2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方1.2房屋买受方1.3出卖方法定代表人/负责人1.4买受方法定代表人/负责人2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例4.房屋产权及抵押情况4.1房屋产权状况4.2房屋抵押情况4.3房屋权属转移5.贷款事项5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放及偿还5.5贷款担保6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.附属合同及附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：贷款合同8.3附件三：房屋权属证明8.4附件四：其他相关文件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方1.1.1名称：房地产开发1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2房屋买受方1.2.1名称：1.2.2住址：市区路号1.2.3联系电话：139xxxx87651.3出卖方法定代表人/负责人1.3.1姓名：1.3.2职务：公司总经理1.3.3联系电话：138xxxx56781.4买受方法定代表人/负责人1.4.1姓名：1.4.2职务：无1.4.3联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2所在小区：花园2.1.3楼栋号：2号楼2.1.4房号：201室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋用途2.3.1普通住宅2.3.2不含商业用途2.4房屋结构2.4.1钢混结构2.4.2多层住宅2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：房权证字第xxxx号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币120万元整3.2付款方式3.2.1首付：人民币30万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2按揭：剩余款项人民币90万元整，向银行申请按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起30个工作日内3.3.3按揭贷款发放时间：贷款审批通过后3.4首付比例3.4.1首付比例为25%4.房屋产权及抵押情况4.1房屋产权状况4.1.1房屋所有权清晰，无抵押、查封、权属争议等情况4.2房屋抵押情况4.2.1房屋未设立抵押4.3房屋权属转移4.3.1出卖方保证在合同签订之日起3个月内将房屋产权转移给买受方5.贷款事项5.1贷款额度：人民币90万元整5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行5.3贷款期限：20年5.4贷款发放及偿还5.4.1贷款发放至买受方指定账户5.4.2按月偿还，每月偿还金额为人民币xxxxx元5.5贷款担保5.5.1由担保公司提供担保6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起3个月内6.2房屋验收标准6.2.1符合房屋买卖合同约定的房屋质量标准6.2.2房屋内部设施齐全，无质量问题6.3验收程序6.3.1买受方在房屋交付之日起7个工作日内进行验收6.3.2出卖方配合买受方进行验收6.4验收争议解决6.4.1若买受方对房屋验收存在异议，应在验收之日起3个工作日内提出6.4.2双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼8.附属合同及附件8.1附件一：房屋买卖合同8.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。8.2附件二：贷款合同8.2.1本合同附件二为买受方与银行签订的贷款合同，买受方应遵守贷款合同中的所有条款。8.3附件三：房屋权属证明8.3.1本合同附件三为房屋所有权证，证明出卖方对该房屋拥有合法的处分权。8.4附件四：其他相关文件8.4.1本合同附件四包括但不限于购房发票、房屋验收报告、贷款审批文件等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定9.1.4买受方未按约定申请贷款或未按时偿还贷款9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。9.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。9.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。9.2.4买受方未按约定申请贷款或未按时偿还贷款，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买受方支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并验收合格11.3.2买受方按约定偿还全部贷款11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为房屋交付并验收合格之日。12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除程序12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除条件12.3.1出卖方未按约定交付房屋12.3.2买受方未按约定支付房款12.3.3出卖方提供的房屋不符合合同约定13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护买受方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、贷款、产权登记等环节。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入应以合同双方书面同意的方式进行。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供专业服务，协助合同双方完成交易、贷款、产权登记等环节。3.1.2对合同双方提供的信息进行保密。3.1.3对合同执行过程中出现的问题提出建议和解决方案。3.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2向合同双方收取合理的服务费用。4.第三方介入的服务费用4.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用应在合同签订后支付。5.第三方介入的责任限额5.1第三方因过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方的责任限额不得超过合同总价的10%。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方与合同双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1合同双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。7.2合同变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1合同双方或第三方有权在任何时候解除第三方介入协议。8.2解除第三方介入协议的，应提前通知合同另一方。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的，合同双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的合同履行10.1第三方介入的，合同双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行合同义务。10.2第三方介入的，合同双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。11.第三方介入的保密义务11.1第三方介入的，合同双方应遵守保密义务，对合同内容、第三方服务内容等保密。11.2第三方介入的，合同双方不得泄露第三方提供的信息。12.第三方介入的合同解除后的处理12.1第三方介入解除后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.2第三方介入解除后，合同双方应按照约定处理第三方介入过程中产生的费用和责任。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的，合同终止后，合同双方应按照约定处理第三方介入过程中产生的费用和责任。13.2第三方介入的，合同终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。14.第三方介入的合同争议解决14.1第三方介入的，合同争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。14.2第三方介入的，合同争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、验收标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：贷款合同要求：包括贷款额度、利率、期限、还款方式、担保方式等条款。