2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用与维护1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋设施设备维护七、装修改造条款1.装修改造目的2.装修改造范围3.装修改造费用4.装修改造审批5.装修改造验收6.装修改造后的权属八、房屋交付与接收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋接收时间4.房屋接收条件5.房屋验收标准九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同生效3.合同变更4.合同终止十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.装修改造方案4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系电话：________________租赁方：姓名/名称：________________身份证号码：________________联系电话：________________二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋设施设备：厨房设备：_______卫生间设备：_______电器设备：_______其他设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______年_______月_______日2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.租赁期限延长：根据双方协商结果，租赁期限可延长，延长期限不得超过_______年。四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元人民币2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金支付时间：_______年_______月_______日4.租金调整：根据市场行情或双方协商，租金每_______年可调整一次。五、押金及退还1.押金金额：_______元人民币2.押金支付方式：合同签订时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且租赁方履行合同义务4.押金退还时间：租赁期满后_______日内退还六、房屋使用与维护1.房屋用途：仅限于居住使用，不得用于商业活动2.房屋使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动3.房屋维护责任：出租方：负责房屋主体结构、承重部分的维修租赁方：负责房屋内部设施的日常维护和保养4.房屋设施设备维护：租赁方负责租赁期间设施设备的正常使用和维护七、装修改造条款1.装修改造目的：为满足居住需求，提高居住品质2.装修改造范围：_______3.装修改造费用：由租赁方承担，但需经出租方同意4.装修改造审批：租赁方需提前_______日向出租方提出装修改造申请，并附上设计方案5.装修改造验收：装修改造完成后，由双方共同验收6.装修改造后的权属：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变房屋结构或拆除房屋设施设备八、房屋交付与接收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：房屋及设施设备应处于良好状态，无损坏，符合租赁用途3.房屋接收时间：租赁方应在房屋交付后的_______日内完成接收4.房屋接收条件：租赁方应在接收房屋时，对房屋及设施设备进行检查，确认无误后签字确认5.房屋验收标准：按照双方约定的房屋及设施设备清单进行验收九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金损坏房屋及设施设备，应照价赔偿违反租赁用途，出租方有权解除合同2.出租方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日应支付_______元的违约金房屋及设施设备不符合约定，应负责修复或赔偿3.违约金计算：按照实际损失计算，最高不超过_______元4.违约纠纷解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出租方或租赁方违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方3.合同解除后的处理：租赁方应立即搬离房屋双方应结清租金和押金合同解除后，双方互不追究责任十二、其他约定1.合同附件：包括房屋平面图、房屋设施设备清单、装修改造方案等2.合同生效：自双方签字盖章之日起生效3.合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件4.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.装修改造方案4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字盖章：出租方（签字/盖章）：________________租赁方（签字/盖章）：________________出租方（签字/盖章）：________________租赁方（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责装修改造：说明：在本合同中，若甲方作为主导方，则甲方负责房屋的装修改造工作。甲方应确保装修改造符合相关法律法规和房屋结构安全要求，并在合同约定的期限内完成装修改造。2.甲方提供装修材料：说明：甲方负责提供装修所需的材料，包括但不限于地板、墙面涂料、家具等。甲方应保证材料的品质和品牌，并在装修前与乙方协商确定。3.甲方承担装修费用：说明：甲方承担全部装修费用，包括设计费、材料费、人工费等。装修费用应在合同中明确约定，并在装修前支付。4.甲方提供装修图纸：说明：甲方应提供详细的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保乙方了解装修改造的具体内容和效果。5.甲方负责验收：说明：装修完成后，甲方应组织专业人员进行验收，确保装修质量符合合同约定。乙方有权参与验收过程，并提出合理意见。6.甲方提供装修维护：说明：甲方应负责装修后的维护工作，包括日常保养和定期检查，确保装修效果和使用寿命。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自行装修改造：说明：若乙方作为主导方，则乙方有权自行进行装修改造。乙方应确保装修改造符合相关法律法规和房屋结构安全要求，并在合同约定的期限内完成装修改造。2.乙方提供装修图纸：说明：乙方应提供详细的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保甲方了解装修改造的具体内容和效果。3.乙方承担装修费用：说明：乙方承担全部装修费用，包括设计费、材料费、人工费等。装修费用应在合同中明确约定，并在装修前支付。4.乙方负责验收：说明：装修完成后，乙方应组织专业人员进行验收，确保装修质量符合合同约定。甲方有权参与验收过程，并提出合理意见。5.乙方提供装修维护：说明：乙方应负责装修后的维护工作，包括日常保养和定期检查，确保装修效果和使用寿命。6.乙方不得擅自改变房屋结构：说明：乙方在进行装修改造时，不得擅自改变房屋主体结构，如承重墙、梁、柱等，如需改变，应提前与甲方协商并取得书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：说明：若合同中有第三方中介参与，则中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在签订合同时一次性支付，或按租赁期限分期支付。2.中介责任：说明：中介应负责提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。