二零二五年高端住宅区建筑工程清包施工合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3工程概况1.4工程地点与施工范围1.5工程进度计划1.6施工质量标准1.7工程造价与支付方式1.8工期延误与违约责任1.9工程验收与交付1.10保修期限与保修责任1.11安全生产与环境保护1.12争议解决方式1.13合同解除与终止1.14合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市区街道号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.1.5甲方名称：房地产开发有限公司1.1.6甲方地址：省市区街道号1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方联系电话：13956781.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2024年3月10日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3工程概况1.3.1工程名称：高端住宅区建筑工程1.3.2工程地点：省市区街道1.3.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米1.3.4工程结构：框架结构，地上18层，地下1层1.3.5工程内容：土建、装饰装修、水电安装等1.4工程地点与施工范围1.4.1工程地点：省市区街道1.4.2施工范围：包括但不限于土建、装饰装修、水电安装等全部工程内容1.5工程进度计划1.5.1工程开工日期：2024年4月1日1.5.2工程竣工日期：2025年3月31日1.5.3工程分期进度：根据工程实际情况进行分期施工，具体进度计划详见附件一1.6施工质量标准1.6.1施工质量标准：按照国家及行业相关标准执行1.6.2工程验收标准：符合设计要求，达到国家及行业相关标准1.7工程造价与支付方式1.7.1工程造价：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）1.7.2支付方式：1.7.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付工程造价的20%1.7.2.2进度款：按照工程进度支付，每月支付工程造价的20%1.7.2.3结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付工程造价的50%1.7.2.4保修金：工程竣工验收合格后30个工作日内支付工程造价的10%，保修期满后无质量问题退还1.8工期延误与违约责任1.8.1工期延误：1.8.1.1因承包方原因造成工期延误的，每延误一天，承包方应向甲方支付工程造价的0.1%作为违约金。1.8.1.2因不可抗力等原因造成工期延误的，双方应协商解决，合理调整工期。1.9工程验收与交付1.9.1工程验收：1.9.1.1甲方应在工程竣工验收合格后30个工作日内接收工程。1.9.1.2工程验收合格标准：符合设计要求，达到国家及行业相关标准。1.9.2工程交付：1.9.2.1工程验收合格后，甲方应在收到工程验收报告后的10个工作日内办理工程交付手续。1.10保修期限与保修责任1.10.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为2年。1.10.2保修责任：1.10.2.1承包方应按国家及行业相关标准对工程进行保修，确保工程质量。1.10.2.2保修期内发生质量问题，承包方应无偿进行维修或更换。1.11安全生产与环境保护1.11.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律、法规和标准。1.11.2承包方应制定安全生产和环境保护措施，确保施工现场的安全和环境保护。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除与终止1.13.1合同解除：1.13.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。1.13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。1.13.2合同终止：1.13.2.1合同履行完毕，自动终止。1.13.2.2合同解除后，合同终止。1.14合同附件与补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1工程设计图纸1.14.1.2工程量清单1.14.1.3施工组织设计1.14.1.4进度计划1.14.2双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8工期延误与违约责任（续）1.8.3违约金的支付：1.8.3.1违约金应按月支付，每逾期一日，按逾期金额的0.5%计算。1.8.3.2逾期支付违约金后，承包方仍有义务继续完成工程，直至工程竣工。1.9工程验收与交付（续）1.9.3验收程序：1.9.3.1甲方应组织相关技术人员和质检人员对工程进行验收。1.9.3.2承包方应提供完整的工程技术资料，包括施工图纸、施工记录、试验报告等。1.9.3.3验收不合格的工程，承包方应在接到通知后及时整改，直至合格。1.10保修期限与保修责任（续）1.10.3保修期内的问题处理：1.10.3.1保修期内出现质量问题，承包方应立即进行维修，不得拖延。1.10.3.2维修过程中，承包方应通知甲方，并取得甲方同意。1.10.3.3保修期内因承包方原因造成的质量问题，承包方应承担全部维修费用。1.11安全生产与环境保护（续）1.11.2安全生产措施：1.11.2.1承包方应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。1.11.2.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全生产。1.11.2.3承包方应采取有效措施，防止和减少安全事故的发生。1.12争议解决方式（续）1.12.2诉讼费用：1.12.2.1因合同争议提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。1.13合同解除与终止（续）1.13.2合同终止的条件：1.13.2.1合同约定的保修期满。1.13.2.2合同因不可抗力解除。1.13.2.3双方协商一致解除合同。1.14合同附件与补充协议（续）1.14.2补充协议的签订：1.14.2.1补充协议应由双方代表签字并加盖公章。1.14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，作为合同附件。1.14.3附件的效力：1.14.3.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.14.3.2附件的内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等。1.15.2.1提供专业服务，如监理、咨询等。1.15.2.2解决合同执行中的争议。1.15.2.3提供资金、技术或物资支持。1.15.2.4实施合同约定的其他服务。1.16第三方责任限额1.16.1第三方责任限额的设定：1.16.1.1第三方介入合同中，其责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容以及可能产生的风险进行合理设定。1.16.1.2责任限额应明确写入合同附件或作为合同条款的一部分。