2025年度综合医院物业运营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合医院物业运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1物业运营服务内容2.2服务区域及面积2.3服务期限3.服务内容及标准3.1日常保洁及维护3.2设施设备维护保养3.3安全保卫与消防3.4绿化及环境卫生3.5公共设施管理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用结算方式4.3费用支付时间及期限5.人员配置及培训5.1人员配置要求5.2人员培训内容及时间5.3人员考核及晋升机制6.质量控制及监督6.1质量控制标准6.2质量监督方式6.3质量问题处理流程7.安全管理及责任7.1安全管理要求7.2责任划分及事故处理7.3应急预案及演练8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除流程9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1服务协议12.2人员配置表12.3费用清单12.4其他相关文件13.合同签订及份数13.1合同签订方式13.2合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1协议甲方：综合医院1.1.2法定代表人：1.1.3协议乙方：物业管理1.1.4法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1甲方注册地址：省市区路号1.2.3乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2025年1月1日。2.合同标的及范围2.1物业运营服务内容2.1.1日常保洁及维护：包括公共区域、病房、办公室、食堂等区域的清洁、消毒、保养等工作。2.1.2设施设备维护保养：对医院内的电梯、空调、消防设施等设备进行定期检查、维护和保养。2.1.3安全保卫与消防：负责医院的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等，以及消防设施的维护和应急处理。2.1.4绿化及环境卫生：负责医院内绿化带的养护、垃圾清运、环境美化等工作。2.1.5公共设施管理：对医院内的公共设施如卫生间、休息区等进行管理。2.2服务区域及面积2.2.1服务区域：包括医院主体建筑、附属设施及室外公共区域。2.2.2服务面积：共计万平方米。2.3服务期限2.3.1服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务内容及标准3.1日常保洁及维护3.1.1公共区域：每日进行两次清洁，确保环境整洁、无异味。3.1.2病房：每日进行一次清洁，保持病房干净、舒适。3.1.3办公室：每日进行一次清洁，保持办公室整洁、有序。3.1.4食堂：每日进行两次清洁，确保食品安全、卫生。3.2设施设备维护保养3.2.1电梯：每月进行一次全面检查，确保正常运行。3.2.2空调：每季度进行一次清洗和维护，确保高效节能。3.2.3消防设施：每月进行一次检查，确保完好有效。3.3安全保卫与消防3.3.1门卫：24小时值班，确保医院安全。3.3.2巡逻：每日进行三次巡逻，防范安全事故。3.3.3监控：全院范围内安装监控摄像头，确保监控无死角。3.4绿化及环境卫生3.4.1绿化带：每月进行一次修剪和施肥，保持绿植生长良好。3.4.2垃圾清运：每日进行两次垃圾清运，保持环境卫生。3.4.3环境美化：定期进行环境美化活动，提升医院形象。3.5公共设施管理3.5.1卫生间：每日进行两次清洁，确保卫生。3.5.2休息区：每日进行一次清洁，保持环境舒适。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用结算方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用清单，甲方审核无误后支付当月费用。4.3费用支付时间及期限4.3.1每月支付时间为次月5日前。4.3.2甲方应在收到乙方提交的费用清单后10个工作日内完成支付。5.人员配置及培训5.1人员配置要求5.1.1乙方应配备足够数量的工作人员，满足服务需求。5.1.2工作人员应具备相关职业资格证书，持有健康证明。5.2人员培训内容及时间5.2.1乙方应定期对工作人员进行专业培训，内容包括服务规范、安全知识等。5.2.2培训时间不少于小时。6.质量控制及监督6.1质量控制标准6.1.1乙方提供的服务应达到甲方要求的质量标准。6.1.2质量标准应符合国家相关法规和行业标准。6.2质量监督方式6.2.1甲方设立监督小组，负责对乙方服务进行监督。6.2.2监督小组定期对乙方服务进行检查，提出整改意见。6.3质量问题处理流程6.3.1乙方在接到甲方质量问题时，应及时采取措施进行整改。6.3.2甲方对整改情况进行跟踪，确保问题得到解决。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2.2甲方因故提前终止服务，乙方有权解除合同。8.3合同变更及解除流程8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。9.1.2甲方未按时支付费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3.2双方协商一致的，可以采取其他赔偿方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。10.2.2双方应在接到通知后日内提交书面答辩。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项。11.3.2双方应结清所有费用，包括未付款项和违约金。12.附件12.1服务协议12.2人员配置表12.3费用清单12.4其他相关文件13.合同签订及份数13.1合同签订方式13.1.1本合同采用书面形式签订。13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术咨询、设备维护、安全管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并要求第三方签署保密协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.5.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确各自在第三方介入事项中的责任，并在合同中予以约定。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为本合同服务费用总额的%。17.