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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技孵化器场地租赁合同及创新项目孵化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁场地基本信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地结构2.5场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4安全责任7.创新项目孵化协议7.1项目定义7.2项目孵化条件7.3项目孵化支持7.4项目孵化成果分享8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解除后的处理第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方:[出租方全称]1.1.2承租方:[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方:[出租方法定代表人或授权代表姓名]1.2.2承租方:[承租方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出租方:[出租方联系电话及电子邮箱]1.3.2承租方:[承租方联系电话及电子邮箱]1.4注册地址1.4.1出租方:[出租方注册地址]1.4.2承租方:[承租方注册地址]2.租赁场地基本信息2.1场地名称2.1.1[具体场地名称]2.2场地地址2.2.1[具体场地地址]2.3场地面积2.3.1[具体场地面积,如100平方米]2.4场地结构2.4.1[具体场地结构,如单层、多层、平房等]2.5场地用途2.5.1[具体场地用途,如办公、研发、生产等]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1[租赁起始日期,如2025年1月1日]3.2租赁结束日期3.2.1[租赁结束日期,如2028年12月31日]3.3租赁期限变更3.3.1[租赁期限变更条件及程序]4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1[租金标准,如每月每平方米人民币X元]4.2租金支付方式4.2.1[租金支付方式,如银行转账、现金等]4.3付款时间4.3.1[租金付款时间,如每月X日前支付]4.4逾期付款4.4.1[逾期付款的违约金比例及支付方式]5.租金调整5.1调整依据5.1.1[租金调整的依据,如市场行情、通货膨胀等]5.2调整周期5.2.1[租金调整周期,如每年调整一次]5.3调整程序5.3.1[租金调整的程序及通知方式]6.场地使用规范6.1使用范围6.1.1[场地使用范围,如仅限办公用途]6.2使用限制6.2.1[场地使用限制,如禁止进行餐饮活动]6.3使用维护6.3.1[场地使用维护责任及标准]6.4安全责任6.4.1[场地使用安全责任及应急预案]8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同项下所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至本合同终止后X年。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金;9.1.2擅自改变场地用途;9.1.3故意或过失造成场地损坏;9.1.4未能履行保密义务;9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施,恢复原状或赔偿损失;9.2.2违约金计算方式及数额;9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失;9.3.2违约方还应承担因违约所引起的诉讼费用。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方单方解除合同的条件;10.1.2承租方单方解除合同的条件;10.2解除程序10.2.1解除合同的书面通知;10.2.2解除合同的生效日期;10.3解除后的责任10.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同义务;10.3.2双方应就解除合同前的债务进行清算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决;11.1.2协商不成的,提交[仲裁委员会]仲裁;11.2争议解决机构11.2.1[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序应按照[仲裁规则]进行。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同经出租方审核通过;12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效;12.3生效方式12.3.1合同以书面形式生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致;13.1.2变更内容不违反法律法规;13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出;13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效;13.3变更生效13.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知;14.1.2通知送达地址应为本合同中约定的地址;14.2合同份数14.2.1本合同一式X份,双方各执X份,具有同等法律效力;14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于:14.3.1.1场地租赁清单;14.3.1.2创新项目孵化协议;14.3.1.3其他相关文件;14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后,双方应立即停止履行合同义务;14.4.2双方应就解除合同前的债务进行清算。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,根据甲乙双方或任何一方的委托,介入合同履行并提供服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的介入条件15.2.2第三方的介入应取得甲乙双方的书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1.1按照合同约定,收取相应的服务费用;15.3.1.2享有合同中约定的其他权利。15.3.