1.16.2责任限额的执行：1.16.2.1第三方在提供服务的全过程中，其责任不得超过合同中约定的责任限额。1.16.2.2超出责任限额的部分，由合同双方或第三方自行承担。1.17第三方责权利界定1.17.1责任：1.17.1.1第三方应对其提供的服务质量、及时性和合规性负责。1.17.1.2第三方应对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。1.17.2权利：1.17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。1.17.2.2第三方有权在合同规定范围内行使自己的专业判断和决策权。1.17.3利益：1.17.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。1.17.3.2第三方有权获得合同执行过程中的相关信息。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1职责划分：1.18.1.1承包方负责施工过程中的具体实施，确保工程质量和进度。1.18.1.2甲方负责工程的整体规划、资金安排和验收。1.18.1.3第三方根据合同约定提供专业服务，协助合同双方完成合同目标。1.18.2责任划分：1.18.2.1承包方对施工过程中的质量问题负责。1.18.2.2甲方对工程的整体质量和合规性负责。1.18.2.3第三方对其提供的服务质量负责。1.19第三方介入合同的签订1.19.1第三方介入合同应由合同双方与第三方共同签订。1.19.2第三方介入合同应明确各方的权利、义务和责任。1.20第三方介入合同的变更与解除1.20.1变更：1.20.1.1第三方介入合同在执行过程中，如需变更，应经合同双方和第三方协商一致。1.20.1.2变更后的合同条款应作为原合同的补充或替代。1.20.2解除：1.20.2.1第三方介入合同在执行过程中，如需解除，应经合同双方和第三方协商一致。1.20.2.2解除合同后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。1.21第三方介入合同的争议解决1.21.1争议解决方式：1.21.1.1第三方介入合同中的争议，应通过协商解决。1.21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.22第三方介入合同的终止1.22.1终止条件：1.22.1.1第三方介入合同履行完毕。1.22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法继续履行。1.22.1.3第三方介入合同经合同双方和第三方协商一致解除。1.23第三方介入合同的相关附件1.23.1第三方介入合同的相关附件包括但不限于：1.23.1.1第三方资质证明文件。1.23.1.2第三方服务内容明细。1.23.1.3第三方责任限额说明。1.23.1.4第三方服务费用明细。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸要求：包含详细的建筑、结构、水电等设计图纸，以及相关的技术规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程所需的各项材料、设备、人工等数量和单价。说明：工程量清单是计算工程造价和支付进度款的基础。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工有序进行。4.附件四：合同双方资质证明文件要求：包括企业营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：资质证明文件是合同双方具备相应资质的证明。5.附件五：第三方介入合同要求：详细约定第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是明确第三方责任和权利的依据。6.附件六：安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等。说明：安全生产管理制度是保障施工人员生命财产安全的重要措施。7.附件七：环境保护措施要求：包括噪声控制、废水处理、固体废弃物处理等环保措施。说明：环境保护措施是遵守国家环保法规，保护环境的重要措施。8.附件八：工程质量验收报告要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程质量验收报告是工程验收合格的证明。9.附件九：工程结算书要求：包括工程结算时间、结算人员、结算金额等。说明：工程结算书是计算工程最终造价的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定：每延误一天，承包方应向甲方支付工程造价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定工期为一年，承包方实际工期延误一个月，则应支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间支付进度款。责任认定：每延误一天，甲方应向承包方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定每月支付10万元进度款，甲方逾期支付1万元，则应支付1000元违约金。3.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定。责任认定：承包方应无偿进行返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。示例：若工程主体结构出现裂缝，承包方应进行返工修复。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若监理方未按时提供监理报告，应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：合同一方违反安全生产规定，造成安全事故。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若施工过程中发生安全事故，承包方应承担主要责任。全文完。二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同有效期1.5合同签订时间1.6合同签订地点1.7合同附件1.8合同保密条款第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程设计单位2.6工程监理单位2.7工程施工范围2.8工程施工期限第三章施工组织设计3.1施工组织机构3.2施工进度计划3.3施工方案3.4施工安全措施3.5施工质量保证措施3.6施工环境保护措施3.7施工文明施工措施第四章工程费用4.1工程造价4.2工程付款方式4.3工程结算方式4.4工程变更及索赔4.5工程保险4.6工程税费第五章材料设备5.1材料设备供应方式5.2材料设备质量要求5.3材料设备验收标准5.4材料设备采购合同5.5材料设备运输及保管第六章施工进度与质量6.1施工进度要求6.2施工质量标准6.3施工质量检查6.4施工质量整改6.5施工质量保修第七章施工安全7.1施工安全责任7.2施工安全措施7.3施工安全事故处理7.4施工安全培训7.5施工安全监督第八章施工环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染处理8.4环境保护验收8.5环境保护费用第九章合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