2025年绿色能源社区物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色能源社区物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色能源政策的不断推进，绿色能源社区建设已成为新型城镇化建设的重要内容。为提高社区居民生活质量，保障绿色能源社区的安全、稳定运行，甲方决定委托乙方提供物业服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保绿色能源社区物业服务工作的顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《绿色能源社区建设管理办法》4.相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.绿色能源社区：指以绿色能源为基本能源，采用节能、环保、低碳、高效的设计理念，实现社区资源循环利用，提高居民生活品质的社区。2.物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方所属绿色能源社区进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安保等工作。3.2关键词解释1.绿色能源：指风能、太阳能、生物质能、地热能等可再生能源。2.物业管理费：指甲方支付给乙方用于支付物业服务成本、物业服务人员工资及福利、物业设施设备维修保养等费用的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。2.甲方应按时足额支付物业管理费，并配合乙方开展物业服务工作。3.甲方应遵守国家有关绿色能源社区建设的法律法规，支持乙方在绿色能源社区建设中的工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保绿色能源社区的安全、稳定运行。2.乙方应定期对绿色能源社区进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.乙方应按照国家有关绿色能源社区建设的法律法规，积极配合甲方推进绿色能源社区建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的绿色能源社区物业服务范围包括：_________________________5.3合同履行方式1.定期巡查，及时发现并处理安全隐患；2.定期对物业设施设备进行维护保养；3.定期对社区环境进行清洁、绿化；4.定期对社区安保工作进行巡查；5.定期开展社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业服务工作移交给甲方指定的其他物业服务企业；2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据《绿色能源社区物业服务收费标准》，物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准如下：绿色能源社区住宅物业服务收费标准：每平方米建筑面积____元/月；绿色能源社区非住宅物业服务收费标准：每平方米建筑面积____元/月。2.维修基金：甲方应按照国家相关规定缴纳维修基金，用于物业设施的维修和更新。3.其他费用：包括但不限于公共能耗费、绿化养护费、安保人员工资等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付物业管理费、维修基金等费用。2.乙方应在每月____日前向甲方提供上月物业服务费用的详细清单。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应于每月____日前支付当月物业管理费。2.维修基金：甲方应于每年____日前支付当年维修基金。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明“绿色能源社区物业服务费用”。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付物业管理费、维修基金等费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变绿色能源社区使用性质或设施的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在提供服务过程中，造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约金比例。2.赔偿金额应于违约事实发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息；2.甲方提供的绿色能源社区相关资料；3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致社区设施损坏；2.政府行为：政府出台新的绿色能源政策，影响社区运营；3.社会异常事件：罢工导致物业服务人员短缺。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方在提供物业服务过程中知悉的甲方商业秘密；3.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色能源社区的整体规划、设计、建设和管理权。2.乙方保留对物业服务过程中的创新技术、服务方法等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿色能源社区重大事项的决策权，如设施改造、维修等。2.乙方保留对物业服务过程中发现的安全隐患、违法行为等及时报告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在接到通知之日起____日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进绿色能源社区的建设和发展。2.乙方应协助甲方完成绿色能源社区的相关手续办理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商物业服务事宜。2.双方应通过书面形式及时交流信息，确保沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对任何其他合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色能源社区物业服务收费标准2.甲方提供的绿色能源社区相关资料3.乙方在提供服务过程中形成的物业服务记录4.乙方提供的物业服务费用清单5.不可抗力事件证明材料6.双方协商达成的修改或补充协议7.