2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（采购方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（供应商）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景：为提升智慧社区管理水平，优化物业服务，实现社区信息化管理，甲方决定采购乙方提供的智慧社区物业管理系统及相关服务。2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利和义务，确保智慧社区物业管理系统采购及服务的顺利进行，实现甲方智慧社区管理目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、服务、居住等各方面的智能化。（2）物业管理系统：指为物业企业提供信息化管理服务的软件系统，包括但不限于物业管理、设施设备管理、业主服务、财务管理等模块。3.2关键词解释：（1）采购：指甲方从乙方购买智慧社区物业管理系统及相关服务。（2）服务：指乙方为甲方提供的系统部署、维护、升级、技术支持等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供优质的智慧社区物业管理系统及相关服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。（3）有权要求乙方在合同期限内完成系统部署、维护、升级等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供符合要求的智慧社区物业管理系统及相关服务。（2）保证系统运行稳定、安全、可靠，确保数据安全。（3）按照甲方要求，提供必要的技术支持，确保系统正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，至智慧社区物业管理系统验收合格之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的智慧社区现场。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，在甲方指定地点完成智慧社区物业管理系统的部署、调试和验收。（2）乙方负责系统的日常维护、升级和技术支持，确保系统稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余服务期限内的系统维护、升级和技术支持工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智慧社区物业管理系统采购费用：[具体金额]元，包括系统软件、硬件设备等。（2）系统部署及调试费用：[具体金额]元。（3）系统维护及升级费用：[具体金额]元/年。（4）技术支持费用：[具体金额]元/年。（5）其他相关费用：[如有其他费用，请在此处列出并说明具体金额及费用性质]。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付上述费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。7.3支付时间：（1）智慧社区物业管理系统采购费用：在合同签订后[具体天数]个工作日内支付。（2）系统部署及调试费用：在系统部署及调试完成后[具体天数]个工作日内支付。（3）系统维护及升级费用：每年[具体月份]日前支付下一年的维护及升级费用。（4）技术支持费用：每年[具体月份]日前支付下一年的技术支持费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付前向乙方提供有效的发票。（2）乙方应在收到甲方支付后[具体天数]个工作日内提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。（2）如甲方未按合同约定验收系统，应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定提供系统或服务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[具体百分比]%。（2）如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据实际情况协商确定，也可由法院或仲裁机构判决。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）智慧社区物业管理系统及相关服务的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中甲乙双方的权利和义务，除法律另有规定外，未经双方书面同意不得转让或放弃。（2）乙方保留对智慧社区物业管理系统的所有权和知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方在合同履行期间，有权对乙方提供的智慧社区物业管理系统进行必要的技术改进。（2）乙方在合同履行期间，有权对系统进行必要的维护和升级，以适应市场需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互配合，确保智慧社区物业管理系统顺利实施。（2）双方应提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就智慧社区物业管理系统采购及服务事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）本合同的任何增减条款，均需以书面形式并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（采购方）：_________乙方（供应商）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理系统采购及服务合同2.系统需求规格说明书3.系统部署及调试方案4.系统维护及升级方案5.技术支持服务方案6.保密协议7.争议解决协议8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。未按合同约定验收系统，导致乙方无法按期交付。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供系统或服务，导致系统无法正常运行。泄露甲方商业秘密或个人隐私。未按合同约定提供必要的技术支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统部署过程中出现技术问题，影响项目进度。解决办法：及时通知乙方，由乙方提供技术支持，确保问题尽快解决。2.问题：甲方对系统功能有新的需求，希望进行定制开发。解决办法：双方协商，如需定制开发，应签订补充协议，明确费用和交付时间。3.问题：系统运行期间出现故障，影响用户使用。解决办法：乙方应立即响应，按照合同约定的技术支持服务方案进行处理。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求第三方专业机构解释。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同履行问题，如需终止合同，应按照合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方详细地址]3.第三方联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应确保其提供的技术和服务符合智慧社区物业管理系统采购及服务合同的要求。