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务;15.3.2.2保守合同内容及相关秘密;15.3.2.3对其提供的服务质量承担责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定,具体如下:15.4.1.1第三方因自身原因造成合同履行失败的,应承担不超过合同总金额X%的责任;15.4.1.2第三方因故意或重大过失造成合同履行失败的,应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分:15.5.1.1第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任;15.5.1.2甲乙双方应各自承担其在合同履行中的法律责任。15.5.2第三方与甲乙双方权利义务的划分:15.5.2.1第三方仅对甲乙双方提供服务,不直接对任何一方承担权利义务;15.5.2.2甲乙双方应直接与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方任何一方拟委托第三方介入时,应提前X日向对方书面通知,并说明第三方的基本情况和服务内容。15.6.2对方应在接到通知后X日内给予书面回复,同意或拒绝第三方介入。15.6.3经双方同意后,甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、责任等。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件:15.7.1.1合同履行完毕;15.7.1.2甲乙双方协商一致;15.7.1.3法律法规规定的其他情形。15.7.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定进行结算,并解除与第三方的服务协议。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决;15.8.2协商不成的,提交[仲裁委员会]仲裁;15.8.3仲裁程序应按照[仲裁规则]进行。15.9第三方介入的合同附件15.9.1第三方介入的合同附件包括但不限于:15.9.1.1第三方服务协议;15.9.1.2第三方资质证明;15.9.1.3第三方服务记录等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.场地租赁清单详细要求:包括场地名称、地址、面积、结构、用途等基本信息。说明:用于明确租赁场地的具体细节,作为合同附件之一。2.创新项目孵化协议详细要求:包括项目定义、孵化条件、支持措施、成果分享等条款。说明:用于明确双方在创新项目孵化方面的权利义务,作为合同附件之一。3.第三方服务协议详细要求:包括服务内容、费用、责任、保密条款等。说明:用于明确第三方介入合同履行时的服务细节,作为合同附件之一。4.第三方资质证明详细要求:包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明:用于证明第三方具备提供相应服务的资质,作为合同附件之一。5.第三方服务记录详细要求:包括服务时间、内容、结果等。说明:用于记录第三方提供服务的具体情况,作为合同附件之一。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、机构、程序等。说明:用于明确双方在发生争议时的解决途径,作为合同附件之一。7.保密协议详细要求:包括保密内容、期限、违约责任等。说明:用于保护双方在合同履行过程中获得的商业秘密,作为合同附件之一。8.合同变更协议详细要求:包括变更内容、生效日期、通知方式等。说明:用于记录合同变更的具体情况,作为合同附件之一。9.合同解除协议详细要求:包括解除条件、程序、责任等。说明:用于明确合同解除的具体情况和双方责任,作为合同附件之一。10.付款凭证详细要求:包括付款时间、金额、方式等。说明:用于证明租金及其他费用的支付情况,作为合同附件之一。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:承租方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金,滞纳金比例为每日X%。示例:若租金为每月人民币10,000元,逾期支付1个月,则应支付滞纳金1,000元。2.擅自改变场地用途责任认定:承租方应恢复场地原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:若因改变用途导致场地损坏,承租方应承担修复费用及出租方因此遭受的损失。3.故意或过失造成场地损坏责任认定:承租方应负责修复损坏部分,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:若因承租方过失导致场地设施损坏,承租方应承担修复费用及出租方因此遭受的损失。4.未能履行保密义务责任认定:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:若泄露商业秘密,违约方应支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.违反合同约定责任认定:违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例:若违反合同约定,违约方应支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2025年科技孵化器场地租赁合同及创新项目孵化协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方(如有):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在科技孵化器场地租赁及创新项目孵化过程中的权利、义务和责任,确保双方在合作过程中能够遵守相关法律法规,实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器:指为科技型中小企业提供研发、生产、经营、管理等方面支持的服务平台。2.创新项目:指具有创新性、市场前景广阔、技术先进、符合国家产业政策的项目。3.2关键词解释1.租赁:指甲方将场地出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。2.孵化:指甲方为乙方提供包括但不限于场地、技术、资金、管理等方面的支持,帮助乙方项目成长壮大的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督,确保乙方按照合同约定使用场地。2.甲方应按照合同约定提供场地及相关设施,保证乙方项目顺利进行。3.甲方有权对乙方项目进行评估,对不符合国家产业政策或合同约定的项目提出调整或终止意见。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地,开展创新项目。2.乙方应遵守国家法律法规,确保项目符合国家产业政策。3.乙方应按时支付租金,合理使用场地设施,维护场地环境。4.乙方应配合甲方对项目进行评估,对甲方提出的调整或终止意见给予充分重视。