2025年度数据中心物业委托管理与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心物业委托管理与维护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国信息技术产业的快速发展，数据中心作为支撑产业的重要基础设施，其重要性日益凸显。为了确保数据中心的安全、稳定、高效运行，甲方决定将数据中心物业委托给乙方进行管理与维护。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心物业委托管理与维护过程中的权利、义务，确保数据中心的安全、稳定、高效运行，降低甲方运营成本，提高甲方在数据中心领域的竞争力。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指为存储、处理、传输数据而专门设计的建筑物或场所，包括机房、配套设施等。（2）物业委托管理与维护：指乙方在甲方授权范围内，对数据中心进行日常管理、维护、维修等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托数据中心物业管理与维护的一方。（2）乙方：指接受甲方委托，负责数据中心物业委托管理与维护的一方。（3）合同期限：指本合同生效起至终止止的期间。（4）违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对数据中心进行日常管理、维护、维修等工作。（2）甲方有权监督乙方的工作，确保数据中心的安全、稳定、高效运行。（3）甲方应按时足额支付乙方约定的管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对数据中心进行日常管理、维护、维修等工作。（2）乙方应确保数据中心的安全、稳定、高效运行，及时处理甲方提出的问题。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保数据中心运营合法合规。（4）乙方应按时向甲方提交工作汇报，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：数据中心所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对数据中心进行日常管理、维护、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将数据中心交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：乙方对数据中心进行日常管理所发生的费用；（2）维护费：乙方对数据中心进行定期维护、维修所发生的费用；（3）其他费用：因特殊原因或甲方要求产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：（1）管理费：甲方应在每月的一个工作日支付当月的管理费；（2）维护费：甲方应在乙方完成维护工作后的五个工作日内支付相应的维护费；（3）其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，附上付款凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）直接经济损失：按实际损失计算；（2）间接经济损失：按合同约定比例计算。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致数据中心设施损坏；（2）政府政策调整导致数据中心运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在合同履行过程中获得的任何信息，不得用于未经甲方授权的目的。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对数据中心的安全、稳定、高效运行的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规的行为，应立即通知甲方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照合同约定，及时反馈工作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于数据中心物业委托管理与维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：日期：乙方（盖章）：代表签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.数据中心设施清单4.保密协议5.不可抗力事件清单6.费用明细表7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反保密条款。c.未按时提供必要资料和信息。乙方违约：a.未按时完成管理、维护、维修工作。b.泄露甲方商业秘密。c.未采取必要措施应对不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，经双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付过程中的争议。解决办法：明确费用支付时间、方式和条款，确保双方对费用支付无异议。2.问题：数据中心设施维护中的突发状况。解决办法：建立应急预案，确保乙方能够及时处理突发状况。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件对合同履行的影响。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，确保双方在不可抗力事件发生时能够及时沟通和协商。5.问题：争议解决过程中的分歧。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：a.提供专业技术服务；b.保证所提供服务的质量；c.对其工作人员的行为负责。3.第三方权利：a.获得合同约定的报酬；b.要求甲方和乙方履行合同约定的义务；c.依法维护自身的合法权益。4.第三方义务：a.严格遵守国家法律法规和合同约定；b.保守甲方商业秘密；c.及时解决甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件；乙方有权对数据中心进行定期检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得甲方提供的技术支持和培训；乙方有权获得甲方给予的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的利益；甲方不得擅自终止合同，损害乙方的利益；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对数据中心进行监督，确保乙方履行合同义务；甲方可要求乙方提供工作进度报告；甲方可要求乙方进行质量检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业技术服务；甲方可获得乙方的质量保证；甲方可获得乙方的保密承诺。