2025年物业管理公司租户装修管理及施工安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司租户装修管理及施工安全协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.2租户信息3.装修范围与内容3.1装修范围3.2装修内容4.施工许可与审批4.1施工许可要求4.2审批流程5.施工时间与进度5.1施工时间安排5.2进度控制6.装修费用与支付6.1费用构成6.2支付方式与时间7.材料与设备要求7.1材料选择7.2设备安装8.施工安全与保障8.1安全规定8.2安全责任9.环境保护与垃圾处理9.1环境保护措施9.2垃圾处理规定10.维修与保养责任10.1维修责任10.2保养责任11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任与赔偿12.1违约行为12.2赔偿方式13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理公司”指在本合同中提供物业管理服务的公司。1.1.2“租户”指租用物业管理公司管理的物业并同意进行装修的甲方。1.1.3“装修”指租户对租赁物业进行的内部装饰、改造等活动。1.1.4“施工”指装修过程中的施工行为。1.1.5“施工安全”指在施工过程中确保人员安全、财产安全以及环境安全。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1公司名称：物业管理公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2租户信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：X1011990030765232.2.3联系电话：13956782.2.4装修地址：物业管理公司管理的物业地址3.装修范围与内容3.1装修范围3.1.1装修范围为租户租赁的物业内部空间。3.1.2装修范围不包括物业的外部结构、公共区域和设备设施。3.2装修内容3.2.1装修内容应包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2.2装修内容应遵守国家相关标准和物业管理公司的规定。4.施工许可与审批4.1施工许可要求4.1.1租户在进行装修前，必须取得物业管理公司的书面施工许可。4.1.2施工许可申请应包括装修范围、内容、施工时间、施工方案等。4.2审批流程4.2.1租户提交施工许可申请后，物业管理公司应在3个工作日内完成审批。4.2.2如需变更装修范围或内容，租户应重新申请施工许可。5.施工时间与进度5.1施工时间安排5.1.1施工时间由物业管理公司与租户协商确定，并写入施工许可。5.1.2施工时间不得超出物业管理公司规定的施工时间段。5.2进度控制5.2.1租户应按照施工许可规定的进度进行施工。5.2.2如施工进度出现延误，租户应向物业管理公司说明原因并采取措施。6.装修费用与支付6.1费用构成6.1.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。6.1.2装修费用具体金额由双方协商确定。6.2支付方式与时间6.2.1装修费用应分阶段支付，具体支付时间与金额由双方协商确定。6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。7.材料与设备要求7.1材料选择7.1.1装修材料应符合国家相关标准和质量要求。7.1.2租户应提前向物业管理公司提供装修材料清单，并经其审核。7.2设备安装7.2.1装修过程中涉及设备安装，应遵守相关技术规范和安全标准。7.2.2设备安装完成后，租户应通知物业管理公司进行检查验收。8.施工安全与保障8.1安全规定8.1.1施工现场应设置明显的安全警示标志。8.1.2施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品。8.1.3施工现场应配备消防设施，并确保其有效性。8.2安全责任8.2.1物业管理公司负责监督施工现场的安全措施落实。8.2.2租户负责确保施工人员遵守安全规定。9.环境保护与垃圾处理9.1环境保护措施9.1.1施工过程中产生的噪音、粉尘等应控制在合理范围内。9.1.2施工垃圾应及时清理，不得随意堆放或丢弃。9.2垃圾处理规定9.2.1垃圾应按照物业管理公司的规定分类处理。9.2.2租户应负责将施工垃圾运至指定的垃圾处理点。10.维修与保养责任10.1维修责任10.1.1装修完成后，物业管理公司应负责物业公共设施的维修。10.1.2租户负责租赁物业内部设施的维修和保养。10.2保养责任10.2.1租户应按照物业管理公司的要求进行物业的日常保养。10.2.2保养费用由租户承担。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式明确记载。11.2解除条件11.2.1合同到期前，双方可协商解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。12.违约责任与赔偿12.1违约行为12.1.1租户未按约定进行装修或施工。12.1.2物业管理公司未按约定提供物业管理服务。12.2赔偿方式12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复损失等。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2合同签订地为省市。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.1.2合同生效日期为双方签字盖章之日。14.2终止条件14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在物业管理公司与租户签订的装修管理及施工安全协议中，提供专业服务或作为中介方参与合同执行的个人或机构。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询服务、监理服务、施工监督、材料采购、工程验收等。2.