同变更及解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：材料设备清单13.5附件五：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同有效期自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5合同签订时间[签订日期]1.6合同签订地点[签订地点]1.7合同附件1.7.1附件一：工程量清单1.7.2附件二：施工图纸1.7.3附件三：施工组织设计1.7.4附件四：材料设备清单1.7.5附件五：其他相关文件1.8合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程类别[工程类别]2.5工程设计单位[工程设计单位]2.6工程监理单位[工程监理单位]2.7工程施工范围[工程施工范围]2.8工程施工期限[工程施工期限]第三章施工组织设计3.1施工组织机构[施工组织机构]3.2施工进度计划[施工进度计划]3.3施工方案[施工方案]3.4施工安全措施[施工安全措施]3.5施工质量保证措施[施工质量保证措施]3.6施工环境保护措施[施工环境保护措施]3.7施工文明施工措施[施工文明施工措施]第四章工程费用4.1工程造价[工程造价]4.2工程付款方式[工程付款方式]4.3工程结算方式[工程结算方式]4.4工程变更及索赔[工程变更及索赔]4.5工程保险[工程保险]4.6工程税费[工程税费]第五章材料设备5.1材料设备供应方式[材料设备供应方式]5.2材料设备质量要求[材料设备质量要求]5.3材料设备验收标准[材料设备验收标准]5.4材料设备采购合同[材料设备采购合同]5.5材料设备运输及保管[材料设备运输及保管]第六章施工进度与质量6.1施工进度要求[施工进度要求]6.2施工质量标准[施工质量标准]6.3施工质量检查[施工质量检查]6.4施工质量整改[施工质量整改]6.5施工质量保修[施工质量保修]第七章施工安全7.1施工安全责任[施工安全责任]7.2施工安全措施[施工安全措施]7.3施工安全事故处理[施工安全事故处理]7.4施工安全培训[施工安全培训]7.5施工安全监督[施工安全监督]第八章施工环境保护8.1环境保护责任甲方负责提供施工所需的环境保护相关手续，乙方负责实施施工现场的环境保护措施。8.2环境保护措施[环境保护措施]8.3环境污染处理[环境污染处理]8.4环境保护验收[环境保护验收]8.5环境保护费用[环境保护费用]第九章合同变更与解除9.1合同变更程序[合同变更程序]9.2合同解除条件[合同解除条件]9.3合同解除程序[合同解除程序]9.4合同变更及解除后的处理[合同变更及解除后的处理]第十章违约责任10.1违约情形[违约情形]10.2违约责任承担[违约责任承担]10.3违约赔偿标准[违约赔偿标准]10.4违约纠纷解决[违约纠纷解决]第十一章争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式]11.2争议解决机构[争议解决机构]11.3争议解决程序[争议解决程序]11.4争议解决费用[争议解决费用]第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件[合同解除条件]12.2合同终止条件[合同终止条件]12.3合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理]第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单[附件一内容]13.2附件二：施工图纸[附件二内容]13.3附件三：施工组织设计[附件三内容]13.4附件四：材料设备清单[附件四内容]13.5附件五：其他相关文件[附件五内容]第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效条件[合同生效条件]14.3合同生效时间[合同生效时间]合同方签字：甲方代表（签字）：日期：乙方代表（签字）：日期：附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程量清单4.施工图纸5.施工组织设计6.材料设备清单7.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供工程所需的设计图纸、技术规范和施工标准，并保证其符合国家相关法律法规和行业标准。1.2甲方应按时提供施工现场，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等，确保乙方能够按时开工。1.3甲方应在施工过程中，对乙方进行必要的指导和监督，确保工程质量、进度和安全生产。1.4甲方应负责协调解决施工过程中与周边居民、单位的矛盾和纠纷，维护施工秩序。1.5甲方应在合同约定的付款时间内支付工程进度款，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付违约金。1.6甲方应负责办理工程竣工备案手续，确保工程顺利通过竣工验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责编制施工组织设计和施工方案，并确保其符合工程要求和国家相关标准。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。2.3乙方应确保施工现场的安全，包括但不限于施工人员的安全教育培训、安全防护设施的设置和维护。2.4乙方应按照合同约定进行材料设备采购，确保其质量符合工程要求。2.5乙方应负责组织施工过程中的质量检查，发现问题及时整改，确保工程质量。2.6乙方应按照合同约定进行施工过程中的环境保护工作，防止污染和扰民。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构由甲乙双方共同选定，负责对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和评估。3.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保其能够公正、客观地履行职责。3.3第三方中介机构应定期向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于施工进度、质量情况、安全状况等。3.4第三方中介机构在履行职责过程中，如发现施工过程中存在违规行为，应及时向甲乙双方报告，并提出整改建议。3.5第三方中介机构的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.6第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。3.7第三方中介机构应在合同约定的期限内完成工作，如因不可抗力等原因导致工作延误，应及时通知甲乙双方，并协商处理。3.8第三方中介机构的合同解除条件、违约责任等，参照本合同的相关条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程量清单4.施工图纸5.施工组织设计6.材料设备清单7.其他相关文件（如：合同附件、第三方中介机构资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供施工现场或相关手续。认定：甲方未在合同约定的时间内提供施工现场或相关手续，经乙方催告后仍未提供。2.违约行为：乙方未按时完成施工任务。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：经第三方中介机构或甲方验收，发现乙方施工质量不符合合同约定。