2025年新型共享办公空间租赁合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型共享办公空间租赁合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1租赁物的基本情况4.2租赁物的配套设施5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3其他费用6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义（1）“新型共享办公空间”指甲方提供的集办公、交流、休闲等功能于一体的共享办公区域。（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方新型共享办公空间的时间范围。（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照本条定义进行解释。3.双方当事人信息3.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________4.租赁物描述4.1租赁物的基本情况甲方提供的新型共享办公空间位于____________________，占地面积____________________平方米，包括____________________等设施。4.2租赁物的配套设施（1）办公桌椅、文件柜等基本办公设备；（2）网络接入、无线网络覆盖；（3）会议室、休息区、咖啡厅等公共区域；（4）保洁、安保等后勤服务。5.租赁期限与费用5.1租赁期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。5.3其他费用（1）物业管理费；（2）水电费；（3）其他应由乙方承担的费用。6.租赁物使用与管理6.1使用范围乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的新型共享办公空间及其配套设施。6.2使用限制（1）不得擅自改变租赁物的结构、功能；（2）不得将租赁物出租、转借或以其他方式供他人使用；（3）不得从事违法活动；（4）不得损害他人的合法权益。6.3管理责任甲方负责新型共享办公空间的日常管理，确保设施设备正常运行；乙方负责自身的办公秩序和环境卫生。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方违反租赁物使用限制的；（3）乙方擅自改变租赁物结构或功能的；（4）乙方损坏租赁物或配套设施的；（5）因乙方原因导致租赁物无法正常使用的；（6）乙方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方违反租赁物使用限制，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变租赁物结构或功能，造成损失的，应承担全部责任；（4）乙方损坏租赁物或配套设施，应负责修复或赔偿；（5）因乙方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方应承担由此产生的费用；（6）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自动解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）租赁期限届满，本合同自行解除。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物及配套设施恢复原状，并退还甲方。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________；（2）乙方送达地址：____________________。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关部门办理备案手续。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件（1）租赁物清单；（2）配套设施清单；（3）租金支付明细；（4）其他双方认为必要的附件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲方和乙方协商一致；（3）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同订立、履行、变更和解除等事宜；（2）监理方：对租赁物的建设、维修、保养等过程进行监督；（3）评估方：对租赁物的价值、租赁期限、租金等进行评估；（4）维修服务方：提供租赁物的维修服务。15.4第三方责任（1）第三方应根据本合同约定，履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。15.5第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行；a.乙方因第三方原因未按时支付租金的滞纳金；b.乙方因第三方原因未能正常使用租赁物的损失；c.乙方因第三方原因造成租赁物损坏的修复费用；d.甲方因第三方原因未能按时收到租金的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行；（4）第三方在履行职责过程中，如需修改本合同内容，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定分摊；（2）未约定的，由邀请方承担。16.2第三方保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.3第三方变更（1）如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知对方；（2）更换第三方不影响本合同的效力。16.4第三方终止（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、使用状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、型号、数量、品牌、使用年限、维护状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和状态。3.租金支付明细详细要求：包括租金的支付时间、金额、支付方式、付款凭证等信息。说明：本明细作为合同附件，用于记录租金的支付情况。4.乙方使用规则详细要求：包括乙方在使用新型共享办公空间时应遵守的规定、使用范围、禁止事项等。说明：本规则作为合同附件，用于明确乙方在使用过程中的行为规范。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和标准。6.不可抗力事件记录详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、应对措施等信息。说明：本记录作为合同附件，用于记录不可抗力事件的发生和处理情况。7.违约事件记录详细要求：包括违约事件的名称、发生时间、违约方、违约行为、处理结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于记录违约事件的发生和处理情况。8.补充协议详细要求：包括合同双方在履行合同过程中达成的补充条款。说明：本协议作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反租赁物使用限制责任认定标准：乙方在租赁物使用过程中，违反本合同约定的使用限制，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，则乙方应负责修复或赔偿损失。3.甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供租赁物，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，则甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致租赁物损坏，则第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震导致租赁物无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2025年新型共享办公空间租赁合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，新型共享办公空间应运而生。为满足市场需求，甲方决定将位于_________的办公空间出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在租赁新型共享办公空间过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型共享办公空间：指以共享为基础，为创业者、自由职业者、中小企业等提供办公场所、设施、服务的一种新型办公模式。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方新型共享办公空间的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将新型共享办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，按照本协议约定，对新型共享办公空间享有的占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的新型共享办公空间进行管理和维护。（2）甲方应保证新型共享办公空间的设施、设备符合国家规定和行业标准。（3）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供租赁服务。（4）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用新型共享办公空间。（2）乙方应按照本协议约定，支付租金及相关费用。（3）乙方应爱护使用新型共享办公空间的设施、设备，不得擅自拆除、损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护新型共享办公空间的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的新型共享办公空间位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（2）乙方应按照本协议约定，使用新型共享办公空间，不得擅自改变其用途。（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁手续；（2）甲方或乙方提前终止本协议，应提前_________日书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁手续；（2）甲方或乙方提前终止本协议，应按照本协议约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于办公空间使用费、物业管理费、公共设施使用费等。