二零二五版房地产项目股份制合伙人协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目股份制合伙人协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1合伙人基本信息2.2合伙人代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.股份分配4.1股份比例4.2股份购买价格4.3股份转让4.4股份增减5.出资方式5.1出资形式5.2出资时间5.3出资比例5.4出资变更6.经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理人员6.3经营管理决策6.4经营管理责任7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配时间7.4利润分配方式8.费用承担8.1费用承担原则8.2费用承担比例8.3费用承担方式9.风险承担9.1风险承担原则9.2风险承担比例9.3风险承担方式10.合同期限10.1合同起始时间10.2合同终止时间10.3合同续签11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）房地产项目：指本合同项下的具体房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。（2）合伙人：指根据本合同约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的自然人、法人或其他组织。（3）股份：指合伙人根据本合同约定所拥有的房地产项目权益的份额。1.2术语解释（1）出资：指合伙人按照本合同约定向房地产项目投入资金或实物资产。（2）收益：指房地产项目产生的净利润。（3）风险：指房地产项目在经营过程中可能出现的损失。2.合同双方2.1合伙人基本信息（1）甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.2合伙人代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，联系电话：[甲方代表联系电话]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，联系电话：[乙方代表联系电话]。3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目地点：[项目具体地址]。3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体数据]。3.4项目性质：[项目类型，如住宅、商业、工业等]。4.股份分配4.1股份比例（1）甲方持有股份比例为[甲方股份比例]%。（2）乙方持有股份比例为[乙方股份比例]%。4.2股份购买价格（1）甲方购买股份价格为[甲方购买价格]元/股。（2）乙方购买股份价格为[乙方购买价格]元/股。4.3股份转让（1）甲方、乙方转让股份需经另一方书面同意。（2）转让价格参照市场评估或双方协商确定。4.4股份增减（1）甲方、乙方可经双方协商一致，对股份进行增减。（2）股份增减需签订补充协议，并报相关部门备案。5.出资方式5.1出资形式（1）甲方出资形式：[甲方出资形式，如货币、实物资产等]。（2）乙方出资形式：[乙方出资形式，如货币、实物资产等]。5.2出资时间（1）甲方出资时间：[甲方出资具体时间]。（2）乙方出资时间：[乙方出资具体时间]。5.3出资比例（1）甲方出资比例为[甲方出资比例]%。（2）乙方出资比例为[乙方出资比例]%。5.4出资变更（1）甲方、乙方出资比例变更需经双方协商一致。（2）出资变更需签订补充协议，并报相关部门备案。6.经营管理6.1经营管理方式（1）甲方、乙方共同设立经营管理机构，负责房地产项目的经营管理。（2）经营管理机构设立董事、监事等管理人员。6.2经营管理人员（1）经营管理机构董事、监事由甲方、乙方协商确定。（2）经营管理机构管理人员由经营管理机构自行招聘。6.3经营管理决策（2）经营管理机构决策程序参照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。6.4经营管理责任（1）经营管理机构对房地产项目的经营管理承担连带责任。（2）经营管理机构管理人员对所负责事项承担直接责任。8.利润分配8.1利润分配原则（1）利润分配遵循公平、合理、透明的原则。（2）利润分配前应扣除项目运营成本、税费、风险准备金等。8.2利润分配比例（1）甲方、乙方按照股份比例进行利润分配。（2）利润分配比例：甲方[甲方利润分配比例]%，乙方[乙方利润分配比例]%。8.3利润分配时间（1）每年[具体月份]前，经营管理机构应完成上年度利润的核算。（2）利润分配方案应在[具体日期]前提交合伙人审议。8.4利润分配方式（1）利润分配以货币形式进行。（2）合伙人应在收到利润分配通知后的[具体天数]内，将应分配的利润提取至指定账户。9.费用承担9.1费用承担原则（1）费用承担遵循实际发生、合理分摊的原则。（2）费用承担前应经合伙人审议通过。9.2费用承担比例（1）甲方、乙方按照股份比例承担项目费用。（2）费用承担比例：甲方[甲方费用承担比例]%，乙方[乙方费用承担比例]%。9.3费用承担方式（1）费用承担以货币形式进行。（2）合伙人应在收到费用承担通知后的[具体天数]内，将应承担的费用支付至指定账户。9.4费用变更（1）费用变更需经合伙人审议通过。（2）费用变更后，合伙人应按照新的费用承担比例支付。10.风险承担10.1风险承担原则（1）风险承担遵循公平、合理、共同承担的原则。（2）风险承担前应经合伙人审议通过。10.2风险承担比例（1）甲方、乙方按照股份比例承担风险。（2）风险承担比例：甲方[甲方风险承担比例]%，乙方[乙方风险承担比例]%。10.3风险承担方式（1）风险承担以货币形式进行。（2）合伙人应在风险发生后的[具体天数]内，将应承担的风险损失支付至指定账户。11.合同期限11.1合同起始时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间（1）本合同期限为[具体年数]年。