4.违约行为：甲方未按时支付工程进度款。认定：甲方未在合同约定的时间内支付工程进度款，经乙方催告后仍未支付。5.违约行为：第三方中介机构未按时提交工作报告。认定：第三方中介机构未在合同约定的时间内提交工作报告，经甲乙双方催告后仍未提交。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系的法律。3.违约金：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。4.竣工验收：工程完工后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确认工程符合设计和规范要求。5.第三方中介机构：受甲乙双方委托，对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和评估的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可抗力因素导致工期延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整工期。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，必要时可暂停施工。3.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方可向甲方发出催告函，如甲方仍未支付，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：第三方中介机构未按时提交工作报告。解决办法：甲乙双方可共同向第三方中介机构发出催告函，要求其按时提交工作报告。五、所有应用场景：1.高端住宅区建筑工程的清包施工合同。2.甲方为主导的建筑工程施工合同。3.乙方为主导的建筑工程施工合同。4.存在第三方中介机构的建筑工程施工合同。5.需要明确工程量清单、施工图纸、施工组织设计等附件的建筑工程施工合同。全文完。二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，高端住宅区建设成为房地产市场的重要组成部分。为满足市场需求，甲方拟在（填写具体地点）建设一高端住宅区项目，现决定与乙方签订本合同，进行清包施工。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在高端住宅区建筑工程清包施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.清包施工：指乙方按照甲方要求，负责完成工程主体结构、装饰装修、设备安装等施工内容，甲方负责提供设计图纸、材料、设备等。2.高端住宅区：指以高品质、高舒适度为特点，满足消费者高端生活需求的住宅项目。3.2关键词解释：1.工程量：指本合同约定的工程内容，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等。2.工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点，完成工程内容的质量、进度要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.提供设计图纸、材料、设备等，确保其质量符合国家相关标准。2.对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查，提出整改意见。3.按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，在规定的时间内完成工程内容，确保工程质量。2.对施工过程中发现的设计问题，及时向甲方提出，并协助解决。3.遵守国家有关建筑工程施工的法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写具体时间，如：一年）。5.2合同履行地点：本合同约定的工程地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用清包施工方式，完成工程内容。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的工期届满，工程竣工验收合格。2.双方协商一致，提前终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，将工程现场清理干净。2.甲方应按照约定，支付乙方已完成的工程款项。3.双方就合同终止事宜达成一致后，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。2.间接费用：包括施工管理费、质量监督费、安全防护费等。3.其他费用：包括设计费、监理费、验收费、税费等。4.不可预见费用：在施工过程中因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总价的10%。2.进度款：工程按进度完成一定比例后，甲方根据乙方提交的工程进度款申请，支付相应比例的工程款。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的80%。4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付保修金，金额为合同总价的5%，保修期满后无质量问题退还。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后30日内支付。2.进度款：每完成工程总量的20%后支付，每月支付一次。3.验收款：竣工验收合格后60日内支付。4.保修金：竣工验收合格后支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的付款申请和相关证明材料后30日内支付相应款项。2.乙方应保证提交的付款申请和相关证明材料真实、完整。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.如违约金不足以弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其变更情况。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、国家秘密或商业秘密的内容。2.本合同约定的工程内容涉及他人权益的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工程质量的最终验收权。2.乙方保留对甲方提供的材料、设备的质量提出异议的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在施工过程中发现设计问题时的修改权。2.甲方保留在施工过程中发现安全隐患时的停工权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成工程。2.双方应积极解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论工程进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头形式，及时沟通工程相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他协议或承诺的组成部分。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.工程设计图纸及相关技术文件。3.材料和设备的采购合同及质量证明文件。4.