2025年度个人购房合同备案及过户服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同备案及过户服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份证信息1.4乙方身份证信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及还款方式3.4贷款利率及期限3.5预付款及支付时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费及承担方5.3过户手续费用5.4过户手续办理时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任及赔偿8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2产权登记手续8.3产权登记费用9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间9.3付款方式变更10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：购房合同复印件12.3附件三：付款凭证复印件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同其他约定13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：1.1.2甲方身份证号：110101199003071.2合同乙方1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号：110101199102081.3甲方身份证信息1.3.1甲方姓名：1.3.2甲方身份证号：110101199003071.3.3甲方联系方式：138001380001.4乙方身份证信息1.4.1乙方姓名：1.4.2乙方身份证号：110101199102081.4.3乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房产装修情况2.6.1装修情况：毛坯3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额：人民币30万元整3.2.2首付款支付时间：合同签订后7个工作日内3.3按揭贷款金额及还款方式3.3.1按揭贷款金额：人民币70万元整3.3.2还款方式：等额本息3.3.3贷款利率：按照银行最新贷款利率执行3.3.4贷款期限：20年3.4预付款及支付时间3.4.1预付款金额：人民币10万元整3.4.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：2025年4月10日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同备案时间：合同签订后30个工作日内备案5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方协助甲方办理过户手续5.2过户税费及承担方5.2.1过户税费：按照国家相关规定执行5.2.2税费承担方：甲方承担5.3过户手续费用5.3.1过户手续费：人民币2000元整5.3.2手续费支付时间：过户手续办理完毕后支付5.4过户手续办理时间5.4.1过户手续办理时间：合同签订后15个工作日内完成6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：2025年6月30日6.2房产验收标准6.2.1房产验收标准：符合国家有关住宅质量标准6.2.2验收不合格处理：由甲方负责修复，修复费用由甲方承担7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.1.1房产产权清晰7.1.2房产无任何债权债务纠纷7.1.3房产已具备入住条件7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付日房产总价万分之二的违约金7.2.2乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付日房产总价万分之二的违约金8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.1.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证原件交付给乙方8.1.2乙方应在收到房产证后，按照规定在规定的时间内办理产权登记手续8.2产权登记手续8.2.1乙方应在收到房产证后30日内，向房产所在地的不动产登记机构申请产权登记8.2.2产权登记所需材料：房产证原件、身份证原件及复印件、购房合同原件等8.2.3产权登记费用：按照国家相关规定执行，由乙方承担8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用：人民币1000元整8.3.2费用支付时间：产权登记手续办理完毕后支付9.付款方式及时间9.1付款方式9.1.1首付款：人民币30万元整，通过银行转账方式支付至甲方指定账户9.1.2按揭贷款：甲方应向乙方提供贷款申请，乙方负责办理按揭贷款手续9.1.3预付款：人民币10万元整，通过银行转账方式支付至甲方指定账户9.2付款时间9.2.1首付款支付时间：合同签订后7个工作日内9.2.2按揭贷款支付时间：贷款批准后，按照贷款合同约定支付9.2.3预付款支付时间：合同签订后5个工作日内9.3付款方式变更9.3.1任何一方要求变更付款方式的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成产权登记10.2.2双方约定的合同终止条件成就10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交房产所在地的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1房产所在地的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.1.1甲方提供的房产产权证复印件12.2附件二：购房合同复印件12.2.1双方签署的购房合同复印件12.3附件三：付款凭证复印件12.3.1付款凭证复印件，包括银行转账记录等13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律规定13.2合同其他约定13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署14.1合同签署日期：2025年4月10日14.2合同签署地点：北京市朝阳区街道号14.3合同签署人签字14.3.1甲方（签字）：14.3.2乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产过户、贷款申请、法律咨询、评估鉴定、测绘测量等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由甲方负责选择。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据本合同约定及各自专业领域的标准，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致权益受损，由甲乙双方各自承担相应责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照合同约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.1.2第三方变更后，原第三方责任及费用承担不变。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方。19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。20.合同的补充与修改20.1合同的补充与修改20.1.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.1.2本合同如有修改，应书面通知甲乙双方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.购房合同复印件要求：提供双方签署的购房合同正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为合同附件，证明双方购房意向和权利义务。3.