定支付逾期付款，并支付相应的违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易，带装修包。2.买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方自行达成交易，无需中介介入。4.房屋存在质量问题，需要修复或更换。5.买卖双方对合同条款有争议，需要解决。全文完。2025年度二手房买卖合同模板（带装修包）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）标的房产：指甲方拥有的位于__________________________的房产，包括房屋本身及附属设施；（2）装修：指乙方购买标的房产时，甲方已完成的室内装修及装饰；（3）附属设施：指与标的房产一并出售的家具、家电等物品。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）；（2）标的房产：指甲方出售的房产及装修；（3）合同金额：指本合同约定的标的房产及装修的成交价格；（4）违约责任：指本合同约定的违反合同约定的责任及赔偿方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同金额；（2）甲方应保证标的房产及装修的合法性和完整性，不得隐瞒标的房产及装修的瑕疵；（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产及装修；（2）乙方应按照本合同约定支付合同金额；（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收标的房产及装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产及装修的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房产及装修的交付地点为：__________________________5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房产及装修交付给乙方，乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收标的房产及装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的标的房产及装修交付完毕；（2）本合同约定的合同金额支付完毕；（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理标的房产及装修的交接手续；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同金额的结算手续；（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）标的房产及装修的成交价格：人民币____元整；（2）税费：按照国家相关政策规定，由买方承担；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买方在交付使用后按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将标的房产及装修的成交价格支付给乙方；（2）税费及其他费用应在交付使用后按实际发生金额支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（3）因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付标的房产及装修的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）甲方隐瞒标的房产及装修的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付合同金额的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）标的房产及装修的详细信息；（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；（3）合同签订及履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满或本合同终止后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致标的房产及装修损坏；（2）政府禁令导致标的房产无法办理产权过户；（3）战争导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）标的房产及装修未交付完毕；（2）合同约定的保密期限未届满；（3）其他法律规定或双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至合同约定的合同金额全部支付完毕；（2）本合同签订后，乙方保留对装修的所有权，直至合同约定的合同金额全部支付完毕。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的出售权，但需提前通知乙方；（2）本合同签订后，乙方保留对装修的拆除权，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和文件。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字