工程进度报告及验收报告。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款的，视为违约。提供的材料、设备不符合质量要求的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。施工过程中出现严重质量问题，未及时整改的，视为违约。违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应立即书面通知违约方。违约方应在收到通知后一定期限内（如：7日）采取补救措施或支付违约金。如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。3.违约金：因一方违约行为给对方造成损失的，违约方应支付给守约方的赔偿金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料、设备供应不及时。解决办法：提前签订材料、设备采购合同，确保按时到货。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：建立质量监督机制，及时发现并整改问题。3.问题：工程进度延误。解决办法：制定详细的施工进度计划，加强项目管理。4.问题：不可抗力事件影响施工。解决办法：按照合同约定处理，减轻损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：保持沟通，寻求协商一致，必要时通过仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供设计图纸、技术指导及施工监督。第三方对施工过程中的技术问题负责解答和指导。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照设计图纸和技术规范进行施工。第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。4.第三方义务：第三方应按时提供设计图纸和技术文件。第三方应确保其提供的设计和指导符合国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。2.乙方利益条款：乙方有权在施工过程中因不可抗力原因导致的延误获得工期顺延。乙方有权因甲方提供的材料、设备质量问题要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更设计图纸，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工过程中保持施工现场的整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方未按照设计图纸和技术规范进行施工的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变施工方案，如需改变，应征得甲方同意。全文完。二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程范围3.1主要工程内容3.2辅助工程内容3.3附属工程内容4.工程进度计划4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程节点进度5.工程质量标准5.1质量要求5.2质量检测标准5.3质量保证措施6.工程造价6.1工程总造价6.2工程分项造价6.3工程变更及增减费用7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.工程保修9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.2合同变更与补充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：李女士1.3.4乙方联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称2.1.1高端住宅区建筑工程2.2工程地点2.2.1市区街道2.3工程规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总户数：800户2.4工程类型2.4.1高端住宅区3.工程范围3.1主要工程内容3.1.1土建工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等3.1.2安装工程：给排水工程、电气工程、暖通空调工程等3.2辅助工程内容3.2.1道路工程：小区道路、停车场等3.2.2绿化工程：小区绿化、景观设计等3.3附属工程内容3.3.1公共设施：物业管理中心、健身房、游泳池等4.工程进度计划4.1工程开工时间：2024年3月1日4.2工程竣工时间：2025年12月31日4.3工程节点进度4.3.1土建工程：2024年6月30日前完成主体结构4.3.2安装工程：2024年12月31日前完成全部安装工程4.3.3装饰装修工程：2025年6月30日前完成室内装修5.工程质量标准5.1质量要求5.1.1符合国家及行业相关质量标准5.1.2工程质量等级：优良5.2质量检测标准5.2.1土建工程：按照国家及行业标准进行检测5.2.2安装工程：按照国家及行业标准进行检测5.3质量保证措施5.3.1严格选用优质材料5.3.2严格执行施工工艺5.3.3定期进行质量检查6.工程造价6.1工程总造价：人民币伍仟万元整（￥50000000）6.2工程分项造价6.2.1土建工程：人民币叁仟万元整（￥30000000）6.2.2安装工程：人民币壹仟万元整（￥10000000）6.2.3辅助工程：人民币伍佰万元整（￥5000000）6.2.4附属工程：人民币伍佰万元整（￥5000000）6.3工程变更及增减费用6.3.1工程变更：经双方协商一致，可对工程范围、内容、进度等进行变更6.3.2增减费用：根据工程变更情况，按照合同约定进行调整7.付款方式7.1付款比例7.1.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的10%7.1.2进度款：按照工程进度支付，每月支付合同总价的5%7.1.3验收款：工程验收合格后支付合同总价的20%7.1.4保修金：工程竣工验收合格后支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题退还7.2付款时间7.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付7.2.2进度款：每月的20日前支付7.2.3验收款：工程验收合格后30日内支付7.2.4保修金：工程竣工验收合格后30日内支付7.3付款方式7.3.1甲方通过银行转账支付给乙方7.3.2乙方提供银行收款账号信息8.工程验收8.1验收标准8.1.1符合国家及行业标准8.1.2符合设计文件及施工图纸要求8.1.3工程质量达到优良等级8.2验收程序8.2.1甲方组织相关专家及监理单位进行验收8.2.2乙方配合提供验收所需资料8.2.3验收不合格部分，乙方应进行整改8.3验收时间8.3.1土建工程：主体结构完成后30日内8.3.2安装工程：工程完工后15日内8.3.3装饰装修工程：工程完工后30日内9.