2024铺面租赁合同模板：针对商业街区的3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024铺面租赁合同模板：针对商业街区的本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还6.租赁用途6.1铺面用途限制6.2违约责任7.使用规则与义务7.1铺面使用规范7.2维护保养责任7.3禁止事项8.违约责任8.1租赁违约责任8.2使用违约责任8.3逾期支付租金责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同附件11.1铺面租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知方式14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人或授权代表：___________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4承租方名称：________________________1.1.5承租方法定代表人或授权代表：___________1.1.6承租方联系方式：____________________1.2合同签订时间：________________________1.3合同签订地点：________________________2.铺面基本情况2.1铺面位置：________________________2.2铺面面积：________________________平方米2.3铺面结构：________________________2.4铺面设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限延长：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________________元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3租金支付方式：转账至出租方指定账户4.4租金调整：________________________5.保证金5.1保证金金额：人民币________________________元整5.2保证金缴纳时间：签订合同后____日内5.3保证金退还：________________________6.租赁用途6.1铺面用途限制：仅限用于________________________6.2违约责任：若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失7.使用规则与义务7.1铺面使用规范：________________________7.2维护保养责任：________________________7.3禁止事项：________________________8.违约责任8.1租赁违约责任8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的_____%作为滞纳金。8.1.2承租方未按约定用途使用铺面，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3承租方擅自改变铺面结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.2使用违约责任8.2.1承租方违反铺面使用规范，出租方有权要求其改正，并可收取违约金。8.2.2承租方对铺面设施造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3逾期支付租金责任8.3.1若承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同。8.3.2若承租方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方因不可抗力导致无法履行合同，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自动终止。9.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.3解除与终止的程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为________________________。11.合同附件11.1铺面租赁合同附件11.1.1铺面租赁合同11.1.2铺面平面图11.1.3交付使用清单11.2其他相关附件11.2.1相关法律法规11.2.2双方协商达成的补充协议12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同经相关部门备案后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需双方书面同意。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式13.3.1.1直接送达；13.3.1.2邮寄；13.3.1.3传真；13.3.1.4电子邮件。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1合同签订后____日内，双方应将合同送交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业知识、业务能力或特殊地位而介入合同关系中的个人或组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在租赁关系中提供居间服务，协助甲乙双方达成交易的个人或机构。2.2评估方：对铺面价值、租金等进行评估的个人或机构。2.3监理方：对铺面装修、维护等过程进行监督的个人或机构。2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方在合同履行过程中应遵守本合同的约定，并对自身行为负责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任范围。5.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。6.2第三方介入过程中，若涉及费用，甲乙双方应承担相应的费用。7.第三方权利和义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。7.2第三方应遵守甲乙双方约定的保密义务。7.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的记录和报告10.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲乙双方报告工作进展。10.2第三方提供的报告应真实、准确，并符合甲乙双方的要求。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入产生的文件和资料归甲乙双方所有。12.第三方介入的补充条款12.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议和约定。12.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金、违约责任等。2.铺面平面图要求：清晰展示铺面位置、面积、结构等。说明：作为合同附件，用于明确租赁铺面的具体位置和面积。3.交付使用清单要求：详细列出铺面交付时的设施、设备、状态等。说明：用于确认铺面交付时的状况，作为后续维护和赔偿的依据。4.第三方合作协议要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：详细规定第三方介入合同关系时的权利和义务。5.第三方评估报告要求：第三方对铺面价值、租金等进行的评估结果。6.第三方监理报告要求：第三方对铺面装修、维护等过程的监督结果。说明：确保铺面使用过程中的安全和质量。7.第三方法律意见书要求：第三方对合同条款的法律效力、风险等进行的评估。说明：为甲乙双方提供法律保障。8.通知送达证明要求：证明通知已送达对方。说明：作为后续争议解决的重要证据。9.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括财务报表、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应缴租金的_____%作为滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天则需支付100元滞纳金。2.未按约定用途使用铺面责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若承租方将铺面用于非法活动，出租方可要求其停止使用并赔偿损失。3.擅自改变铺面结构或用途责任认定：承租方擅自改变铺面结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方私自拆除部分隔墙，出租方可要求其恢复原状或赔偿损失。4.逾期交付保证金责任认定：承租方未按约定时间缴纳保证金，每逾期一日应支付_____%作为违约金。示例：若保证金为10000元，逾期一天则需支付100元违约金。5.违反铺面使用规范责任认定：承租方违反铺面使用规范，出租方有权要求其改正并收取违约金。示例：若承租方在铺面内堆放杂物，出租方可要求其清理并收取违约金。6.损坏铺面设施责任认定：承租方对铺面设施造成损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏了空调，应负责修理或赔偿相应费用。全文完。