2025年度个人合法厂房出租与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人合法厂房出租与物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其合法厂房出租给乙方，乙方在租赁期间对厂房进行合法使用，并委托甲方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利实施，维护双方的合法权益，实现租赁双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：“租赁期限”指乙方租赁甲方厂房的期限；“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务的相关支出。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内，对厂房进行必要的维护、保养、清洁、绿化、安保等工作；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规规定，并具备合法使用条件；（4）甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用厂房；（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用厂房；（4）乙方应爱护甲方提供的厂房及其配套设施，不得擅自损坏；（5）乙方应配合甲方进行必要的维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同所指的厂房位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）租金和物业管理费支付方式：乙方应于每月（或每季度、每年）的指定日期前，按照合同约定向甲方支付租金和物业管理费；（2）物业管理服务方式：甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方欲终止本合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满后，甲方应将厂房交还乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准及支付方式详见附件一。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费标准及支付方式详见附件二。（3）其他费用：在本合同履行过程中，如因乙方原因产生的水电费、维修费等，乙方应按照实际发生费用向甲方支付。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费的支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费。（2）其他费用的支付方式：乙方应按照实际发生费用，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付物业管理费。（3）其他费用支付时间：乙方应于实际发生费用后的指定日期前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和物业管理费时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供合法厂房，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金（或物业管理费）的违约金。（2）乙方损坏甲方厂房及其配套设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。赔偿金额及方式应在违约事实发生后的十五日内协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对物业管理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要维护、保养、清洁等工作的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即搬离厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人合法厂房出租与物业管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金标准及支付方式2.附件二：物业管理费标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法厂房：认定标准为甲方未能提供符合国家相关法律法规规定的厂房。未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未能按照合同约定提供必要的物业管理服务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。损坏甲方厂房及其配套设施：认定标准为乙方在租赁期间造成甲方厂房及其配套设施的损坏。三、法律名词及解释：1.合法厂房：指符合国家相关法律法规规定，可以出租使用的厂房。2.物业管理服务：指包括但不限于厂房的维护、保养、清洁、绿化、安保等综合服务。3.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指合同一方未能履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并要求乙方提前支付费用；设立催款机制，确保乙方按时支付。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：要求乙方在使用过程中爱护厂房设施，并在损坏发生时及时通知甲方；设立维修基金，用于厂房设施的维修。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：定期检查物业管理服务质量，确保甲方满意；设立投诉渠道，及时处理乙方投诉。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充协议的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、安全的厂房，确保乙方正常生产经营。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方生产经营环境良好。2.增加乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行必要的装修和改造。乙方有权在租赁期满后，优先续租或购买厂房。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合法厂房，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即搬离厂房。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先续租或购买厂房。甲方有权对乙方使用厂房进行必要的监督和管理。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。乙方不得擅自损坏厂房及其配套设施，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人合法厂房出租与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2特殊物业管理服务4.3服务标准5.物业使用规则5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业使用责任6.物业维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.物业保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用承担8.物业转让与转租8.1物业转让8.2物业转租9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY工厂1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租物业的基本情况2.1物业地址：省市区路号2.2物业面积：2000平方米2.3物业结构：钢结构厂房2.4物业用途：工业生产3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月一付，于每月的15日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场行情调整一次4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1安全管理：负责物业的安全防范工作，确保承租方及物业的安全4.1.2清洁卫生：负责物业的日常清洁工作，保持物业的整洁4.1.3绿化养护：负责物业绿化带的养护工作4.2特殊物业管理服务4.2.1维修服务：负责物业的日常维修工作，确保物业的正常使用4.2.2水电管理：负责物业的水电供应和管理工作4.3服务标准4.3.1安全管理：达到国家标准和行业标准4.3.2清洁卫生：达到卫生部门规定的标准4.3.3绿化养护：保持绿化带美观、整洁4.3.4维修服务：及时响应，保证维修质量5.物业使用规则5.1物业使用范围：仅限于工业生产用途5.2物业使用限制：禁止在物业内进行任何违法活动，禁止改变物业结构5.3物业使用责任：承租方对在物业内的行为承担全部责任6.物业维护与维修6.1出租方责任6.1.1负责物业的日常维护工作6.1.2负责物业的定期检查和保养6.2承租方责任6.2.1负责物业的日常使用和维护6.2.2及时报告物业损坏情况，配合出租方进行维修6.3维修费用承担6.3.1出租方负责物业的日常维修费用6.3.2承租方负责因自身原因造成的物业损坏维修费用7.物业保险7.1保险种类：财产保险、责任保险7.2保险金额：财产保险金额为100万元，责任保险金额为50万元7.3保险费用承担：保险费用由出租方承担8.物业转让与转租8.1物业转让8.1.1出租方在合同有效期内，未经承租方书面同意，不得转让物业或物业权益。8.1.2承租方在合同有效期内，如需转让物业权益，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2物业转租8.2.1承租方需转租物业，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2.2转租方应具备与承租方相同的资质条件，并承担与本合同相同的权利和义务。8.2.3转租期间，原承租方与出租方之间的权利义务关系不因转租而改变。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按时提供物业，应支付每日租金的1%作为违约金。9.1.2如出租方未履行物业管理责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。