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业管理费、维修基金等费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变绿色能源社区使用性质或设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定违约。在提供服务过程中，造成甲方或第三方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区、住宅共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间的争议进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应采取措施改进。3.问题：发生不可抗力事件，影响物业服务。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整合同履行期限。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.问题：物业服务过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的绿色能源技术服务，确保绿色能源设备正常运行。第三方应定期对绿色能源设备进行维护保养，确保设备安全可靠。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便进行绿色能源设备的安装和维护。第三方有权要求甲方支付绿色能源技术服务费用。3.第三方义务：第三方应保证绿色能源技术服务质量，如有质量问题，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守国家有关绿色能源技术的法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业服务场地和设施。乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并保证支付及时、足额。乙方有权要求甲方配合乙方进行物业服务工作。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期满后，给予乙方优先续约的权利。乙方有权要求甲方在物业服务过程中，给予乙方合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反合同约定，擅自改变物业服务内容或降低服务标准的，应承担相应的违约责任。甲方不得将物业服务转让给第三方，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方在物业服务过程中，优先考虑社区居民的利益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在物业服务过程中，积极推广绿色能源理念。甲方可要求乙方在物业服务过程中，降低社区居民的生活成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。乙方在提供服务过程中，造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自提高物业服务费用，否则视为违约。全文完。2024年绿色能源社区物业服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、服务范围2.1物业管理区域2.2服务内容2.3服务标准三、服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用调整机制四、物业维护与管理4.1公共区域维护4.2设备设施维护4.3环境卫生4.4安全管理五、绿化与环境卫生5.1绿化养护5.2环境卫生管理5.3环保措施六、设施设备运行维护6.1设备运行管理6.2设备维护保养6.3设备更新改造七、社区活动与文化建设7.1社区活动策划7.2文化建设内容7.3社区文化活动组织八、业主权益保障8.1业主权益维护8.2业主参与机制8.3业主投诉处理九、合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3争议解决十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、其他约定事项11.1隐私保护11.2保密条款11.3法律适用十二、合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务标准细则12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案十四、合同签署14.1双方签字14.2日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年绿色能源社区物业服务合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、服务范围2.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.2服务内容：2.2.1公共区域管理2.2.2设备设施管理2.2.3环境卫生管理2.2.4安全管理2.2.5业主服务2.3服务标准：[具体服务标准描述]三、服务费用3.1服务费用总额：[具体费用金额]3.2费用支付方式：[具体支付方式描述]3.3费用调整机制：[具体调整机制描述]四、物业维护与管理4.1公共区域维护：[具体公共区域维护内容]4.2设备设施维护：[具体设备设施维护内容]4.3环境卫生：[具体环境卫生管理内容]4.4安全管理：[具体安全管理内容]五、绿化与环境卫生5.1绿化养护：[具体绿化养护内容]5.2环境卫生管理：[具体环境卫生管理内容]5.3环保措施：[具体环保措施内容]六、设施设备运行维护6.1设备运行管理：[具体设备运行管理内容]6.2设备维护保养：[具体设备维护保养内容]6.3设备更新改造：[具体设备更新改造内容]七、社区活动与文化建设7.1社区活动策划：[具体社区活动策划内容]7.2文化建设内容：[具体文化建设内容]7.3社区文化活动组织：[具体社区文化活动组织内容]八、业主权益保障8.1业主权益维护：[具体业主权益维护措施]8.2业主参与机制：[具体业主参与机制描述]8.3业主投诉处理：[具体业主投诉处理流程]九、合同履行与违约责任9.1合同履行：[具体合同履行要求]9.2违约责任：[具体违约责任描述]9.3争议解决：[具体争议解决方式]十、合同解除与终止10.1合同解除条件：[具体合同解除条件描述]10.2合同终止条件：[具体合同终止条件描述]10.3合同解除与终止程序：[具体合同解除与终止程序描述]十一、其他约定事项11.1隐私保护：[具体隐私保护措施]11.2保密条款：[具体保密条款内容]11.3法律适用：[具体法律适用条款]十二、合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务标准细则12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效与备案13.1合同生效条件：[具体合同生效条件描述]13.2合同备案：[具体合同备案要求]十四、合同签署14.1双方签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]14.2日期：[甲方代表签字日期][乙方代表签字日期][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方单位盖章][乙方单位盖章][甲方代表签字日期][乙方代表签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估，以确保服务质量符合合同要求。