2025年度个人车库买卖与物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人车库买卖与物业管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将个人车库出售给乙方，并就车库的物业管理事宜达成一致，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人车库：指甲方个人拥有的、用于停车的建筑物或构筑物。2.物业管理：指对个人车库进行日常维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即个人车库的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买个人车库的个人。3.物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将个人车库出售给乙方。2.甲方应保证个人车库的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理车库过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方个人车库。2.乙方应按照约定支付车库购买款及物业管理费。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用个人车库。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方个人车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方将个人车库出售给乙方，乙方支付车库购买款。2.甲方配合乙方办理车库过户手续。3.乙方按照约定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，车库过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理车库过户手续。2.合同终止后，乙方应按照约定支付物业管理费至合同终止之日。七、费用与支付7.1费用构成1.车库购买款：指乙方购买甲方个人车库所应支付的全部款项。2.物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用，包括但不限于清洁费、安保费、维修费等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如税费、过户费等。7.2支付方式1.车库购买款：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付给甲方。2.物业管理费：乙方应按月或按年支付物业管理费，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.车库购买款：乙方应在合同生效后一定期限内支付完毕。2.物业管理费：乙方应按照约定的支付时间支付物业管理费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，保留好支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内办理车库过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车库购买款的_____%。2.若甲方提供的车库存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付车库购买款或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.若乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，双方应按照本合同约定执行。2.损害赔偿的金额和方式，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容和签订情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的存储、使用、处理等环节的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致车库损坏，无法使用。2.政府行为：政府征收车库，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的车库所有权未过户至乙方。2.本合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对个人车库的所有权，直至乙方支付完毕车库购买款。2.乙方在未支付完毕车库购买款前，不得擅自处分车库。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付物业管理费的情况下，暂时限制乙方使用车库的权利。2.甲方保留在乙方违反物业管理规定的情况下，要求乙方改正或承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。2.修改和补充后的合同，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就车库的物业管理事宜进行沟通，共同维护车库的使用秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库买卖与物业管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人车库买卖合同2.物业管理协议3.车库产权证明文件4.车库现状描述及照片5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内办理车库过户手续。提供的车库存在权利瑕疵。未按约定提供车库的物业管理服务。2.乙方违约：未按合同约定支付车库购买款或物业管理费。违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失。未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：一方因违反合同造成另一方损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，协调相关部门，确保过户手续尽快完成。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理方沟通，要求其提高服务质量，或更换物业管理方。3.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：发送催款通知，必要时采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，必要时寻求法律意见。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责个人车库的日常物业管理服务。负责车库的维修和保养工作。负责车库的安全保卫工作。3.第三方权利：收取物业管理费。拥有对车库维修保养的决策权。对违反物业管理规定的行为进行处理。4.第三方义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务。对车库进行定期检查和维护。对车库的安全负责，确保车库使用安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对车库享有合法的使用权。对车库的维修保养有知情权。对车库的物业管理有监督权。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供车库的产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理车库过户手续。乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内办理车库过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变车库的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库购买款和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用车库。甲方有权要求乙方在车库损坏时及时修复。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付车库购买款。甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费。甲方有权要求乙方在车库损坏时承担维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付车库购买款或物业管理费，应向甲方支付违约金。若乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变车库的用途或结构。全文完。2025年度个人车库买卖与物业管理协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的2.1车库基本情况2.2车库产权证明2.3车库附属设施第三章买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章车库价格及支付方式4.1车库成交价格4.2支付方式及期限4.3逾期付款责任第五章物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理费及收取标准5.3物业服务内容第六章物业管理费用的收取与支付6.1收费依据及标准6.2收费方式及时间6.3逾期缴纳物业管理费责任第七章车库使用及维修7.1车库使用规定7.2车库维修责任7.3维修费用的承担第八章合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算及支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除后的处理第十二章合同附件12.1车库产权证明复印件12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同生效日期第十四章合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：电话、邮箱等1.3双方联系方式甲方联系电话：甲方电子邮箱：乙方联系电话：乙方电子邮箱：第二章合同标的2.1车库基本情况车库地址：车库面积：车库结构：车库用途：2.2车库产权证明车库产权证号：车库产权人名称：2.3车库附属设施车库内设施清单：第三章买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方享有车库所有权；甲方有义务按照合同约定支付车库价格；甲方有义务遵守车库使用规定。3.2乙方权利与义务乙方享有车库使用权；乙方有义务按照合同约定支付车库价格；乙方有义务遵守车库使用规定。第四章车库价格及支付方式4.1车库成交价格车库成交价格为人民币______元。4.2支付方式及期限车库价格支付方式：现金、银行转账等；车库价格支付期限：自合同签订之日起______日内。4.3逾期付款责任如乙方逾期支付车库价格，应向甲方支付______的违约金。第五章物业管理服务内容5.1物业管理范围车库内部清洁；车库安全巡逻；车库设施设备维护。5.2物业管理费及收取标准物业管理费收取标准：按月计费，每月人民币______元；物业管理费支付方式：与车库租金支付方式相同。5.3物业服务内容提供车库钥匙管理；提供车库内部设施设备维修服务；提供车库安全保卫服务。第六章物业管理费用的收取与支付6.1收费依据及标准物业管理费用的收取依据为《物业管理条例》及双方约定；物业管理费用的收取标准详见第五条。6.2收费方式及时间物业管理费支付方式：与车库租金支付方式相同；物业管理费支付时间：每月______日前。6.3逾期缴纳物业管理费责任如乙方逾期缴纳物业管理费，应向甲方支付______的违约金。第七章车库使用及维修7.1车库使用规定乙方应按照车库用途合理使用车库；乙方不得擅自改变车库结构；乙方不得将车库出租、转借或抵押。7.2车库维修责任车库内部设施设备维修责任由乙方承担；车库外部设施设备维修责任由甲方承担。7.3维修费用的承担车库内部设施设备维修费用由乙方承担；车库外部设施设备维修费用由甲方承担。第八章合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付车库价格的，应向乙方支付______的违约金；甲方未按约定履行车库使用规定的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付车库价格的，应向甲方支付______的违约金；乙方未按约定履行车库使用规定的，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章其他约定事项11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理车库及物业管理的移交手续，并承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1车库产权证明复印件12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十四章合同签署日期本合同于______年______月______日签订于______。甲方（签字）：________________________日期：____________________________乙方（签字）：________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车库交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，确保车库及附属设施符合合同约定，并完成所有必要的产权过户手续。1.2车库使用限制甲方有权对车库的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方在车库内进行任何违法活动或影响他人正常使用的行为。1.3车库维护责任甲方有责任对车库进行定期维护，确保车库的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行必要的维护工作。1.4车库租金调整甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，在提前通知乙方的条件下，对车库租金进行调整。1.5车库租赁权甲方保留对车库的租赁权，乙方不得擅自将车库转租或分租给他人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车库使用自主权乙方有权自主决定车库的使用方式，包括但不限于个人使用、租赁或经营。2.2车库装修限制乙方在车库装修时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方，甲方有权对装修方案进行审核。2.3车库租金支付保障乙方应保证按时支付车库租金，如因乙方原因导致租金拖欠，甲方有权采取法律手段追讨。2.4车库使用期限乙方应在合同约定的使用期限内合理使用车库，不得擅自延长使用期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任中介机构应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更通知如中介机构发生变更，应提前通知双方，并取得双方的书面同意。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至车库买卖及物业管理协议履行完毕之日止。3.6中介服务终止1）合同履行完毕；2）双方协商一致解除中介服务；3.7中介服务费用退还如中介服务终止，中介机构应根据合同约定退还甲方已支付的部分中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库产权证明复印件2.物业管理服务协议3.双方身份证复印件4.中介机构服务协议（如有）5.付款凭证6.车库使用及维修记录7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：认定：甲方未在合同约定的交付日期前交付车库或未提供有效的产权过户手续。2.违约行为：乙方未按约定支付车库租金或物业管理费。认定：乙方未在约定的支付日期前支付相应的费用。3.违约行为：甲方未按约定进行车库维护。认定：甲方未在约定的时间内对车库进行必要的维护，导致车库设施损坏。4.违约行为：乙方擅自改变车库结构或用途。认定：乙方在未得到甲方书面同意的情况下，对车库进行结构或用途的更改。5.违约行为：中介机构提供虚假信息或未履行保密义务。认定：中介机构故意提供虚假信息或未按照约定对信息保密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以补偿守约方因违约所造成的损失。