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_________年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照合同约定提供场地及相关设施,保证乙方项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满,经甲乙双方协商一致,可以终止合同。2.乙方违反合同约定,甲方有权终止合同。3.甲方因不可抗力导致合同无法履行,可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见。2.合同终止后,甲乙双方应按照约定办理场地交接手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后,甲方应将场地及相关设施恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方需按月支付场地租金,租金金额为人民币_________元/月。2.水电费:场地内水电费用由乙方按实际使用量支付,每月结算一次。3.管理费:乙方需支付每月人民币_________元的管理费,用于场地维护和管理。4.其他费用:包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等,根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.水电费:乙方应在每月的_________日前支付当月水电费。3.管理费:乙方应在每月的_________日前支付当月管理费。4.其他费用:根据费用性质和实际情况,另行约定支付时间。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时,保留好支付凭证,以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供场地或相关设施,导致乙方项目无法正常进行,甲方应向乙方支付_________元的违约金。2.若甲方未按约定维护场地设施,导致乙方项目受到损害,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用,甲方有权要求乙方支付_________元的滞纳金。2.若乙方擅自改变场地用途,甲方有权要求乙方支付_________元的违约金,并有权解除合同。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的,甲方应按照实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的,乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施,防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间,双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得擅自转让合同。2.合同转让需经双方书面同意,并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同项下的知识产权。2.合同项下的债务。3.合同项下的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地及其附属设施的所有权。2.甲方保留对场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对场地进行合理改造的权利。2.甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同确保项目顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助,以解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,沟通项目进展情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通,及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地租赁和创新项目孵化的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意,本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):_________年_________月_________日乙方(盖章):_________年_________月_________日甲方代表(签字):_________年_________月_________日乙方代表(签字):_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表:1.场地租赁合同附件:场地平面图、设施清单、租金计算明细等。2.创新项目孵化协议附件:项目可行性研究报告、项目进度计划、项目资金预算等。3.保密协议附件:保密内容清单、保密措施说明等。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件,如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时提供场地或相关设施:甲方应承担违约责任,赔偿乙方相应损失。未按约定维护场地设施:甲方应承担维修费用,如造成乙方损失,应予赔偿。违反保密条款:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因保密信息泄露造成的损失。2.乙方违约行为及认定:未按时支付租金或费用:乙方应支付滞纳金,并承担违约责任。擅自改变场地用途:乙方应承担违约责任,赔偿甲方损失。违反保密条款:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指一方违反合同约定,导致对方遭受损失时,应承担的赔偿责任。3.保密条款:指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:场地设施不符合约定。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题:租金支付争议。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可申请仲裁或诉讼。3.问题:保密信息泄露。解决办法:双方应立即采取补救措施,并追究泄露者的责任。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可依据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.第三方权利:参与项目孵化过程,提供专业指导和服务。对项目进行评估,提出改进建议。收取合理的咨询服务费用。3.第三方义务:按照合同约定提供专业服务,确保服务质量。保守项目秘密,不得泄露给任何第三方。按时收取咨询服务费用。4.第三方责任:因提供的服务不符合约定,导致项目损失的,应承担相应的赔偿责任。