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更合同条款，损害甲方的利益；乙方不得擅自终止合同，损害甲方的利益；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度数据中心物业委托管理与维护合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式1.2法定代表人或授权代表1.3合同签订地点及时间1.4合同签订依据及目的第二章合同标的及范围2.1物业概况2.2管理区域2.3服务内容及范围第三章服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式3.4付款期限及违约责任第四章权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方合作义务第五章技术支持与服务保障5.1技术支持5.2服务质量保障5.3故障处理5.4信息安全与保密第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约责任承担方式第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及保管9.4其他约定事项第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理第十四章附则14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号2025年度数据中心物业委托管理与维护合同第一章合同双方基本信息1.1双方名称及联系方式甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订地点及时间签订地点：[合同签订地点]签订时间：[合同签订日期]1.4合同签订依据及目的依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规目的：明确双方在2025年度数据中心物业委托管理与维护中的权利、义务和责任。第二章合同标的及范围2.1物业概况[数据中心名称][数据中心地址][数据中心规模及设施]2.2管理区域[具体管理区域描述]2.3服务内容及范围[详细列出乙方应提供的服务内容，如：设备维护、环境监控、安全保障、清洁服务等]第三章服务期限及费用3.1服务期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2费用构成[详细列出各项费用，如：管理费、维护费、人工费等]3.3费用支付方式[约定具体的支付方式，如：按月支付、按季度支付等]3.4付款期限及违约责任[约定具体的付款期限和违约责任，如：逾期付款的利息计算等]第四章权利义务4.1甲方权利义务[列出甲方应享有的权利和承担的义务]4.2乙方权利义务[列出乙方应享有的权利和承担的义务]4.3双方合作义务[约定双方在合作过程中应遵守的条款]第五章技术支持与服务保障5.1技术支持[详细列出乙方应提供的技术支持内容]5.2服务质量保障[详细列出乙方应保证的服务质量标准]5.3故障处理[详细列出故障处理的流程和时限]5.4信息安全与保密[约定双方在信息安全与保密方面的责任和义务]第六章违约责任6.1甲方违约责任[列出甲方违约时的责任和赔偿条款]6.2乙方违约责任[列出乙方违约时的责任和赔偿条款]6.3违约责任承担方式[约定违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]第七章合同解除及终止7.1合同解除条件[列出合同可以解除的条件]7.2合同终止条件[列出合同可以终止的条件]7.3合同解除或终止后的处理[约定合同解除或终止后的处理流程和责任承担]第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序[详细列出争议解决的具体程序，包括但不限于：调解、仲裁等]8.3争议解决机构[约定争议解决的具体机构，如：仲裁委员会等]第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件[列出合同附件清单，如：服务内容明细、费用明细等]9.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.4其他约定事项[列出合同中未涉及的其他约定事项]第十章合同变更10.1合同变更条件[列出合同变更需要满足的条件]10.2合同变更程序[详细列出合同变更的具体程序，包括但不限于：书面通知、审批等]10.3合同变更内容[约定合同变更后的具体内容]第十一章合同解除11.1合同解除条件[列出合同解除需要满足的条件]11.2合同解除程序[详细列出合同解除的具体程序，包括但不限于：书面通知、审批等]11.3合同解除后的处理[约定合同解除后的处理流程和责任承担]第十二章合同终止12.1合同终止条件[列出合同终止需要满足的条件]12.2合同终止程序[详细列出合同终止的具体程序，包括但不限于：书面通知、审批等]12.3合同终止后的处理[约定合同终止后的处理流程和责任承担]第十三章不可抗力13.1不可抗力事件[列出不可抗力事件的范围，如：自然灾害、战争等]13.2不可抗力处理[约定不可抗力事件发生时的处理方式，包括但不限于：延期履行、部分或全部免除责任等]第十四章附则14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本数据中心物业的委托管理与维护工作拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关记录等。1.3甲方优先权在乙方提供服务过程中，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方优先处理，乙方应立即响应并采取必要措施。1.4甲方信息保密甲方应对乙方在履行合同过程中了解到的商业秘密、技术信息等予以保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方责任承担在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定具体的服务内容和方式。2.2乙方建议权乙方有权向甲方提出改进服务、降低成本等方面的建议，甲方应充分考虑并给予答复。2.3乙方技术支持乙方应提供必要的技术支持，确保甲方业务不受影响，包括但不限于定期维护、故障排除等。2.4乙方责任承担在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方信息安全乙方应确保数据中心物业的信息安全，采取必要措施防止数据泄露、病毒感染等安全事件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保合同双方按照约定履行各自的权利和义务。3.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和期限。3.3中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告，包括但不限于工作进度、存在问题及改进措施等。3.4中介责任第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现重大问题，应承担相应的责任。3.5中介解除如第三方中介在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除中介合同，并追究中介责任。3.6中介保密第三方中介应对甲乙双方在合同履行过程中了解到的商业秘密、技术信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.数据中心物业委托管理与维护合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明文件5.合同签订地证明文件6.服务内容明细7.费用明细8.第三方中介机构资质证明文件（如有）9.争议解决机构相关文件（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按约定提供服务或服务质量不达标双方未按约定履行保密义务双方未按约定履行争议解决程序2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规甲方或乙方发生违约行为，对方有权要求违约方承担相应责任三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同双方对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术信息等负有保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方可发出催款通知，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务或服务质量不达标解决办法：甲方可要求乙方改进，如乙方仍未改善，可解除合同并要求赔偿。3.问题：双方未按约定履行保密义务解决办法：发现泄密行为，立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：争议解决程序不明确五、所有应用场景：1.数据中心物业委托管理与维护2.