说明：本附件为买受方与银行之间的贷款协议，是贷款发放和偿还的依据。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件证明出卖方对该房屋拥有合法的处分权。4.附件四：购房发票要求：提供购房发票，证明房屋交易已发生。说明：本附件作为房屋交易完成的凭证。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：本附件作为房屋交付和验收的依据。6.附件六：贷款审批文件要求：提供银行贷款审批文件，证明贷款已批准。说明：本附件作为贷款发放的依据。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务协议，是第三方介入的依据。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议，是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定。1.4买受方未按约定申请贷款或未按时偿还贷款。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。2.4买受方未按约定申请贷款或未按时偿还贷款，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为人民币1万元。3.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为人民币500元。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担。3.4买受方未按时偿还贷款，银行有权要求买受方支付逾期利息和滞纳金。3.5第三方未按约定提供担保，贷款银行有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（购房人姓名）地址：_________（购房人地址）联系人：_________（购房人联系人姓名）联系电话：_________（购房人联系电话）乙方：_________（开发商名称）地址：_________（开发商地址）联系人：_________（开发商联系人姓名）联系电话：_________（开发商联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买乙方开发的位于_________的房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方开发的位于_________的房地产项目中的住宅房屋。（2）购房款：指甲方购买房屋所支付的款项。（3）贷款：指甲方向金融机构申请的购房贷款。（4）产权登记：指乙方协助甲方办理房屋产权登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。（2）甲方有权要求乙方协助办理产权登记手续。（3）甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。（4）甲方有权按照合同约定，对房屋进行装修、使用和处分。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定，在约定的时间内向甲方交付符合约定条件的房屋。（2）乙方应当协助甲方办理产权登记手续。（3）乙方应当按照国家规定，缴纳相关税费。（4）乙方应当对房屋的质量承担保证责任。五、履行条款5.1合同履行时间甲方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款_________万元，剩余购房款_________万元，甲方可在合同约定的贷款期限内向金融机构申请贷款。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________（具体地址）5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的履行时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同因不可抗力导致无法履行时，经双方协商一致，可终止合同。（2）甲方未按照合同约定支付购房款，经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除合同。（3）乙方未按照合同约定交付房屋，经甲方催告后仍未交付，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方已支付的购房款，乙方应退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定，处理相关税费。（3）合同终止后，乙方应协助甲方办理产权登记手续。（4）合同终止后，双方应按照合同约定，处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋销售价格：_________万元；（2）税费：按照国家相关规定，甲方需缴纳的税费总额为_________万元；（3）贷款利息：如甲方选择贷款购房，贷款利息按金融机构的贷款利率计算，具体金额由甲方与贷款机构另行约定；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起_________日内支付首付款_________万元；（2）贷款：甲方可在合同约定的贷款期限内向金融机构申请贷款，贷款金额为_________万元；（3）尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余的购房款_________万元。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________日内；（2）贷款申请时间：合同签订之日起_________日内；（3）尾款支付时间：房屋交付前_________日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将购房款支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到购房款后，向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）甲方未按时办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日；（3）甲方在房屋交付前擅自变更房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日；（2）乙方未按约定协助甲方办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日；（3）乙方交付的房屋存在质量问题，未在合理期限内修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容泄露，包括但不限于：（1）对保密内容进行标记；（2）限制对保密内容的访问；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利。（2）乙方保留对房屋设计、施工、质量等方面的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方在房屋交付前，保留对房屋的装修、使用和处分的权利。（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，乙方保留调整房屋价格的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就购房事项的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由双方另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（购房人）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________甲方（购房人）签字：________________乙方（开发商）签字：________________甲方（购房人）盖章：________________乙方（开发商）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件二：土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋销售许可证复印件4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书5.房屋买卖合同附件五：购房款支付凭证6.房屋买卖合同附件六：贷款合同（如有）7.房屋买卖合同附件七：产权登记申请表8.房屋买卖合同附件八：房屋验收报告9.房屋买卖合同附件九：其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付购房款；b.未按时办理产权登记手续；c.擅自变更房屋用途；d.未按时交付首付款。乙方违约：a.未按时交付房屋；b.未按约定协助办理产权登记手续；c.交付的房屋存在质量问题；d.未按时提供房屋销售许可证。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律规定。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.销售许可证：证明开发商具备房屋销售资格的证书。4.