2024物业维修让与担保合同 维修方与物业方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业维修让与担保合同维修方与物业方协议本合同目录一览1.维修方与物业方的基本信息1.1维修方的名称和地址1.2物业方的名称和地址2.维修让与担保的物业信息2.1物业的地址和面积2.2物业的用途和现状3.维修让与担保的内容3.1维修方对物业进行必要的维修和保养3.2物业方在维修期间对物业的占有和使用4.维修让与担保的期限4.1维修期限的开始和结束日期4.2维修期限的延长条件和方式5.维修方的义务和责任5.1维修方按时完成维修工作5.2维修方保证维修质量符合相关标准6.物业方的义务和责任6.1物业方支付维修费用6.2物业方协助维修方的维修工作7.维修费用和支付方式7.1维修费用的金额和支付时间7.2维修费用的支付方式和账户信息8.维修让与担保的解除和终止8.1维修提前解除的条件和方式8.2维修终止的条件和方式9.争议解决方式9.1双方通过协商解决争议9.2双方选择仲裁或诉讼解决争议10.合同的生效和终止日期10.1合同的签订日期和生效日期10.2合同的终止日期和解除方式11.合同的修改和补充11.1双方通过书面协议修改和补充合同11.2合同的修改和补充不得违反相关法律法规12.保密条款12.1双方对合同内容和双方信息保密12.2保密期限和保密义务的履行13.违约责任13.1双方违反合同约定应承担的违约责任13.2违约金的计算和支付方式14.合同的解除和终止后果14.1合同解除或终止后的权益处理14.2合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.维修方与物业方的基本信息1.1维修方的名称和地址维修方的名称：X维修工程有限公司维修方的地址：市区路号1.2物业方的名称和地址物业方的名称：X物业管理公司物业方的地址：市区路号2.维修让与担保的物业信息2.1物业的地址和面积物业的地址：市区路号物业的面积：平方米2.2物业的用途和现状物业的用途：住宅小区物业的现状：部分设施需要维修和保养3.维修让与担保的内容3.1维修方对物业进行必要的维修和保养维修方应按照物业方的要求，对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。3.2物业方在维修期间对物业的占有和使用物业方在维修期间仍对物业享有占有和使用的权利，但应遵守维修方的维修安排和管理规定。4.维修让与担保的期限4.1维修期限的开始和结束日期维修期限的开始日期：年月日维修期限的结束日期：年月日4.2维修期限的延长条件和方式如双方同意延长维修期限，应签订书面协议，明确延长的期限和条件。5.维修方的义务和责任5.1维修方按时完成维修工作维修方应按照约定的时间节点完成维修工作，确保物业的正常使用。5.2维修方保证维修质量符合相关标准维修方应保证维修质量符合国家相关标准和行业规范，确保物业的安全和正常使用。6.物业方的义务和责任6.1物业方支付维修费用物业方应按照约定的时间和方式支付维修费用，确保维修工作的顺利进行。6.2物业方协助维修方的维修工作物业方应协助维修方进行维修工作，提供必要的资料和信息，确保维修工作的顺利进行。8.维修让与担保的解除和终止8.1维修提前解除的条件和方式如维修方因特殊情况无法按约定完成维修工作，应及时通知物业方，并协商解除合同。解除合同的条件和方式应由双方协商确定。8.2维修终止的条件和方式维修期限届满或双方协商一致可以终止维修合同。终止合同的条件和方式应由双方协商确定。9.争议解决方式9.1双方通过协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2双方选择仲裁或诉讼解决争议如双方协商无法解决争议，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。仲裁或诉讼应在中国境内进行。10.合同的生效和终止日期10.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期和解除方式合同的终止日期为维修期限届满之日。合同的解除应按照本合同第8条的约定进行。11.合同的修改和补充11.1双方通过书面协议修改和补充合同合同的修改和补充应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同的修改和补充不得违反相关法律法规合同的修改和补充不得违反国家法律法规的强制性规定。12.保密条款12.1双方对合同内容和双方信息保密双方应对合同的内容以及对方的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限和保密义务的履行保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。双方在保密期限内应履行保密义务。13.违约责任13.1双方违反合同约定应承担的违约责任双方违反合同的约定应承担违约责任，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。13.2违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式按照双方约定或者国家相关法律法规的规定执行。14.合同的解除和终止后果14.1合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付维修费用、移交维修资料等。14.2合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方仍应承担本合同项下的违约责任和其他法定责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修实施方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的协助、监督、维修实施等工作。第三方可以根据甲乙方的约定或合同条款的约定参与合同的履行。16.第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利第三方根据合同约定或甲乙方的授权，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与维修方案的制定、监督维修工作的实施等。