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用应在服务完成后支付，支付方式与合同约定的服务费用支付方式一致。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同终止20.1.1第三方完成服务任务，甲乙双方书面确认终止。20.1.2第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同。20.1.3因不可抗力导致第三方无法履行合同，经甲乙双方协商一致，可终止合同。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。21.2第三方介入合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明双方约定的服务内容、标准、费用、期限等，以及双方的权利和义务。2.人员配置表详细要求和说明：人员配置表应包括乙方派驻医院的人员名单、职位、资质、工作内容等信息。3.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列明各项费用的构成、金额、支付时间及方式。4.保密协议详细要求和说明：保密协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确保密内容和保密期限。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，包括政府部门的通知、新闻报道等。6.违约金支付证明详细要求和说明：违约金支付证明应包括支付凭证、支付日期、金额等信息。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、费用等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。9.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入事项、服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务的责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成保洁工作，导致甲方遭受患者投诉，乙方应支付违约金并赔偿损失。2.甲方未按时支付费用的责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付费用，导致乙方无法正常开展服务，甲方应支付违约金并赔偿损失。3.第三方未履行保密义务的责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露了医院的商业秘密，给医院造成经济损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力事件导致合同无法履行的责任认定标准：甲乙双方应根据不可抗力事件的性质、程度等因素，协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致乙方无法正常提供服务，双方应协商解决服务中断的问题。5.第三方未履行合同约定的责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行合同约定给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，导致甲方系统瘫痪，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度综合医院物业运营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国医疗行业的快速发展，综合医院作为医疗服务的重要载体，其物业运营管理显得尤为重要。为提高医院物业运营水平，确保医院正常运转，甲乙双方经友好协商，决定签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度综合医院物业运营中的权利、义务和责任，确保医院物业运营的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业运营：指乙方对甲方提供的医院物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作；（2）物业服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的医院物业提供的各项服务；（3）物业服务费：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的服务费用。3.2关键词解释：（1）综合医院：指具有综合医疗、教学、科研、预防、保健等功能，提供全面医疗服务的医院；（2）物业：指甲方拥有的医院建筑、设备、设施等；（3）运营：指乙方对甲方物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；（3）甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费；（4）甲方应配合乙方进行物业运营管理，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业服务；（2）乙方应建立健全物业运营管理制度，确保物业运营的规范、有序；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理物业运营过程中出现的问题；（4）乙方应按照本协议约定，接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议约定的物业运营地点为甲方提供的医院物业所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，为甲方提供全面、优质的物业服务，确保医院物业的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算物业服务费等费用。6.4终止后果：（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理有关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括物业日常维护、绿化、清洁、安全保卫等费用；（2）公共设施设备维护费：包括电梯、空调、消防系统、污水处理等设施的维护和保养费用；（3）能源费用：包括水、电、天然气等能源消耗费用；（4）其他费用：包括因特殊原因产生的其他相关费用。7.2支付方式：甲方应按照本协议约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业服务费。