2025年度养老设施建设承包工程合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老设施建设承包工程合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.合同工期4.1工期起止时间4.2工期延误责任5.工程质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.材料设备供应7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备验收8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：养老设施建设1.1.2招标方：养老设施管理中心1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招标方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系电话：02156781.3.3招标方联系电话：021876543212.合同签订背景及目的2.1项目背景2.1.1为满足我国养老服务业的发展需求，提高养老服务设施水平，养老设施管理中心决定建设一座养老设施。2.2项目目的2.2.1提高养老设施建设质量，确保养老设施的安全、舒适和环保。3.项目概况3.1项目名称3.1.1养老设施建设项目3.2项目地点3.2.1市区街道3.3项目规模3.3.1占地面积：10000平方米3.3.2建筑面积：50000平方米3.4项目内容3.4.1主要建设内容包括养老公寓、医疗保健、餐饮服务、休闲娱乐等设施。4.合同工期4.1工期起止时间4.1.1工期起止时间：2025年1月1日至2026年12月31日4.2工期延误责任4.2.1因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向招标方支付违约金人民币10000元。5.工程质量标准及验收5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范要求。5.2验收程序5.2.1工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收三个阶段。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关规范要求。6.工程款支付方式6.1预付款6.1.1预付款比例：合同总额的10%6.1.2预付款支付时间：合同签订后30日内6.2进度款6.2.1进度款支付比例：根据工程进度分段支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项。6.2.2进度款支付时间：每月15日前6.3结算款6.3.1结算款支付比例：根据工程结算结果支付。6.3.2结算款支付时间：工程竣工验收合格后60日内6.4保修金6.4.1保修金比例：合同总额的5%6.4.2保修金支付时间：工程竣工验收合格后30日内7.材料设备供应7.1材料设备采购7.1.1承包方负责材料设备的采购。7.2材料设备质量7.2.1材料设备质量应符合国家现行标准及相关规范要求。7.3材料设备验收7.3.1材料设备验收应在采购后进行，验收合格后方可使用。8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.1.1承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产责任制，确保施工现场的安全生产。8.1.2承包方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训，提高安全生产意识。8.2环境保护责任8.2.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。8.2.2施工现场应设置环境保护设施，确保废水、废气、噪声等污染物达标排放。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应向招标方支付违约金人民币5000元。10.1.2承包方提供的材料设备不符合质量标准，招标方有权要求承包方更换或赔偿损失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同经双方签署后生效。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、施工组织设计、工程量清单等。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.3合同补充13.3.1双方对本合同任何条款的修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1.1养老设施建设项目施工图纸14.1.2养老设施建设项目施工组织设计14.1.3养老设施建设项目工程量清单14.1.4养老设施建设项目其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、保险机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准及合作协议的规定，履行相应的职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合作协议确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准。15.5.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职权，不得干预甲乙双方的正常业务往来。15.5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方协商，应通过合作协议约定的方式沟通。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.1.2第三方介入不增加合同履行的难度和成本。16.1.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入时的额外条款包括：16.2.1第三方介入期间的费用承担16.2.2第三方介入期间的责任划分16.2.3第三方介入期间的信息保密16.3第三方介入时的额外条款说明：16.3.1第三方介入期间的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.3.2第三方介入期间的责任划分，以合作协议为准。16.3.3第三方介入期间，甲乙双方及第三方应共同遵守信息保密的义务。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等事项。17.3第三方介入后的合同终止17.3.1第三方介入后，如合同因第三方原因终止，甲乙双方应根据合作协议约定处理相关事宜。17.3.2合同终止后，甲乙双方应共同确保工程项目的顺利交接。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的争议解决机构18.3.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老设施建设项目施工图纸要求：图纸应详细标注工程尺寸、材料、构造等，符合国家相关标准。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.养老设施建设项目施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工过程的有序进行。3.养老设施建设项目工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的工程量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。4.养老设施建设项目合同要求：合同应包括合同双方的基本信息、项目概况、工期、质量标准、工程款支付方式、安全生产及环境保护等内容。说明：合同是双方权利义务的约定，应确保合同的合法性和有效性。5.养老设施建设项目第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要依据，应确保协议的合法性和有效性。6.养老设施建设项目验收报告要求：验收报告应包括工程验收情况、质量评定、验收结论等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保报告的准确性和完整性。7.养老设施建设项目变更协议要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面约定，应确保变更的合法性和有效性。8.养老设施建设项目争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：每延误一天，承包方应向招标方支付违约金人民币5000元。