2025年度个人二手房购房合同模板范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同模板范文2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5银行贷款及利率第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理第五章房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理5.4房屋产权证办理5.5不动产登记手续第六章产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记费用及承担方6.3产权登记时间6.4产权登记手续6.5产权证书领取第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章其他约定事项10.1房屋用途10.2房屋装修及设施10.3房屋附属物及权益10.4房屋租赁及其他权益10.5合同附件及补充协议第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳凭证12.4合同补充协议第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字13.4合同签署人身份证复印件第十四章合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同存档机构14.4合同存档期限合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.2买受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋产权证发证日期：____年__月__日2.2房屋位置信息（1）房屋所在城市：___________________（2）房屋所在区县：___________________（3）房屋所在街道：___________________（4）房屋所在小区：___________________2.3房屋面积及结构（1）房屋建筑面积：___________________（2）房屋套内面积：___________________（3）房屋结构：_______________________2.4房屋配套设施（1）供暖：_________________________（2）供水：_________________________（3）供电：_________________________（4）燃气：_________________________第三章购房价格及支付方式3.1购房总价（1）购房总价：_____________________3.2付款方式（1）首付：_________________________（2）贷款：_________________________3.3付款时间节点（1）首付支付时间：____年__月__日前（2）贷款申请时间：____年__月__日前（3）贷款审批时间：____年__月__日前3.4首付比例（1）首付比例：_____________________3.5银行贷款及利率（1）贷款银行：_____________________（2）贷款金额：_____________________（3）贷款利率：_____________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：____年__月__日前4.2房屋交付条件（1）房屋具备入住条件（2）房屋相关设施齐全4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋外观完好（3）房屋配套设施齐全4.4验收期限（1）验收期限：自房屋交付之日起7日内4.5验收不合格的处理（1）出卖人负责修复（2）逾期修复的，买受人有权要求赔偿第五章房屋过户手续5.1过户时间（1）过户时间：____年__月__日前5.2过户费用及承担方（1）过户费用：_____________________（2）承担方：_____________________5.3过户手续办理（1）买受人负责办理过户手续5.4房屋产权证办理（1）买受人负责办理房屋产权证5.5不动产登记手续（1）买受人负责办理不动产登记手续第六章产权转移及登记6.1产权转移方式（1）通过买卖合同转移6.2产权登记费用及承担方（1）产权登记费用：_____________________（2）承担方：_____________________6.3产权登记时间（1）产权登记时间：____年__月__日前6.4产权登记手续（1）买受人负责办理产权登记手续6.5产权证书领取（1）买受人负责领取产权证书第七章违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵（3）买受人未按约定支付购房款（4）买受人逾期办理过户手续7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失7.3违约金计算（1）违约金按合同总价的一定比例计算7.4违约争议解决（1）双方协商解决（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：_________________8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行8.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方应在接到通知之日起__日内予以答复9.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕（2）双方协商一致解除合同9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清相关费用（2）双方应将合同终止情况通知相关方第十章其他约定事项10.1房屋用途（1）房屋用途为居住，不得用于经营性活动10.2房屋装修及设施（1）房屋现状交付，买受人不得要求进行装修10.3房屋附属物及权益（1）房屋附属物及权益随房屋一并转移10.4房屋租赁及其他权益（1）房屋不得出租或转借10.5合同附件及补充协议（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经公证机关公证11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方应在接到通知之日起__日内予以答复11.4合同解除通知（1）合同解除通知应以书面形式发出第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳凭证12.4合同补充协议第十三章合同签署13.1合同签署日期（1）合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点（1）合同签署地点：___________________13.3合同签署人签字（1）出卖人签字：_____________________（2）买受人签字：_____________________13.4合同签署人身份证复印件（1）出卖人身份证复印件：（2）买受人身份证复印件：第十四章合同备案及存档14.1合同备案机构（1）合同备案机构：_________________14.2合同备案时间（1）合同备案时间：____年__月__日前14.3合同存档机构（1）合同存档机构：_________________14.4合同存档期限（1）合同存档期限：自合同签署之日起__年出卖人（签字/盖章）：_____________________买受人（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.合同补充协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利优先条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，甲方在同等条件下享有优先处理权。具体内容包括但不限于房屋交付、过户手续办理、违约责任承担等方面。2.甲方装修费用条款说明：若甲方在购买房屋后对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。甲方应在装修前向乙方提供装修方案，经乙方同意后方可进行装修。3.甲方房屋租赁权条款说明：在合同履行期间，甲方有权将房屋出租，但需确保不影响乙方的居住权益。租赁期限、租金等事项由双方另行协商。4.甲方房屋用途变更权条款说明：甲方在取得乙方同意的情况下，有权对房屋用途进行变更。变更用途需符合国家相关法律法规，并确保不影响乙方的居住权益。5.甲方房屋维修责任条款说明：甲方对房屋享有维修责任，在房屋出现质量问题或损坏时，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，如涉及乙方责任，乙方应承担相应费用。6.甲方房屋保险条款说明：甲方应在购房后为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利优先条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，乙方在同等条件下享有优先处理权。具体内容包括但不限于房屋交付、过户手续办理、违约责任承担等方面。2.乙方房屋装修费用条款说明：若乙方在购买房屋后对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。乙方应在装修前向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行装修。3.乙方房屋租赁权条款说明：在合同履行期间，乙方有权将房屋出租，但需确保不影响甲方的居住权益。租赁期限、租金等事项由双方另行协商。4.乙方房屋用途变更权条款说明：乙方在取得甲方同意的情况下，有权对房屋用途进行变更。变更用途需符合国家相关法律法规，并确保不影响甲方的居住权益。5.乙方房屋维修责任条款说明：乙方对房屋享有维修责任，在房屋出现质量问题或损坏时，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担，如涉及甲方责任，甲方应承担相应费用。6.乙方房屋保险条款说明：乙方应在购房后为房屋购买保险，保险费用由乙方承担。保险范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介服务内容条款说明：中介机构应提供的服务内容包括但不限于房屋信息查询、看房、谈判、合同起草、过户手续办理等。3.中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介费用支付时间条款说明：中介费用应在合同签订后、房屋过户前支付。具体支付时间由双方协商确定。6.中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。7.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.合同补充协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.仲裁委员会仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c.买受人未按约定支付购房款；d.买受人逾期办理过户手续；e.甲方或乙方未按约定进行房屋装修；f.甲方或乙方未按约定进行房屋用途变更；g.甲方或乙方未按约定进行房屋维修；h.甲