因违反保密义务,导致项目秘密泄露的,应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施,确保项目顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导,提高项目成功率。乙方有权要求甲方提供市场推广和资源对接支持。2.乙方利益条款:甲方应保证乙方在项目孵化过程中的知识产权不受侵犯。甲方应协助乙方申请相关政府扶持资金和优惠政策。甲方应保证乙方在项目孵化过程中的合法权益。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时提供场地或设施,应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务,泄露乙方商业秘密,应承担法律责任。甲方不得利用乙方项目信息谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权对乙方项目进行监督,确保项目符合国家产业政策。甲方有权对乙方项目进行评估,对不符合要求的项目提出调整或终止意见。甲方有权要求乙方遵守合同约定,确保场地和设施的安全使用。2.甲方的利益条款:甲方有权获得乙方项目成功带来的商业利益。甲方有权要求乙方支付场地租赁费用及其他相关费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定,维护场地和设施的安全。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金或费用,应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务,泄露甲方商业秘密,应承担法律责任。乙方不得利用甲方场地或设施进行违法活动。全文完。2025年科技孵化器场地租赁合同及创新项目孵化协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更程序1.9合同履行地点1.10合同履行方式1.11合同保密条款1.12合同争议解决方式1.13合同终止条件1.14合同解除条件第二章场地租赁条款2.1租赁场地概况2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁场地权属2.5租赁场地使用期限2.6租金及支付方式2.7租金调整2.8押金及退还2.9场地使用限制2.10场地维护及保养2.11场地占用及调整2.12场地租赁合同附件第三章创新项目孵化协议3.1项目孵化目标3.2项目孵化内容3.3项目孵化期限3.4项目孵化条件3.5项目孵化支持措施3.6项目孵化成果归属3.7项目孵化成果转化3.8项目孵化费用及承担3.9项目孵化风险分担3.10项目孵化退出机制3.11项目孵化争议解决方式3.12项目孵化合同附件第四章场地租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整及通知4.4违约责任及赔偿4.5租金缴纳期限4.6欠租处理及追偿第五章创新项目孵化费用5.1项目孵化费用构成5.2项目孵化费用承担5.3项目孵化费用支付方式5.4项目孵化费用调整及通知5.5违约责任及赔偿5.6欠费处理及追偿第六章合同附件6.1场地租赁合同附件6.2创新项目孵化协议附件6.3其他相关附件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效时间11.4合同备案及登记第十二章合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同终止后的财产返还12.4合同终止后的债权债务处理第十三章合同补充与修改13.1合同补充13.2合同修改13.3合同补充与修改的程序13.4合同补充与修改的生效时间第十四章合同解除、终止与补充、修改的生效时间14.1合同解除生效时间14.2合同终止生效时间14.3合同补充生效时间14.4合同修改生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方就科技孵化器场地租赁及创新项目孵化事宜的权利、义务及责任。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同解除条件1.7.1甲方原因解除:如甲方因国家政策调整、不可抗力等原因需提前解除本合同,应提前____个月书面通知乙方,并支付相当于____个月租金的违约金。1.7.2乙方原因解除:乙方如需提前解除本合同,应提前____个月书面通知甲方,并支付相当于____个月租金的违约金。1.8合同变更程序任何对本合同的变更,均需双方书面同意,并签订补充协议。1.9合同履行地点本合同约定的履行地点为[具体地址]。1.10合同履行方式1.10.1场地租赁:乙方应按照本合同约定的用途使用场地,并按照约定的租金支付方式支付租金。1.10.2项目孵化:乙方应在孵化期内完成约定的创新项目孵化任务。1.11合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。1.12合同争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交[具体仲裁机构]仲裁。1.13合同终止条件1.13.1合同期满:本合同租赁期限届满,如双方无续租意向,合同自动终止。1.13.2合同解除:根据本合同约定的解除条件,合同可被解除。1.14合同解除条件1.14.1甲方违约:甲方未能按照约定提供场地或服务,导致乙方无法正常使用场地,乙方有权解除合同。1.14.2乙方违约:乙方未能按照约定支付租金或违反合同约定的其他义务,甲方有权解除合同。第二章场地租赁条款2.1租赁场地概况[详细描述租赁场地情况,包括面积、位置、结构等]2.2租赁场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3租赁场地用途租赁场地仅用于[具体用途]。2.4租赁场地权属租赁场地权属归甲方所有。2.5租赁场地使用期限租赁场地使用期限为____年。2.6租金及支付方式2.6.1租金金额:每月租金为____元。2.6.2支付方式:乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.7租金调整租金自合同生效之日起,每年____月____日调整一次,调整幅度为____%。2.8押金及退还2.8.1押金金额:乙方需支付____元作为押金。2.8.2押金退还:合同期满或提前解除合同后,甲方应在____个工作日内无息退还押金。2.9场地使用限制乙方不得将租赁场地用于本合同约定用途以外的活动。2.10场地维护及保养乙方应负责租赁场地的日常维护及保养,保持场地整洁。2.11场地占用及调整2.11.1占用:乙方有权占用租赁场地,但应遵守合同约定。2.11.2调整:如需调整租赁场地,双方应协商一致。2.12场地租赁合同附件[附件1:租赁场地平面图][附件2:租赁场地设施清单]第三章创新项目孵化协议3.1项目孵化目标[具体描述项目孵化目标]3.2项目孵化内容[具体描述项目孵化内容]3.3项目孵化期限项目孵化期限为____年。3.4项目孵化条件[具体描述项目孵化条件]3.5项目孵化支持措施[具体描述项目孵化支持措施]3.6项目孵化成果归属项目孵化成果归乙方所有。3.7项目孵化成果转化项目孵化成果转化方式及收益分配由双方另行协商。