示例说明：若承包方在合同约定的工期结束后30天内未能完成工程，则每延误一天需支付人民币5000元违约金。2.违约行为：承包方提供的材料设备不符合质量标准。责任认定标准：承包方应更换不合格的材料设备，并承担由此产生的费用。示例说明：若承包方提供的钢筋质量不符合国家标准，则承包方需更换不合格的钢筋，并承担更换费用。3.违约行为：第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若监理单位因工作失误导致工程进度延误，则监理单位需承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.违约行为：招标方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：招标方应按合同约定支付工程款，如逾期支付，则应向承包方支付逾期付款利息。示例说明：若招标方在合同约定的付款时间内未支付进度款，则需向承包方支付逾期付款利息。全文完。2025年度养老设施建设承包工程合同规范范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老设施建设成为一项重要民生工程。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定投资建设养老设施，乙方具备相关资质，愿意承担该项目的建设任务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的设施。（2）承包工程：指乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成养老设施建设任务，并交付合格工程的行为。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止的期限。（2）工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。（3）竣工验收：指由甲方组织相关单位对完成的工程进行检验、评估，确认工程符合设计要求和质量标准的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成养老设施建设任务。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督、检查，确保工程质量和进度。（3）甲方应按照合同约定支付工程款，并承担因自身原因导致工程延期、停工等责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成养老设施建设任务。（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应积极配合甲方对工程进行监督、检查，及时解决工程中出现的问题。（4）乙方在工程完成后，应协助甲方进行竣工验收，确保工程顺利交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：养老设施建设地点：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同履行期限内完成养老设施建设任务，包括设计、施工、竣工验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，工程竣工验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）甲方应按照约定支付已完成的工程款；（3）双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据设计图纸及工程量清单，由乙方提供的设计服务费用；（2）材料费：用于建设养老设施的各类材料费用；（3）人工费：施工过程中所需的人工费用；（4）施工机械使用费：施工过程中所需使用的各类施工机械费用；（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等产生的费用；（6）利润：乙方根据市场行情及工程实际情况确定的合理利润；（7）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总额的20%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点，甲方支付已完工程量款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款30%；（4）保修期满，甲方支付剩余工程款的20%作为保修金。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）进度款应在工程进度达到合同约定节点后的____个工作日内支付；（3）竣工验收合格后的工程款应在验收合格后的____个工作日内支付；（4）保修金应在保修期满后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付工程款；（2）乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内开具相应发票；（3）若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付违约金；（4）若乙方未按约定开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付相当于逾期付款金额的____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若甲方因自身原因导致工程延期，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若乙方在工程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按逾期付款金额的____%计算；（2）赔偿金额的计算方式：按实际损失金额的____%计算；（3）赔偿方式：违约方应在接到索赔通知后的____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术资料、商业秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，确保其不被泄露；（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限到期后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致工程延期，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可提交调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁机构仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款；（2）合同中的知识产权；（3）合同中的不可抗力条款；（4）合同中的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老设施建设项目的最终决定权；（2）乙方保留对建设过程中技术创新和专利申请的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对施工过程中质量问题的最终裁决权；（2）乙方保留对施工过程中技术调整和变更的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决建设过程中遇到的问题；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持密切沟通，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老设施建设设计图纸及工程量清单2.甲方提供的场地使用证明文件3.乙方资质证明文件4.施工过程中产生的各类技术资料5.工程进度报告6.工程款支付凭证7.竣工验收报告8.保修期内产生的维修记录9.保密协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款，认定违约；违反保密条款，认定违约；因自身原因导致工程延期，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、质量、标准完成工程，认定违约；违反保密条款，认定违约；在工程中发生安全事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.专利申请：指乙方在建设过程中产生的技术创新，有权向国家知识产权局申请专利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方应催促甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权暂停工程进度，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间、质量、标准完成工程。