7.3支付时间：（1）物业管理费：甲方应在每月一个工作日前支付当月物业管理费；（2）公共设施设备维护费：甲方应在每季度一个工作日前支付当季度的公共设施设备维护费；（3）能源费用：甲方应在每月一个工作日前支付当月能源费用；（4）其他费用：甲方应在发生费用后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付物业服务费时，应将付款凭证发送至乙方指定联系人；（2）乙方收到甲方支付的物业服务费后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为银行同期贷款利率；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务的天数和约定标准计算；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：赔偿金额应足以弥补甲方或乙方因违约所遭受的直接损失和合理费用；（2）赔偿方式：赔偿方式可为现金支付、货物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有技术、商业秘密和其他敏感信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府政策变动、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密；（2）本协议项下的物业服务；（3）本协议项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均不得擅自变更或解除本协议；（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留对甲方支付物业服务费的催收权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保医院物业运营的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决物业运营中的问题；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款：任何一方要求增减本协议条款的，应经对方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的医院物业清单2.乙方提供的物业服务方案3.甲乙双方协商确定的费用明细表4.不可抗力事件清单5.争议解决机制的具体操作流程6.保密协议7.修改和补充协议的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业服务费，经催告后仍未支付，视为违约。违反保密协议，泄露乙方商业秘密，视为违约。未按照合同约定提供必要的协助与配合，影响乙方正常履行服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供优质物业服务，经甲方通知后仍未改善，视为违约。未按照合同约定进行物业维护和维修，影响医院正常运营，视为违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改，如整改后仍不符合要求，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，如无法履行合同，可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理团队，确保物业服务质量；第三方应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权对物业服务进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合医院物业运营的需求；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护医院物业的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；乙方有权对甲方提供的医院物业进行必要的管理和调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成；乙方有权在合同期间享有医院物业的经营权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金；甲方不得未经乙方同意，擅自对医院物业进行重大调整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的物业服务报告；甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业增值服务；甲方可根据实际情况调整物业服务方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未达到合同约定的服务质量标准，应向甲方支付违约金；乙方不得未经甲方同意，擅自调整物业服务方案或增加服务费用。全文完。2025年度综合医院物业运营合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围二、医院概况1.医院基本信息2.医院设施设备3.医院服务项目4.医院人员配置三、物业运营服务内容1.清洁卫生服务2.绿化养护服务3.安全保卫服务4.设施设备维护5.公共区域管理6.环境卫生管理7.疫情防控管理四、服务标准与要求1.服务质量标准2.服务流程规范3.服务人员要求4.服务设备要求五、费用及支付方式1.服务费用构成2.费用结算周期3.费用支付方式4.费用调整机制六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更与补充程序4.合同变更与补充后的效力十二、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同解除与终止后的债权债务处理4.合同争议解决的法律适用十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十四、合同附件1.物业运营服务清单2.服务费用明细表3.服务人员名单4.合同履行监督记录表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度综合医院物业运营合作协议2.合同双方：a.甲方：综合医院b.乙方：物业运营公司3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于综合医院物业运营的权利、义务和责任7.合同适用范围：适用于综合医院所有物业运营相关事项二、医院概况1.医院基本信息：a.医院名称：综合医院b.医院地址：____市____区____路____号c.医院性质：公立医院2.