3.中介保密义务：说明：中介应遵守保密原则，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介解除合同：说明：若中介在合同履行过程中出现违约行为，如泄露信息、误导双方等，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。5.中介纠纷解决：说明：中介与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.中介合同终止：说明：中介合同在合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。中介合同终止后，中介应将相关手续和资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.装修改造方案4.中介合同（如有）5.乙方提供的装修图纸（如有）6.甲方提供的装修图纸（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付房屋租赁方损坏房屋及设施设备出租方房屋及设施设备不符合约定租赁方违反租赁用途出租方擅自改变房屋结构中介泄露信息或误导双方任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行双方应提供证据证明违约行为的存在争议解决机构或法院将根据事实和证据作出判断三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指当事人对合同内容和其他商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方可催告租赁方支付，并要求支付滞纳金；如逾期未支付，可依法解除合同。2.问题：出租方未按时交付房屋解决办法：租赁方有权要求出租方承担违约责任，如支付违约金；如房屋不符合约定，可要求修复或赔偿。3.问题：装修改造过程中出现纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于民房租赁合同，特别是涉及装修改造的情况。2.适用于出租方和租赁方之间的房屋租赁关系。3.适用于有第三方中介参与房屋租赁和装修改造的情况。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为和争议解决。全文完。2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋及其附属设施1.2装修改造项目1.3租赁期限1.4租金及其支付方式1.5房屋维修和保养责任1.6装修改造的具体内容1.7合同变更和解除1.8违约责任1.9争议解决1.10房屋保险1.11水电煤等费用1.12房屋交付和接收1.13租赁期间的使用规定1.14合同终止后的处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋及其附属设施房屋：指位于[具体地址]，由[房东姓名]拥有的房屋及其附属设施，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。附属设施：包括但不限于家具、电器、空调、热水器、照明设备等。1.2装修改造项目装修改造项目：指在租赁期间，由承租人对房屋进行的装修和改造项目，包括但不限于墙面、地板、门窗、水电线路等。1.3租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及其支付方式租金：每月[租金金额]元人民币。支付方式：承租人应于每月的[具体日期]前，将租金支付至房东指定的账户。1.5房屋维修和保养责任房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由房东承担。房屋保养：承租人应保持房屋及其附属设施的良好状态，并负责日常清洁和维护。1.6装修改造的具体内容装修改造的具体内容：包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、门窗更换、水电线路改造等。1.7合同变更和解除合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.装修改造的审批2.1承租人在进行装修改造前，应向房东提交装修改造方案，包括具体内容、预算和施工时间等。2.2房东应在[具体天数]内对装修改造方案进行审核，并给予书面答复。2.3若房东同意装修改造方案，双方应签订装修改造协议，明确双方的权利和义务。3.装修改造的费用3.1装修改造的费用由承租人承担。3.2装修改造完成后，承租人应提供相关发票和证明材料，向房东报销实际发生的费用。4.装修改造的期限4.1装修改造应在[具体天数]内完成。4.2因不可抗力等原因导致装修改造延期，承租人应及时通知房东，并取得房东的书面同意。5.装修改造后的房屋使用5.1装修改造后的房屋，其使用年限、功能和使用方式应与原房屋保持一致。5.2承租人不得擅自改变房屋的结构和使用性质。6.房屋租赁期间的费用6.1租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由承租人承担。6.2承租人应按时缴纳上述费用，不得拖欠。7.合同终止后的处理7.1合同终止后，承租人应将房屋恢复至原状，包括但不限于拆除装修改造项目、恢复原装修等。7.2房东有权对房屋进行检查，确认恢复至原状后，方可退还承租人剩余租金。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得影响合同的正常履行。9.房屋保险9.1房东应为其房屋及其附属设施购买相应的保险，并将保险单复印件提供给承租人。9.2承租人应在入住前自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。10.水电煤等费用10.1水电煤等费用按实际使用量计算，由承租人支付。10.2承租人应按时缴纳水电煤等费用，不得拖欠。11.房屋交付和接收11.1房屋交付：房东应在合同约定的日期前将房屋及其附属设施交付给承租人。11.2房屋接收：承租人应在收到房屋后[具体天数]内，对房屋进行验收，并书面通知房东。12.租赁期间的使用规定12.1承租人仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用。12.2承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋结构和使用功能。13.合同终止后的处理13.1合同终止后，承租人应将房屋及其附属设施完好无损地交还给房东。13.2房东应在收到房屋后[具体天数]内，对房屋进行检查，确认无损坏后，退还承租人剩余押金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜或与本合同相抵触的条款，以最新签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，任何非合同双方的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，因合同履行需要而介入合同关系的行为。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁的介绍、评估、监理、法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：在合同履行过程中，如因房屋状况、租金支付、装修改造等原因，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同权益时，可以申请第三方介入。双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；17.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；17.3第三方根据服务协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额应与服务协议中约定的费用相符。