商业物业售后返租合同纠纷的仲裁程序与裁决结果（2025年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业售后返租合同纠纷的仲裁程序与裁决结果（2024年版）2本合同目录一览1.仲裁申请与受理1.1仲裁申请的提出1.2仲裁申请的受理1.3仲裁申请的形式要求2.仲裁庭的组成2.1仲裁员的选定2.2仲裁庭的组成2.3仲裁庭的职权3.仲裁程序的进行3.1开庭准备3.2开庭审理3.3证据的收集与出示3.4当事人的陈述与辩论4.仲裁裁决的作出4.1裁决的原则4.2裁决的依据4.3裁决的形式4.4裁决的生效5.仲裁费用的承担5.1费用的种类5.2费用的计算5.3费用的支付6.仲裁裁决的执行6.1执行的范围6.2执行的程序6.3执行的异议7.仲裁裁决的监督与救济7.1上诉与再审7.2仲裁裁决的撤销7.3仲裁裁决的执行异议8.争议解决的其他途径8.1调解8.2民事诉讼8.3行政复议9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址10.3送达的时间11.合同的变更与解除11.1变更的条件11.2变更的程序11.3解除的条件11.4解除的程序12.合同的终止与生效12.1终止的条件12.2生效的条件12.3生效日期13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任的承担13.3违约责任的免除14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.仲裁申请与受理1.1仲裁申请的提出本合同签订后，任何一方当事人如因商业物业售后返租合同履行过程中发生的争议，均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。1.2仲裁申请的受理仲裁机构收到仲裁申请后，应进行审查，并在七个工作日内决定是否受理。决定受理的，应向申请人发出受理通知书。1.3仲裁申请的形式要求2.仲裁庭的组成2.1仲裁员的选定仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人选定，一名由被申请人选定，第三名由双方共同选定或由仲裁机构指定。2.2仲裁庭的组成仲裁庭组成后，应在五个工作日内召开首次会议，确定仲裁规则、仲裁程序和仲裁费用的分配。2.3仲裁庭的职权仲裁庭有权对案件进行审理，听取当事人的陈述和辩论，调查取证，作出仲裁裁决。3.仲裁程序的进行3.1开庭准备仲裁庭应在开庭前七个工作日通知当事人开庭的时间和地点。3.2开庭审理开庭审理时，仲裁庭应公开审理，但当事人另有约定的除外。3.3证据的收集与出示当事人应在仲裁程序中提供证据，仲裁庭有权要求当事人提供必要的证据。3.4当事人的陈述与辩论当事人应在仲裁庭规定的期限内提交书面陈述，并在开庭审理中进行口头陈述和辩论。4.仲裁裁决的作出4.1裁决的原则仲裁裁决应依据事实和法律，公平合理地解决争议。4.2裁决的依据仲裁裁决的依据包括但不限于合同条款、法律规定、商业习惯等。4.3裁决的形式仲裁裁决应以书面形式作出，并由仲裁庭全体成员签字。4.4裁决的生效仲裁裁决自作出之日起生效，对双方均有约束力。5.仲裁费用的承担5.1费用的种类仲裁费用包括仲裁员的报酬、仲裁庭的办公费用、证人出庭费用等。5.2费用的计算仲裁费用按仲裁机构的规定计算。5.3费用的支付仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。6.仲裁裁决的执行6.1执行的范围仲裁裁决的执行范围包括但不限于财产支付、恢复原状等。6.2执行的程序仲裁裁决的执行按相关法律规定进行。6.3执行的异议当事人对仲裁裁决的执行有异议的，可向人民法院申请执行。7.仲裁裁决的监督与救济7.1上诉与再审当事人对仲裁裁决不服的，可在裁决书送达之日起三十日内向人民法院提起上诉。7.2仲裁裁决的撤销当事人认为仲裁裁决违反法定程序的，可向仲裁机构申请撤销裁决。7.3仲裁裁决的执行异议当事人对仲裁裁决的执行有异议的，可向人民法院申请执行异议。8.争议解决的其他途径8.1调解在仲裁程序开始前或进行中，当事人可以自愿选择调解方式解决争议。调解应在仲裁庭或双方同意的其他地点进行。8.2民事诉讼如争议未通过仲裁或调解解决，任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。8.3行政复议对于涉及行政行为的争议，当事人可以依法申请行政复议。9.保密条款9.1保密范围双方同意，与本合同相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术数据、财务信息等，均属于保密范围。9.2保密义务除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。10.通知与送达10.1通知的方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达对方。10.2送达的地址通知的送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达的时间通知送达后，视为已送达对方，除非对方提供证据证明未收到。11.合同的变更与解除11.1变更的条件合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。11.2变更的程序变更请求应在提出变更的三十日前通知对方，并经双方协商一致。11.3解除的条件合同解除的条件应在合同中明确约定。11.4解除的程序合同解除需书面通知对方，并应在合同约定的时间内完成相关手续。12.