2025年度个人住宅租赁合同范本升级版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本升级版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修及改动7.1装修审批7.2改动规定8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转租审批9.3转借规定10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋租赁信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：个人住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式及时间：每月____________________日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的____________________%支付滞纳金5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定，无损坏、漏水、霉变等情况5.3验收流程：承租方在房屋交付时进行验收，如有异议，应在验收后3日内书面通知出租方6.房屋维护与保养6.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋处于良好状态6.2承租方责任：负责日常房屋及附属设施的清洁保养，不得擅自改动房屋结构及设施7.装修及改动7.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行7.2改动规定：装修或改动不得影响房屋结构安全，不得损坏房屋及附属设施，装修完成后应恢复原状8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付相当于每日租金____________________%的违约金。8.1.2出租方擅自提高租金或改变租赁用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于每日租金____________________%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施，损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。9.房屋转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租后，原租赁合同继续有效，转租方与出租方之间的权利义务不变。9.2转租审批9.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请及相关材料。9.2.2出租方应在收到转租申请后____________________日内给予答复。9.3转借规定9.3.1房屋不得转借他人使用。9.3.2如因特殊原因需转借，承租方应事先征得出租方同意，并签订书面协议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。10.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，出租方应退还剩余租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。12.3合同其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.合同附件14.1房屋平面图14.2设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方同意第三方介入，并签署书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料。15.4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中的证明材料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务。15.5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露出租方或承租方的商业秘密和个人信息。15.6第三方介入协议15.6.1第三方介入协议应与本合同同时签署，作为本合同的附件。15.6.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及违约责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方介入不违反本合同约定，不影响租赁合同的履行。16.1.2出租方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应确保第三方介入不违反本合同约定，不影响租赁合同的履行。16.2.2承租方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方17.1.1第三方与出租方之间的关系由第三方介入协议约定。17.1.2出租方应确保第三方在履行合同过程中，不损害其合法权益。17.2第三方与承租方17.2.1第三方与承租方之间的关系由第三方介入协议约定。17.2.2承租方应确保第三方在履行合同过程中，不损害其合法权益。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方与合同其他方之间的关系由第三方介入协议约定。17.3.2合同其他方应确保第三方在履行合同过程中，不损害其合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。18.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、房间布局、门窗位置、尺寸等信息。2.设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于电器、家具、厨具等。说明：设施清单用于明确房屋交付时的设备状况，便于双方核对。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方介入协议是本合同的附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同补充协议要求：详细说明合同变更内容、双方同意的条款等。说明：合同补充协议是对本合同内容的补充，具有同等法律效力。5.验收报告要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修情况等。说明：验收报告是房屋交付和验收的重要凭证。6.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的重要证明。7.法律服务机构出具的评估报告要求：评估报告应包含房屋价值、市场行情等评估内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付相当于每日租金____________________%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定日期交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或设施、损坏房屋等。责任认定：承租方应向出租方支付相当于每日租金____________________%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务或协助义务，导致合同目的无法实现。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致出租方和承租方无法及时办理过户手续，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本升级版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方住宅的时间；（2）租赁用途：指乙方租赁甲方住宅的用途；（3）租赁保证金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金；（4）违约责任：指甲方、乙方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内，保持租赁物的完好状态；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施；（4）乙方有权在租赁期满后，按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方同意续租的，应在本合同期满前一个月内协商签订续租合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担责任。6.3终止程序（2）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金；（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（3）本合同解除后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（3）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，自行支付给相应服务提供方。7.3支付时间（3）其他费用支付时间：乙方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应向乙方出具相应的收据；八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体赔偿金额由双方协商确定。赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方住宅的具体位置、结构、装修情况、租金等信息均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：如2020年云南大理地震；（2）战争：如2020年新冠疫情；（3）政府行为：如2020年政府发布的疫情防控政策。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分；（2）甲方不得将租赁物出售、赠与或以其他方式处分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）甲方保留对租赁物进行维修、保养、更新改造的权利；（3）在租赁期间，甲方有权对租赁物进行合理的使用。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（2）乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分；（3）乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护租赁物的完好和使用安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应在乙方提出合理需求时，及时予以响应；（2）乙方应在甲方进行租赁物维修、保养时，予以配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁事项的完整协议，任何一方不得以任何理由主张本合同以外的权利或义务。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.租赁物现状描述及照片6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物：认定甲方违约，应承担违约责任。未按约定维修租赁物：认定甲方违约，应承担维修责任。未按约定退还押金：认定甲方违约，应退还押金并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约，应支付租金及滞纳金。损坏租赁物：认定乙方违约，应承担维修或赔偿责任。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住的个人住宅。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，如逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，如损坏，应承担维修或赔偿责任。3.问题：物业管理费缴纳不及时。解决办法：乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期缴纳，甲方有权要求支付滞纳金。4.问题：租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。解决办法：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方角色：中介机构、担保公司、物业管理公司等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用；第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定；第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；乙方有权要求甲方在租赁期间维修租赁物；乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁物的使用权益；乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的配套设施；乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方承担维修费用；若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有租赁物的所有权；甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方在租赁期间对租赁物的使用权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担维修或赔偿责任；若乙方擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本升级版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限变更3.合同解除条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋维护及保养1.租赁双方责任2.房屋设施维护3.房屋损坏赔偿七、物业管理及费用1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业服务标准八、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.房屋使用限制2.租赁双方联系方式变更3.合同附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅租赁合同范本升级版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：出租方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______承租方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______二、租赁物信息1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：____5.房屋用途：居住三、租赁期限1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限变更：____3.合同解除条件：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：____4.违约责任：____五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：____3.押金退还流程：____六、房屋维护及保养1.租赁双方责任：____2.房屋设施维护：____3.房屋损坏赔偿：____七、物业管理及费用1.物业管理责任：____2.物业管理费用：____3.物业服务标准：____八、租赁双方权利义务1.租赁双方权利出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并享有租赁物的占有、使用和收益权。承租方有权按照约定使用租赁物，并享有合同约定的其他权利。2.租赁双方义务出租方应保证房屋及其设施符合约定的使用要求，并负责房屋的维护。承租方应按照约定使用租赁物，合理维护房屋及设施，并按时支付租金。3.违约责任如出租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如承租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。九、合同变更及解除1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。3.合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并按照约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决期限争议发生后，双方应在____日内达成和解或申请仲裁。十一、其他约定1.房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。2.租赁双方联系方式变更双方联系方式变更时，应书面通知对方。3.合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同终止条件租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日出租方（签字）：