工程保修9.1保修期限9.1.1土建工程：主体结构保修期限为设计使用年限9.1.2安装工程：设备保修期限为设备制造商提供的一年保修期9.1.3装饰装修工程：保修期限为两年9.2保修范围9.2.1因乙方施工原因造成的质量问题9.2.2因乙方选用材料不合格造成的质量问题9.3保修责任9.3.1乙方应在接到保修通知后，及时进行维修9.3.2保修期内，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成工程进度10.1.2乙方工程质量不符合约定标准10.1.3乙方未按约定时间进行保修10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金金额为合同总价的2%10.3违约赔偿10.3.1甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会在收到申请后，应在60日内作出仲裁裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付预付款12.2合同终止条件12.2.1工程按约定完成并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2因一方违约导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.1.1设计图纸、施工图纸13.2附件二：工程量清单13.2.1土建工程量清单13.2.2安装工程量清单13.3附件三：其他相关文件13.3.1材料采购合同13.3.2机械设备租赁合同14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.1.1甲方负责提供施工场地、办理相关手续14.1.2乙方负责按合同约定完成工程14.2合同变更与补充14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同补充需明确约定变更内容14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律授权介入合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应与其介入的活动相对应。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。16.第三方介入的具体条款16.1监理单位16.1.1监理单位由甲方委托，负责对施工过程进行监督和管理。16.1.2监理单位应按照合同约定和行业标准，对施工质量、进度、安全等进行监督检查。16.1.3监理单位发现质量问题或安全隐患时，应及时通知乙方进行整改。16.2设计单位16.2.1设计单位负责提供施工图纸和设计文件。16.2.2设计单位应确保设计文件符合国家及行业标准，满足工程要求。16.2.3设计单位在施工过程中应提供技术支持，对设计变更提出意见。16.3材料供应商16.3.1材料供应商应按照合同约定提供符合质量标准的材料。16.3.2材料供应商应保证材料的交付时间和数量。16.3.3材料供应商对提供的材料质量负责。16.4设备供应商16.4.1设备供应商应按照合同约定提供符合质量标准的设备。16.4.2设备供应商应保证设备的交付时间和数量。16.4.3设备供应商对提供的设备质量负责。16.5检测机构16.5.1检测机构应按照合同约定对工程材料、设备、工程质量进行检测。16.5.2检测机构应保证检测结果的准确性和公正性。16.6保险公司16.6.1保险公司应根据合同约定为工程购买相关保险。16.6.2保险公司应在保险事故发生后，按照保险条款进行赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的活动及合同约定确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因导致的工程延误或质量事故；17.2.2第三方提供的材料、设备质量不合格；17.2.3第三方检测、监理等工作中出现的失误。17.3第三方责任限额的具体金额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的责任划分：18.1.1第三方对甲方、乙方承担的责任，仅限于其介入的活动范围内。18.1.2第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方之间的责任划分而免除。18.2第三方与工程其他相关方的责任划分：18.2.1第三方对工程其他相关方的责任，应参照相关法律法规及合同约定。18.2.2第三方对工程其他相关方的责任，不因合同其他条款的约定而免除。18.3第三方与其他各方的权利义务关系：18.3.1第三方与其他各方的权利义务关系，应根据合同约定及相关法律法规确定。18.3.2第三方与其他各方的权利义务关系，不因合同其他条款的约定而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含施工图纸、设计图纸、结构图、设备图等，必须清晰、完整，符合国家及行业标准。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须由设计单位提供，并在施工前得到甲方确认。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程各分项工程量，包括材料、人工、机械等费用，必须准确无误。说明：工程量清单是工程结算的依据，由乙方编制，并在施工前得到甲方确认。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工的重要指导文件，由乙方编制，并在施工前得到甲方确认。4.附件四：材料设备采购合同详细要求：明确材料设备的供应商、规格、型号、数量、价格、交货时间等。说明：材料设备采购合同是确保施工材料设备质量及供应的重要文件。5.附件五：机械设备租赁合同详细要求：明确租赁的机械设备种类、数量、租赁期限、租金等。说明：机械设备租赁合同是确保施工过程中机械设备供应的保障。6.附件六：监理合同详细要求：明确监理单位的职责、权限、服务内容、费用等。说明：监理合同是确保施工质量、进度、安全的重要文件。7.附件七：设计变更通知单详细要求：详细说明设计变更的原因、内容、影响等。说明：设计变更通知单是工程实施过程中对设计变更的正式通知。8.附件八：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题等。说明：工程验收报告是工程完工后，对工程质量、进度进行验收的正式文件。9.附件九：保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修证书是工程完工后，对工程质量保修的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度责任认定标准：乙方每延误一天，应支付合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定工程竣工时间为2025年12月31日，实际竣工时间为2026年1月10日，则乙方应支付10天的违约金。2.违约行为：乙方工程质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应承担修复费用，并支付修复期间的停工损失。示例：若乙方施工的墙体出现裂缝，乙方应负责修复，并支付修复期间的停工损失。3.违约行为：乙方未按约定时间进行保修责任认定标准：乙方每延误一天，应支付合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定保修期为两年，实际开始保修时间为保修期结束后的第三天，则乙方应支付3天的违约金。4.违约行为：甲方未按约定支付工程款责任认定标准：甲方每延误一天，应支付合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定付款时间为每月的20日前，实际付款时间为每月的25日，则甲方应支付5天的违约金。