二零二五年度门面商铺租赁合同含装修补偿及维护责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面商铺租赁合同含装修补偿及维护责任合同目录第一章合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房产信息1.4合同签订时间及地点第二章门面商铺基本情况2.1门面商铺位置2.2面积及结构2.3使用性质2.4租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3水电费承担3.4押金及退还第四章装修补偿4.1装修补偿标准4.2装修申请及审批4.3装修验收及补偿支付4.4装修后的维护责任第五章维护责任5.1门面商铺整体维护5.2设施设备维护5.3卫生清洁5.4安全责任5.5火灾及自然灾害应对第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章其他约定9.1不可抗力条款9.2法律适用及管辖9.3通知与送达9.4合同附件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案第十一章合同附件11.1租赁合同附件一11.2装修合同附件二11.3其他附件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充13.3变更及补充的效力第十四章合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3损坏赔偿14.4争议解决后的处理合同编号202501第一章合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4住所地：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产结构：1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：1.4.2签订地点：第二章门面商铺基本情况2.1门面商铺位置2.1.1详细地址：2.2面积及结构2.2.1租赁面积：2.2.2结构描述：2.3使用性质2.3.1使用范围：2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：2.4.2租赁终止日期：第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1基本租金：3.1.2计费方式：3.2租金支付时间及方式3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.3水电费承担3.3.1水电费缴纳标准：3.3.2承担方：3.4押金及退还3.4.1押金金额：3.4.2押金退还条件及方式：第四章装修补偿4.1装修补偿标准4.1.1装修补偿金额：4.1.2装修补偿计算方式：4.2装修申请及审批4.2.1装修申请流程：4.2.2审批条件及期限：4.3装修验收及补偿支付4.3.1验收标准：4.3.2补偿支付时间及方式：4.4装修后的维护责任4.4.1维护责任主体：4.4.2维护责任范围：第五章维护责任5.1门面商铺整体维护5.1.1维护标准：5.1.2维护周期及方式：5.2设施设备维护5.2.1设施设备清单：5.2.2维护责任及费用：5.3卫生清洁5.3.1清洁标准：5.3.2清洁周期及责任：5.4安全责任5.4.1安全管理要求：5.4.2事故处理及责任：5.5火灾及自然灾害应对5.5.1应急预案：5.5.2责任及赔偿：第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商解除：6.1.2违约解除：6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满：6.2.2其他终止条件：6.3解除或终止后的处理6.3.1租赁物返还：6.3.2租金结算：6.3.3损坏赔偿：第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金：7.1.2违反使用性质：7.1.3损坏租赁物：7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付租赁物：7.2.2未经租赁方同意擅自变更租赁条件：7.2.3未履行维修义务：7.3第三方违约责任7.3.1第三方造成租赁物损坏：7.3.2第三方违反安全规定：7.4违约金及赔偿7.4.1违约金比例：7.4.2赔偿范围及标准：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内。第九章其他约定9.1不可抗力条款9.1.1如遇不可抗力事件，双方均有权解除合同；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2法律适用及管辖9.2.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2本合同签订地为合同管辖地。9.3通知与送达9.3.1任何一方通知或送达对方，应当以书面形式进行；9.3.2通知或送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。9.4合同附件9.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1本合同需向相关政府部门备案。第十一章合同附件11.1租赁合同附件一11.1.1房屋租赁合同附件一。11.2装修合同附件二11.2.1装修合同附件二。11.3其他附件11.3.1其他相关附件。第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.1.1签署人须提供有效的身份证明文件。12.2签署时间12.2.1签署时间为合同生效时间。12.3签署地点12.3.1签署地点为合同签订地。第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同补充13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除或终止后，租赁方应立即将租赁物返还出租方。14.2租金结算14.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算。14.3损坏赔偿14.3.1合同解除或终止后，若租赁物有损坏，租赁方应负责赔偿。14.4争议解决后的处理14.4.1争议解决后，双方应按照判决或仲裁结果执行。租赁方（签字）：日期：出租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁商铺进行统一管理，包括但不限于制定商业运营规范、举办促销活动等。1.1.2甲方应保障乙方合法经营权益，不得干涉乙方正常经营。1.2甲方收益分配1.2.1甲方有权按约定比例从乙方营业收益中提取管理费用。1.2.2甲方提取管理费用的具体比例和方式应在合同中明确约定。1.3甲方广告发布权1.3.1甲方有权在租赁商铺内及附近区域发布广告，但不得影响乙方正常经营。1.3.2甲方发布广告的费用由甲方承担。1.4甲方责任承担1.4.1甲方对租赁商铺的公共区域负责维护，包括但不限于消防安全、环境卫生等。1.4.2甲方应确保租赁商铺的公共设施正常运行，如电梯、消防设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权2.1.1乙方享有租赁商铺的自主经营权，有权自行决定经营内容、方式和时间。2.1.2甲方不得限制乙方合法经营行为，如强制乙方参与某项活动等。2.2乙方装修限制2.2.1乙方进行装修前，需向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2.2乙方装修方案应与甲方协商一致，不得影响其他租赁户的正常经营。2.3乙方经营责任2.3.1乙方应确保租赁商铺的经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.3.2乙方应对租赁商铺的经营行为负责，包括但不限于产品质量、售后服务等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费3.1.1中介服务费由中介机构按约定标准收取。3.1.2中介服务费支付方式及时间应在合同中明确约定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应如实向甲方和乙方提供相关信息，包括但不限于租赁商铺的实际情况、租金标准等。3.2.2中介机构应协助双方签订合同，并对合同履行情况进行监督。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如违反保密义务，导致甲方或乙方信息泄露，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构如未履行协助双方签订合同或监督合同履行的义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一2.