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用，具体账户信息由甲方在签订本协议时提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后_________日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间支付费用，如逾期支付，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供新型共享办公空间或提供的服务不符合协议要求，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按约定退还押金，甲方应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变新型共享办公空间的用途，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金，同时，非违约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对新型共享办公空间的管理权和使用权。（2）乙方保留在租赁期限内对新型共享办公空间的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对新型共享办公空间进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对新型共享办公空间进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护新型共享办公空间的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用新型共享办公空间。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁新型共享办公空间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：_________乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：_________见证人：（签字/盖章）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的营业执照复印件。2.乙方的营业执照复印件或相关资质证明。3.新型共享办公空间的租赁合同。4.甲方提供的新型共享办公空间设施清单。5.甲方制定的新型共享办公空间管理规定。6.甲方和乙方的银行账户信息。7.双方协商一致的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供新型共享办公空间。b.未按约定维护新型共享办公空间的设施设备。c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.擅自改变新型共享办公空间的用途。c.未遵守甲方制定的管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及双方签订的书面文件。一旦发生违约行为，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密（BusinessSecret）：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁（Arbitration）：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼（Litigation）：指当事人通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：新型共享办公空间设施设备损坏。解决办法：乙方应爱护使用设施设备，如损坏应及时报告甲方，由甲方负责维修或更换。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决由此带来的影响，如无法协商，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于对新型共享办公空间的维护、管理和服务。3.第三方权利：第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用和报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其在协议中的义务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证其提供的服务符合国家规定和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的新型共享办公空间。乙方有权要求甲方按照协议约定提供相关设施和服务。乙方有权要求甲方对新型共享办公空间进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整办公空间布局。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供新型共享办公空间或服务，甲方应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或其他费用，否则乙方有权解除协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对新型共享办公空间进行管理，确保其正常运营。甲方有权对乙方使用新型共享办公空间的方式进行监督。甲方有权要求乙方遵守甲方制定的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和其他费用。甲方有权享受乙方在使用新型共享办公空间过程中产生的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变新型共享办公空间的用途，否则甲方有权解除协议。全文完。2025年新型共享办公空间租赁合作协议范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方1.2合同标的1.3合同期限第二章租赁场所的描述与条件2.1场地位置与面积2.2场地设施与设备2.3场地使用限制第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4滞纳金及违约金第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式第六章交付与接收6.1交付时间6.2场地验收6.3验收标准6.4验收报告第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同变更与续约10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同续约条件10.4合同续约程序第十一章其他条款11.1合同附件11.2法律适用11.3通知方式11.4不可抗力11.5合同份数第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3违约责任追究第十四章合同附件14.1附件一：租赁场所平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租赁协议补充协议合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方1.1.1出租方：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.1.2承租方：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2合同标的1.2.1场地位置：___________1.2.2场地面积：___________平方米1.2.3场地用途：新型共享办公空间1.3合同期限1.3.1合同起始日期：____年____月____日1.3.2合同终止日期：____年____月____日第二章租赁场所的描述与条件2.1场地位置与面积2.1.1场地具体地址：___________2.1.2场地总面积：___________平方米2.1.3场地内部分区：___________2.2场地设施与设备2.2.1办公家具：___________2.2.2办公设备：___________2.2.3通讯设备：___________2.2.4供电供水：___________2.3场地使用限制2.3.1不得进行与租赁用途无关的活动2.3.2不得擅自改变场地结构及用途2.3.3不得损害场地设施及设备第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方法3.1.1租金按月计收，每月租金为：___________元3.1.2租金包含水、电、网络等费用3.2租金支付时间3.2.1每月租金应于每月____日前支付3.3租金支付方式3.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户3.4滞纳金及违约金3.4.1拖欠租金超过____日，每日应支付滞纳金：____%3.4.2违约行为导致合同解除，应支付违约金：____%第四章租赁押金4.1押金金额4.1.1押金金额为：___________元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，无违约行为4.2.2租赁物及场地设施完好无损4.3押金退还方式4.3.1租赁期满后，在____日内退还押金第五章保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为：___________元5.2保证金用途5.2.1用于保障出租方权益，包括但不限于维修费用、违约金等5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，无违约行为5.3.2租赁物及场地设施完好无损5.4保证金退还方式5.4.1租赁期满后，在____日内退还保证金第六章交付与接收6.1交付时间6.1.1出租方应于____年____月____日前将租赁场所交付承租方使用6.2场地验收6.2.1承租方应在交付之日起____日内对租赁场所进行验收6.3验收标准6.3.1租赁场所应满足合同约定的使用条件6.3.2场地设施及设备应完好无损6.4验收报告6.4.1验收报告应由双方签字确认第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方擅自改变场地结构及用途7.1.3承租方损坏场地设施及设备7.1.4承租方进行与租赁用途无关的活动7.2违约责任承担7.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿7.3.1违约金按每月租金的____%计算7.3.2赔偿损失按实际损失计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：___________8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内作出裁决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未改正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法律规定的终止条件9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第十章合同变更与续约10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策调整10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求10.2.2经双方签字确认后生效10.3合同续约条件10.3.1双方同意续约10.3.2按照原合同条款或经协商一致的新条款续约10.4合同续约程序10.4.1双方应在合同期限届满前____日内提出续约意向10.4.2经双方协商一致后，签订续约协议第十一章其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3通知方式11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址11.4不可抗力11.4.