贷款合同：甲方与贷款机构之间关于贷款的协议。5.产权登记：将房屋所有权和土地使用权登记在当事人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应向甲方发出催告通知，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应向乙方提出书面通知，要求乙方在合理期限内修复质量问题，如乙方未修复，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充时产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体，如贷款机构、担保公司等。2.第三方责任：贷款机构：确保按照合同约定提供贷款，并按期收取利息。担保公司：对甲方的贷款提供担保，确保贷款安全。3.第三方权利：贷款机构：有权要求甲方按时偿还贷款，并收取逾期利息。担保公司：有权要求甲方履行合同义务，包括偿还贷款。4.第三方义务：贷款机构：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金安全。担保公司：在甲方违约时，承担相应的担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成装修、使用和处分。乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权登记手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前收取一定比例的定金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更房屋用途的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付符合约定的房屋。甲方可要求乙方协助办理产权登记手续。甲方可要求乙方提供房屋质量保证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋验收报告。甲方可要求乙方在房屋交付后提供物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定协助办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金。乙方交付的房屋存在质量问题，未在合理期限内修复的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期与地点3.合同签订目的与依据4.合同生效条件二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋建筑面积4.房屋结构及设施5.房屋权属证明文件三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、贷款事项1.贷款银行及贷款额度2.贷款利率及还款方式3.贷款期限4.贷款申请及审批流程5.贷款偿还责任五、产权登记事项1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记期限4.产权登记违约责任六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.房屋验收违约责任七、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理纠纷解决机制八、违约责任1.付款违约责任2.贷款违约责任3.房屋交付违约责任4.产权登记违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程4.合同解除与终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.物业管理合同4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同文本版本3.合同修改与补充4.合同解释十三、合同签署1.双方代表签字2.证人签字3.合同签署日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息甲方（买方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________乙方（卖方）：姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________2.合同签订日期与地点签订日期：____年__月__日签订地点：__________3.合同签订目的与依据目的：甲方购买乙方房屋，乙方出售房屋给甲方。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋坐落地址房屋位于：__________省__________市__________区__________街道__________号。2.房屋产权性质房屋产权性质为：__________。3.房屋建筑面积房屋建筑面积为：__________平方米。4.房屋结构及设施房屋结构为：__________，设施包括：__________。5.房屋权属证明文件乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。三、购房价格及支付方式1.购房总价购房总价为：人民币__________元整。2.付款方式付款方式为：__________。3.付款时间节点首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。4.付款违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。四、贷款事项1.贷款银行及贷款额度贷款银行：__________银行，贷款额度：人民币__________元整。2.贷款利率及还款方式贷款利率：__________，还款方式：__________。3.贷款期限贷款期限：__________年。4.贷款申请及审批流程甲方负责办理贷款申请手续，乙方协助提供相关资料。贷款审批通过后，甲方应在规定时间内完成贷款手续。5.贷款偿还责任甲方负责按期偿还贷款本息，如逾期偿还，应承担相应违约责任。五、产权登记事项1.产权登记申请乙方负责在房屋交付后__________日内向相关登记机构申请产权登记。2.产权登记费用产权登记费用由乙方承担。3.产权登记期限产权登记期限为：__________个月。4.产权登记违约责任若因乙方原因导致产权登记逾期，乙方应向甲方支付_____%的违约金。六、房屋交付与验收1.房屋交付时间房屋交付时间为：____年__月__日。2.房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定及房屋验收标准。3.房屋验收标准房屋验收标准：__________。4.房屋验收流程甲方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋验收违约责任若因房屋质量问题导致验收不合格，乙方应在__________日内修复，逾期未修复的，甲方有权解除合同。七、物业管理1.物业管理公司物业管理公司：__________物业管理公司。2.物业管理费用物业管理费用为：人民币__________元/月。3.物业管理服务内容物业管理服务内容包括：__________。4.物业管理纠纷解决机制物业管理纠纷解决机制：__________。八、违约责任1.付款违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。2.贷款违约责任若甲方未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付相应违约金，并承担相关法律责任。3.房屋交付违约责任若因乙方原因导致房屋交付逾期，乙方应向甲方支付_____%的违约金。4.产权登记违约责任若因乙方原因导致产权登记逾期，乙方应向甲方支付_____%的违约金。5.其他违约责任双方在合同中约定的其他违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。4.争议解决期限自争议发生之日起____个月内向争议解决机构提出。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方在合同约定的期限内未支付全部购房款；（2）乙方在合同约定的期限内未交付房屋；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。2.合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除与终止流程双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议；因法定原因解除或终止的，应依法办理。4.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.物业管理合同4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同文本版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。4.合同解释本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。十三、合同签署1.双方代表签字甲方代表签字：__________；乙方代表签字：__________2.证人签字证人签字：__________3.