2025年度洛阳房产买卖合同附件清单范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳房产买卖合同附件清单范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.2解除合同的手续8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除手续11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产交易税费缴纳证明12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：洛阳房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产所在楼栋：____________________房产所在单元：____________________房产所在楼层：____________________房产所在房间号：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产用途房产用途：________________________2.4房产权属房产权属：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：____________________3.2支付方式支付方式：________________________3.3付款时间首付金额及时间：__________________尾款金额及时间：___________________4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：________________________4.2税费计算税费计算依据：____________________4.3税费承担税费承担方式：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：________________________5.2交房条件交房条件：________________________5.3交房流程交房流程：________________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付房屋交付：________________________6.2房屋验收房屋验收：________________________6.3验收标准验收标准：________________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________________________7.2违约责任违约责任：________________________7.3违约金违约金：________________________8.合同解除及终止8.1解除合同的情形解除合同的情形：_________________8.2解除合同的手续解除合同的手续：_________________8.3合同终止合同终止的情形：_________________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________________9.2争议解决机构争议解决机构：_________________9.3争议解决费用争议解决费用：_________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：_________________10.2合同解除条件合同解除条件：_________________10.3合同解除手续合同解除手续：_________________11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：_________________11.2其他约定事项二其他约定事项二：_________________11.3其他约定事项三其他约定事项三：_________________12.合同附件12.1附件一：房产证复印件附件一内容：_____________________12.2附件二：房产交易税费缴纳证明附件二内容：_____________________12.3附件三：房屋验收报告附件三内容：_____________________13.合同签署13.1签署日期签署日期：_____________________13.2签署地点签署地点：_____________________13.3签署人签署人：_____________________14.合同份数及效力14.1合同份数合同份数：_____________________14.2合同效力合同效力：_____________________14.3合同备案合同备案：_____________________14.4合同修改合同修改：_____________________14.5合同争议合同争议：_____________________14.6合同解除合同解除：_____________________14.7合同终止合同终止：_____________________14.8合同法律适用合同法律适用：_____________________14.9合同管辖法院合同管辖法院：_____________________14.10合同签署日期合同签署日期：_____________________14.11合同生效日期合同生效日期：_____________________14.12合同终止日期合同终止日期：_____________________14.13合同解除日期合同解除日期：_____________________14.14合同履行完毕日期合同履行完毕日期：_____________________14.15合同其他合同其他：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因提供专业意见或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前通知对方，并经对方同意后，邀请第三方介入。4.2第三方介入后，需与甲方、乙方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，独立、客观地提供专业意见或协助履行合同。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其提供的服务符合相关标准。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不承担甲方、乙方的合同责任。7.2第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。7.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的必要性说明，包括但不限于交易复杂性、专业性要求等。8.1.2第三方介入的时间节点，如合同签订、交房、过户等环节。8.1.3第三方介入的费用承担，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。8.1.4第三方介入的成果要求，如评估报告、法律意见书等。8.1.5第三方介入的争议解决机制，如协商、调解、仲裁等。9.第三方介入后的合同修改9.1甲方、乙方可根据第三方介入后的实际情况，对本合同进行必要的修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。10.第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方应根据本合同及第三方介入后的额外条款，继续履行合同义务。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权根据本合同约定解除合同。12.第三方介入后的合同终止12.1如第三方介入后，合同履行完毕，合同自动终止。13.第三方介入后的合同争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的合同备案14.1第三方介入后的合同，如需备案，甲方、乙方应按照相关规定办理备案手续。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同，自合同签订之日起生效。16.第三方介入后的合同其他事项16.1本合同中未涉及的其他事项，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，以及确认房产的面积和用途。2.附件二：房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，保障交易的合法性。