2025年度个人合法厂房出租及配套设施使用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人合法厂房出租及配套设施使用管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房及配套设施基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及用途2.3配套设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.保险8.1出租方责任险8.2承租方责任险8.3其他险种9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：厂房及配套设施清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY制造厂1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.出租厂房及配套设施基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：省市区路号2.1.2厂房面积：2000平方米2.2厂房结构及用途2.2.1厂房结构：钢混结构2.2.2厂房用途：生产加工2.3配套设施清单2.3.1办公室：1间，面积50平方米2.3.2仓库：1个，面积300平方米2.3.3电梯：1部2.3.4水电设施：齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月5日前支付当月租金4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一天，承租方需支付租金的1%作为滞纳金4.4.2逾期支付超过一个月，出租方有权解除合同5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方仅限在厂房内进行生产加工活动5.2使用限制5.2.1不得将厂房转租或分租给第三方5.2.2不得改变厂房结构和使用性质5.2.3不得在厂房内进行违法活动6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责厂房主体结构的维修6.1.2出租方负责公共设施的维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责厂房内部设施的维修6.2.2承租方负责日常保养工作6.3保养责任6.3.1承租方需定期对厂房进行清洁和保养6.3.2保养工作需符合相关安全标准7.费用承担7.1水电费7.1.1水电费由承租方承担7.1.2水电费按实际使用量结算7.2物业费7.2.1物业费由承租方承担7.2.2物业费按月缴纳7.3其他费用7.3.1其他费用由双方协商确定承担方8.保险8.1出租方责任险8.1.1出租方应购买厂房及其配套设施的财产保险，保险金额应不低于厂房及配套设施的重建价值。8.1.2保险单复印件应提交承租方备案。8.2承租方责任险8.2.1承租方应购买其生产设备和个人财产的保险，保险金额应不低于其设备价值的100%。8.2.2保险单复印件应提交出租方备案。8.3其他险种9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月。9.1.2承租方未经出租方同意擅自改变厂房结构或用途。9.1.3承租方违反使用限制，造成出租方财产损失或影响他人权益。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字或盖章后生效。12.1.2合同需报送相关政府部门备案。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为合同签署日期。13.合同附件13.1附件一：厂房及配套设施清单13.1.1详细列出厂房及配套设施的名称、规格、数量等。13.2附件二：其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁保证金收据、租金支付计划等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于2024年12月31日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为出租方或承租方提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织，不包括本合同的出租方、承租方及其关联方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及为双方提供专业的服务。3.第三方介入程序3.1出租方或承租方如需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。3.2双方应在接到通知后的10日内，对第三方介入的意见达成一致。4.第三方责任4.1第三方应根据合同约定和双方的授权范围，履行其职责。4.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致出租方或承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务期限和双方协商确定。5.2第三方的责任限额最高不超过合同金额的10%。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和双方授权，获取与合同履行相关的信息。6.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助和支持。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的任何利益分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露出租方或承租方的商业秘密。7.3第三方不得利用其与出租方或承租方的关系，为自己或他人谋取不当利益。8.第三方介入后的合同条款变更8.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，双方应书面协商一致。8.2合同条款的变更不得违反法律法规，不得损害出租方或承租方的合法权益。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确列明。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方完成其服务任务；10.1.3双方协商一致；10.1.4出现不可抗力因素。10.2第三方介入终止后，双方应结清相关费用，并办理相关手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中出现的争议，应由第三方与出租方或承租方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.本条款的适用12.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。12.2本条款的解释权归出租方和承租方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及配套设施清单详细列出厂房及配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。清单需由出租方和承租方共同确认，并作为合同附件。2.租赁保证金收据收据需注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。收据作为合同附件，证明承租方已支付租赁保证金。3.租金支付计划列明租金支付的时间节点、金额等信息。支付计划需双方签字确认，作为合同附件。4.保险单复印件出租方和承租方各自的保险单复印件，证明双方已购买相应的保险。保险单复印件作为合同附件，供双方备案。5.物业费缴纳凭证承租方支付物业费的凭证，证明已缴纳相应费用。缴纳凭证作为合同附件，供出租方备案。6.维修保养记录记录厂房及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。维修保养记录作为合同附件，供双方查阅。7.第三方服务协议如有第三方介入，双方应签订的服务协议，明确第三方职责和服务内容。服务协议作为合同附件，供双方执行。8.争议解决协议如双方发生争议，应签订的争议解决协议，明确解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月。承租方未经出租方同意擅自改变厂房结构或用途。承租方违反使用限制，造成出租方财产损失或影响他人权益。出租方未按时交付厂房或配套设施。出租方未履行维修保养责任。