16.2第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业意见、协助维修工作的实施、及时报告工作进展等。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方与甲乙方的责权利划分第三方介入并不意味着转移甲乙方的责权利，甲乙方的合同义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。第三方介入主要是为了协助甲乙方更好地履行合同。17.2第三方与维修方的责权利划分第三方介入维修工作，应与维修方明确各自的责权利。第三方主要负责提供技术支持、监督维修质量等，维修方主要负责实施维修工作、确保维修质量等。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择和指定甲乙方根据合同需要，可以选择和指定合适的第三方介入。选择和指定的第三方应具备相应的资质和能力，并甲乙方同意。18.2第三方介入的合同签订甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三方介入合同应包括但不限于工作内容、工作时间、报酬支付、保密条款等。18.3第三方介入的报酬支付甲乙方应按照合同约定或双方协商确定的报酬标准，支付给第三方介入的费用。报酬支付的方式和时间由甲乙方和第三方协商确定。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中，因其违约或过错导致甲乙方损失的责任限制额度。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，或由甲乙方与第三方在书面协议中确定。责任限额可以根据第三方的工作性质、风险程度等因素协商确定。19.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入合同的履行过程中，第三方因其违约或过错导致甲乙方损失的情况。第三方应按照约定或协商确定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入与合同变更20.1第三方介入不影响合同变更第三方介入不影响甲乙方向合同中添加、修改或删除任何条款。甲乙方可根据合同履行需要，协商变更合同内容。20.2第三方介入与合同解除第三方介入合同的解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。甲乙方可与第三方协商解除或终止第三方介入合同，并按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业维修让与担保合同协议书附件2：维修方案和维修工程量清单附件3：维修费用预算和支付凭证附件4：维修进度计划和时间表附件5：维修质量标准和验收规范附件6：第三方介入合同及相关协议附件7：维修工程保险单据附件8：合同履行过程中的相关证明和文件附件的详细要求和说明：附件1：物业维修让与担保合同协议书本附件为甲乙方签订的物业维修让与担保合同协议书，明确了双方的基本信息、维修让与担保的物业信息、维修让与担保的内容、维修期限、维修方的义务和责任、物业方的义务和责任等合同主要条款。附件2：维修方案和维修工程量清单本附件详细列出了维修方案和维修工程量清单，包括维修项目的名称、规格、数量、施工工艺、材料要求等，以及对应的工程量和费用预算。附件3：维修费用预算和支付凭证本附件为维修费用的预算和支付凭证，包括维修费用的总额、付款方式和时间、费用支付的凭证等。附件4：维修进度计划和时间表本附件为维修进度计划和时间表，明确了维修工作的开始和结束日期、各阶段的完成时间节点、维修工作的进度要求等。附件5：维修质量标准和验收规范本附件详细列出了维修质量标准和验收规范，包括维修工程的质量要求、验收程序、验收标准等。附件6：第三方介入合同及相关协议本附件为甲乙方与第三方签订的介入合同及相关协议，明确了第三方的权利和义务、责任限额、报酬支付等内容。附件7：维修工程保险单据本附件为维修工程的保险单据，包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险条款等。附件8：合同履行过程中的相关证明和文件本附件包括合同履行过程中产生的相关证明和文件，如维修工程的验收报告、维修费用的支付凭证、合同变更的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.维修方未按照约定时间完成维修工作2.维修方未按照约定质量标准完成维修工作3.物业方未按照约定时间支付维修费用4.物业方未按照约定提供维修所需的相关资料和信息5.第三方未按照约定提供专业意见或协助维修工作6.第三方未按照约定及时报告工作进展违约责任认定：1.维修方违约，应按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任2.物业方违约，应按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任3.第三方违约，应按照合同约定或甲乙方与第三方签订的协议承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任示例说明：如维修方未按照约定时间完成维修工作，属于违约行为。维修方应按照合同约定承担继续履行责任，如按时完成维修工作或采取补救措施。如物业方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。物业方应按照合同约定承担继续履行责任，如按时支付维修费用或采取补救措施。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲乙双方约定的需要进行维修和保养的房地产物业。2.维修方：指承担维修工作的乙方，负责对物业进行必要的维修和保养。3.物业方：指享有物业所有权或使用权的甲方，负责支付维修费用并提供维修所需的相关资料和信息。4.第三方：指除甲乙方之外的参与合同履