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、配套设施等验收情况。说明：此附件用于确认房屋的交付状态，以及房屋是否存在质量问题。4.附件四：合同签订证明要求：提供双方签署合同的照片或视频，证明合同已签订。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供交易过程中付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项已实际支付。6.附件六：房产过户证明要求：提供房产过户的相关证明文件，如房产过户登记表、房产过户证明等。说明：此附件用于证明房产已成功过户至甲方名下。7.附件七：第三方机构合作协议要求：提供第三方机构与甲方、乙方签订的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明第三方机构在本合同履行过程中的介入及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付购房款，应承担违约责任。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未按时支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交房责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，应承担违约责任。示例说明：乙方应在合同约定的交房时间内交付房屋，若未按时交付，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，乙方应承担修复责任或赔偿损失。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：第三方机构未能履行合作协议责任认定标准：第三方机构未能履行合作协议，应承担违约责任。示例说明：第三方机构未按时出具评估报告，甲方有权要求其承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任。示例说明：甲方将合同内容泄露给第三方，违反了保密义务，应承担违约责任。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1房产具体描述4.2房产权属证明文件4.3房产附属设施及设备4.4房产相关费用第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款凭证5.5逾期付款责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章产权过户及税费7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3税费承担7.4税费缴纳第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构11.4合同备案费用第十二章合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产维修保养记录12.4其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议第十四章合同解除及终止后的处理14.1房产返还14.2税费退还14.3违约责任承担14.4合同解除及终止后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度洛阳房产买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：（买方全称）1.4.2买方地址：（买方详细地址）1.4.3买方联系方式：（买方联系电话）1.4.4卖方名称：（卖方全称）1.4.5卖方地址：（卖方详细地址）1.4.6卖方联系方式：（卖方联系电话）1.5合同签订地点：（合同签订的具体地点）第二章房产基本信息2.1房产坐落位置：（房产所在详细地址）2.2房产产权证号：（房产产权证上的编号）2.3房产面积：（房产总面积及各部分面积）2.4房产用途：（房产用途说明，如住宅、商业等）2.5房产结构：（房产建筑结构描述）2.6房产装修情况：（房产装修程度及材料描述）第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：（买方单位或个人详细信息）3.2卖方基本信息：（卖方单位或个人详细信息）3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）3.3.2代理人身份证明：（代理人身份证明文件）3.3.3代理人联系方式：（代理人联系电话）第四章合同标的物4.1房产具体描述：（房产详细描述，包括但不限于户型、朝向、楼层等）4.2房产权属证明文件：（房产证、土地使用权证等）4.3房产附属设施及设备：（房产所包含的附属设施和设备清单）4.4房产相关费用：（房产交易涉及的税费、维修基金等费用）第五章合同价款及支付方式5.1合同价款：（房产成交价格及货币种类）5.2付款方式：（付款的具体方式，如现金、银行转账等）5.3付款时间节点：（各阶段付款的具体时间）5.4付款凭证：（付款的凭证要求）5.5逾期付款责任：（逾期付款的违约责任及赔偿标准）第六章房产交付及验收6.1房产交付时间：（房产交付的具体日期）6.2房产交付地点：（房产交付的具体地点）6.3房产验收标准：（房产验收的具体标准和流程）6.4验收程序：（房产验收的具体程序和步骤）6.5验收不合格处理：（验收不合格时的处理措施）第七章产权过户及税费7.1产权过户时间：（产权过户的具体日期）7.2产权过户手续：（产权过户所需办理的手续和文件）7.3税费承担：（税费的具体承担方及金额）7.4税费缴纳：（税费缴纳的具体方式和时间）第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房产的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为合同价款的_____%；8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定。8.4违约解除合同：8.4.1守约方有权在违约发生后，书面通知违约方解除合同；8.4.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方；9.3.2双方应立即停止履行合同义务。9.4合同解除及终止后的处理：9.4.1房产返还；9.4.2税费退还；9.4.3违约责任承担。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构名称：（如适用）10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。10.4争议解决期限：10.4.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.1.3合同已履行生效手续。11.2合同备案：11.2.1合同备案机构：（如适用）11.3合同备案费用：11.3.1合同备案费用由双方各自承担。11.4合同备案期限：11.4.1合同签订后____日内进行备案。第十二章合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产维修保养记录12.4其他相关文件第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律规定。13.2合同变更程序：13.2.1书面提出变更请求；13.2.2双方协商确定变更内容；13.2.3签订变更协议。13.3合同补充协议第十四章合同解除及终止后的处理14.1房产返还14.2税费退还14.3违约责任承担14.4合同解除及终止后的其他处理________________________买方（盖章）：________________________日期：____年__月__日________________________卖方（盖章）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若因政策调整或市场波动导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权。具体操作如下：1.1.1甲方应在接到通知后____日内提出优先购买意向；1.1.2甲方应在____日内与乙方达成新的购房协议；1.1.3若甲方未在规定时间内行使优先购买权，乙方有权解除合同。1.2甲方融资支持条款1.2.1甲方提供贷款担保；1.2.2甲方提供一定额度的购房补贴；1.2.3甲方提供其他形式的融资支持。1.3甲方维修保养责任条款说明：在合同约定的保修期内，若房产出现质量问题，甲方应负责维修保养。具体内容包括：1.3.1甲方应在接到通知后____日内进行维修；1.3.2甲方维修保养费用由甲方承担；1.3.3若甲方未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，若甲方出售房产，乙方享有优先购买权。