第三方资质要求2.1第三方应具备相关行业资质证书，并提供资质证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因自身过错造成物业管理公司或租户损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并不得超过其接受委托时提供的担保金额。4.第三方权利与义务4.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。4.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：4.2.1提供专业、公正、客观的服务。4.2.2保守合同秘密。4.2.3按时提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1物业管理公司作为合同甲方，负责物业管理与服务。5.2租户作为合同乙方，负责装修与施工。5.3第三方作为合同第三方，提供专业服务。5.4三方在合同执行过程中应相互配合，确保合同的顺利实施。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入需经物业管理公司与租户双方同意，并以书面形式确定。6.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用等应在合同中明确约定。6.3第三方介入后，物业管理公司与租户应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在合同执行过程中与物业管理公司或租户发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由物业管理公司与租户协商分摊，并在合同中明确约定。9.2第三方介入的费用支付方式应在合同中约定。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方无法履行合同约定的义务。10.1.2第三方违反合同约定，造成物业管理公司或租户损失。10.1.3第三方因自身原因要求终止合同。10.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。11.第三方介入的记录与档案11.1第三方介入的相关记录和档案应由物业管理公司或租户妥善保管。11.2第三方介入的相关记录和档案应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修申请表详细要求：包含装修范围、内容、施工时间、施工方案等信息。说明：租户提交装修申请时需填写此表，经物业管理公司审核后生效。2.施工许可详细要求：包含装修范围、内容、施工时间、施工方案、安全措施等信息。说明：物业管理公司批准装修申请后，租户需取得此许可方可进行施工。3.装修合同详细要求：包含装修费用、支付方式、材料与设备要求、施工安全与保障、环境保护与垃圾处理等内容。说明：租户与物业管理公司签订的装修合同，作为双方履行义务的依据。4.施工进度表详细要求：包含施工阶段、预计完成时间、实际完成时间等信息。说明：租户需定期向物业管理公司提供施工进度表，以供监督。5.装修费用结算单详细要求：包含装修费用、支付时间、支付金额等信息。说明：租户与物业管理公司结算装修费用时需提供此单。6.材料清单详细要求：包含装修材料名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租户在施工过程中需提供材料清单，经物业管理公司审核。7.设备清单详细要求：包含设备名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租户在施工过程中需提供设备清单，经物业管理公司审核。8.安全事故报告详细要求：包含事故时间、地点、原因、人员伤亡、财产损失等信息。说明：发生安全事故时，租户需向物业管理公司报告，并提交此报告。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、法律适用、管辖法院等信息。说明：双方在发生争议时，可签订此协议以解决争议。10.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更时间、变更原因等信息。说明：合同内容变更时，双方需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：租户未按约定进行装修或施工。责任认定：物业管理公司可要求租户停止装修或施工，并赔偿由此造成的损失。示例：租户未按施工许可规定的时间进行施工，导致物业管理公司遭受损失。违约行为二：物业管理公司未按约定提供物业管理服务。责任认定：租户可要求物业管理公司提供相应的物业管理服务，并赔偿由此造成的损失。示例：物业管理公司未及时处理租户的报修请求，导致租户遭受损失。违约行为三：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理公司或租户因此遭受的损失。示例：第三方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程延误。违约行为四：任何一方未按约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付相应的违约金。示例：租户未按约定支付装修费用，物业管理公司可要求支付违约金。全文完。2024年物业管理公司租户装修管理及施工安全协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理公司2.2租户3.装修管理3.1装修许可3.2装修范围3.3装修方案3.4装修期限4.施工安全4.1施工安全责任4.2安全措施4.3安全培训5.材料与设备5.1材料选择5.2设备使用5.3材料验收6.施工现场管理6.1施工现场布置6.2施工现场清洁6.3施工现场安全7.施工监督7.1监督方式7.2监督内容7.3监督结果8.施工变更8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.施工验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收结果10.费用与支付10.1装修费用10.2施工费用10.3支付方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同存续期间的管理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理公司”指本合同中所指的物业管理公司名称。