（2）合同期满后，如合伙人无异议，本合同自动续签。11.3合同续签（1）合同续签需经合伙人协商一致。（2）续签后的合同期限由双方另行约定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）合伙人之间发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决程序（1）争议提交仲裁后，仲裁机构应在[具体时间]内作出裁决。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，合伙人应按照约定承担相应责任。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：出资证明、经营管理方案、财务报表等。14.2合同变更（1）合同变更需经合伙人协商一致。（2）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释（1）本合同以中文为准，如双方对合同内容有争议，应以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指本合同项下除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）第三方介入情形包括但不限于：项目规划设计、工程监理、法律咨询、财务审计、营销推广等。（2）第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务或产品承担相应的责任。（2）第三方在提供服务或产品过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过[具体金额]元。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入项目过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。（2）甲方应监督第三方履行合作协议，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作提出意见和建议。（2）乙方应确保第三方在介入项目过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。（2）第三方在履行合作协议过程中，如需与甲方协商，应提前[具体时间]通知甲方。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。（2）第三方在履行合作协议过程中，如需与乙方协商，应提前[具体时间]通知乙方。17.3第三方与其他合伙人关系（1）第三方在介入项目过程中，应尊重其他合伙人的合法权益，不得损害其他合伙人的利益。（2）第三方与其他合伙人之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。18.第三方介入后的管理18.1管理机构（1）第三方介入后，项目管理机构应加强对第三方工作的监督和管理。（2）管理机构应定期召开会议，讨论第三方工作进展，并对第三方提出改进意见。18.2信息共享（1）甲方、乙方应将第三方介入项目的信息及时通报其他合伙人。（2）第三方应向甲方、乙方及其他合伙人提供相关服务或产品的信息，确保信息透明。18.3责任追究（1）如第三方在介入项目过程中，因自身原因造成项目损失，甲方、乙方有权追究其责任。（2）责任追究程序参照本合同第12条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出资证明详细要求：证明合伙人出资的真实性、出资形式及出资金额。说明：出资证明应包括出资凭证、银行转账记录等。2.经营管理方案详细要求：明确项目经营管理目标、策略、组织架构及职责分工。说明：经营管理方案应包括市场分析、风险评估、运营计划等。3.财务报表详细要求：定期提供项目财务状况报告，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表应遵循国家财务会计制度，确保真实、准确。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入项目的具体内容、服务标准、费用及责任。说明：合作协议应包括服务期限、保密条款、争议解决等。5.利润分配方案详细要求：明确利润分配的时间、比例、方式及分配程序。说明：利润分配方案应确保公平、合理，并符合国家税收政策。6.费用承担清单详细要求：列明项目运营过程中产生的各项费用及承担比例。说明：费用承担清单应包括税费、维护费、管理费等。7.风险管理计划详细要求：制定风险识别、评估、应对及监控措施。说明：风险管理计划应包括市场风险、政策风险、运营风险等。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议应包括仲裁、诉讼等途径。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因及生效日期。说明：合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及后续处理。说明：合同解除协议应包括违约责任、财产清算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方、乙方未按约定出资甲方、乙方未按约定履行经营管理职责第三方未按约定提供专业服务甲方、乙方未按约定分配利润甲方、乙方未按约定承担费用甲方、乙方未按约定承担风险2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应责任。责任认定标准参照国家法律法规及本合同约定。3.违约责任示例甲方、乙方未按约定出资：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的[具体比例]%。甲方、乙方未按约定履行经营管理职责：违约方应向守约方支付违约金，违约金为项目损失金额的[具体比例]%。第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。