具体操作如下：2.1.1乙方应在接到通知后____日内提出优先购买意向；2.1.2乙方应在____日内与甲方达成新的购房协议；2.1.3若乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权解除合同。2.2乙方装修权益条款说明：乙方在购房后，有权对房产进行装修。具体内容包括：2.2.1乙方装修方案需提前向甲方报备；2.2.2乙方装修过程中，应确保不损害房产结构安全；2.2.3乙方装修费用由乙方自行承担。2.3乙方产权过户协助条款说明：在合同履行过程中，若甲方需协助乙方办理产权过户手续，甲方应予以配合。具体内容包括：2.3.1甲方应在接到通知后____日内协助乙方办理产权过户手续；2.3.2甲方协助办理产权过户手续的费用由甲方承担；2.3.3若甲方未按时协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担。具体内容包括：3.1.1中介服务费用总额为合同价款的_____%；3.1.2买方承担_____%，卖方承担_____%；3.1.3中介服务费用在合同签订后____日内支付。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。具体内容包括：3.2.1中介机构不得泄露买卖双方的个人信息；3.2.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密；3.2.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚信、勤勉、尽职的义务。具体内容包括：3.3.1中介机构应如实向买卖双方提供房产信息；3.3.2中介机构应协助买卖双方办理合同签订、产权过户等相关手续；3.3.3中介机构违反上述义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.房产维修保养记录4.房产交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明文件6.代理人身份证明文件（如有）7.买卖双方签订的补充协议（如有）8.中介机构服务协议（如有）9.房产买卖合同附件清单范本二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房产；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则依据法律规定。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.税费：指买卖房产过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。2.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或调整支付方式。3.问题：合同解除后，房产如何处理。解决办法：房产返还，税费退还，违约责任承担。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖；2.适用于企业之间的房产买卖；3.适用于房产中介机构代理的房产买卖；4.适用于房产开发商与购房者之间的房产买卖。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于洛阳的一处房产，愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于洛阳的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。2.出卖方：指甲方，即房产的所有者。3.买受方：指乙方，即购买房产的一方。4.房产证：指证明房产所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.房产价格：指甲方出售房产所收取的款项。3.交付：指甲方将房产及相关权利转移给乙方的行为。4.付款：指乙方按照合同约定支付房产价格的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房产价格。2.出卖方应确保房产证真实有效，并按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。3.出卖方应配合买受方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产。2.买受方应按照合同约定支付房产价格。3.买受方应配合出卖方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房产交付时间由双方协商确定。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房产价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。3.合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产价格：指甲方出售房产所收取的款项，包括但不限于房屋本身的价值。2.交易税费：指在房产买卖过程中，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指在房产买卖过程中，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产价格。2.现金支付：经双方协商一致，可部分或全部采用现金支付方式。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房产价格的____%。2.尾款支付：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房产价格的____%。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产的钥匙和相关资料。2.乙方应在支付尾款前，确保房产过户手续齐全，并取得房产证。3.任何因乙方未按时支付款项导致的额外费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在支付款项后，因自身原因导致房产过户失败，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约方应按照合同约定支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同签订前、签订后知悉的与房产买卖相关的信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损坏。2.战争：战争导致房产无法交付。3.政府行为：政府征收房产导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为洛阳。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.任何可能损害对方利益或违反法律法规的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部房款。2.乙方在取得房产证之前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付房款时，要求解除合同的权利。2.乙方保留在发现房产存在权属纠纷或不符合合同约定时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充内容，均不得与合同其他条款相抵触。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自生效之日起，具有与原合同相同的法律效力。2.修改或补充内容未生效前，原合同条款继续有效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同附件清单范本，与其他合同附件共同构成完整合同，具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同附件清单范本可根据实际情况进行增减条款，但增减内容不得违反法律法规及合同约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.买卖双方身份证明复印件5.合同附件清单6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款，认定违约。发现房产存在权属纠纷或不符合合同约定，未在合理期限内提出，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于洛阳的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。