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可以发送催款通知，并给予乙方一定的宽限期；如逾期未支付，可按照合同约定采取法律手段。2.问题：车库维修费用产生争议。解决办法：双方应按照合同约定确定维修责任，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构未履行义务。解决办法：双方可以要求中介机构承担违约责任，如中介机构拒绝，可向仲裁机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人车库买卖与物业管理协议适用于个人之间的车库买卖及物业管理关系。2.该协议适用于自有车库的出租或出售，以及车库的物业管理服务。3.该协议适用于车库作为商业用途或个人自用的情况。4.该协议适用于涉及第三方中介机构介入的车库交易和物业管理。全文完。2025年度个人车库买卖与物业管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写车库具体位置）的个人车库，乙方有意购买该车库，双方经友好协商，就车库买卖及物业管理事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在车库买卖及物业管理方面的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）车库：指甲方拥有的位于（请填写车库具体位置）的个人车库；（2）物业管理：指对车库的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。3.2关键词解释：（1）车库买卖：指甲方将车库出售给乙方的行为；（2）物业管理协议：指甲乙双方就车库物业管理事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款项；（2）甲方有权要求乙方遵守车库物业管理规定；（3）甲方应保证车库的合法合规性，确保乙方购买车库后不受法律风险；（4）甲方应配合乙方办理车库产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付车库；（2）乙方有权要求甲方提供车库的物业管理服务；（3）乙方应按照本协议约定支付车库购买款项；（4）乙方应遵守车库物业管理规定，爱护车库设施，不得擅自改变车库结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（请填写具体期限）。5.2合同履行地点：车库买卖及物业管理事宜的履行地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）车库买卖：甲方应在本协议生效后（请填写具体时间）内，将车库交付给乙方；（2）物业管理：甲方应按照本协议约定，为乙方提供车库物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）本协议终止后，双方应按照约定办理车库产权过户手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定支付剩余款项；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库购买价款：甲方同意将车库出售给乙方，总价款为人民币（大写：____元整，小写：____元）；（2）物业管理服务费：乙方在购买车库后，需向甲方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式另行约定；（3）过户税费：甲方和乙方应按照国家相关规定，承担车库产权过户所产生的税费；（4）其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际发生情况另行约定。7.2支付方式（1）车库购买价款：乙方应在本合同生效后（请填写具体时间）内，以银行转账或现金形式一次性支付给甲方；（2）物业管理服务费：乙方应在每季度末前支付下季度物业管理服务费；（3）过户税费：甲方和乙方应按照国家相关规定，各自承担过户税费，并在规定时间内缴纳；（4）其他费用：按照实际发生情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）车库购买价款支付时间：详见7.2（1）；（2）物业管理服务费支付时间：详见7.2（2）；（3）过户税费缴纳时间：详见7.2（3）；（4）其他费用支付时间：详见7.2（4）。7.4支付条款（1）甲方在收到乙方支付的车库购买价款后，应向乙方出具收款证明；（2）甲方在收到物业管理服务费后，应向乙方提供物业管理服务；（3）过户税费缴纳后，甲方应协助乙方办理产权过户手续；（4）其他费用支付后，双方应按照约定履行各自义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库购买价款的（请填写具体比例）；（2）如甲方提供的车库存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付车库购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写具体比例）；（2）如乙方违反物业管理规定，造成车库设施损坏或安全隐患，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额及方式如下：（1）违约金：按照本合同约定的比例计算；（2）实际损失：根据实际情况确定，包括但不限于维修费用、停业损失等；（3）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于车库的具体位置、车库设施状况、物业管理服务细节等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，可向（请填写调解机构名称或仲裁机构名称）申请调解或仲裁；若调解或仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）涉及国家利益、公共利益的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，未经对方书面同意，不得擅自变更、解除或终止合同；（2）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方和乙方均有义务保密，未经对方同意不得泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车库物业管理的最终决定权；（2）乙方保留对车库使用权的完整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理车库产权过户手续；（2）乙方应协助甲方维护车库的正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着友好协作的原则，相互配合，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）代表签字：（签名）乙方（买受方）代表签字：（签名）甲方（出卖方）盖章：（盖章）乙方（买受方）盖章：（盖章）签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人车库买卖合同；2.物业管理服务协议；3.车库产权过户相关文件；4.支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.协议补充协议；7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付车库；（2）甲方提供的车库存在产权纠纷或不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定时间支付车库购买价款；（4）乙方违反物业管理规定，造成车库设施损坏或安全隐患；（5）未经对方同意，擅自变更、解除或终止合同；（6）泄露商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，应当有充分的证据证明；（2）违约行为的认定，应依据合同约定和法律规定进行；（3）双方应就违约行为进行协商，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将一方对某项财产的所有权转移给另一方的法律行为。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币。4.保密条款：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一