18.2第三方的责任范围：仅限于其服务协议中约定的内容，对于超出服务范围的责任，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因导致的服务不到位或失误，应承担相应的责任。19.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照服务协议支付第三方服务费用，并对第三方提供的信息和资料的真实性负责。19.3第三方对房屋本身的责任：第三方在介入过程中，如因操作不当对房屋造成损害，应承担相应的修复或赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：由甲乙双方根据服务协议约定分摊，或由甲方、乙方、第三方协商确定。20.2费用支付方式：按照服务协议约定的支付方式和时间进行支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止服务协议。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务协议，并按照服务协议约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：甲乙双方与第三方在服务协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。23.2第三方的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同文本清晰，双方签字或盖章齐全。说明：合同正本是租赁关系的法律凭证，双方应妥善保管。2.房屋装修改造方案要求：方案应详细描述装修改造的内容、预算、时间表等。说明：装修改造方案是双方协商的基础，需确保内容准确无误。3.装修改造协议要求：协议应明确双方的权利和义务，包括费用、工期、验收标准等。说明：装修改造协议是装修改造过程的约束文件，双方应严格遵守。4.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、附属设施等。说明：验收报告是房屋交付的依据，对双方后续维权具有重要意义。5.水电煤等费用清单要求：清单应详细记录租赁期间的各项费用，包括水、电、煤、网络等。说明：费用清单是租赁期间费用支付的依据，双方应核对无误。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，双方应仔细阅读。7.房屋保险单要求：保险单应包含房屋及其附属设施的保险内容。说明：保险单是保障双方权益的重要文件，双方应妥善保管。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证、户口本、房产证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租人逾期支付租金，应向房东支付[逾期天数]倍的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租人于5日支付，则需支付4天的滞纳金。2.房屋损坏责任认定：承租人损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租人损坏墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.装修改造未按约定进行责任认定：承租人未按装修改造方案进行装修改造，应承担相应的违约责任。示例：若装修改造方案规定墙面刷漆，但承租人未执行，则需承担违约责任。4.房屋转租责任认定：未经房东同意，承租人擅自转租房屋，应承担违约责任。示例：若合同约定不得转租，承租人擅自转租，则需承担违约责任。5.逾期交付房屋责任认定：房东逾期交付房屋，应向承租人支付[逾期天数]倍的违约金。示例：若合同约定交付日期为1日，但房东于5日交付，则需支付4天的违约金。6.未经允许擅自改变房屋用途责任认定：承租人未经允许擅自改变房屋用途，应承担违约责任。示例：若合同约定房屋仅用于居住，但承租人将房屋用于商业用途，则需承担违约责任。7.未能妥善保管房屋责任认定：承租人未能妥善保管房屋，导致房屋或附属设施损坏，应承担赔偿责任。示例：若承租人未及时关闭窗户导致雨水进入房屋，造成损坏，则需承担赔偿责任。全文完。2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的民房房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的民事活动，经双方协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在民房房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房：指甲方所有或使用的，用于居住的房屋。2.装修改造：指乙方在租赁期间对民房进行的装修、改造等行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的民房租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.房屋附属设施：指民房内的家具、家电等物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定。3.甲方有权对乙方进行装修改造进行监督，确保装修改造符合相关规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用民房。2.乙方有权对民房进行装修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。3.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.乙方应爱护民房及附属设施，不得擅自损坏或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：民房房屋租赁的履行地点为甲方提供的民房房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定提供民房房屋及附属设施。3.甲乙双方应按照合同约定进行装修改造事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方有充分理由认为乙方违约，并提出解除合同；4.乙方有充分理由认为甲方违约，并提出解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.甲方或乙方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将民房房屋及附属设施恢复原状；2.双方应按照合同约定结算租金及相关费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的金额及支付方式，向甲方支付房屋租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%，合同终止后无违约情况下，押金全额无息退还乙方。3.装修改造费用：乙方在租赁期间进行装修改造所发生的费用，除双方另有约定外，由乙方自行承担。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间以现金形式支付费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金。3.其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方违反装修改造约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。3.乙方违反装修改造约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后____年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金。2.