甲方、乙方未按约定分配利润：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应分配利润金额的[具体比例]%。甲方、乙方未按约定承担费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应承担费用金额的[具体比例]%。甲方、乙方未按约定承担风险：违约方应承担相应损失，包括但不限于赔偿守约方实际损失。全文完。二零二四版房地产项目股份制合伙人协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人或负责人1.3合伙人住所地1.4合伙人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.合伙人出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式变更4.项目运营管理4.1项目运营主体4.2项目运营模式4.3项目运营管理职责4.4项目运营管理制度5.项目收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.项目风险承担6.1风险类型6.2风险承担比例6.3风险处理措施7.项目退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出方式7.4退出费用8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称合伙人甲：房地产开发有限公司合伙人乙：投资管理有限公司1.2合伙人法定代表人或负责人合伙人甲法定代表人：合伙人乙法定代表人：1.3合伙人住所地合伙人甲住所地：市区路号合伙人乙住所地：市区路号1.4合伙人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址市区路号2.3项目性质商业地产开发2.4项目规模总建筑面积：100,000平方米2.5项目投资总额人民币50亿元3.合伙人出资情况3.1出资方式合伙人甲以现金出资，合伙人乙以土地使用权及设备出资3.2出资比例合伙人甲出资比例：60%合伙人乙出资比例：40%3.3出资时间合伙人甲：自合同签订之日起30日内合伙人乙：自合同签订之日起60日内3.4出资方式变更经合伙人双方协商一致，可变更出资方式4.项目运营管理4.1项目运营主体房地产开发有限公司4.2项目运营模式自主运营与委托运营相结合4.3项目运营管理职责房地产开发有限公司负责项目整体运营管理合伙人乙负责土地及设备部分的运营管理4.4项目运营管理制度按照国家相关法律法规及公司内部管理制度执行5.项目收益分配5.1收益计算方式按项目实际收入扣除合理成本及费用后的净收益计算5.2收益分配比例合伙人甲：60%合伙人乙：40%5.3收益分配时间每年度结束后30日内5.4收益分配方式以人民币现金形式进行分配6.项目风险承担6.1风险类型市场风险、政策风险、自然灾害风险、运营风险等6.2风险承担比例合伙人甲承担60%，合伙人乙承担40%6.3风险处理措施合伙人双方共同制定风险应对预案，按预案执行7.项目退出机制7.1退出条件项目运营期限届满，且项目投资收益达到双方约定条件合伙人一方或双方协商一致要求退出7.2退出程序提前60日书面通知对方双方协商确定退出方案按退出方案执行7.3退出方式项目整体转让合伙人按照出资比例进行股权回购7.4退出费用合伙人按照实际发生的费用承担8.合伙人权利义务8.1合伙人权利参与项目决策权获取项目收益权查阅项目财务报告权合伙人甲对项目运营管理的监督权8.2合伙人义务按时足额出资义务按约定参与项目运营管理义务保守项目商业秘密义务维护项目合法权益义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件项目运营环境发生重大变化合伙人双方协商一致9.2合同解除条件合伙人一方严重违约项目无法继续运营9.3合同变更与解除程序提前书面通知对方双方协商确定变更或解除内容签订变更或解除协议10.违约责任10.1违约情形未按时足额出资未履行项目运营管理职责泄露项目商业秘密严重违反合同约定10.2违约责任违约方应承担违约金给对方造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式协商解决协商不成，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章合伙人出资到位12.2合同终止条件项目运营期满合伙人双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件12.3合同终止程序提前书面通知对方双方确认合同终止事宜清理项目剩余事宜13.其他约定13.1通知方式以书面形式通知，送达至对方住所地或约定的通讯地址13.2合同附件项目投资协议项目运营管理协议其他相关协议13.3其他约定事项合伙人应遵守国家法律法规，诚信经营合伙人应遵守合同约定，履行各自义务14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期二零二四年八月八日14.2合同生效日期合伙人出资到位后，自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在项目运营过程中，为合伙双方提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于：咨询公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构、监理单位、营销代理等。15.2第三方介入条件合伙双方经协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。第三方具备相应的资质和条件，能够满足项目运营的需求。15.3第三方介入程序合伙双方共同决定引入第三方，并确定第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式。合伙双方与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。