物业管理合同3.服务合同4.保密协议5.争议解决协议全文完。2025年度数据中心物业委托管理与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，在此处填写]二、合同前言2.1背景随着信息技术的飞速发展，数据中心已成为企业运营的核心设施。为保障数据中心的安全、稳定运行，甲方决定将2025年度数据中心物业委托给乙方进行管理和维护。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度数据中心物业委托管理与维护方面的权利、义务及责任，确保数据中心的高效、安全运行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为提供数据存储、处理、交换等服务的专用设施。（2）物业：指数据中心内的建筑、设备、网络等资产。（3）管理与维护：指对数据中心物业进行日常管理、设备维护、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行数据中心物业管理和维护的企业或机构。（2）乙方：指接受甲方委托，负责数据中心物业管理和维护的企业或机构。（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对数据中心物业进行有效管理和维护。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方管理维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对数据中心物业进行有效管理和维护，确保其安全、稳定运行。（2）乙方应定期向甲方报告工作进展，并及时解决甲方提出的问题。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保数据中心运营合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方数据中心所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对数据中心物业进行日常管理、设备维护、安全保障等工作，确保数据中心的高效、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定进行相关事宜的处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将数据中心物业交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）数据中心物业日常管理费用；（2）设备维护及更换费用；（3）安全保障费用；（4）能源消耗费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方应向乙方支付当月管理维护费用的50%；（2）年度结束后，甲方应向乙方支付年度剩余费用的50%。7.3支付时间（1）每月底前支付的费用，甲方应在每月一天前支付；（2）年度结束后支付的费用，甲方应在年度结束后一个月内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）若甲方违反合同约定，导致数据中心发生安全事故，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定履行管理和维护职责，导致数据中心发生安全事故，乙方应承担全部责任；（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等；（2）赔偿方式为货币支付，甲方应在收到乙方赔偿要求后一个月内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术信息、商业秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心设施损坏；（2）政府政策调整导致数据中心运营成本增加；（3）恐怖袭击导致数据中心无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方所有权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对数据中心物业的最终决策权；（2）乙方在履行合同过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式签署，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充内容自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保数据中心的安全、稳定运行；（2）乙方在履行合同过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时报告工作情况，共同解决遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就数据中心物业委托管理与维护的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的保密协议4.双方签订的知识产权协议5.数据中心设施清单6.数据中心运营管理规范7.修改和补充合同及附件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露合同中约定的保密信息。违反知识产权条款：甲方未经乙方同意，擅自使用乙方知识产权。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行管理和维护职责：乙方未按合同约定对数据中心进行有效管理和维护，导致安全事故或设备损坏。违反保密条款：乙方泄露合同中约定的保密信息。违反知识产权条款：乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等创造性成果的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定履行管理和维护职责。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如乙方整改不力，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应友好协商，以书面形式补充约定，并作为合同附件。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施补救。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在2025年度数据中心物业委托管理与维护合同中，作为甲方或乙方的合作伙伴，提供特定服务或产品的独立法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供高质量的服务或产品；（2）第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，如出现质量问题，第三方应承担相应的修复或赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持，以确保其服务的顺利执行。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务或产品符合国家标准；（2）第三方应配合甲方或乙方的工作，共同维护数据中心的安全稳定运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理维护费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备、工具及资料，以保障乙方的工作顺利进行。2.增加乙方的利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的技术支持和培训机会；（2）乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的机会。3.