1.2甲方应定期组织业主大会或业主委员会，讨论和决定与物业服务相关的重要事项。1.3甲方在合同期内，如需对物业服务内容进行调整，应提前通知乙方，并取得乙方同意。1.4甲方应负责协调解决业主与乙方之间的纠纷，确保物业服务的正常进行。1.5甲方有权对乙方违反合同的行为采取纠正措施，包括但不限于暂停服务、罚款或解除合同。1.6甲方应保证提供准确、完整的物业管理区域信息，包括业主名单、联系方式等，以便乙方提供服务。1.7甲方应配合乙方进行设备设施的维护和更新，确保社区设施的正常运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务计划，并定期向甲方报告服务情况。2.2乙方在提供服务过程中，如遇到紧急情况，应立即采取必要措施，并及时通知甲方。2.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和效率。2.4乙方在合同期内，如需对服务人员进行调整，应提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方应确保物业服务费用的合理使用，定期向甲方提供财务报告。2.6乙方应负责社区的安全管理，包括巡逻、监控、消防等，确保业主的生命财产安全。2.7乙方应积极推广绿色能源使用，提高社区的环境质量和能源利用效率。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，经甲方和乙方共同认可。3.2第三方中介机构的主要职责包括：监督合同履行、协调解决争议、提供专业咨询服务。3.3第三方中介机构应在合同签订前，与甲方和乙方分别签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.4第三方中介机构应定期向甲方和乙方提供服务报告，包括合同履行情况、争议处理进展等。3.5第三方中介机构在处理争议时，应保持中立，公正处理甲乙双方的利益。3.6第三方中介机构在合同期内，如需更换工作人员，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.7第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分担。3.8第三方中介机构在合同期满后，应将服务情况和相关资料移交给甲方或乙方指定的机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：服务标准细则3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方代表签字证明5.附件五：乙方代表签字证明6.附件六：第三方中介机构服务协议7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：业主大会或业主委员会决议9.附件九：物业服务费用明细10.附件十：设备设施维护记录11.附件十一：社区活动记录12.附件十二：业主投诉及处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务。认定：甲方通过现场检查、业主反馈等方式认定。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。认定：乙方通过财务记录、对账单等方式认定。3.违约行为：第三方中介机构未按照服务协议履行职责。认定：甲方和乙方共同通过服务报告和现场检查认定。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间就物业服务内容、服务费用、服务期限等事项达成的协议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介机构：指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用支付不及时。解决办法：建立明确的支付流程，设置催款机制，必要时通过法律途径解决。2.问题：设备设施维护不及时。解决办法：制定设备设施维护计划，加强监督，对延误维护的进行责任追究。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：建立投诉处理机制，明确处理流程，确保投诉得到及时、有效的处理。五、所有应用场景：1.新建绿色能源社区物业服务的签订。2.现有绿色能源社区物业服务合同的续签或修订。3.物业服务合同履行过程中的争议解决。4.物业服务合同解除或终止的情况。5.第三方中介机构在物业服务合同中的角色和作用。全文完。2024年绿色能源社区物业服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期第二条服务内容及范围2.1物业服务的基本内容2.2绿色能源社区的特色服务2.3服务期限及费用第三条物业管理费及收费标准3.1物业管理费的计算方法3.2收费标准及调整机制3.3交纳方式及时间第四条物业服务人员及职责4.1服务人员的基本要求4.2服务人员的职责分工4.3服务人员的培训及考核第五条物业设施设备的管理与维护5.1设备维护保养计划5.2设备维修及更换规定5.3设备更新改造计划第六条绿色能源设施的管理与维护6.1绿色能源设施的类型及数量6.2绿色能源设施的维护保养6.3绿色能源设施的运行管理第七条物业安全及消防管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3应急预案及演练第八条业主权益保障8.1业主参与物业管理8.2业主投诉及处理8.3业主大会及业主委员会第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同终止条件第十条违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付10.3违约纠纷解决方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：绿色能源设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律适用及管辖14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。