3.8项目孵化费用及承担[具体描述项目孵化费用及承担]3.9项目孵化风险分担[具体描述项目孵化风险分担]3.10项目孵化退出机制[具体描述项目孵化退出机制]3.11项目孵化争议解决方式[具体描述项目孵化争议解决方式]3.12项目孵化合同附件[附件1:项目孵化计划书][附件2:项目孵化支持措施清单]第四章场地租赁费用4.1租金计算方式租金按月计算,每月租金为____元。4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付至甲方指定账户。4.3租金调整及通知租金调整及通知方式见第二章第2.7条。4.4违约责任及赔偿如乙方未按时支付租金,应向甲方支付____%的滞纳金。4.5租金缴纳期限每月租金缴纳期限为____日。4.6欠租处理及追偿如乙方欠租,甲方有权采取法律手段追偿。第五章创新项目孵化费用5.1项目孵化费用构成[具体描述项目孵化费用构成]5.2项目孵化费用承担[具体描述项目孵化费用承担]5.3项目孵化费用支付方式[具体描述项目孵化费用支付方式]5.4项目孵化费用调整及通知项目孵化费用调整及通知方式见第四章第4.3条。5.5违约责任及赔偿如乙方未按时支付项目孵化费用,应向甲方支付____%的滞纳金。5.6欠费处理及追偿如乙方欠费,甲方有权采取法律手段追偿。第六章合同附件6.1场地租赁合同附件[附件1:租赁场地平面图][附件2:租赁场地设施清单]6.2创新项目孵化协议附件[附件1:项目孵化计划书][附件2:项目孵化支持措施清单]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.2乙方违约情形7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担7.2.2乙方违约责任承担7.3违约赔偿计算方法[具体描述违约赔偿计算方法]7.4违约纠纷解决方式[具体描述违约纠纷解决方式]第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除:如甲方因国家政策调整、不可抗力等原因需提前解除本合同,应提前____个月书面通知乙方,并支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2乙方原因解除:乙方如需提前解除本合同,应提前____个月书面通知甲方,并支付相当于____个月租金的违约金。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除:甲方应书面通知乙方解除合同,并退还乙方已支付的租金。8.2.2乙方解除:乙方应书面通知甲方解除合同,并退还甲方已支付的押金。8.3合同解除通知8.3.1甲方解除通知:甲方应在解除合同前____个工作日向乙方发出书面通知。8.3.2乙方解除通知:乙方应在解除合同前____个工作日向甲方发出书面通知。8.4合同解除后的处理8.4.1场地返还:合同解除后,乙方应立即将租赁场地返还给甲方。8.4.2财产处理:合同解除后,双方应协商处理剩余的押金、租金及其他费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满:本合同租赁期限届满,如双方无续租意向,合同自动终止。9.1.2合同解除:根据本合同约定的解除条件,合同可被解除。9.2合同终止程序9.2.1甲方终止:甲方应在合同终止前____个工作日向乙方发出书面通知。9.2.2乙方终止:乙方应在合同终止前____个工作日向甲方发出书面通知。9.3合同终止通知9.3.1甲方终止通知:甲方应在合同终止前____个工作日向乙方发出书面通知。9.3.2乙方终止通知:乙方应在合同终止前____个工作日向甲方发出书面通知。9.4合同终止后的处理9.4.1场地返还:合同终止后,乙方应立即将租赁场地返还给甲方。9.4.2财产处理:合同终止后,双方应协商处理剩余的押金、租金及其他费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1协商:双方应尽最大努力通过协商解决争议。10.2.2仲裁:如协商不成,任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁定。第十一章合同签署及生效11.1合同签署本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.4合同备案及登记本合同签订后,双方应依法进行备案及登记。第十二章合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1场地返还:合同解除后,乙方应立即将租赁场地返还给甲方。12.1.2财产返还:合同解除后,双方应协商处理剩余的押金、租金及其他费用。12.2合同终止后的财产处理12.2.1场地处理:合同终止后,乙方应立即将租赁场地返还给甲方。12.2.2财产处理:合同终止后,双方应协商处理剩余的押金、租金及其他费用。第十三章合同补充与修改13.1合同补充任何对本合同的补充,均需双方书面同意,并签订补充协议。13.2合同修改任何对本合同的修改,均需双方书面同意,并签订修改协议。13.3合同补充与修改的程序13.3.1提出补充或修改建议。13.3.2双方协商一致。13.3.3签订补充或修改协议。13.4合同补充与修改的生效时间13.4.1补充协议:自双方签字(或盖章)之日起生效。13.4.2修改协议:自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四章合同解除、终止与补充、修改的生效时间14.1合同解除生效时间14.1.1合同解除:自解除通知送达对方之日起生效。14.2合同终止生效时间14.2.1合同期满:自合同期满之日起生效。14.2.2合同解除:自解除通知送达对方之日起生效。14.3合同补充生效时间14.3.1补充协议:自双方签字(或盖章)之日起生效。14.4合同修改生效时间14.4.1修改协议:自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方)签字(或盖章):乙方(承租方)签字(或盖章):日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款说明:为确保甲方在科技孵化器运营中的主导地位,特增加本条款。条款内容:甲方对本合同约定的场地及创新项目孵化拥有最终决策权,包括但不限于项目选择、孵化支持措施等。1.2场地使用规范条款说明:甲方有权制定场地使用规范,乙方必须遵守。条款内容:乙方在使用场地过程中,必须遵守甲方制定的场地使用规范,包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。1.3项目孵化评估条款说明:为确保项目孵化质量,甲方有权对项目进行定期评估。条款内容:甲方有权对乙方孵化的项目进行定期评估,包括但不限于项目进度、成果转化等方面,乙方应积极配合。1.4甲方提供资源条款说明:甲方应提供必要的资源支持,以促进项目孵化。条款内容:甲方应提供必要的资源支持,包括但不限于场地设施、技术支持、市场推广等,乙方应充分利用甲方提供的资源。1.5
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