增加甲方的违约及限制条款（1）甲方违约支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）甲方不得未经乙方同意，单方面解除合同或变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理和维护职责；（2）甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议。2.增加甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的高效、安全的数据中心服务；（2）甲方有权在合同期满后，优先获得续签合同的机会。3.增加乙方的违约及限制条款（1）乙方违约未按合同约定履行管理和维护职责，应承担全部责任；（2）乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，应承担相应的法律责任；（3）乙方不得违反合同约定，向第三方泄露甲方保密信息。全文完。2025年度数据中心物业委托管理与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1数据中心物业概况2.2委托管理范围2.3维护范围3.委托管理费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.维护费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.数据中心运营管理5.1运营管理制度5.2安全管理5.3环境保护5.4设备管理6.数据中心维护服务6.1维护项目及标准6.2维护周期6.3维护流程6.4维护记录7.数据中心安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.数据中心环境管理8.1环境保护措施8.2温湿度控制8.3噪音控制8.4电力供应9.数据中心设备管理9.1设备清单9.2设备维护保养9.3设备更新改造10.数据中心运营数据统计与分析10.1数据统计指标10.2数据分析报告10.3数据分析应用11.合同期限及终止11.1合同期限11.2终止条件11.3终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：数据中心管理地址：省市区路号乙方：科技公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.合同标的及范围2.1数据中心物业概况数据中心位于省市区，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，共有机房X间，提供Gbps的光纤接入带宽。2.2委托管理范围甲方委托乙方对数据中心物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业管理：负责物业的清洁、绿化、保安等工作；（2）设备管理：负责数据中心的电力、空调、消防等设备的日常运行维护；（3）安全管理：负责数据中心的安全保卫、消防监控等工作；（4）客户服务：负责与客户沟通协调，提供技术支持等。2.3维护范围乙方负责数据中心设备的维护工作，包括但不限于：（1）空调系统：定期检查、清洗、维护；（2）电力系统：定期检查、维护、保养；（3）消防系统：定期检查、维护、保养；（4）网络设备：定期检查、维护、保养；（5）其他设备：根据甲方需求进行定期检查、维护、保养。3.委托管理费用及支付方式3.1费用构成委托管理费用包括但不限于物业管理费、设备维护费、安全保卫费等。3.2支付方式委托管理费用按季度支付，甲方于每季度第一个月的15日前向乙方支付上季度费用。3.3付款时间甲方应按约定时间足额支付委托管理费用，逾期支付应按日支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。4.维护费用及支付方式4.1费用构成维护费用包括但不限于设备维护、维修、更换等产生的费用。4.2支付方式维护费用根据实际情况由双方协商确定，甲方应在维护完成后15日内向乙方支付费用。4.3付款时间甲方应在收到乙方提供的费用清单后，按约定时间支付维护费用。5.数据中心运营管理5.1运营管理制度乙方应制定并执行数据中心运营管理制度，确保数据中心安全、稳定、高效运行。5.2安全管理乙方应严格执行国家有关数据中心安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度，确保数据中心安全。5.3环境保护乙方应确保数据中心的环境保护工作符合国家相关标准，减少对周边环境的影响。5.4设备管理乙方应对数据中心设备进行定期检查、维护、保养，确保设备正常运行。6.数据中心维护服务6.1维护项目及标准乙方提供的维护服务项目包括但不限于空调系统、电力系统、消防系统、网络设备等，维护标准应符合国家相关标准。6.2维护周期维护周期为每月一次，乙方应在每月第一周内完成对数据中心的全面检查和维护。6.3维护流程（1）制定维护计划；（2）进行设备检查；（3）发现故障或隐患及时上报；（4）进行故障排除或隐患整改；（5）记录维护情况；（6）完成维护报告。6.4维护记录乙方应建立完善的维护记录，包括设备检查记录、故障排除记录、隐患整改记录等。7.数据中心安全管理7.1安全责任甲方负责数据中心的安全责任，乙方负责执行甲方制定的安全管理制度，确保数据中心的安全运营。7.2安全措施（1）建立完善的安全防范制度，包括门禁系统、监控摄像头、报警系统等；（2）定期进行安全演练，提高员工的安全意识和应急处理能力；（3）对进入数据中心的访客进行身份验证和登记；（4）确保数据中心的数据安全，防止未经授权的访问和泄露。7.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、电力故障、自然灾害等紧急情况的处理流程，并定期进行演练。8.数据中心环境管理8.1环境保护措施（1）合理利用能源，降低数据中心能耗；（2）确保空调系统运行效率，减少能源浪费；（3）采用环保材料，减少对环境的影响；（4）对废水、废气进行处理，达到排放标准。8.2温湿度控制乙方应确保数据中心内的温湿度控制在最佳运行范围内，具体标准如下：（1）温度：18℃至28℃；（2）湿度：40%至60%。8.3噪音控制乙方应采取措施控制数据中心内的噪音，确保噪音水平不超过国家相关标准。8.4电力供应乙方应确保数据中心有稳定的电力供应，包括备用电源和应急发电机。9.数据中心设备管理9.1设备清单乙方应建立详细的设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。9.2设备维护保养乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。9.3设备更新改造乙方应根据甲方需求，提出设备更新改造方案，经甲方同意后实施。10.数据中心运营数据统计与分析10.1数据统计指标（1）设备运行状态；（2）能耗数据；（3）故障率；（4）客户满意度。10.2数据分析报告乙方应每月向甲方提交数据中心运营数据分析报告，包括数据统计结果、分析结论和建议。10.3数据分析应用乙方应根据分析结果，提出改进措施，提高数据中心运营效率。11.合同期限及终止11.1合同期限本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致续签；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3终止程序合同终止前，双方应提前30日书面通知对方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1合同附件（1）数据中心物业委托管理服务内容明细；（2）数据中心设备清单；（3）双方协商的其他事项。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于技术服务提供商、设备供应商、保险机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）数据中心设备或服务需要专业技术支持；（2）数据中心运营过程中涉及保险、法律、财务等专业服务；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）技术服务提供商：对数据中心设备或服务提供的技术支持，其责任限额为人民币万元；（2）设备供应商：对数据中心设备的质量和性能负责，其责任限额为人民币万元；（3）