9.2.2如承租方违反使用规则，造成物业损害，应承担修复或赔偿责任。9.2.3如承租方未提前通知出租方进行转租，出租方有权解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，提前终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件同第十条第10.2款。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。14.合同附件14.1.1物业交接清单14.1.2租金支付凭证14.1.3物业保险单14.1.4双方协商达成的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方与承租方协商一致，需第三方提供专业服务的情形。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.2.3双方约定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就第三方介入事项达成书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2出租方应将第三方介入协议作为合同附件。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方进行相关工作。16.2.2承租方有权要求出租方对第三方的工作进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2若协议未约定责任限额，则以第三方实际承担能力为限。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方仅对出租方负责，出租方对第三方的工作进行监督。18.1.2第三方工作成果需经出租方验收合格。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方对承租方负责，承租方有权要求第三方提供相关服务。18.2.2第三方工作成果需经承租方验收合格。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方仅与甲乙双方发生直接合同关系。18.3.2第三方不得直接与合同以外的其他方发生任何合同关系。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件19.1.1第三方介入事项完成或达到预期目标。19.1.2双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入合同终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入合同。19.2.2第三方应在接到终止通知后，及时完成剩余工作并移交相关资料。20.第三方介入合同争议解决20.1第三方介入合同争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入合同争议解决机构20.2.1第三方介入合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括物业的面积、结构、设施设备、损坏情况等详细信息。说明：交接清单作为物业交付和接收的凭证，应由双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，应由出租方保存。3.物业保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：物业保险单作为物业保险的有效凭证，应由双方各自保存一份。4.物业管理服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。说明：物业管理服务协议作为物业管理服务的具体约定，应由双方签字确认。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的资质、责任、费用、工作内容等详细信息。说明：第三方介入协议作为第三方介入合同履行的重要文件，应由甲乙双方及第三方签字确认。6.物业维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：物业维修记录作为物业维修工作的记录，应由物业管理方保存。7.物业使用规则详细要求：规则应包括物业使用范围、使用限制、使用责任等详细信息。说明：物业使用规则作为物业使用的基本准则，应由双方签字确认。8.合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方协商一致的其他约定事项。说明：合同补充协议作为对合同内容的补充和细化，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业或提供物业不符合约定。责任认定：出租方应支付每日租金的1%作为违约金，并承担因违约给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反使用规则、造成物业损害。责任认定：承租方应支付每日租金的1%作为滞纳金，并承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、造成损失。责任认定：第三方应承担因违约给甲乙双方造成的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：出租方未按时提供物业，导致承租方无法按期生产，承租方要求出租方支付违约金。经协商，出租方同意支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因违约造成的损失。承租方违反使用规则，导致物业损坏，承租方要求出租方进行修复。经协商，承租方同意支付修复费用，并承担因损坏造成的损失。全文完。2025年度个人合法厂房出租与物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，并约定双方在物业管理服务方面的权利与义务。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的生产、办公、仓储等设施。2.物业管理服务：指乙方在租赁期间，甲方提供的包括但不限于厂房的维护、维修、安全保障、环境卫生等方面的服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。3.物业管理费用：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费用。2.甲方有义务提供符合约定的厂房及物业管理服务。3.甲方有义务对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的安全、整洁和正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业管理费用。3.乙方有义务合理使用厂房，爱护厂房设施，不得擅自改变厂房结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按本合同约定支付租金及物业管理费用。2.乙方应按照甲方要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。3.甲方应按照本合同约定，提供符合约定的厂房及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；5.甲方发现乙方有违法行为，损害甲方合法权益。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同；4.甲方发现乙方有违法行为，损害甲方合法权益，有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并归还甲方提供的物品；2.双方应按照本合同约定，结算租金及物业管理费用；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租赁费用。2.物业管理费用：乙方应按照本合同约定的物业管理费用标准，向甲方支付物业管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费用，以及因乙方使用厂房而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及物业管理费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在约定的时间内，将租金及物业管理费用以现金形式交付给甲方。3.网上支付：乙方应通过甲方提供的网上支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.物业管理费用支付：乙方应在每个物业管理期开始前支付当期的物业管理费用。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及物业管理费用时，注明合同编号及付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的厂房及物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按约定时间收取租金及物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变厂房结构或损坏厂房设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将厂房转租给第三方。2.甲方在物业管理服务期间，未经乙方同意，不得将物业管理服务转包给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对物业管理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房的权利，以确保厂房及乙方人员的安全。2.甲方保留在合同终止后，收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租与物业管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.厂房租赁清单2.物业管理服务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.物业管理服务清单3.其他相关文件（如租赁合同附件、物业管理服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的厂房及物业管理服务。未按约定时间收取租金及物业管理费用。未按约定进行必要的维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租金及物业管理费用。擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。未合理使用厂房，违反国家法律法规及