付款凭证复印件要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的复印件，清晰可辨。说明：用于证明已履行合同约定的付款义务。4.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，清晰可辨。说明：用于确定房产的价值，作为贷款审批的依据。6.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，清晰可辨。说明：用于确定房产的实际面积，作为合同履行的重要依据。7.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同，清晰可辨。说明：用于证明贷款的发放和还款安排。8.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，清晰可辨。说明：用于证明房产过户手续已完成。9.产权登记证明要求：提供房产产权登记证明，清晰可辨。说明：用于证明房产产权已登记在乙方名下。10.合同补充协议要求：提供双方签署的合同补充协议，清晰可辨，加盖公章。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付日房产总价万分之二的违约金。示例：若房产交付时间为2025年6月30日，甲方延迟至7月2日交付，则应支付人民币1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付日房产总价万分之二的违约金。示例：若首付款支付时间为合同签订后7个工作日内，乙方延迟至第8个工作日支付，则应支付人民币1000元的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估或测绘责任认定：第三方每延迟一日，应向甲乙双方支付人民币1000元的违约金。示例：若第三方应在合同签订后15个工作日内完成评估，延迟至第16个工作日完成，则应支付人民币1000元的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告虚报房产价值，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度个人购房合同备案及过户服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围二、合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途四、购房合同备案服务4.1备案流程4.2备案时间4.3备案费用4.4备案资料五、房屋过户服务5.1过户流程5.2过户时间5.3过户费用5.4过户资料六、服务内容与标准6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限七、费用结算与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4违约责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服务协议明细表13.3附件三：费用明细表十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度个人购房合同备案及过户服务协议1.2协议双方：1.3协议目的：为确保2025年度个人购房合同备案及过户的顺利进行，明确双方权利义务，特制定本协议。1.4协议范围：本协议适用于甲方在2025年度内购买乙方房屋的合同备案及过户服务。二、合同双方基本信息2.1甲方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4住址：2.2乙方信息：2.2.1房屋产权人姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4房屋地址：三、房屋基本信息3.1房屋位置：________街道________号3.2房屋面积：________平方米3.3房屋产权：________3.4房屋用途：________四、购房合同备案服务4.1备案流程：4.1.1乙方提供房屋产权证明、身份证等相关材料。4.1.2甲方提供身份证、购房合同等相关材料。4.1.3乙方协助甲方办理合同备案手续。4.2备案时间：自本协议签订之日起____个工作日内完成备案。4.3备案费用：____元。4.4备案资料：4.4.1房屋产权证明4.4.2身份证4.4.3购房合同4.4.4其他相关材料五、房屋过户服务5.1过户流程：5.1.1乙方提供房屋产权证明、身份证等相关材料。5.1.2甲方提供身份证、购房合同等相关材料。5.1.3乙方协助甲方办理房屋过户手续。5.2过户时间：自本协议签订之日起____个工作日内完成过户。5.3过户费用：____元。5.4过户资料：5.4.1房屋产权证明5.4.2身份证5.4.3购房合同5.4.4其他相关材料六、服务内容与标准6.1服务内容：6.1.1协助办理房屋合同备案手续。6.1.2协助办理房屋过户手续。6.1.3提供相关法律咨询。6.2服务标准：6.2.1严格按照相关法律法规和操作流程办理手续。6.2.2保证办理效率，确保在规定时间内完成备案及过户手续。6.2.3对客户隐私保密，不得泄露给第三方。6.3服务期限：自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。七、费用结算与支付7.1费用构成：7.1.1备案费用：____元。7.1.2过户费用：____元。7.1.3其他可能产生的费用。7.2支付方式：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。7.4违约责任：7.4.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。7.4.2乙方未按时完成备案或过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。八、保密条款8.1保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方提供虚假信息导致备案或过户失败的，应承担全部责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时完成备案或过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致备案或过户失败，双方应根据实际情况协商解决，必要时追究第三方责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：由败诉方承担。十一、协议生效与终止11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：自双方签字盖章之日起。11.3.1协议约定的服务完成。11.3.2双方协商一致解除协议。11.3.3一方违约导致协议无法继续履行。十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式：书面通知或口头通知，以收到通知方确认为准。12.3合同附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服务协议明细表13.3附件三：费用明细表十四、签署与生效14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3生效日期：自双方签字盖章之日起。甲方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、终止决策权。条款内容：甲方有权根据自身需求，对房屋备案及过户过程中的相关事宜作出决策，包括但不限于变更过户时间、选择过户方式等。1.2甲方支付责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的支付责任，包括但不限于预付款、费用追加等。条款内容：甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款____元。如因甲方原因导致合同履行成本增加，甲方应承担相应的费用追加。1.3甲方变更需求条款说明：本条款允许甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应根据甲方的要求进行调整。条款内容：甲方有权在合同履行过程中提出变更需求，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内予以答复，并就变更事宜达成一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、终止决策权。