第二条服务内容及范围2.1物业服务的基本内容（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施设备的运行、维修及保养；（3）安全管理，包括门禁、监控、消防等；（4）协助业主办理入住、装修等手续；（5）协助处理业主投诉及纠纷。2.2绿色能源社区的特色服务（1）太阳能热水系统运行维护；（2）风力发电设施运行维护；（3）节能照明系统管理；（4）垃圾分类及回收服务。2.3服务期限及费用本合同服务期限自2024年[具体日期]起至2028年[具体日期]止。（1）住宅物业：[具体收费标准]；（2）非住宅物业：[具体收费标准]。第三条物业管理费及收费标准3.1物业管理费的计算方法物业管理费按建筑面积或实际使用面积计算，具体计算方法详见附件一。3.2收费标准及调整机制物业管理费收费标准根据当地物价部门规定执行，并按年度调整。3.3交纳方式及时间物业管理费应于每月[具体日期]前交纳，可采用现金、银行转账等方式支付。第四条物业服务人员及职责4.1服务人员的基本要求（1）持有相关职业资格证书；（3）身体健康，能够胜任工作。4.2服务人员的职责分工乙方应明确服务人员的职责分工，确保各项工作有序开展。4.3服务人员的培训及考核乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平。同时，对服务人员进行考核，确保服务质量。第五条物业设施设备的管理与维护5.1设备维护保养计划乙方应根据设备使用年限、运行状况等制定设备维护保养计划，确保设备正常运行。5.2设备维修及更换规定（1）及时修复损坏设备；（2）按需更换老旧设备；（3）维修及更换费用由甲方承担。5.3设备更新改造计划乙方应制定设备更新改造计划，逐步提升绿色能源设施的运行效率。第六条绿色能源设施的管理与维护6.1绿色能源设施的类型及数量（1）太阳能热水系统；（2）风力发电设施；（3）节能照明系统。6.2绿色能源设施的维护保养乙方应定期对绿色能源设施进行维护保养，确保其正常运行。6.3绿色能源设施的运行管理乙方应建立健全绿色能源设施的运行管理制度，确保能源利用效率。第七条物业安全及消防管理7.1安全防范措施（1）设置门禁系统，确保小区安全；（2）安装监控系统，加强小区治安管理；（3）定期开展消防安全检查。7.2消防安全管理乙方应严格执行消防安全管理制度，确保小区消防安全。7.3应急预案及演练乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第八条业主权益保障8.1业主参与物业管理（1）业主有权通过业主大会或业主委员会参与物业管理决策；（2）乙方应定期召开业主大会，及时通报物业管理情况；（3）业主大会决议应经业主多数同意。8.2业主投诉及处理（1）业主对物业服务有投诉的，应向乙方提出；（2）乙方应在收到投诉后[具体时间]内予以答复；（3）对业主合理投诉，乙方应采取措施及时解决。8.3业主大会及业主委员会（1）业主大会由业主组成，负责决定物业管理重大事项；（2）业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议；（3）业主委员会应定期向业主大会报告工作。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更及解除（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除需提前[具体时间]通知对方，并说明理由；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约情形及责任（1）乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任；（2）甲方未按时支付物业管理费，应承担违约责任；（3）双方其他违约行为，应根据合同约定承担相应责任。10.2违约金的计算及支付违约金按合同约定计算，由违约方支付给守约方。10.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需提前[具体时间]通知对方，并说明理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事项。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：绿色能源设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1双方协商解决对于合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与物业服务活动的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）物业服务合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）物业服务合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业服务合同履行过程中，涉及法律、法规规定的需要第三方参与的事项。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请；（2）第三方介入申请应明确介入的原因、目的、范围及预期效果。16.2介入批准（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝；（2）如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（2）第三方因自身原因导致物业服务活动受到影响的，应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，如造成甲乙双方或他人损失的，应依法承担赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据本合同约定及补充协议，行使相应的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据介入结果，提出合理建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务或技术支持的性质、难度及风险等因素确定；（2）责任限额应在补充协议中明确约定。18.2超出责任限额的处理（1）第三方责任超出合同约定的责任限额时，超出部分由第三方自行承担；（2）如第三方责任导致甲乙双