医院设施设备：a.医疗设备：____台/套b.公共设施：____台/套3.医院服务项目：a.门诊服务b.住院服务c.急诊服务d.康复服务4.医院人员配置：a.医生：____名b.护士：____名c.行政人员：____名三、物业运营服务内容1.清洁卫生服务：a.定时清洁b.卫生消毒c.废弃物处理2.绿化养护服务：a.园林绿化b.花草修剪c.病虫害防治3.安全保卫服务：a.24小时巡逻b.门禁管理c.应急处理4.设施设备维护：a.定期检查b.故障维修c.更新换代5.公共区域管理：a.公共设施维护b.公共秩序维护c.公共环境卫生6.环境卫生管理：a.室内环境卫生b.室外环境卫生c.环境监测7.疫情防控管理：a.防疫物资储备b.疫情监测c.防疫知识宣传四、服务标准与要求1.服务质量标准：a.清洁卫生：达到国家卫生标准b.安全保卫：确保医院安全无事故c.设施设备：正常运行，无故障2.服务流程规范：a.服务流程清晰b.服务记录完整c.服务反馈及时3.服务人员要求：a.具备相关资质b.熟悉医院环境c.服务态度良好4.服务设备要求：a.设备性能稳定b.设备维护及时c.设备更新换代五、费用及支付方式1.服务费用构成：a.清洁卫生费用b.绿化养护费用c.安全保卫费用d.设施设备维护费用e.公共区域管理费用f.环境卫生管理费用g.疫情防控管理费用2.费用结算周期：每月结算一次3.费用支付方式：银行转账4.费用调整机制：根据市场行情和服务质量进行适当调整六、合同履行与监督1.合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.合同履行地点：综合医院3.合同履行方式：乙方按照合同约定提供物业运营服务4.合同履行监督：a.甲方设立专门监督小组b.定期对乙方服务进行检查c.及时反馈问题，要求乙方整改七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定提供物业运营服务b.乙方服务质量不符合合同约定c.乙方违反合同保密条款2.违约责任承担：a.乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失b.甲方有权要求乙方停止违约行为c.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.违约赔偿标准：a.按照实际损失计算b.最高不超过合同总金额的____%4.违约争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁委员会裁决为终局裁决八、保密条款1.保密内容：涉及医院运营、财务、技术、人员等相关秘密信息2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年3.保密责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.保密措施：双方应采取合理措施保护保密信息，包括但不限于限制访问、设置密码等九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决2.争议解决机构：若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方严重违约b.合同约定的解除条件成就c.不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.法律法规规定应当终止合同的情形3.合同解除与终止程序：a.提前通知对方b.清算并处理未了事项c.采取必要措施防止损失扩大4.合同解除与终止后的处理：a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务b.双方应按照合同约定结算已发生的费用c.合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任十一、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力2.通知与送达：双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知和送达3.合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效4.合同争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律十二、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同备案要求：本合同需报送相关部门备案3.合同备案机构：____市____区市场监督管理局4.合同备案程序：按照相关规定办理备案手续十三、合同附件1.物业运营服务清单2.服务费用明细表3.服务人员名单4.合同履行监督记录表十四、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方的决策权说明：甲方作为医院的主导方，享有对物业运营服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务质量、费用调整等。2.服务需求变更说明：甲方有权根据医院发展需要，提出服务需求的变更，乙方应积极配合调整服务内容，并协商调整相应费用。3.医院设施设备的更新说明：甲方负责医院设施的更新和维护，乙方应按照甲方的要求进行配合，确保服务不因设施设备的更新而受到影响。4.医院人员变动说明：甲方人员变动可能影响乙方服务的具体执行，乙方应适应甲方人员变动，确保服务连续性和稳定性。5.医院活动安排说明：甲方举办的大型活动或特殊事件，乙方应提供相应支持，包括但不限于场地布置、安全保卫等。6.甲方特殊要求说明：甲方如对乙方服务有特殊要求，乙方应尽力满足，并在可能的情况下提出合理化建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方的服务自主权说明：乙方在保证服务质量的前提下，有权根据自身专业判断调整服务方式，提高服务效率。2.乙方的服务创新说明：乙方应积极引入新的服务理念和技术，提升服务质量，为甲方提供创新性服务方案。3.乙方的人员培训说明：乙方负责对服务人员进行定期培训，确保其具备完成服务任务的能力和素质。4.乙方的服务评价说明：乙方应定期收集甲方及医院员工的反馈意见，对服务质量进行自我评估和改进。5.乙方的成本控制说明：乙方应合理控制服务成本，确保在满足服务质量的前提下，实现经济效益最大化。6.乙方的服务承诺说明：乙方应对甲方做出明确的服务承诺，包括服务时间、服务质量、应急处理等，并确保承诺的履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介的引入与选择说明：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责监督和协调双方的服务合作。