解决办法：甲方应督促乙方整改，若乙方无法按期整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为，应依法追究责任。4.问题：不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，若合同无法履行，双方应协商解除合同。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可提交调解机构进行调解，或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于工程质量、安全、进度等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权对工程质量、安全、进度等进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行；第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方在工程变更时进行协商。2.乙方利益条款：乙方有权在工程变更中获得合理的利润补偿；乙方有权在工程验收合格后获得相应的奖励。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停工程，并要求支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失；甲方的任何违约行为，乙方均有权向法院提起诉讼。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程；甲方可对乙方的工作进行监督和检查；甲方可要求乙方在工程变更时提供合理的解决方案。2.甲方的利益条款：甲方可享受工程竣工后的使用权益；甲方可根据市场行情调整工程款支付方式。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求赔偿损失；若乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失；乙方的任何违约行为，甲方均有权向法院提起诉讼。全文完。2025年度养老设施建设承包工程合同规范范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点6.合同期限7.合同背景二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目投资三、承包方责任1.承包方资质2.承包方义务3.承包方权利4.承包方违约责任四、工程进度及质量要求1.工程进度安排2.质量标准3.工程验收五、合同价款及支付方式1.合同价款2.价格调整3.支付方式4.付款时间及比例六、材料设备采购与管理1.材料设备采购2.材料设备质量要求3.材料设备验收4.材料设备保管七、工程变更与索赔1.工程变更2.索赔范围3.索赔流程4.索赔标准八、竣工验收与交付1.竣工验收2.验收标准3.验收程序4.工程交付九、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务标准十、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十四、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.合同附件4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老设施建设承包工程合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：承包方：____________________甲方（建设方）：____________________5.合同签订地点：____________________6.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止7.合同背景：____________________二、项目概述1.项目名称：_______养老设施建设项目2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目内容：包括但不限于建筑主体结构、内部装修、设施设备安装等5.项目投资：总额为人民币_______元三、承包方责任1.承包方资质：具有相应等级的建筑工程施工总承包资质2.承包方义务：按照合同约定完成工程建设保证工程质量符合国家及行业相关标准按时提交工程进度报告配合甲方进行工程验收3.承包方权利：按合同约定收取工程款对工程变更提出合理化建议对甲方违约行为提出索赔4.承包方违约责任：详见合同第十一章四、工程进度及质量要求1.工程进度安排：详见附件一2.质量标准：执行国家及行业相关质量标准3.工程验收：详见附件二五、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_______元2.价格调整：根据国家政策及市场行情进行调整3.支付方式：分阶段支付，详见附件三4.付款时间及比例：详见附件三六、材料设备采购与管理1.材料设备采购：由承包方负责2.材料设备质量要求：符合国家及行业相关标准3.材料设备验收：详见附件四4.材料设备保管：由承包方负责，确保安全、完好七、工程变更与索赔1.工程变更：在工程实施过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订变更协议2.索赔范围：因甲方原因导致工程延误、增加工程量等情况3.索赔流程：详见附件五4.索赔标准：按照国家及行业相关规定执行八、竣工验收与交付1.竣工验收：工程完成后，由甲方组织进行竣工验收，承包方应配合验收2.验收标准：符合国家及行业相关质量标准3.验收程序：详见附件六4.工程交付：验收合格后，承包方应在_______日内将工程交付甲方使用九、售后服务1.售后服务范围：自工程交付之日起_______年内2.售后服务期限：详见附件七3.售后服务责任：承包方负责解决在保修期内出现的质量问题4.售后服务标准：按照国家及行业相关规定执行十、知识产权与保密1.知识产权归属：除合同另有约定外，工程中产生的知识产权归甲方所有2.保密义务：双方对合同内容、工程信息等负有保密义务3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：详见附件八十二、合同解除与终止1.合同解除条件：详见附件九2.合同终止条件：详见附件十3.合同解除与终止程序：详见附件十一十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：详见附件十二3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同终止日期：详见附件十二十四、其他约定1.违约责任：详见附件十三2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.合同附件：详见附件十四4.合同附件清单：详见附件十五甲方（建设方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日承包方签字：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为建设方，对工程的整体规划、设计、施工及验收等环节具有主导权。内容：甲方有权决定工程的设计方案、施工方案、材料设备选用等，承包方应严格按照甲方的要求执行。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。内容：甲方应定期对工程进行现场检查，发现问题及时通知承包方整改，并有权要求承包方提供相关证明材料。3.甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况对工程进行变更。内容：甲方提出变更要求时，承包方应积极配合，并在变更完成后进行相应的工程量和费用核算。4.甲方付款权条款：说明：甲方有权根据工程进度和验收结果决定付款时间及金额。内容：甲方应在合同约定的付款时间前支付相应款项，如有延误，应承担相应的违约责任。5.甲方合同解除权条款：说明：甲方有权在承包方严重违约或工程不符合合同约定的情况下解除合同。内容：甲方在解除合同时，应提前通知承包方，并按照合同约定进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：乙方作为承包方，对工程的具体施工过程和质量控制具有主导权。内容：乙方有权根据工程进度和质量要求，决定施工方案、材料设备选用等。2.乙方进度控制权条款：说明：乙方有权对工程进度进行控制，确保工程按期完成。内容：乙方应制定详细的施工进度计划，并及时向甲方汇报进度情况。3.乙方质量控制权条款：说明：乙方有权对工程质量进行控制，确保工程质量达到合同约定标准。内容：乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪和整改。