5.违约行为：第三方提供不合格的材料或设备责任认定标准：第三方应承担更换费用，并支付更换期间的停工损失。示例：若第三方提供的钢筋质量不合格，第三方应负责更换，并支付更换期间的停工损失。全文完。二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同4合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程建设标准及设计要求2.4工程投资估算及资金来源第三章施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工图纸及技术资料第四章施工进度安排4.1施工工期4.2施工阶段划分4.3施工进度计划及节点第五章施工质量要求5.1施工质量标准5.2质量保证措施5.3质量验收及整改第六章工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程量清单6.3工程造价调整及索赔6.4工程款支付方式及时间第七章施工安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产管理制度7.3安全生产措施及预案7.4施工现场安全防护第八章保修期限及责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任及处理第九章违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸及技术资料12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同补充条款合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（建设单位）：__________________法定代表人：__________________乙方（施工单位）：__________________法定代表人：__________________1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：__________________联系方式：__________________乙方地址：__________________联系方式：__________________1.3合同签订日期及地点签订日期：__________________签订地点：__________________第二章工程概况2.1工程名称及地点工程名称：__________________工程地点：__________________2.2工程规模及类型工程规模：__________________工程类型：__________________2.3工程建设标准及设计要求建设标准：__________________设计要求：__________________2.4工程投资估算及资金来源投资估算：__________________资金来源：__________________第三章施工范围及内容3.1施工范围1.土建工程2.水电安装工程3.门窗安装工程4.防水工程5.装饰装修工程3.2施工内容1.土方开挖及回填2.基础工程3.结构工程4.外墙工程5.内墙工程6.屋面工程7.水电安装8.门窗安装9.防水处理10.装饰装修3.3施工图纸及技术资料施工图纸：__________________技术资料：__________________第四章施工进度安排4.1施工工期总工期：__________________分阶段工期：__________________4.2施工阶段划分1.施工准备阶段2.土建施工阶段3.装修施工阶段4.竣工验收阶段4.3施工进度计划及节点进度计划：__________________节点时间：__________________第五章施工质量要求5.1施工质量标准按照国家及地方相关质量标准执行5.2质量保证措施1.严格遵循施工规范2.定期进行质量检查3.实施质量责任追究制度5.3质量验收及整改1.验收标准：__________________2.验收程序：__________________3.验收整改：__________________第六章工程造价及支付方式6.1工程造价工程造价：__________________6.2工程量清单工程量清单：__________________6.3工程造价调整及索赔1.工程造价调整因素：__________________2.索赔程序：__________________6.4工程款支付方式及时间1.支付方式：__________________2.支付时间：__________________第七章施工安全管理7.1安全生产责任1.甲方安全生产责任：__________________2.乙方安全生产责任：__________________7.2安全生产管理制度1.乙方建立健全安全生产管理制度2.甲方监督执行7.3安全生产措施及预案1.乙方制定安全生产措施及预案2.甲方进行审核及备案7.4施工现场安全防护1.乙方负责施工现场的安全防护2.甲方提供必要的安全防护设施第八章保修期限及责任8.1保修期限1.土建工程：__________________2.水电安装工程：__________________3.门窗安装工程：__________________4.防水工程：__________________5.装饰装修工程：__________________8.2保修范围1.土建工程：__________________2.水电安装工程：__________________3.门窗安装工程：__________________4.防水工程：__________________5.装饰装修工程：__________________8.3保修责任及处理1.保修期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换2.保修期内出现质量问题，甲方应及时通知乙方3.保修期满后，乙方应提供必要的维修服务，费用由甲方承担第九章违约责任及争议解决9.1违约责任1.甲方违约责任：__________________2.乙方违约责任：__________________9.2争议解决方式1.双方协商解决2.争议无法协商解决，提交__________________仲裁委员会仲裁3.争议无法协商解决，依法向人民法院提起诉讼第十章合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方原因导致合同解除2.乙方原因导致合同解除3.因不可抗力导致合同解除10.2合同终止条件1.工程竣工验收合格2.双方协商一致3.因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除或终止后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余工程2.双方应按照合同约定结算工程款3.双方应按照合同约定处理其他未尽事宜第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同经甲方审批3.合同经乙方确认11.2合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除或终止3.合同约定的其他终止条件第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸及技术资料12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式1.双方签字盖章2.合同经甲方审批3.