装修合同附件二3.合同双方身份证明文件4.中介服务协议（如有）5.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方违反使用性质；租赁方损坏租赁物；出租方未按时交付租赁物；出租方未经租赁方同意擅自变更租赁条件；出租方未履行维修义务；第三方造成租赁物损坏；第三方违反安全规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致；如协商不成，可提交相关机构进行鉴定或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖权：指法院对案件进行审判的权力范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：提醒租赁方支付，如逾期未支付，可按合同约定收取违约金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：出租方未按时交付租赁物。解决办法：要求出租方履行交付义务，如出租方违约，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿费用，如责任不明，可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁商铺用于商业经营活动；2.租赁商铺用于仓储、办公等用途；3.租赁商铺位于繁华商圈或旅游景点；4.租赁商铺为独立产权或共有产权；5.租赁商铺存在装修需求。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含装修补偿及维护责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称及编号2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还5.装修补偿5.1.装修补偿金额5.2.装修补偿支付方式5.3.装修补偿期限6.维护责任6.1.出租方维护责任6.2.承租方维护责任6.3.维护费用承担7.使用规定7.1.使用范围及限制7.2.使用时间及注意事项8.合同变更及解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.其他约定事项11.2.附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁物现状描述13.2.附件二：装修补偿明细13.3.附件三：维护责任明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称及编号2.1.1.租赁物名称：商铺2.1.2.租赁物编号：202500012.2.租赁物位置及面积2.2.1.租赁物位置：省市区路号一层2.2.2.租赁物面积：100平方米2.3.租赁物用途2.3.1.租赁物用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2.支付方式：每月一付，于每月一天前支付下一个月的租金3.3.租金调整3.3.1.租金调整条件：根据市场行情和物价指数，每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.1.1.押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.1.2.支付方式：签订合同当日一次性支付4.2.押金退还4.2.1.退还条件：合同期满，租赁物无损坏，租赁方履行完合同约定的各项义务后，出租方应在15个工作日内退还押金5.装修补偿5.1.装修补偿金额5.1.1.装修补偿金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.装修补偿支付方式5.2.1.支付方式：签订合同当日支付装修补偿金的50%，剩余50%在装修完成后支付5.3.装修补偿期限5.3.1.装修期限：自合同签订之日起6个月内完成装修6.维护责任6.1.出租方维护责任6.1.1.保持租赁物的基本设施完好，及时维修租赁物内的公共设施6.1.2.负责租赁物的大修、翻修、改造等费用6.2.承租方维护责任6.2.1.保持租赁物整洁，合理使用租赁物内的设施设备6.2.2.负责租赁物内的装修及设备的维修费用6.3.维护费用承担6.3.1.出租方负责租赁物公共部分的维修费用6.3.2.承租方负责租赁物内部及设施的维修费用8.合同变更及解除8.1.合同变更8.1.1.合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2.变更内容涉及租赁期限、租金、装修补偿等核心条款的，需重新签订合同。8.2.合同解除8.2.1.出租方有下列情形之一的，可解除合同：a)承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；b)承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；c)承租方利用租赁物进行非法活动；d)出租方因公共利益需要，需收回租赁物。8.2.2.承租方有下列情形之一的，可解除合同：a)出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；b)出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用；c)出租方未按约定退还押金；d)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2.出租方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2.承租方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.其他约定11.1.其他约定事项11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满，合同自动终止。12.2.2.合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1.附件一：租赁物现状描述13.2.附件二：装修补偿明细13.3.附件三：维护责任明细14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。a)中介方提供租赁信息匹配及促成租赁双方达成协议的服务；b)评估方对租赁物进行价值评估；c)担保方提供租金或押金的担保服务；d)保险方提供租赁物或租赁双方利益的保险服务。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需经租赁双方同意，并由双方签署书面协议。2.2.租赁双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以供其履行服务职责。3.第三方责任的界定3.1.第三方在其职责范围内提供服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2.第三方因故意或重大过失导致租赁双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素确定。4.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.第三方与租赁双方的关系：a)第三方与出租方、承租方之间是独立的服务关系，不参与租赁双方的权益分配；b)第三方应按照租赁双方的授权和约定履行服务职责。5.2.第三方与出租方、承租方之间的权利义务：a)第三方有权根据合同约定收取服务费用；b)第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任；c)第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的合同修改a)明确第三方介入的具体服务内容；b)约定第三方责任限额；c)修改合同中涉及第三方责任的相关条款。6.2.合同修改应经租赁双方及第三方书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2.第三方介入后的争议，若涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止a)第三方未能履行合同约定的服务职责；b)第三方违反合同约定，损害租赁双方利益；c)第三方因自身原因导致合同无法继续履行。8.2.合同终止后，租赁双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备、装修情况等。说明：此附件作为合同附件，用于记录租赁物的初始状态，作为日后维护责任划分的依据。2.