4.乙方材料设备采购权条款：说明：乙方有权根据工程需要采购材料设备。内容：乙方应确保所采购的材料设备符合国家及行业相关标准，并承担相应的质量责任。5.乙方合同解除权条款：说明：乙方有权在甲方严重违约或工程不符合合同约定的情况下解除合同。内容：乙方在解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：说明：在合同执行过程中，如需第三方中介机构提供咨询、监理等服务，双方应协商确定中介机构。内容：中介机构应具备相应的资质和经验，双方应与中介机构签订服务合同。2.中介费用条款：说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介费用应包含在合同总价中，或由双方另行约定支付方式。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定履行职责，对因中介机构原因造成的损失，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应保证其提供的咨询、监理等服务质量，如出现质量问题，中介机构应承担相应的责任。4.中介变更条款：说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的服务合同。内容：更换中介机构时，双方应提前通知对方，并确保新中介机构具备相应的资质和经验。5.中介争议解决条款：说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。内容：双方应与中介机构协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程进度安排表2.附件二：工程验收标准及程序3.附件三：合同价款支付方式及时间表4.附件四：材料设备采购及验收标准5.附件五：索赔流程及标准6.附件六：竣工验收程序7.附件七：售后服务期限及标准8.附件八：争议解决程序9.附件九：合同解除条件10.附件十：合同终止条件11.附件十一：合同解除与终止程序12.附件十二：合同生效及终止条件13.附件十三：违约责任14.附件十四：不可抗力条款15.附件十五：合同附件清单16.附件十六：中介机构服务合同17.附件十七：中介费用及支付方式18.附件十八：中介责任及争议解决二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按合同约定完成工程进度工程质量不符合约定标准违反材料设备采购规定未按约定时间交付工程未经甲方同意擅自变更工程内容2.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供设计文件和施工条件未按约定进行工程验收未经承包方同意擅自变更工程内容3.违约行为认定：双方应依据合同约定和相关法律法规进行认定可通过协商、调解或仲裁机构进行最终认定三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时增加人力或设备。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工整改，确保质量问题得到解决。3.问题：材料设备供应不足解决办法：提前采购，确保材料设备及时到位。4.问题：工程款支付不及时解决办法：协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.新建养老设施建设项目2.养老设施改造项目3.养老设施扩建项目4.养老设施设备更新项目5.养老设施运营维护项目全文完。2025年度养老设施建设承包工程合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承包方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老设施建设成为一项重要民生工程。为满足老年人日益增长的养老需求，提高养老服务质量，甲方决定在2025年度对养老设施进行建设。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老设施建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，确保工程质量，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老设施：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的设施。（2）承包工程：指乙方按照甲方要求，承担养老设施建设项目的施工、安装、调试等工作。3.2关键词解释：（1）合同：指本合同，包括合同、附件及补充协议等。（2）工程：指养老设施建设项目。（3）工期：指合同约定的工程完成时间。（4）质量：指养老设施建设项目的质量标准，应符合国家相关法规和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、资料、场地等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成工程。（2）乙方应遵守国家相关法规和标准，确保工程质量。（3）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：养老设施建设项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责养老设施建设项目的施工、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）工程按合同约定完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法规和标准，处理工程垃圾、设备等遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程总造价：根据双方共同认可的工程量清单和综合单价计算确定。（2）材料费：包括工程所需的各类材料、设备的采购费用。（3）人工费：包括施工现场直接参与工程建设的所有人员的工资及福利。（4）施工机械使用费：包括租赁或购买施工机械的费用。（5）其他费用：包括施工过程中可能产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的____%作为预付款。（2）进度款：工程每完成合同约定的工作量后，甲方根据乙方提供的工程进度报告，支付已完成工程量的____%。（3）结算款：工程完成后，乙方提交最终结算报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付结算款的____%。（4）尾款：工程验收合格后，甲方在____个工作日内支付剩余尾款。7.3支付时间甲方支付工程款的时间如下：（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后____个工作日内。（3）结算款支付时间：收到乙方提交的最终结算报告后____个工作日内。（4）尾款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付章件（1）支付申请表；（2）工程进度报告；（3）工程结算报告；（4）增值税专用发票；（5）银行支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日迟付款额的____%。8.2乙方违约（1）无条件返工直至符合合同要求；（2）承担由此产生的额外费用；（3）向甲方支付违约金，违约金比例为每日工程总价的____%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，双方均免除因不可抗力所引起的合同责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府发布的新环保政策导致工程暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老设施建设项目的所有权，直至乙方按照合同约定完成工程并支付全部工程款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程设计和施工过程中的技术方案的最终决定权。（2）甲方保留对工程质量和安全标准的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的施工条件；（2）乙方按照甲方要求进行施工；（3）双方共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通，共同商讨解决方案；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各部分相互独立，任何一部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承包方）：_____________________签字：_____________________日期：_______