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金按合同金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付合同金额1%的违约金。承租方擅自改变厂房结构，造成出租方财产损失，应赔偿实际损失金额。承租方违反使用限制，导致他人权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人合法厂房出租及配套设施使用管理合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期二、出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施三、配套设施使用管理3.1配套设施清单3.2配套设施使用规则3.3配套设施维护责任四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、合同履行与变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3合同解除条件六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止后的处理九、税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同附件12.1附件一：厂房及配套设施清单12.2附件二：租金支付凭证十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同附件效力十四、合同签署14.1双方代表签字14.2盖章手续合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人合法厂房出租及配套设施使用管理合同1.2合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、出租厂房基本情况2.1厂房位置：____市____区____路____号2.2厂房面积：____平方米2.3厂房结构：____层建筑，钢筋混凝土结构2.4厂房设施：水电供应、消防设施、电梯、卫生间等三、配套设施使用管理3.1配套设施清单：3.1.1供水设施3.1.2供电设施3.1.3电梯3.1.4消防设施3.1.5卫生间3.2配套设施使用规则：3.2.1乙方需合理使用配套设施，不得擅自改动或损坏3.2.2乙方需遵守国家相关法律法规和甲方管理规定3.3配套设施维护责任：3.3.1甲方负责配套设施的日常维护和保养3.3.2乙方在使用过程中造成配套设施损坏的，需承担赔偿责任四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.2.2逾期支付租金的，每日应向甲方支付____%的滞纳金4.3逾期支付处理：4.3.1乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同4.3.2甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金五、合同履行与变更5.1合同履行义务：5.1.1甲方应按照合同约定提供符合要求的厂房及配套设施5.1.2乙方应按照合同约定支付租金并合理使用厂房及配套设施5.2合同变更程序：5.2.1合同任何一方的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.3合同解除条件：5.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同5.3.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同六、违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定提供厂房及配套设施的，应承担相应的违约责任6.1.2甲方擅自改变厂房及配套设施用途的，应承担相应的违约责任6.2承租方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任6.2.2乙方擅自改变厂房及配套设施用途的，应承担相应的违约责任6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按每日租金的____%计算七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为厂房所在地人民法院八、合同终止与解除8.1合同终止条件：8.1.1合同期满，双方无续租意愿8.1.2出租方因国家政策调整或自身原因需要收回厂房8.1.3承租方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正8.2合同解除条件：8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并恢复原状8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金九、税费承担9.1税费种类：9.1.1印花税9.1.2房产税9.1.3土地使用税9.2税费承担方式：9.2.1甲方应依法缴纳相关税费9.2.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式进行11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：____市____区____路____号11.2.2乙方送达地址：____市____区____路____号十二、合同附件12.1附件一：厂房及配套设施清单12.2附件二：租金支付凭证十三、合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同解释：13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署14.1双方代表签字：甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________14.2盖章手续：甲方盖章：________________乙方盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租金调整条款说明：考虑到市场租金的波动，甲方保留在合同有效期内根据市场行情调整租金的权利。租金调整应以书面形式通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。1.2厂房使用规范说明：甲方有权制定厂房使用规范，乙方在使用厂房过程中必须遵守。违反规范的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。1.3甲方维修责任说明：甲方应定期对厂房进行维护和保养，确保其安全使用。在乙方合理使用厂房的前提下，如因厂房设施故障导致乙方生产或经营受到影响，甲方应承担维修责任。1.4甲方权利保障说明：甲方享有合同约定的权利，包括但不限于对乙方使用厂房的监督权、对乙方违约行为的处理权等。甲方在行使权利时，应遵循公平、公正、合法的原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付期限说明：乙方应按照合同约定的租金支付期限及时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，乙方应提前____天书面通知甲方，经甲方同意后，可延期支付。2.2乙方装修要求说明：乙方在使用厂房期间，如需对厂房进行装修或改造，应提前____天向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修的有关规定。未经甲方同意擅自装修的，乙方应承担全部责任。2.3乙方使用范围说明：乙方应严格按照合同约定的使用范围使用厂房，不得将厂房用于非法经营或危害社会公共秩序的活动。如因乙方使用不当导致第三方索赔，乙方应承担全部责任。2.4乙方退出机制说明：乙方如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并按照合同约定的方式支付违约金。甲方应在收到乙方通知后____日内办理退出手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方支付，中介服务费用包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同签订等环节产生的费用。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：中介机构应保证所提供信息的真实性和合法性，因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介报酬说明：中介机构在促成合同签订后，有权收取中介报酬。