附件二：装修补偿明细要求：详细列出装修补偿的金额、项目、材料、施工标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修补偿的具体内容，确保双方对装修补偿的理解一致。3.附件三：维护责任明细要求：详细列出出租方和承租方各自的维护责任，包括日常维护、定期检查、紧急维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在租赁期间对租赁物的维护责任，避免责任不清。4.附件四：租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方的身份证明文件复印件，包括身份证、营业执照等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁双方的主体资格，确保合同的有效性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为日后纠纷解决的证据。6.附件六：装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸及验收报告，证明装修工程的完成及验收情况。说明：此附件作为合同附件，用于证明装修工程的合规性，确保租赁物的安全和使用功能。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按约定支付租金，构成违约；b)承租方擅自改变租赁物用途，构成违约；c)出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，构成违约；d)出租方未按约定履行维修义务，构成违约；e)第三方未能履行合同约定的服务职责，构成违约。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定；c)违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：a)承租方未按约定支付租金，逾期15天，应支付每日租金千分之五的滞纳金；b)承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方相应的修复费用；c)出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应退还租金并赔偿承租方因此遭受的损失；d)出租方未按约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用，应承担维修费用并赔偿承租方因此遭受的损失；e)第三方未能履行合同约定的服务职责，导致租赁双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含装修补偿及维护责任2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的门面商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于商业租赁领域，具体包括商铺租赁、装修补偿及维护责任等。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的门面商铺。2.装修补偿：指乙方在租赁期间对商铺进行装修所产生的费用，甲方按照约定给予乙方相应的补偿。3.维护责任：指租赁期间，乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁期间的装修行为进行监督，确保装修符合相关法律法规和甲方要求。3.甲方有权在合同约定的期限内收回商铺。4.1.1甲方应保证商铺的合法使用权，不得将商铺转租给他人。4.1.2甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有权要求甲方按照约定支付装修补偿。3.乙方有权在合同约定的期限内终止租赁合同。4.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点商铺地址：___________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并按照约定进行装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.合同解除后，双方应按照约定支付装修补偿。3.合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用。2.装修补偿：乙方在租赁期间对商铺进行的装修费用，甲方按照约定的标准给予乙方相应的补偿。3.维护费用：租赁期间，商铺的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.装修补偿：乙方应在装修工程完工后，按照约定的时间节点支付装修补偿款。3.维护费用：乙方应在每个维护周期的开始日前支付当期的维护费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途，如“商铺租金”或“装修补偿款”等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按约定支付装修补偿，应向乙方支付违约金，违约金为装修补偿总额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为装修补偿总额的1%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成的损失，另一方有权要求违约方赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策变动、法律、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常使用。2.政府政策变动导致商铺经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向相关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。2.合同中约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商铺进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。2.乙方保留在合同约定条件下，对商铺进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行商铺的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.任何增减条款均需书面形式，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：___________________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________签字：___________________________日期：___________________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：___________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.装修设计方案及预算3.商铺租赁押金收据4.租金支付凭证5.装修补偿支付凭证6.维护费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录、调解记录、仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供商铺：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定支付装修补偿：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定支付其他费用：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变商铺结构或用途：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定支付其他费用：认定违约，需向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.装修补偿：指承租人因租赁物需要装修而产生的费用，出租人应给予的补偿。3.维护责任：指租赁期间，承租人负责租赁物的日常维护，确保租赁物设施设备正常运行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。6.仲裁：指仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方超出了约定的装修范围。