第三方在合同规定范围内履行职责，不得超越授权范围。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家法律法规及行业规范。甲方应监督第三方在项目运营中的工作，确保其服务质量。甲方有权要求第三方按照合同约定提供相关报告和文件。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方在项目运营中的工作符合合伙双方的共同利益。乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因自身原因导致项目运营出现损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务内容、服务期限、费用等因素综合考虑。第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额执行第三方在服务过程中，如因自身原因导致项目运营出现损失，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。若第三方责任限额不足以弥补损失，合伙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告，不得隐瞒或提供虚假信息。第三方应遵守甲方的要求，按照甲方指定的方式进行工作。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告，不得隐瞒或提供虚假信息。第三方应遵守乙方的要求，按照乙方指定的方式进行工作。18.3第三方与合伙双方的关系第三方应遵守合伙双方的共同利益，不得损害合伙双方的合法权益。第三方应按照合伙双方的要求，完成相关工作，确保项目运营顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：协议应包括投资总额、出资比例、出资方式、出资时间等条款。说明：投资协议是项目启动的基础文件，明确了合伙双方的出资义务。2.项目运营管理协议详细要求：协议应包括运营主体、运营模式、管理职责、管理制度等条款。说明：运营管理协议是项目运营的指导文件，明确了运营管理的具体内容和责任。3.项目财务报告详细要求：报告应包括项目收入、成本、利润等财务数据，以及财务分析。说明：财务报告是评估项目运营状况的重要依据，需定期提交。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：第三方服务协议是引入第三方提供专业服务或协助的法律依据。5.项目退出协议详细要求：协议应包括退出条件、退出程序、退出方式、退出费用等条款。说明：退出协议是项目运营期满或双方协商一致退出时的法律文件。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等条款。说明：争议解决协议是解决合伙双方在合同履行过程中产生争议的法律文件。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更原因、变更内容、变更程序等条款。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的法律文件。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除程序、解除后的处理等条款。说明：合同解除协议是合同履行过程中，双方对合同进行解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额出资责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未出资部分的一定比例。示例：甲方应于合同签订之日起30日内出资，若逾期未出资，则每日按未出资额的1%支付违约金。2.违约行为：未履行项目运营管理职责责任认定：违约方应承担因未履行职责导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方未按照约定履行项目运营管理职责，导致项目损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：泄露项目商业秘密责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：甲方泄露项目商业秘密，导致乙方损失200万元，甲方应赔偿乙方200万元。4.违约行为：严重违反合同约定责任认定：违约方应承担因严重违约导致的全部损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方严重违反合同约定，导致项目无法继续运营，乙方应赔偿甲方项目总投资额的50%。全文完。二零二四版房地产项目股份制合伙人协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合伙人A基本信息2.2合伙人B基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.合伙人出资情况4.1出资比例4.2出资方式4.3出资时间4.4出资变更5.项目运营与管理5.1运营目标5.2管理机构5.3管理制度5.4管理费用6.利润分配6.1分配原则6.2分配方式6.3分配时间6.4分配变更7.风险承担7.1风险识别7.2风险控制7.3风险分担8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出补偿9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合伙人”指在本协议中签署的甲方（合伙企业）和乙方（投资人）。1.1.2“项目”指本协议所指的房地产项目。1.1.3“出资”指合伙人按照本协议约定的比例和方式向项目投入的资金。1.1.4“利润”指项目运营产生的净收益。1.1.5“风险”指项目运营过程中可能出现的各种不确定因素。