2.中介的职责说明：中介机构应负责监督合同执行情况，协调解决双方争议，确保合同条款的履行。3.中介的费用说明：中介服务的费用由双方按比例分担，具体比例由三方协商确定。4.中介的报告与反馈说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交服务监督报告，包括服务执行情况、存在的问题及改进建议。5.中介的更换说明：若中介机构未能履行职责或出现严重违约行为，甲方和乙方有权更换中介机构。6.中介的保密义务说明：中介机构对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业运营服务清单2.服务费用明细表3.服务人员名单4.合同履行监督记录表5.甲方医院概况6.乙方物业运营公司资质证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业运营服务b.乙方服务质量不符合合同约定c.甲方未按时支付服务费用d.甲方未履行合同约定的配合义务e.任何一方违反合同保密条款2.违约行为的认定：a.双方协商确定b.中介机构评估c.仲裁委员会裁决三、法律名词及解释：1.保密信息：指涉及医院运营、财务、技术、人员等相关秘密信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：指依法设立，负责对合同争议进行仲裁的机构。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：中介机构介入评估，要求乙方整改，必要时可暂停服务直至问题解决。2.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如出现拖欠，应向乙方支付滞纳金。3.问题：医院设施设备更新导致服务中断解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应调整服务计划，确保服务连续性。4.问题：第三方中介机构未能履行职责解决办法：双方协商更换中介机构，或根据合同约定处理。五、所有应用场景：1.医院新建或改造后的物业运营2.医院现有物业运营服务的续签3.医院与其他物业运营公司合作4.医院与第三方中介机构合作监督物业运营5.医院与相关政府部门合作办理合同备案全文完。2025年度综合医院物业运营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为提高综合医院物业运营管理水平，确保医院正常运营，保障患者就医需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度综合医院物业运营中的权利、义务和责任，确保医院物业运营工作有序进行，为患者提供优质、高效的医疗服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业运营：指对医院物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作，确保医院环境整洁、设施完善、运行正常。（2）综合医院：指集医疗、教学、科研、预防、保健等功能于一体的医院。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供综合医院物业运营服务的主体。（2）乙方：指接受综合医院物业运营服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业运营服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按时足额支付乙方物业运营服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、优质的物业运营服务。（2）乙方应确保医院环境整洁、设施完善、运行正常。（3）乙方应遵守国家法律法规和医院相关规定，保证医院运营安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的综合医院范围内。5.3合同履行方式：（1）日常清洁、绿化、维修、保养等工作；（2）确保医院设施设备正常运行；（3）维护医院环境整洁、安全、舒适；（4）配合甲方开展各类活动，提供必要的服务支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将医院物业运营工作交接给甲方或甲方指定的其他乙方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业运营服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业运营管理费：根据医院规模和运营需求，按月计算，具体金额以双方协商为准。（2）设施设备维护保养费：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的日常维护保养费用。（3）绿化保洁费：包括但不限于医院绿化带、公共区域的保洁费用。（4）其他费用：包括但不限于乙方在履行合同过程中产生的合理费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。7.3支付时间：（1）物业运营管理费：每月前五日内支付上月费用。（2）设施设备维护保养费：每季度前五日内支付上季度费用。（3）绿化保洁费：每月前五日内支付上月费用。（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，附上付款通知单，明确付款金额、付款日期和付款用途。（2）乙方应在收到付款后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额以实际损失为准。（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方对合同内容享有知识产权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自复制、发布或传播合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方物业运营服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留对甲方支付费用的使用情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极履行合同约定的义务，相互协作，共同提高医院物业运营水平。（2）双方应就物业运营中的重大事项及时沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论物业运营中的问题，协调解决。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及