第三方应对其提供的技术和服务承担质量保证责任。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其责任。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供技术和服务。第三方应配合甲方和乙方完成智慧社区物业管理系统的部署、调试和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对智慧社区物业管理系统进行必要的维护和升级。乙方有权要求甲方在合同终止后，支付一定的技术服务费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。如甲方未按合同约定提供必要的信息和资料，乙方有权要求甲方支付一定的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的技术和服务方案。甲方可要求乙方对智慧社区物业管理系统进行必要的测试和验证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供定期报告，以评估系统的运行情况。甲方可要求乙方在合同终止后，提供一定的技术支持服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供系统或服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同标的1.8合同金额1.9合同履行地点1.10合同履行方式第二章合同主体资格2.1采购方资格2.2供应商资格2.3合同主体变更第三章合同标的物3.1物业管理系统概述3.2系统功能及性能要求3.3系统硬件及软件配置3.4系统安装与调试3.5系统培训与支持第四章采购及服务内容4.1采购内容4.2服务内容4.3服务期限4.4服务标准4.5服务费用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4付款凭证第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容第十一章合同其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达13.3通知期限第十四章合同附件清单14.1附件一：智慧社区物业管理系统技术规格书14.2附件二：服务方案14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同”。1.2合同双方甲方（采购方）：[甲方全称]乙方（供应商）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方就智慧社区物业管理系统的采购及服务事宜的权利、义务和责任。1.7合同标的本合同标的为智慧社区物业管理系统及其相关服务。1.8合同金额本合同总金额为人民币____元。1.9合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.10合同履行方式本合同采用分期付款、分阶段履行的方式。第二章合同主体资格2.1采购方资格甲方应具备独立法人资格，具有相应的采购能力。2.2供应商资格乙方应具备独立法人资格，具有相应的软件开发、系统集成及服务能力。2.3合同主体变更任何一方主体资格发生变化，应及时通知对方，并经双方协商一致后，可进行合同主体的变更。第三章合同标的物3.1物业管理系统概述智慧社区物业管理系统是一款集物业管理、社区服务、业主互动等功能于一体的综合管理系统。3.2系统功能及性能要求[详细列出系统功能及性能要求]3.3系统硬件及软件配置[详细列出系统硬件及软件配置]3.4系统安装与调试乙方负责系统的安装、调试，确保系统正常运行。3.5系统培训与支持乙方提供系统操作培训，并提供为期一年的系统技术支持。第四章采购及服务内容4.1采购内容[详细列出采购内容]4.2服务内容[详细列出服务内容]4.3服务期限[详细列出服务期限]4.4服务标准[详细列出服务标准]4.5服务费用[详细列出服务费用]第五章付款方式及期限5.1付款方式本合同采用银行转账方式支付。5.2付款期限[详细列出付款期限]5.3付款条件[详细列出付款条件]5.4付款凭证乙方应在收到甲方付款后，及时提供相应的付款凭证。第六章违约责任6.1违约情形[详细列出违约情形]6.2违约责任[详细列出违约责任]6.3违约赔偿[详细列出违约赔偿]第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构[详细列出争议解决机构]7.3争议解决程序[详细列出争议解决程序]第八章合同解除8.1合同解除条件[详细列出合同解除条件]8.2合同解除程序[详细列出合同解除程序]8.3合同解除后果[详细列出合同解除后果]第九章合同终止9.1合同终止条件[详细列出合同终止条件]9.2合同终止程序[详细列出合同终止程序]9.3合同终止后果[详细列出合同终止后果]第十章合同附件10.1合同附件清单[详细列出合同附件清单]10.2附件内容[详细列出附件内容]第十一章合同其他约定11.1保密条款[详细列出保密条款]11.2不可抗力条款[详细列出不可抗力条款]11.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求[详细列出合同备案要求]12.3合同备案机构[详细列出合同备案机构]第十三章合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式[详细列出解除及终止通知方式]13.2通知送达[详细列出通知送达]13.3通知期限[详细列出通知期限]第十四章合同附件清单14.1附件一：智慧社区物业管理系统技术规格书14.2附件二：服务方案14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件甲方（采购方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（供应商）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方享有对智慧社区物业管理系统采购及服务的主导权，包括但不限于系统选型、供应商选择、合同签订及履行过程中的决策权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权条款说明：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对合同内容进行合理变更，包括但不限于系统功能、服务内容、交付时间等。乙方应无条件接受甲方的变更要求。1.4甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现争议或纠纷，甲方享有优先解决权。乙方应尊重甲方的优先权，积极配合解决争议。1.5甲方保密条款说明：甲方对乙方提供的智慧社区物业管理系统技术资料、商业秘密等负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方享有对智慧社区物业管理系统研发、设计、实施的主导权，包括但不限于技术方案、系统架构、开发流程等。2.2乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现争议或纠纷，乙方享有优先解决权。甲方应尊重乙方的优先权，积极配合解决争议。2.3乙方保密条款说明：乙方对甲方提供的智慧社区物业管理系统相关资料、商业秘密等负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方知识产权条款说明：乙方保证所提供的智慧社区物业管理系统及服务不侵犯任何第三方的知识产权。