条款内容：乙方有权根据房屋备案及过户流程的需要，对合同履行过程中的相关事宜作出决策，包括但不限于确定过户时间、选择过户方式等。2.2乙方服务标准保障条款说明：本条款确保乙方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。条款内容：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保房屋备案及过户手续的合法性、合规性。2.3乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。条款内容：乙方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与合同履行，并明确其权利义务。条款内容：本协议中，第三方中介参与房屋备案及过户服务，其权利义务如下：3.1.1第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.1.2第三方中介应在合同约定的范围内提供服务，不得超越其权限。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，包括但不限于服务费用、税费等。条款内容：第三方中介费用包括但不限于服务费用、税费等，由甲方承担_____%，乙方承担_____%。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。条款内容：第三方中介因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任和赔偿责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.服务协议明细表3.费用明细表4.第三方中介资质证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋产权证明文件8.购房合同9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成备案或过户手续。第三方中介未履行其服务义务。双方提供虚假信息导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。第三方中介未履行其服务义务，导致合同无法履行的，视为违约。双方提供虚假信息导致合同无法履行的，经查证属实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律法规：指国家制定的法律、法规和规章，是合同双方履行合同的法律依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方在催告后仍不支付的，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成备案或过户手续。3.问题：第三方中介未履行其服务义务。解决办法：合同双方可协商解决，协商不成的，可向第三方中介提出索赔或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，乙方为房屋出售方。2.合同双方通过第三方中介进行房屋交易。3.合同适用于2025年度内个人购房合同备案及过户服务。4.合同适用于城市住宅、商业房产等不同类型的房屋交易。全文完。2025年度个人购房合同备案及过户服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.房地产合同备案：指将购房合同在房地产管理部门进行登记备案；3.房地产过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指购买房地产的当事人；2.乙方：指出售房地产的当事人；3.服务期限：指本合同约定的提供服务的起始日至终止日；4.服务费用：指乙方为甲方提供服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供购房合同备案及过户服务；2.甲方应按照约定向乙方支付服务费用；3.甲方应配合乙方完成购房合同备案及过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供购房合同备案及过户服务；2.乙方应确保提供的购房合同备案及过户服务符合法律法规要求；3.乙方应按照约定收取服务费用；4.乙方应配合甲方完成购房合同备案及过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的购房合同备案及过户办理地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成购房合同备案及过户手续，并确保手续齐全、合法。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生之日起15日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互返还已支付的服务费用；3.本合同终止后，不影响双方其他权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：根据甲方购房合同金额的一定比例计算；2.办理费：包括但不限于税费、登记费、印花税等；3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将服务费用直接转账至乙方指定的银行账户；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.基础服务费：在签订本合同时一次性支付；2.办理费：在完成购房合同备案及过户手续后一次性支付；3.其他费用：在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内完成支付，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款利息；2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，立即开始履行合同约定的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收；2.若甲方未按时履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即履行或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成购房合同备案及过户手续，应向甲方支付违约金；2.若乙方提供的服务不符合约定，乙方应负责重新提供服务或退还部分服务费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确；2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同项下服务的所有权，直至甲方支付全部服务费用；2.乙方保留在合同履行期间对服务内容的修改和改进权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对保密信息的保密权利；2.乙方保留在合同履行期间对客户信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方；2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成购房合同备案及过户服务；2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的程序和方式处理合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于购房合同备案及过户服务的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确定；2.本合同的增减条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.购房合同2.服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同2.服务协议3.其他相关文件（如身份证明、房产证、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付服务费用；b)未按时履行合同约定的其他义务；c)向第三方泄露保密内容。乙方违约：a)未按时完成购房合同备案及过户手续；b)提供的服务不符合约定；c)向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及实际情况进行判断；双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房地产合同备案：指将购房合同在房地产管理部门进行登记备案。