2.出卖方：指甲方，即房产的所有者。3.买受方：指乙方，即购买房产的一方。4.房产证：指证明房产所有权的法律文件。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应相互配合，及时沟通，确保手续办理顺畅。2.问题：房产交易税费计算有误。解决办法：双方应核实税费计算，如有异议，协商解决或向相关部门咨询。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为房产中介机构或第三方服务机构。2.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成房产买卖交易。第三方应保证交易过程中信息的真实性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、权属证明等。乙方有权要求甲方在房产过户前，确保房产无任何权属纠纷。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，对房产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同签订后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定进行房产维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得将房产出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供必要的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同签订后，按照合同约定支付房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订前，对房产进行必要的检查和验收。甲方可要求乙方在合同签订后，按照合同约定履行售后服务义务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定进行房产检查和验收，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自对房产进行任何形式的处置。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单范本3本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权信息1.2房产位置信息1.3房产面积信息1.4房产用途信息1.5房产权属证明文件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保管4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序4.4房产验收不合格的处理5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担5.2税费缴纳期限及方式5.3税费缴纳凭证及保管6.房产产权转移登记6.1房产产权转移登记申请6.2房产产权转移登记费用6.3房产产权转移登记时间6.4房产产权转移登记结果7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：房产交易价格确认书11.3附件三：房产交付及验收确认书11.4附件四：房产税费缴纳凭证11.5附件五：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：房产交易价格确认书13.3附件三：房产交付及验收确认书13.4附件四：房产税费缴纳凭证13.5附件五：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权信息房产产权人为_______，身份证号码为_______，房产证号为_______。1.2房产位置信息房产位于洛阳市_______区_______街道_______号_______号楼_______单元_______室。1.3房产面积信息房产总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。1.4房产用途信息房产用途为_______。1.5房产权属证明文件卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方为_______，身份证号码为_______。2.2卖方基本信息卖方为_______，身份证号码为_______。2.3买卖双方联系方式买方联系方式：电话_______，邮箱_______。卖方联系方式：电话_______，邮箱_______。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。付款时间：_______（签订合同之日、房产交付之日等）。3.3付款凭证及保管买方应提供付款凭证，卖方应妥善保管。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为_______（具体日期）。4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序房产验收标准：_______。验收程序：_______。4.4房产验收不合格的处理若房产验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，直至满足验收标准。5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担相应的税费。5.2税费缴纳期限及方式税费缴纳期限：_______（签订合同之日、房产交付之日等）。税费缴纳方式：_______（银行转账、现金等）。5.3税费缴纳凭证及保管买方应提供税费缴纳凭证，卖方应妥善保管。6.房产产权转移登记6.1房产产权转移登记申请买卖双方应在房产交付之日起_______日内向相关部门申请房产产权转移登记。6.2房产产权转移登记费用房产产权转移登记费用为_______元，由_______方承担。6.3房产产权转移登记时间房产产权转移登记时间为_______（具体日期）。6.4房产产权转移登记结果房产产权转移登记完成后，卖方应向买方提供房产产权转移登记证明文件。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元违约金；若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。8.2争议解决方式若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛阳市_______人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产交付、房款支付、税费承担等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第九条。10.3合同生效及终止后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整，应按照国家最新政策执行。11.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。11.3其他约定事项三双方同意在合同履行过程中，如遇其他未尽事宜，可另行签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：房产交易价格确认书12.3附件三：房产交付及验收确认书12.4附件四：房产税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同在洛阳市_______区_______街道_______号_______号楼_______单元_______室签署。13.3合同签署人买方代表：_______（签字或盖章）卖方代表：_______（签字或盖章）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任买卖双方应妥善保管合同原件及相关附件，如有遗失，自行承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、法律顾问等，其为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其直接导致的合同履行障碍或损失，且责任范围不得超过合同约定的金额。15.2.2责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为_______%，即人民币_______元。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行，但所选第三方应具备相应的资质和条件。15.3.2第三方授权甲乙双方应在