中介报酬的金额和支付方式应在中介合同中明确约定。3.5中介合同解除说明：如因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，双方可协商解除中介合同，中介机构应退还已收取的中介报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房及配套设施清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：厂房使用规范4.附件四：中介服务合同5.附件五：装修改造申请表6.附件六：违约金计算标准7.附件七：不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合要求的厂房及配套设施。认定：甲方未按照合同约定的日期和标准提供厂房及配套设施，经乙方通知后仍未整改的，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过约定的期限，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变厂房及配套设施用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变厂房及配套设施用途的，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：中介机构未能履行合同约定的中介服务内容，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：当事人一方对另一方商业秘密的保守义务。5.中介：在合同签订、履行过程中，为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施损坏，乙方责任还是甲方责任？解决办法：根据合同附件一和附件三，如属乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.问题：乙方需要提前解除合同，如何处理？解决办法：根据合同第八章，乙方需提前____天书面通知甲方，并支付违约金。3.问题：中介机构提供服务过程中出现纠纷，如何解决？解决办法：根据合同附件四，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租厂房给企业使用。2.个人出租厂房给个人使用。3.厂房出租合同中包含配套设施使用管理条款。4.存在第三方中介参与厂房出租过程。5.厂房出租合同中包含租金调整条款。6.厂房出租合同中包含装修改造要求。7.厂房出租合同中包含不可抗力条款。全文完。2025年度个人合法厂房出租及配套设施使用管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于合法厂房出租及配套设施使用管理事宜的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）合法厂房：指符合国家法律法规、行业规范及安全标准，具备合法产权的厂房；（2）配套设施：指与合法厂房配套使用的设备、设施、场地等；（3）使用管理：指乙方在使用合法厂房及配套设施过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对设施进行合理使用、维护和保养。3.2关键词解释：（1）出租：甲方将合法厂房及其配套设施按照本合同约定出租给乙方使用；（2）承租：乙方按照本合同约定，取得合法厂房及其配套设施的使用权；（3）使用：乙方在合法厂房及其配套设施内从事生产经营活动；（4）管理：乙方对合法厂房及其配套设施进行合理使用、维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在合法厂房及其配套设施内的使用情况进行监督检查；（3）甲方应确保合法厂房及其配套设施符合国家法律法规、行业规范及安全标准；（4）甲方应配合乙方办理合法厂房及其配套设施的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用合法厂房及其配套设施；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，合理使用、维护和保养合法厂房及其配套设施；（4）乙方应配合甲方办理合法厂房及其配套设施的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合法厂房及其配套设施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，将合法厂房及其配套设施出租给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定支付租金；（3）双方按照本合同约定，共同维护合法厂房及其配套设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签署合同终止协议；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，退还合法厂房及其配套设施；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付甲方租金；（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费；（3）设施设备使用费：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：因使用合法厂房及其配套设施产生的其他费用，按实际发生计算。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间：（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）若乙方损坏合法厂房及其配套设施，乙方应负责修复或赔偿损失；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行；（2）损失赔偿的金额和方式应根据实际情况协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（3）合同履行期限因不可抗力而延长的，应相应延长。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用合法厂房及其配套设施；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对合法厂房及其配套设施的所有权；（2）甲方保留对合法厂房及其配套设施的维修、保养和改造权；（3）甲方保留对合法厂房及其配套设施的监督权和检查权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变更等原因，对租金、物业管理费等费用进行调整的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，因乙方违约等原因，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合法厂房及其配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供合法厂房及其配套设施的相关资料和证明文件；（2）乙方应按照甲方的要求，提供合法厂房及其配套设施的使用情况和相关资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于合法厂房出租及配套设施使用管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）负责人：（签字）乙方（承租方）负责人：（签字）附件：1.合法厂房及其配套设施清单；2.乙方营业执照复印件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.合法厂房及其配套设施清单；2.乙方营业执照复印件；3.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合法厂房及其配套设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。损坏合法厂房及其配套设施，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合法厂房：指符合国家法律法规、行业规范及安全标准，具备合法产权的厂房。2.配套设施：指与合法厂房配套使用的设备、设施、场地等。3.使用管理：指乙方在使用合法厂房及配套设施过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对设施进行合理使用、维护和保养。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指