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1合伙人A基本信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2注册地址：X省X市X区X路X号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2合伙人B基本信息2.2.1名称：2.2.2身份证号码：056782.2.3联系电话：139xxxx56783.项目基本情况3.1项目名称：X住宅小区3.2项目地址：X省X市X区X路X号3.3项目性质：住宅开发3.4项目规模：占地100亩，总建筑面积10万平方米4.合伙人出资情况4.1出资比例4.1.1合伙人A出资比例为60%4.1.2合伙人B出资比例为40%4.2出资方式4.2.1合伙人A以现金形式出资4.2.2合伙人B以现金形式出资4.3出资时间4.3.1合伙人A应于本协议签订之日起30日内完成出资4.3.2合伙人B应于本协议签订之日起30日内完成出资4.4出资变更4.4.1合伙人出资比例的变更需经双方协商一致，并签订书面协议5.项目运营与管理5.1运营目标5.1.1完成项目开发，实现项目销售5.1.2确保项目质量，满足客户需求5.2管理机构5.2.1设立项目管理委员会，负责项目运营与管理5.2.2管理委员会由合伙人A、合伙人B和项目管理人员组成5.3管理制度5.3.1制定项目管理制度，明确各方职责5.3.2管理制度应报双方审核同意后实施5.4管理费用5.4.1管理费用由项目运营收入中列支5.4.2管理费用包括项目管理人员工资、办公费用等6.利润分配6.1分配原则6.1.1按照出资比例分配利润6.1.2利润分配应在本年度结束后一个月内完成6.2分配方式6.2.1以现金形式分配利润6.2.2利润分配需双方同意后进行6.3分配时间6.3.1利润分配时间为每年一次6.3.2特殊情况下的利润分配，经双方协商一致后确定6.4分配变更6.4.1利润分配方式的变更需经双方协商一致，并签订书面协议7.风险承担7.1风险识别7.1.1项目运营过程中可能出现的风险包括市场风险、政策风险、法律风险等7.1.2双方应共同识别项目运营过程中可能出现的风险7.2风险控制7.2.1双方应采取有效措施控制风险，确保项目顺利运营7.2.2风险控制措施应报双方审核同意后实施7.3风险分担7.3.1项目运营过程中产生的风险，由合伙人A、合伙人B按照出资比例共同分担8.退出机制8.1退出条件8.1.1合伙人A或合伙人B因自身原因需要退出合伙关系的，应提前六个月书面通知对方。8.1.2项目运营期间，如出现不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致项目无法继续运营，合伙人可以提出退出。8.2退出程序8.2.1提出退出的合伙人应书面通知对方，并说明退出原因。8.2.2双方应在接到退出通知之日起三十日内协商确定退出方案。8.2.3如双方无法达成一致，任何一方均可请求仲裁机构或法院裁决。8.3退出补偿8.3.1退出时，合伙人应按照本协议约定的出资比例获得相应的退出补偿。8.3.2退出补偿的计算应基于项目当时的净资产值和合伙人实际出资比例。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目产生的知识产权归合伙人A和合伙人B共同所有。9.1.2合伙人A和合伙人B应共同维护项目的知识产权，不得擅自转让或使用。9.2知识产权使用9.2.1合伙人A和合伙人B在项目运营中使用知识产权时，应遵循相关法律法规。9.2.2项目运营所得收益中，知识产权使用收益的分配应按照本协议约定的利润分配方式进行。9.3知识产权保护9.3.1合伙人A和合伙人B应共同采取措施，保护项目的知识产权不受侵犯。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本协议涉及的所有商业秘密、技术信息、财务数据等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1合伙人A和合伙人B对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合伙人未按照约定出资或未按时出资。11.1.2合伙人违反保密条款，泄露保密信息。11.1.3合伙人违反本协议其他条款，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止13.3.1合同因达成一致解除、违约终止或其他法律规定的情形而终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的情形。14.4合同份数14.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立实体，包括但不限于律师、会计师、评估师、中介机构等。15.1.2第三方不包括本协议双方合伙人及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本协议的约定，提供专业、诚实、勤勉的服务。15.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因疏忽、过失或违反法律法规而导致的损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过本协议双方共同认可的金额，或根据相关法律法规的规定。15.4第三方介入程序15.4.1合伙人A或合伙人B如需引入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4.2双方应共同决定是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体方式和时间。16.第三方权利16.1第三方有权根据本协议的约定，收取合理的费用。16.1.1第三方费用应在合同中明确，包括但不限于服务费用、咨询费用、代理费用等。16.1.2第三方费用应在提供服务后，由合伙人A或合伙人B按照约定支付。16.2第三方有权根据本协议的约定，获取项目相关信息。16.2.1第三方获取的信息应限于其提供服务所需的范围内。16.2.2第三方获取的信息应保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合伙人A、合伙人B之间的关系为服务