若因乙方侵权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。2.5乙方质量保证条款说明：乙方承诺所提供的智慧社区物业管理系统及服务符合合同约定的质量标准，若出现质量问题，乙方应负责无偿修复或更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中，若涉及第三方中介服务，甲方、乙方及中介方应签订《中介服务协议》，明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由甲方、乙方及中介方协商确定，并在《中介服务协议》中明确。3.3中介保密条款说明：中介方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，若因中介方原因导致合同履行受阻或造成损失，中介方应承担相应责任。3.5中介变更条款说明：在合同履行过程中，若需变更中介服务内容、费用等，甲方、乙方及中介方应协商一致，并在《中介服务协议》中进行修改。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区物业管理系统技术规格书2.服务方案3.付款凭证4.中介服务协议（如有）5.合同附件清单6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成系统安装与调试。认定：根据合同约定，乙方应在合同规定的时间内完成系统安装与调试，如未按时完成，视为违约。2.违约行为：甲方未按时支付合同款项。认定：根据合同约定，甲方应在合同规定的时间内支付合同款项，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方提供的系统不符合合同约定的性能要求。认定：根据合同约定，乙方提供的系统应满足特定的性能要求，如不符合，视为违约。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：根据合同约定，乙方对甲方商业秘密负有保密义务，如泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有独立承担民事责任能力的法人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧或纠纷的方法。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成系统交付。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方提供合理的解释，并根据实际情况调整交付时间。2.问题：甲方对系统功能不满意。解决办法：甲方应与乙方沟通，明确不满意的具体原因，并要求乙方进行改进。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.智慧社区物业管理系统采购及服务。2.物业管理公司与其他供应商之间的合作。3.政府部门与物业管理公司之间的合作。4.第三方中介在合同履行过程中的服务。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国智慧社区建设的不断推进，物业管理系统在提升社区管理水平、提高居民生活质量方面发挥着越来越重要的作用。为满足甲方对智慧社区物业管理系统的高效、便捷、安全的需求，经双方友好协商，达成如下采购及服务合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务过程中的权利、义务和责任，确保智慧社区物业管理系统的顺利实施和运行。三、定义与解释3.1专业术语：（请根据实际情况填写）3.2关键词解释：（请根据实际情况填写）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业管理系统及其相关服务。4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定提供智慧社区物业管理系统及其相关服务。4.2.2乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2.3乙方应积极配合甲方进行智慧社区物业管理系统的验收和投入使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智慧社区物业管理系统实施地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成智慧社区物业管理系统的采购、安装、调试、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。6.2.2任何一方违反合同约定，造成合同无法履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致终止合同的，应当书面通知对方。6.3.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1系统采购费用：包括软件购置费、硬件设备购置费及相关技术支持费。7.1.2安装调试费用：包括系统安装、调试、培训等费用。7.1.3服务费用：包括系统运行维护、升级、故障排除等费用。7.1.4其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：7.2.1预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。7.2.2进度款：在系统安装调试阶段，甲方应按实际完成进度支付相应款项。7.2.3验收款：系统验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余的70%款项。7.2.4维护费用：乙方提供的系统维护服务，甲方应按约定的服务周期支付相应费用。7.3支付时间：7.3.1预付款：合同签订后5个工作日内。7.3.2进度款：系统安装调试完成后，甲方应在5个工作日内支付。7.3.3验收款：系统验收合格后15个工作日内。7.4支付条款：甲方支付款项时，应按照乙方开具的正规发票进行支付。发票开具后，甲方应在收到发票后的10个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计收。8.1.2甲方未按约定履行验收义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定提供智慧社区物业管理系统及其相关服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。8.2.2乙方未能保证系统质量，导致系统无法正常运行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1甲方和乙方的商业秘密。9.1.2智慧社区物业管理系统相关的技术资料、操作手册等。9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1合同涉及的国家秘密。12.2.2合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同中，除双方明确约定的权利外，其他未明确约定的权利均予以保留。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在智慧社区物业管理系统实施过程中，对乙方工作提出合理意见和建议的权利。