合同签署日期____年__月__日十四、其他约定事项（此处可增加双方约定的其他事项）甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________证人：______________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如乙方因故需要出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知之日起____日内表示是否行使优先购买权，逾期未表示的，视为放弃。2.甲方指定装修条款说明：甲方有权在房屋交付前指定房屋装修方案，乙方应配合完成装修。装修费用由甲方承担，装修期限为____个月。3.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。4.甲方房屋租赁权条款说明：甲方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规，并保证不影响乙方权益。5.甲方房屋维修责任条款说明：甲方负责房屋的日常维修保养，如房屋出现质量问题，甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋质量保证条款说明：乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方应在接到通知后____日内进行修复，逾期未修复的，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。3.乙方房屋出租权条款说明：乙方有权在房屋交付后出租房屋，但需遵守相关法律法规，并保证不影响甲方权益。4.乙方房屋维修责任条款说明：乙方负责房屋的日常维修保养，如房屋出现质量问题，乙方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.乙方房屋产权转移条款说明：乙方保证在合同约定的期限内，将房屋产权过户至甲方名下，如因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，中介机构应在合同签订前向甲方提供详细的收费标准和依据。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，履行中介义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，甲方应在支付佣金前确认中介机构已履行中介义务。5.中介争议解决条款说明：中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.物业管理合同4.房屋验收合格证明5.甲方支付款项凭证6.乙方收讫款项凭证7.产权登记申请表8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.付款违约：甲方未按合同约定支付购房款。2.交付违约：乙方未按合同约定时间交付房屋。3.贷款违约：甲方未按合同约定偿还贷款本息。4.产权登记违约：乙方未按合同约定时间完成产权登记。5.验收违约：房屋交付时存在质量问题，乙方未在约定时间内修复。6.保密违约：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。7.服务违约：中介机构未履行中介义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.产权：指对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权登记：指将房地产权利依法登记于不动产登记簿的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延长付款期限。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商调整交付时间。3.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：甲方可要求乙方修复房屋，并承担修复费用。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房，涉及贷款及产权登记。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.甲方为个人，乙方为房地产开发企业或个人。4.房屋位于城市住宅区。5.房屋为新建或二手房。全文完。2025年度个人购房合同（含贷款及产权登记）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度购房事宜中的权利、义务，确保双方在购房过程中遵循诚实信用原则，实现双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的为：（1）明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务，保障双方的合法权益；（2）规范购房流程，提高交易效率；（3）确保贷款及产权登记等事宜顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拟购买的住宅或商业用房；（2）贷款：指乙方为甲方提供的购房贷款；（3）产权登记：指在房产管理部门办理房产产权转移登记手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中购房的买方；（2）乙方：指本合同中提供贷款及协助办理产权登记的金融机构；（3）贷款期限：指乙方提供贷款的期限；（4）首付比例：指甲方在购房过程中需支付的购房款占总房款的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的贷款信息；（2）甲方应按时足额支付购房款；（3）甲方应积极配合乙方办理贷款及产权登记手续；（4）甲方有权在合同约定的期限内解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房信息；（2）乙方应按照合同约定提供贷款，确保贷款资金到位；（3）乙方应协助甲方办理贷款及产权登记手续；（4）乙方应保障甲方的合法权益，不得擅自提高贷款利率或延长贷款期限。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方购买的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照合同约定提供贷款；（3）双方应按照合同约定办理贷款及产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付购房款及贷款利息；（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定办理房产产权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：甲方应按照合同约定的比例和金额支付购房款；（2）贷款利息：甲方在贷款期间应按照乙方规定的利率支付贷款利息；（3）税费：甲方应按照国家相关规定支付房产交易产生的税费；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可持现金至乙方指定地点进行支付；（3）支票支付：甲方可开具支票支付，支票抬头应为乙方名称。7.3支付时间（1）购房款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款；（2）贷款利息：甲方应在贷款发放后按照乙方规定的还款计划支付；（3）税费：甲方应在办理房产产权登记前支付相关税费。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规性；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按时支付贷款利息，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如甲方未按时支付税费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供贷款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方未按时协助甲方办理产权登记，应向甲方支付_____%的违约金；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际损失及双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住；（2）战争导致贷款无法发放；（3）政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方未支付全部购房款；（2）乙方未履行贷款义务；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终购买权；（2）乙方保留对贷款的最终审批权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整合同条款；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料；（2）双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递及时准确。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式变更或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