合同经乙方确认13.2合同签署日期__________________13.3合同签署地点__________________第十四章合同其他约定14.1合同保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延14.3合同补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议2.补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（建设单位）签字：__________________日期：__________________乙方（施工单位）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1设计变更管理条款说明：为确保工程顺利进行，甲方有权对设计进行必要的变更。任何设计变更均需提前通知乙方，并经双方确认后方可实施。设计变更导致工程量增加或减少，相应调整工程造价。1.2工程进度款支付条款说明：甲方根据工程进度支付工程款，支付比例根据合同约定。如因甲方原因导致工程进度滞后，甲方应承担相应的违约责任，并支付逾期付款违约金。1.3甲方提供资料及设备条款说明：甲方应按合同约定及时提供施工所需的图纸、资料、设备等，以保证施工进度。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。1.4甲方协调职责条款说明：甲方应负责协调工程周边关系，包括但不限于与业主、监理、设计单位等的关系，确保施工顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工组织管理条款说明：乙方负责编制施工组织设计，并报甲方审批。施工过程中，乙方应严格执行施工组织设计，确保工程质量、安全和进度。2.2材料采购及管理条款说明：乙方负责采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量。材料采购需经甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料。2.3施工现场管理条款说明：乙方应负责施工现场的管理，包括但不限于人员、设备、材料、环境等，确保施工现场整洁、有序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构在合同履行过程中，负责监督、协调、评估等职责。中介机构应独立、公正地履行职责，并对自己的行为承担法律责任。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构报告条款说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.6中介机构解除条款说明：如中介机构无法履行职责或违反保密义务，甲方和乙方有权解除中介机构的服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术资料3.附件三：施工组织设计4.附件四：工程进度计划5.附件五：质量验收标准6.附件六：安全生产措施及预案7.附件七：合同补充协议8.附件八：第三方中介机构服务协议9.附件九：相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定提供图纸、资料或设备。认定：甲方未按时提供，导致施工进度滞后，经乙方书面通知后仍未提供。2.违约行为：乙方未能按约定完成工程或未达到质量标准。认定：经甲方或监理单位验收，发现工程质量不达标或工程未按期完成。3.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付工程款。4.违约行为：乙方未按时提交工程进度报告。认定：乙方未在约定的时间内提交工程进度报告，经甲方书面通知后仍未提交。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人因民事权益受到侵害，依法向人民法院提起诉讼的司法救济方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时通知甲方，经双方确认后调整施工组织设计及工程量清单。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：向甲方发出书面催款通知，如仍未支付，可暂停施工并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：要求乙方整改，如整改后仍不达标，可要求乙方承担违约责任并重新施工。五、所有应用场景：1.高端住宅区建筑工程清包施工合同2.土建工程及装饰装修工程清包施工合同3.水电安装工程及门窗安装工程清包施工合同4.防水工程及装饰装修工程清包施工合同5.土建工程及配套设施清包施工合同全文完。二零二四年高端住宅区建筑工程清包施工合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在____________________（具体地址）建设一栋高端住宅区，为满足项目需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确甲乙双方在高端住宅区建筑工程清包施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现甲方项目目标。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑工程施工合同示范文本》4.甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单等三、定义与解释3.1专业术语1.清包施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单等，自行组织施工，甲方不提供施工人员的合同。2.工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点，完成工程各阶段的施工任务。3.工程质量：指乙方按照国家标准、规范及设计要求，确保施工质量达到合格标准。3.2关键词解释1.高端住宅区：指位于____________________（具体地址），占地面积____________________，总建筑面积____________________的住宅项目。2.清包施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单等，自行组织施工，甲方不提供施工人员的合同。3.工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点，完成工程各阶段的施工任务。4.工程质量：指乙方按照国家标准、规范及设计要求，确保施工质量达到合格标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点、质量标准完成施工任务。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等方面进行监督检查。3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。4.甲方有权根据实际情况调整施工方案。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间节点、质量标准完成施工任务。2.乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、设计文件及工程量清单等。3.乙方应确保施工过程中的人员、设备、材料等符合安全生产要求。4.乙