3.房地产过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的行为。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时完成购房合同备案及过户手续。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成手续，如因乙方原因导致延迟，则应向甲方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究责任。5.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照乙方的指示和本合同的要求，提供必要的辅助服务。丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.丙方的权利：丙方有权要求乙方按照合同约定支付辅助服务费用。丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和信息。4.丙方的义务：丙方应遵守乙方的保密要求，不得泄露任何保密信息。丙方应按照合同约定的时间和质量要求完成辅助服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件和信息。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中对服务内容进行调整，以适应市场变化和客户需求。乙方有权根据合同约定收取合理的附加费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。甲方不得泄露乙方提供的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供购房合同备案及过户服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方在合同履行过程中及时沟通，确保服务质量和进度。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的培训和指导，帮助甲方了解和掌握相关流程。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供优惠的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成购房合同备案及过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方不得未经甲方同意，擅自修改合同内容或增加服务费用。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。2025年度个人购房合同备案及过户服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房人）：2.乙方（服务提供方）：3.丙方（其他相关方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买位于_________的房产，为顺利完成购房合同备案及过户手续，甲方与乙方达成一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）备案：指购房合同签订后，向房地产管理部门提交相关材料，以确认合同效力；（2）过户：指将房产所有权转移至甲方名下；（3）服务费：指乙方为甲方提供购房合同备案及过户服务的费用。3.2关键词解释（1）购房合同：指甲方与卖方签订的房产买卖合同；（2）备案材料：指购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料；（3）过户手续：指办理房产过户所需的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供购房合同备案及过户服务；（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费；（3）甲方应按照乙方要求提供相关材料，配合办理备案及过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，在规定的时间内为甲方提供购房合同备案及过户服务；（2）乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规要求；（3）乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内向乙方支付首期服务费，剩余服务费在合同履行完毕后支付。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方在本协议履行期间，应按照甲方要求，及时办理购房合同备案及过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，甲方支付全部服务费；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未纠正。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照约定结算服务费；（2）协议终止后，双方应退还已收取的服务费。七、费用与支付7.1费用构成（1）备案服务费：人民币_________元；（2）过户服务费：人民币_________元；（3）其他相关费用：人民币_________元。7.2支付方式（1）首期服务费：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付人民币_________元；（2）尾款：甲方应在合同履行完毕后_________个工作日内支付剩余服务费人民币_________元。7.3支付时间（1）首期服务费支付时间：合同签订后_________个工作日内；（2）尾款支付时间：合同履行完毕后_________个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付服务费时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到服务费后，应及时向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费的_________%；（2）甲方未按时提供相关材料的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成备案及过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算；（2）违约金和赔偿金应在违约行为发生后_________个工作日内支付；（3）违约金和赔偿金的支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，乙方保留对服务内容的修改和调整权利，但不得影响甲方合法权益；（2）乙方保留对服务过程中获取的甲方信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留（1）如遇法律法规变更，乙方有权根据新规定调整服务内容和费用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有权暂停或终止服务，并保留追究甲方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本协议内容提出修改或补充意见，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后_________个工作日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充内容经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理购房合同备案及过户手续；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关服务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于购房合同备案及过户服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（购房人）：（签字）年月日乙方（服务提供方）：（签字）年月日丙方（其他相关方）：（签字）年月日附件：1.购房合同备案及过户服务清单；2.