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.5合同份数11.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款齐全12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及费用13.3违约责任追究13.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任第十四章合同附件14.1附件一：租赁场所平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租赁协议补充协议出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，有权对租赁场所进行管理，包括但不限于制定运营规则、安排公共区域维护、组织活动等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保承租方遵守合同约定，不得损害其他承租方的权益。1.3甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择租赁场所的续约或转租对象。1.4甲方信息披露说明：甲方应向承租方及时提供租赁场所的运营状况、相关政策变动等信息。1.5甲方责任承担说明：甲方对租赁场所的安全、消防等设施负责，确保其符合国家相关法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为主导方，有权对租赁场所的使用进行自主安排，包括但不限于装修、设备配置等。2.2乙方运营权说明：乙方有权自主运营租赁场所，开展各类经营活动，但应遵守国家相关法律法规。2.3乙方收益分配说明：乙方有权享有租赁场所的收益，包括但不限于租金、服务费等。2.4乙方信息披露说明：乙方应向甲方及时提供租赁场所的使用情况、经营活动等信息。2.5乙方责任承担说明：乙方对租赁场所的使用行为负责，确保其符合合同约定，不得损害甲方及其他承租方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：第三方中介提供的服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、履约监督等。3.2中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.5中介变更说明：如第三方中介因故无法继续履行中介职责，应提前____日通知双方，并协助双方寻找新的中介。3.6中介解除说明：任何一方有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系，但应提前____日通知对方，并支付已发生的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场所平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：租赁协议补充协议4.附件四：甲方管理规则5.附件五：乙方运营规则6.附件六：中介服务协议7.附件七：租赁场所使用说明书8.附件八：设备使用和维护指南二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金认定：在规定的时间内未支付租金，且超过约定滞纳金期限。2.违约行为：承租方擅自改变场地结构及用途认定：未经甲方同意，对租赁场所进行结构改造或改变原定用途。3.违约行为：承租方损坏场地设施及设备认定：因承租方的使用或管理不当导致场地设施及设备损坏。4.违约行为：承租方进行与租赁用途无关的活动认定：在租赁场所内进行违反合同约定的活动。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁场所或设施认定：在合同约定的交付时间后，未将租赁场所或设施交付承租方使用。6.违约行为：甲方未按约定履行维修义务认定：租赁场所或设施出现损坏，甲方未在约定时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.滞纳金：因违约行为而产生的延迟履行责任，按照约定的比例计算。4.违约金：违约方为弥补守约方损失而应支付的金钱。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商确定支付方式，明确支付时间，并保留支付凭证。2.问题：设施设备损坏解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修或更换。3.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并通知相关方。4.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，提交至约定的争议解决机构。五、所有应用场景：1.新型共享办公空间租赁2.办公场所设施共享3.商业空间合作经营4.办公场所管理及维护5.共享经济模式下的租赁合作全文完。2025年新型共享办公空间租赁合作协议范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________其他相关方：____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型共享办公空间，乙方有租赁该空间进行办公的意愿，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“新型共享办公空间”是指甲方提供的具备现代化设施、创新性办公环境的租赁场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方新型共享办公空间的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的新型共享办公空间使用费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，包括月付、季付、半年付或年付等。4.租金押金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的保证金。5.合同违约：指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方提供新型共享办公空间。2.甲方有权对乙方使用新型共享办公空间进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务在租赁期限内对新型共享办公空间进行维护，确保其正常使用。4.甲方有义务按照本合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用新型共享办公空间。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方对新型共享办公空间的各项管理规定。4.乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将新型共享办公空间恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的新型共享办公空间。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金押金。2.乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的租金。3.甲方应在收到租金后____个工作日内，向乙方开具相应的发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离新型共享办公空间；2.双方应按照合同约定支付或返还相应的费用；3.合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，支付使用新型共享办公空间的费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障合同履行期间甲方权益。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付使用新型共享办公空间所产生的水电费用。4.物业管理费：乙方应按照甲方收费标准，支付新型共享办公空间的物业管理费用。5.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间内，以现金形式支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月的____日前，向甲方支付上个月的水电费用。4.物业管理费：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月的物业管理费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在收到支付凭证的____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供新型共享办公空间，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方损坏新型共享办公空间设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在收到违约金或赔偿要求后的____个工作日内，向对方支付相应金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容，应严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，并采取一切合理措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将新型共享办公空间转租给第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将本合同转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型共享办公空间的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得对新型共享办公空间进行任何形式的改变或损坏。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型共享办公空间的经营管理权，包括但不限于租金调整、设施更新等。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将新型共享办公空间用于非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就新型共享办公空间的维护、管理等方面进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或变更。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均