1.1.2“租户”指本合同中所指的租户名称。1.1.3“装修”指租户对租赁房屋进行的内部装修活动。1.1.4“装修许可”指物业管理公司对租户装修活动进行的批准。1.1.5“装修范围”指租户进行装修活动的具体区域和范围。1.1.6“装修方案”指租户提交的装修计划和设计图纸。1.1.7“装修期限”指租户完成装修活动的时间期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1物业管理公司2.1.1名称：物业管理公司全称2.1.2地址：物业管理公司地址2.1.3联系人：物业管理公司联系人姓名2.1.4联系方式：物业管理公司联系电话2.2租户2.2.1名称：租户全称2.2.2地址：租户地址2.2.3联系人：租户联系人姓名2.2.4联系方式：租户联系电话3.装修管理3.1装修许可3.1.1租户在开始装修前，须向物业管理公司提交装修方案。3.1.2物业管理公司收到装修方案后，应在五个工作日内进行审核。3.1.3审核通过后，物业管理公司向租户发出装修许可。3.2装修范围3.2.1装修范围仅限于租户所租赁的房屋内部。3.2.2装修范围不得超出房屋结构，不得改变房屋承重结构。3.3装修方案3.3.1装修方案应包括装修内容、装修材料、施工工艺等。3.3.2装修方案应符合国家相关法律法规和物业管理公司的规定。3.4装修期限3.4.1装修期限自装修许可发出之日起计算。3.4.2装修期限为自装修许可发出之日起三个月内完成。4.施工安全4.1施工安全责任4.1.1物业管理公司负责施工现场的安全管理。4.1.2租户负责其施工人员的安全教育和培训。4.2安全措施4.2.1施工现场应设置安全警示标志。4.2.2施工现场应配备必要的安全防护设施。4.3安全培训4.3.1物业管理公司应定期对施工人员进行安全培训。4.3.2租户应确保其施工人员参加安全培训。5.材料与设备5.1材料选择5.1.1装修材料应符合国家相关标准。5.1.2装修材料的使用应得到物业管理公司的同意。5.2设备使用5.2.1施工设备的使用应符合国家相关法规和安全操作规程。5.2.2施工设备的使用应得到物业管理公司的同意。5.3材料验收5.3.1装修材料进场前，租户应向物业管理公司提交材料清单。5.3.2物业管理公司收到材料清单后，应在两个工作日内进行验收。6.施工现场管理6.1施工现场布置6.1.1施工现场应保持整洁，不得占用公共区域。6.1.2施工现场应设置消防设施和灭火器材。6.2施工现场清洁6.2.1施工现场应定期进行清洁，保持环境卫生。6.2.2施工结束后，租户应负责清理施工现场。6.3施工现场安全6.3.1施工现场应遵守国家相关安全规定。6.3.2出现安全事故，租户应及时报告物业管理公司。8.施工变更8.1变更申请8.1.1若租户需对装修方案进行变更，应提前五日向物业管理公司提出书面变更申请。8.1.2变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更后的装修期限。8.2变更审批8.2.1物业管理公司收到变更申请后，应在三个工作日内进行审批。8.2.2审批通过，物业管理公司向租户发出书面批准。8.2.3审批未通过，物业管理公司应书面说明理由。8.3变更实施8.3.1变更内容经双方确认后，租户应按照变更后的方案进行施工。8.3.2变更实施过程中，租户应遵守原合同约定的安全、环保等要求。9.施工验收9.1验收标准9.1.1装修工程验收标准应符合国家相关规范和物业管理公司的要求。9.1.2验收标准应包括施工质量、材料质量、施工工艺等方面。9.2验收流程9.2.1装修工程完工后，租户应向物业管理公司提出验收申请。9.2.2物业管理公司收到验收申请后，应在两个工作日内安排验收。9.2.3验收过程中，双方应共同检查施工质量。9.3验收结果9.3.1验收合格，物业管理公司应在验收合格证书上签字确认。9.3.2验收不合格，物业管理公司应在验收报告中说明不合格原因，并要求租户进行整改。10.费用与支付10.1装修费用10.1.1装修费用包括材料费、人工费、设备租赁费等。10.1.2装修费用应在装修方案批准后，由租户一次性支付给物业管理公司。10.2施工费用10.2.1施工费用在施工过程中，由物业管理公司按实际发生情况与租户结算。10.3支付方式10.3.1支付方式为银行转账或现金支付。10.3.2支付时间应按合同约定执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租户未按约定时间完成装修。11.1.2租户未按约定要求进行装修。11.1.3物业管理公司未按约定时间完成验收。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交物业管理公司所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后十五日内提交争议解决申请。12.2.2争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定执行。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为物业管理公司所在地。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应退还已支付的费用。13.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同因装修工程验收合格而终止。14.2.2合同因一方违约而被解除。14.3合同存续期间的管理14.3.1合同存续期间，双方应按照合同约定履行各自义务。14.3.2合同存续期间，如遇国家政策调整，双方应协商解决相关问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在物业管理公司与租户签订的《2024年物业管理公司租户装修管理及施工安全协议》中，为了提供特定服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.1.1中介机构：提供装修咨询、设计、监理、材料采购等服务的机构。1.1.2施工单位：负责装修施工的施工单位。1.1.3材料供应商：提供装修所需材料的供应商。1.1.4保险公司：提供装修保险服务的保险公司。