解决办法：双方应立即停止装修，重新协商装修范围和预算，必要时可寻求第三方鉴定。2.问题：租赁期间，商铺出现设施设备故障，乙方未及时报修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修，维修期间造成的损失由甲方承担。3.问题：因不可抗力事件导致商铺无法正常使用。解决办法：双方应立即协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关调解机构申请调节或选择仲裁、诉讼解决争议。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方应保证其提供的装修材料符合国家相关标准和要求。2.第三方应按照约定的装修时间完成装修工作。3.第三方应对其施工过程中造成的损害承担赔偿责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方应保证装修质量，不得以次充好。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并保证商铺的合法使用权。乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付装修补偿。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法正常经营，甲方应免除乙方一定期限的租金。乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或装修补偿，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺结构或用途，否则应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。甲方可要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方可要求乙方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方可要求乙方支付违约金。乙方在租赁期满后，未将商铺恢复原状，甲方可要求乙方承担修复费用。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含装修补偿及维护责任3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置、面积、结构等2.2装修情况及装修补偿条款3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程6.装修补偿及维护责任6.1装修补偿标准及计算方法6.2装修补偿款的支付及使用6.3维护责任及费用承担7.使用范围及限制7.1使用范围及用途7.2使用限制及禁止事项8.附属设施及设备8.1附属设施及设备的清单8.2设备的使用及维护责任9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1违约行为的认定及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议13.2其他约定事项及补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置：__________2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3面积：__________平方米2.1.4结构：__________2.2装修情况及装修补偿条款2.2.1现状：__________2.2.2装修补偿金额：__________2.2.3装修补偿支付方式：__________2.2.4装修补偿支付时间：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.1租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限的延长及续约3.2.1租赁期限可延长一次，延长期限为____年。3.2.2延长租赁期限的程序：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：每月____日前支付下一个月的租金。4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于_____%的违约金。4.3.2滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于_____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2退还条件5.2.1租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应退还押金。5.2.2租赁期满或合同解除后，租赁方有违约行为，押金不予退还。5.3退还流程5.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应向出租方提出退还押金申请。5.3.2出租方应在收到申请后____日内退还押金。6.装修补偿及维护责任6.1装修补偿标准及计算方法6.1.1装修补偿标准：按照实际装修成本的一定比例进行补偿。6.1.2计算方法：装修补偿金额=实际装修成本×补偿比例。6.2装修补偿款的支付及使用6.2.1装修补偿款应在合同签订后____日内支付。6.2.2装修补偿款的使用：用于租赁物的装修或改造。6.3维护责任及费用承担6.3.1租赁期间，租赁方负责租赁物的日常维护。6.3.2维护费用：由租赁方承担。6.3.3维护责任：租赁方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1租赁方可在租赁物内进行合法经营，包括但不限于餐饮、零售、服务等行业。8.1.2租赁方不得将租赁物用于储存易燃易爆物品或其他危险品。8.2使用限制及禁止事项8.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2租赁方不得在租赁物内进行非法经营活动。8.2.3租赁方不得在租赁物外设立广告牌或进行其他可能影响相邻业主或公共秩序的行为。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备的清单9.1.1供水：提供24小时不间断供水。9.1.2供电：提供三相供电，电压为__________伏特。9.1.3燃气：提供天然气供应。9.1.4网络通信：提供宽带网络接入。9.2设备的使用及维护责任9.2.1租赁方应合理使用附属设施及设备，不得损坏或擅自更改。9.2.2附属设施及设备的维修责任由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成的损坏除外。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及程序10.2.1出现法定解除合同的情形，如出租方或租赁方违约。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并经双方确认。11.违约责任11.1违约行为的认定及处理11.1.1违约行为的认定：依据合同约定和法律规定。11.1.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金及赔偿11.2.1违约金：根据违约行为的严重程度，违约金最高不超过______个月租金。11.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决。12.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构及程序12.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后____日内，租赁方支付首期租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状照片、租金支付凭证等。14.1.2合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项及补充条款14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或授权代表。1.2第三方介入的范围1.2.1评估机构：为确定租赁物价值、装修补偿金额等提供专业评估服务。1.2.2中介机构：为促成合同签订、提供租赁信息等服务。1.2.3仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务。1.2.4其他第三方：如律师、审计师等，根据合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序2.1.1双方协商一致，确定第三方介入。2.1.2