2024铺面租赁合同模板：针对商业街区的1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2铺面基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3支付方式2.4欠款处理3.租赁面积及使用范围3.1租赁面积3.2使用范围3.3不得从事的活动4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还流程5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.装修及维护6.1装修要求6.2装修费用6.3维护责任6.4报修及维修7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2支付时间7.3支付方式8.营业税及附加8.1税费标准8.2支付时间8.3支付方式9.不可抗力及意外事件9.1不可抗力事件9.2意外事件处理9.3责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3保密条款13.合同附件13.1铺面平面图13.2装修图纸13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所：1.1.1.4联系电话：1.1.1.5电子邮箱：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所：1.1.2.4联系电话：1.1.2.5电子邮箱：1.2铺面基本信息1.2.1铺面位置：1.2.2铺面面积：1.2.3铺面结构：1.2.4铺面用途：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可延长租赁期限。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金金额：2.1.2租金计算方式：2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：2.2.2逾期支付租金的滞纳金比例：2.3支付方式2.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.3.2银行转账信息：2.4欠款处理2.4.1乙方应确保按期支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.4.2若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同。3.租赁面积及使用范围3.1租赁面积3.1.1本合同租赁面积为：平方米。3.2使用范围3.2.1乙方仅可在本合同约定的租赁面积内从事合法经营活动。3.2.2乙方不得将租赁场地用于非法活动或与经营无关的事项。3.3不得从事的活动3.3.1.1危害公共安全、扰乱社会秩序的行为；3.3.1.2违反国家法律法规的活动；3.3.1.3侵犯他人合法权益的行为。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1本合同租赁保证金为：元。4.2退还条件4.2.1乙方在合同期满或提前解除合同时，且租赁场地无损坏、欠款等事项，甲方应退还保证金。4.3退还流程4.3.1乙方应在合同期满或提前解除合同时，向甲方提出退还保证金申请。4.3.2甲方在收到乙方申请后，经核实无误，应在7个工作日内退还保证金。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1乙方有违反合同约定的行为，经甲方催告后仍未改正；5.1.2乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付；5.1.3乙方从事违法活动或危害公共安全、扰乱社会秩序的行为。5.2违约责任5.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2.2甲方因乙方违约行为造成的损失，乙方应承担赔偿责任。5.3违约金5.3.1乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的：％。6.装修及维护6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间需对租赁场地进行装修，装修标准应符合甲方要求。6.1.2乙方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。6.2装修费用6.2.1装修费用由乙方承担。6.2.2乙方应在装修前支付装修费用。6.3维护责任6.3.1乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。6.3.2乙方不得擅自改动租赁场地的结构或设施。7.物业管理费7.1物业管理费标准7.1.1每月物业管理费为：元。7.2支付时间7.2.1每月物业管理费支付日与租金支付日相同。7.3支付方式7.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业管理费。7.3.2银行转账信息：8.营业税及附加8.1税费标准8.1.1乙方需按照国家相关法律法规，自行承担租赁场地的营业税及附加税费。8.1.2税费计算依据及税率以税务机关的规定为准。8.2支付时间8.2.1乙方应在税务机关规定的申报期内完成税费申报及支付。8.3支付方式8.3.1乙方应通过银行转账方式支付税费。8.3.2银行转账信息：[此处填写银行转账信息]9.不可抗力及意外事件9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2意外事件处理9.2.1发生不可抗力事件或意外事件时，双方应及时协商处理措施。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3责任承担9.3.1若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同条款或解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1若双方约定仲裁，则争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除11.3.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方应遵守国家有关个人信息保护的规定，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。12.2信息披露12.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容及双方合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.合同附件13.1铺面平面图13.1.1[此处插入铺面平面图]13.2装修图纸13.2.1[此处插入装修图纸]13.3其他相关文件13.3.1[此处插入其他相关文件]14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.1.2根据合同约定或法律规定，需要第三方进行评估、鉴定、咨询、监理等；2.1.3争议解决过程中，甲乙双方同意邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务性质；3.1.2第三方提供服务的标准和要求；3.1.3第三方提供服务的合理成本。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方共同选择合适的第三方；4.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；4.1.4第三方按照服务协议履行职责。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据服务协议，获得相应的报酬；5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3在其职责范围内，独立作出判断和决策。5.2第三方的义务：5.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3对其提供的服务质量承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与甲乙双方之间无直接的合同关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，若因其自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因造成损失的，由责任方承担。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若需要对原合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方签字确认；7.2修改后的合同仍以原合同为基础，修改内容作为补充条款。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；8.2若甲乙双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效果以服务协议约定为准；9.2第三方介入的结果不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图要求：清晰展示铺面位置、面积、结构等信息。说明：平面图应包括铺面内部布局、出入口、消防设施等关键信息。2.装修图纸要求：详细展示装修设计，包括装修风格、材料、施工工艺等。说明：图纸应包含装修平面图、立面图、剖面图等，并标注尺寸和材料。3.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本。