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和物业管理公司的规定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求物业管理公司和租户提供必要的配合和支持。2.2.2第三方有权要求物业管理公司和租户支付约定的服务费用。2.2.3第三方有权要求物业管理公司和租户在合同规定的范围内提供相关信息。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，物业管理公司和租户应协商一致，确定第三方介入的具体事项和服务内容。3.2物业管理公司和租户应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入后，物业管理公司和租户应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供现场、资料等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1物业管理公司作为合同的一方，负责对整个装修过程进行监督管理，确保装修质量和施工安全。4.2租户作为合同的一方，负责与第三方签订服务协议，并承担相应的费用和责任。4.3第三方在提供服务的范围内，与物业管理公司和租户各自承担相应的责任，不承担超出服务范围的义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由物业管理公司和租户在服务协议中约定。5.2第三方的责任限额应合理确定，以保障物业管理公司和租户的合法权益。5.3若第三方在提供服务过程中造成物业管理公司或租户的损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，物业管理公司和租户应协商一致，对原合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的实际情况。6.2修改后的合同应明确第三方的责任、权利和义务，以及与其他各方的关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由物业管理公司、租户和第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.2合同解除后，物业管理公司和租户应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及图纸详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工工艺说明等，需符合国家相关标准和物业管理公司的规定。说明：装修方案及图纸是装修施工的重要依据，应清晰、完整，并由专业设计人员签字确认。2.装修许可详细要求：由物业管理公司出具的装修许可文件，明确装修范围、期限、安全要求等。说明：装修许可是租户进行装修活动的法律依据，租户应妥善保管。3.施工合同详细要求：租户与施工单位签订的施工合同，包括施工内容、质量标准、工期、费用等。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的法律依据，双方应严格按照合同执行。4.材料验收报告详细要求：材料进场后，由物业管理公司、租户和第三方共同验收，并出具验收报告。说明：材料验收报告是确保装修材料质量的重要文件，应详细记录材料名称、规格、数量等信息。5.施工进度报告详细要求：施工单位定期向物业管理公司和租户报告施工进度，包括已完成工程量、下一步工作计划等。说明：施工进度报告有助于双方了解工程进展情况，确保工程按期完成。6.施工验收报告详细要求：装修工程完工后，由物业管理公司、租户和第三方共同验收，并出具验收报告。说明：施工验收报告是确认装修工程质量的重要文件，应详细记录验收结果和存在问题。7.安全生产记录详细要求：施工单位应记录安全生产情况，包括安全事故、安全隐患等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据，应定期向物业管理公司和租户报告。8.争议解决协议详细要求：物业管理公司、租户和第三方在发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议有助于快速、有效地解决争议，维护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租户未按约定时间完成装修。1.2租户未按约定要求进行装修。1.3物业管理公司未按约定时间完成验收。1.4施工单位未按约定完成施工任务。1.5第三方未按约定提供服务。1.6任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。2.2违约金为合同总金额的10%。2.3若违约行为导致重大损失，违约方应承担相应赔偿责任。3.示例说明3.1租户未按约定时间完成装修，导致物业管理公司无法按期收回房屋，物业管理公司有权要求租户支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。3.2施工单位未按约定完成施工任务，导致装修质量不符合要求，物业管理公司有权要求施工单位进行整改，并承担相应责任。3.3第三方未按约定提供服务，导致物业管理公司和租户的损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年物业管理公司租户装修管理及施工安全协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司住所1.4租户名称1.5租户法定代表人1.6租户住所2.装修范围及内容2.1装修区域2.2装修项目2.3装修期限3.装修施工安全要求3.1施工现场安全措施3.2施工人员安全培训3.3施工设备安全检查3.4施工现场安全责任4.施工现场管理4.1施工现场卫生4.2施工现场垃圾处理4.3施工现场交通管理4.4施工现场消防管理5.施工材料及设备5.1材料及设备采购5.2材料及设备验收5.3材料及设备保管5.4材料及设备报废6.施工进度及验收6.1施工进度安排6.2施工进度调整6.3施工验收标准6.4施工验收程序7.