13.2.2乙方保留在合同履行过程中，对智慧社区物业管理系统进行技术升级和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保智慧社区物业管理系统的顺利实施。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就智慧社区物业管理系统采购及服务事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：任何一方不得未经对方同意擅自增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理系统技术规格书2.系统安装调试方案3.系统操作手册4.系统维护保养方案5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：2.1甲方违约：未按约定支付费用的，视为甲方违约。未按约定履行验收义务的，视为甲方违约。2.2乙方违约：未按约定提供智慧社区物业管理系统及其相关服务的，视为乙方违约。未能保证系统质量，导致系统无法运行的，视为乙方违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.2违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.3仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.4诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：系统安装调试过程中出现技术问题。解决办法：乙方应立即派技术人员进行现场处理，确保问题及时解决。4.2问题：系统运行过程中出现故障。解决办法：乙方应按照系统维护保养方案，对系统进行定期检查和维护，确保系统稳定运行。4.3问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在原合同基础上，增加第三方合同主体，即系统集成商。1.1第三方责任：1.1.1第三方负责智慧社区物业管理系统的整体集成，包括但不限于硬件设备、软件系统、网络通信等。1.1.2第三方应确保系统集成符合国家相关标准和规范。1.1.3第三方应配合甲方和乙方进行系统验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。1.2第三方权利：1.2.1第三方有权根据合同约定，获取系统集成所需的必要信息和资源。1.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对系统集成方案进行调整和优化。1.3第三方义务：1.3.1第三方应按时完成系统集成工作，确保系统按时投入使用。1.3.2第三方应提供必要的技术支持和售后服务，确保系统稳定运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利：2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括预付款、进度款和验收款。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和人员配合，确保系统安装调试顺利进行。2.1.3乙方有权对甲方提供的信息和资料进行保密。2.2乙方利益条款：2.2.1乙方在合同履行期间，享有系统维护和升级的权利。2.2.2乙方有权在合同约定的范围内，对系统集成方案进行调整和优化。2.3甲方的违约及限制条款：2.3.1甲方向乙方支付违约金，违约金额为未支付费用总额的5%。2.3.2甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容和标准。2.3.3甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：3.1.1甲方可要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业管理系统及其相关服务。3.1.2甲方可对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。3.1.3甲方可要求乙方对系统进行定期维护和升级。3.2甲方的利益条款：3.2.1甲方可享受乙方提供的系统维护和升级服务。3.2.2甲方可要求乙方对系统集成方案进行调整和优化，以满足甲方需求。3.3乙方的违约及限制条款：3.3.2乙方不得擅自变更合同约定，未经甲方同意，不得对系统集成方案进行调整。3.3.3乙方不得要求甲方提供超出合同约定的额外资源。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统采购及服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.物业管理系统概述4.采购内容与规格5.交付与验收6.价格与支付方式7.服务期限与保障8.技术支持与维护9.数据安全与保密10.违约责任与争议解决11.合同解除与终止12.合同生效与变更13.合同附件与补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.1甲方（采购方）名称、地址、联系人及联系方式2.2乙方（供应商）名称、地址、联系人及联系方式3.1物业管理系统概述3.2系统功能需求3.3系统性能指标4.1采购内容4.2系统规格及配置4.3交付方式5.1交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.1价格构成6.2支付方式及期限6.3付款条件7.1服务期限7.2服务内容7.3服务质量保证7.4故障响应时间7.5日常维护与升级8.1数据安全与保密8.2乙方对甲方提供的数据负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3乙方应采取必要的技术和管理措施，确保甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改或损坏。9.1违约责任9.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3乙方未按约定时间交付系统或提供服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。10.1争议解决10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同解除与终止11.2.1乙方未按约定交付系统或提供服务，经甲方催告后仍未履行；11.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；11.2.3乙方被依法宣告破产或解散；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。12.1合同生效与变更12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。13.1合同附件与补充协议13.2本合同附件包括但不限于技术规格书、服务手册、验收报告等。13.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为甲方提供咨询服务、技术支持、项目监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1技术咨询与方案设计；1.2.2项目监理与现场管理；1.2.3系统集成与调试；1.2.4培训与维护服务。2.第三方介入的引入与授权2.1甲方有权根据合同需要引入第三方介入，乙方应予以配合。2.2甲方引入第三方介入前，应书面通知乙