说明：合同应包含双方基本信息、租赁期限、租金标准、保证金金额等关键条款。4.银行转账信息要求：清晰列出甲方和乙方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：转账信息应确保准确无误，以便租金和费用的支付。5.物业管理费缴纳凭证要求：乙方支付物业管理费的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：凭证应注明支付金额、支付时间、支付人等信息。6.营业税及附加缴纳凭证要求：乙方缴纳营业税及附加的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：凭证应注明税种、税额、支付时间、支付人等信息。7.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件发生的官方文件或媒体报道。说明：证明材料应具有权威性和可靠性。8.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的仲裁裁决书、法院判决书等法律文件。说明：文件应明确争议解决结果和各方责任。9.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方的权利义务，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期支付租金或物业管理费。1.2乙方擅自改变租赁场地的用途或结构。1.3乙方未按照约定进行装修或维护。1.4乙方从事违法活动或危害公共安全、扰乱社会秩序的行为。1.5第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按期支付租金或物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金或物业管理费的1%。2.2乙方擅自改变租赁场地的用途或结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3乙方未按照约定进行装修或维护，应承担相应的维修费用。2.4乙方从事违法活动或危害公共安全、扰乱社会秩序的行为，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按照服务协议履行职责，应退还部分或全部服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例：3.1乙方未在约定的支付日支付租金，逾期5天，应支付滞纳金。3.2乙方在租赁场地内擅自安装广告牌，违反了租赁合同中对场地用途的规定，应拆除广告牌并赔偿甲方损失。3.3乙方未在约定的期限内完成装修，导致甲方无法按照原计划开业，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024铺面租赁合同模板：针对商业街区的2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.铺面基本信息2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.保证金及退还条件5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.铺面使用及维护6.1.铺面使用范围6.2.铺面维护责任6.3.铺面装修要求7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.法定解除8.3.违约解除9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知送达方式11.3.合同附件12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同附件清单14.1.附件一：铺面平面图14.2.附件二：租赁物清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：________________1.1.4.出租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：________________1.2.4.承租方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.铺面基本信息2.1.铺面位置：________________2.2.铺面面积：________________（平方米）2.3.铺面结构：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁结束日期：________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________________元整。4.2.租金支付方式：每月前十个工作日内支付至出租方指定账户。4.3.租金调整机制：租赁期间如遇物价上涨，租金可按当年政府发布的物价指数调整。5.保证金及退还条件5.1.保证金金额：人民币________________元整。5.2.保证金支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户。5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。6.铺面使用及维护6.1.铺面使用范围：仅限于商业用途，不得用于非法活动。6.2.铺面维护责任：承租方负责日常维护，保持铺面整洁、安全。6.3.铺面装修要求：如需装修，需征得出租方同意，并符合商业街区相关规定。7.违约责任7.1.承租方违约责任：7.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。7.1.2.使用铺面过程中，违反租赁合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.出租方违约责任：7.2.1.未按时交付铺面的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。7.2.2.因出租方原因导致租赁合同解除的，应退还承租方已支付的租金和保证金。8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.1.1.出租方或承租方均可向对方提出解除合同，但应提前一个月书面通知对方。8.1.2.双方协商一致后，应当签订书面解除合同协议，并办理相关手续。8.2.法定解除8.2.1.如遇国家政策调整，导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。8.2.2.如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.3.违约解除8.3.1.承租方未按合同约定支付租金，逾期超过一个月，出租方有权解除合同。8.3.2.出租方未按合同约定交付铺面，逾期超过一个月，承租方有权解除合同。9.争议解决方式9.1.协商解决9.1.1.合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2.协商不成，任何一方均可向对方提出书面仲裁申请。9.2.仲裁解决9.2.1.争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3.诉讼解决9.3.1.争议提交至________________人民法院诉讼。9.3.2.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2.合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2.合同修改程序10.2.1.合同任何一方的修改均需经双方协商一致。10.2.2.修改后的合同内容应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.通知送达方式11.2.1.通知以书面形式送达对方，视为送达。11.2.2.送达地址为合同双方提供的住所或通讯地址。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：铺面平面图、租赁物清单、其他相关文件。12.合同签署12.1.合同签署日期：________________12.2.合同签署地点：________________13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。14.合同附件清单14.1.附件一：铺面平面图14.2.附件二：租赁物清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。2.第三方介入的形式2.1第三方以顾问、代理、仲裁或调解等形式介入本合同。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：代表甲乙双方进行协商、签署文件、参与仲裁或调解等。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________________元整。4.2第三方超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定各自承担。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方授权，行使本合同项下的权利，履行本合同项下的义务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。6.第三方介入合同履行的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达