装修费用及支付7.1装修费用构成7.2装修费用支付方式7.3装修费用支付时间7.4装修费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：装修设计图纸11.2附件二：装修施工方案11.3附件三：装修材料清单11.4附件四：施工人员名单12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司住所：市区路号1.4租户名称：科技有限公司1.5租户法定代表人：1.6租户住所：市区路号2.装修范围及内容2.1装修区域：租户所租赁的栋单元号房2.2装修项目：包括室内墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等全面装修2.3装修期限：自2024年1月1日起至2024年3月31日止3.装修施工安全要求3.1施工现场安全措施：施工方需配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带、防护网等3.2施工人员安全培训：施工人员必须接受安全教育培训，取得相关操作资格后方可上岗3.3施工设备安全检查：施工设备需定期进行检查，确保设备运行安全可靠3.4施工现场安全责任：施工方对施工现场的安全负全部责任，确保不发生安全事故4.施工现场管理4.1施工现场卫生：施工期间，施工方需保持施工现场的清洁，及时清理垃圾4.2施工现场垃圾处理：施工垃圾需按照相关规定进行处理，不得随意堆放或丢弃4.3施工现场交通管理：施工期间，施工方需对施工现场进行交通疏导，确保交通安全4.4施工现场消防管理：施工方需配备消防设施，并定期进行消防演练，确保消防安全5.施工材料及设备5.1材料及设备采购：施工材料及设备由租户自行采购，并报物业管理公司备案5.2材料及设备验收：施工材料及设备验收合格后方可使用，验收不合格的需退换5.3材料及设备保管：施工材料及设备由施工方负责保管，确保材料及设备完好无损5.4材料及设备报废：施工过程中报废的材料及设备，由施工方负责清理并按照规定处理6.施工进度及验收6.1施工进度安排：施工方需按照合同约定的装修期限，制定详细的施工进度计划6.2施工进度调整：如遇特殊情况导致施工进度延误，施工方需提前通知租户，并协商调整进度6.3施工验收标准：施工质量需符合国家相关标准和规范要求6.4施工验收程序：施工完成后，由租户、施工方和物业管理公司共同进行验收，验收合格后方可使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租户未按约定时间支付装修费用的8.1.2施工方未按约定时间完成装修工程的8.1.3施工方在施工过程中发生安全事故的8.1.4施工方使用不合格材料或设备的8.2违约责任承担8.2.1租户违约的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为未支付装修费用的1%8.2.2施工方违约的，应向租户支付违约金，违约金为延误工期总金额的0.5%8.2.3发生安全事故的，施工方应承担全部责任，赔偿租户及物业管理公司的损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方协商解决，可由物业管理公司指定的第三方机构进行调解9.2.2如协商不成，争议解决机构为物业管理公司所在地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商或调解过程中产生的费用由败诉方承担9.3.2诉讼过程中产生的费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2物业管理公司确认装修方案10.2合同生效时间10.2.1自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1装修工程完成并验收合格10.3.2双方协商一致解除合同10.4合同终止时间10.4.1装修工程验收合格后，合同自然终止11.合同附件11.1附件一：装修设计图纸11.2附件二：装修施工方案11.3附件三：装修材料清单11.4附件四：施工人员名单12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1双方书面同意12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请12.2.2双方协商确定变更内容12.2.3签署变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议自签署之日起生效，原合同相应条款失效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申请13.2.2双方协商确定解除事宜13.2.3签署解除合同协议13.3合同解除效力13.3.1解除协议自签署之日起生效，原合同终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，根据合同执行的需要和具体情况引入的第三方。15.2引入条件：在任何一方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以引入第三方。15.3引入程序：引入第三方需经双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行协议过程中产生的责任，其责任限额由第三方协议约定。16.2本合同未明确约定的第三方责任，按第三方协议执行。16.3如第三方责任超过其协议约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按责任比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据协议约定，独立开展服务或提供协助。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其工作的顺利进行。17.3第三方有权根据合同执行情况，提出合理化的建议或调整方案。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按时提交工作成果，并保证工作成果的质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方直接负责。19.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方应根据本合同及第三方协议，