合同的终止与生效12.1终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、法定或约定的解除条件成就等。12.2生效的条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效日期合同生效日期为双方签字或盖章的日期。13.违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、履行不符合合同约定、违反保密义务等。13.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。14.2法律适用本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在商业物业售后返租合同纠纷中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或特定服务被合同双方邀请或授权参与仲裁、调解、评估或其他相关程序的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方可能包括但不限于仲裁员、调解员、评估师、鉴定机构、律师、咨询顾问等。2.第三方的选任与授权2.1选任方式第三方由合同双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选任。2.2授权内容第三方的授权应明确其参与的具体事项、权限范围以及授权期限。3.第三方的职责与义务3.1职责第三方应根据其职责，独立、公正地履行职责，提供专业意见或服务。3.2义务第三方应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益，保守商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任性质第三方的责任限于因其故意或重大过失造成的损失。4.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1合同双方的独立地位第三方介入后，合同双方的独立地位不受影响，各自的权利和义务仍由本合同约定。5.2第三方的独立性第三方在参与仲裁、调解等程序时，应保持独立性，不受合同双方的影响。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系仅为服务与被服务的关系，不涉及合同双方的内部事务。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入的条件第三方介入应在合同双方同意的情况下进行，且不得违反相关法律法规。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序应遵循合同约定，如无约定，则按相关行业规范执行。6.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方协商确定，或由第三方提供的服务内容确定。7.第三方介入后的合同变更7.1变更通知第三方介入后，合同双方应通知对方，并可能需要对合同内容进行相应的变更。7.2变更生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循本合同的约定。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应按照合同约定执行，或根据第三方介入的具体情况另行制定。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件第三方介入后，合同解除的条件应遵守本合同的约定。9.2解除程序合同解除的程序应按照本合同的约定执行，或根据第三方介入的具体情况另行制定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业物业售后返租合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、物业信息、返租条款、费用约定、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：仲裁规则详细要求：包括仲裁申请、仲裁程序、仲裁裁决、仲裁费用等规定。说明：本附件为仲裁程序依据，适用于仲裁过程中。3.附件三：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件为双方就争议解决达成的一致意见。4.附件四：第三方介入授权书详细要求：授权第三方参与仲裁、调解等程序，明确其权限和期限。说明：本附件为授权第三方参与争议解决程序的依据。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方对争议事项进行评估，提出评估意见。说明：本附件为第三方提供专业评估意见的依据。6.附件六：调解协议详细要求：调解达成一致意见后，双方签署的调解协议。说明：本附件为调解结果的法律文件。7.附件七：诉讼起诉状详细要求：包含诉讼请求、事实与理由、证据等。说明：本附件为诉讼程序的起始文件。8.附件八：诉讼判决书详细要求：法院作出的判决书，明确双方的权利义务。说明：本附件为诉讼结果的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付的租金，并承担相应的违约金。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。2.违约行为2.2违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金。3.违约行为2.3未