战争、政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期间进行的装修改造不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民房房屋的所有权。2.乙方在租赁期间对民房进行的装修改造，不改变甲方对房屋的所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入民房的权利。2.甲方保留在房屋用途发生变化时，提前通知乙方并协商解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护民房的环境。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民房房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及照片3.装修改造方案及预算4.甲方房屋产权证明文件5.乙方身份证明文件6.银行账户信息7.物业管理规则8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.违反装修改造约定；c.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或损坏房屋；c.违反装修改造约定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，双方协商一致后，可出具书面违约认定书。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.民房：指用于居住的房屋。3.租赁期限：指租赁起始日至终止日的期间。4.装修改造：指在租赁期间对民房进行的装修、改造等行为。5.违约金：指因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，协商解决支付方式或期限。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损失，甲方应监督修复过程。3.问题：装修改造不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应遵守物业管理规则，协商解决纠纷，如协商不成，可向物业管理机构投诉。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：加强沟通，及时解决问题，必要时可委托第三方进行协调。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为装修改造的执行方，应确保装修改造质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规及甲方、乙方的约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、现场等。第三方有权在装修改造过程中，对施工方案进行调整，但需经甲方、乙方同意。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、费用完成装修改造。第三方应确保装修改造过程中，不损害房屋结构及原有设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的装修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的使用权、收益权。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的出租收益。甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或转借他人。全文完。2025版民房房屋租赁合同附带装修改造条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规则5.装修改造条款5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造时间5.4装修改造责任6.租金押金及违约金6.1押金金额及退还6.2违约金标准及支付7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件9.房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约责任12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方身份证号码：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方身份证号码：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为______。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定。4.3房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.装修改造条款5.1.1装修改造项目：____________________5.1.2装修改造预算：人民币____元。5.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，支付方式为______。5.3装修改造时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4装修改造责任：装修改造期间，房屋安全责任由承租方承担。6.租金押金及违约金6.1押金金额及退还：押金为人民币____元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。6.2违约金标准及支付：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为人民币____元/天。7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任：房屋日常维护责任由承租方承担。7.2.1小修：由承租方负责，维修费用由承租方承担。7.2.2中修：由出租方负责，维修费用由出租方承担。7.2.3大修：由双方协商解决，维修费用按实际情况分担。8.房屋转让及转租8.1房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转让、转租或转借他人。8.2房屋转租条件：如承租方需要转租，必须提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行转租。9.房屋租赁合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，必须书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可解除合同。9.2.2出租方因房屋损坏无法居住，且无法提供同等条件住房的。9.2.3承租方未按时支付租金超过____天，出租方有权解除合同。9.2.4承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2.1房屋交接清单12.2.2装修改造方案12.2.3附属设施清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋交接清单14.2装修改造方案14.3附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。8.1.2.1双方协商一致邀请第三方参与；8.1.2.2一方要求，另一方同意第三方介入；8.1.2.3法院或仲裁机构指定第三方介入。8.2.1第三方权利：8.2.1.1收集相关信息和资料，包括但不限于房屋现状、装修改造情况、租赁双方履约情况等；8.2.1.2对房屋租赁合同的履行情况进行监督和评估；8.2.1.3对争议进行调解或提供专业意见；8.2.1.4在必要时出具相关报告或证明