二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据甲方房屋出售全权委托代理合同，为保障交易款项的安全，双方经友好协商，特订立本协议，以确保交易款项的监管与安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方房屋出售全权委托代理合同的规定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，如“房屋”、“交易款项”、“监管”等，均参照甲方房屋出售全权委托代理合同中的定义。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、需出售的房产。（2）交易款项：指买方支付给甲方的购房款。（3）监管：指乙方对交易款项进行监管，确保其安全、合规地流转。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方对交易款项进行监管，确保其安全。（2）甲方应配合乙方进行交易款项的监管工作。（3）甲方应在交易完成后，按照协议约定将交易款项支付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对交易款项进行监管，确保其安全、合规地流转。（2）乙方应按照协议约定，及时将交易款项支付给甲方。（3）乙方应保证交易款项的监管工作符合相关法律法规的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至甲方房屋出售交易款项支付完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的交易款项监管方案，对交易款项进行监管，确保其安全、合规地流转。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）甲方房屋出售交易款项支付完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止通知后，应在规定的时间内确认；（3）双方确认终止本合同后，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将剩余的交易款项支付给甲方；（2）双方应按照协议约定，办理相关手续，包括但不限于房屋过户等。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，乙方因履行监管职责所发生的费用，包括但不限于人力成本、技术成本、通讯成本、管理成本等，由甲方承担。7.2支付方式（1）甲方应在合同生效后十个工作日内，预付乙方监管费用总额的50%；（2）交易款项监管期间，甲方每月向乙方支付监管费用总额的20%；（3）交易款项监管完成后，甲方在十个工作日内支付剩余的30%。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间及时支付费用。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项划转至乙方指定的银行账户，并注明“房屋出售全权委托代理合同交易款项监管费用”。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本协议约定支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。8.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定履行监管职责，导致交易款项遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式如发生违约，违约方应根据实际情况承担相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于直接赔偿、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解、相互支持，积极采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府封锁、法律变更等；（4）社会异常事件：动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成的，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的权利和义务；（3）本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同标的物的所有权，直至交易款项全部支付完毕。13.2特殊权力保留在本协议履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致，对甲方保留的特殊权力进行适当调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易款项的监管工作。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，通过电话、邮件、现场会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋出售全权委托代理合同2.房屋产权证明文件3.交易款项监管方案4.甲方与乙方签订的保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付监管费用；乙方未能履行监管职责，导致交易款项受损；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；任何一方违反合同约定，未能协助对方履行合同；任何一方违反不可抗力条款，未采取合理措施减轻损失。2.违约行为的认定：甲方未按时支付监管费用，经乙方书面通知后仍逾期未支付，视为违约；乙方未能履行监管职责，导致交易款项受损，经甲方提出，乙方未能提供合理解释或未采取补救措施，视为违约；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，经另一方提出，违约方未能提供有效证据证明其已采取措施防止泄露，视为违约；任何一方违反合同约定，未能协助对方履行合同，经对方提出，违约方未能提供合理解释或未采取补救措施，视为违约；任何一方违反不可抗力条款，未采取合理措施减轻损失，经对方提出，违约方未能提供有效证据证明其已采取合理措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.担保法：规定担保关系和担保权利义务的法律。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付监管费用。解决办法：乙方应提前向甲方发出书面催告，并给予合理的宽限期；如甲方仍未支付，乙方有权暂停监管服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能履行监管职责，导致交易款项受损。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大；如损失无法避免，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向另一方支付违约金。4.问题：合同履行过程中的协助与配合问题。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可请求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应按照本协议约定，对交易款项进行独立、公正、专业的监管，确保交易款项的安全和合规。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；（2）第三方有权根据监管需要，对交易款项进行必要的查询、核对和监督。4.第三方义务（1）第三方应确保监管服务的独立性和公正性，不得泄露任何交易秘密；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告监管情况，确保双方对交易款项的监管状况有清晰的了解。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加（1）乙方有权要求甲方在交易款项监管期间，不得擅自处置交易款项；（2）乙方有权要求甲方在交易款项监管完成后，按照协议约定及时支付剩余款项。2.乙方利益条款增加（1）乙方有权获得监管费用，包括但不限于预付款、月付款和尾款；（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款增加（1）甲方未按时支付监管费用，乙方有权暂停或终止监管服务；（2）甲方擅自处置交易款项，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，对交易款项进行独立、公正、专业的监管；（2）甲方有权要求乙方在交易款项监管完成后，按照协议约定及时支付剩余款项。2.甲方的利益条款增加（1）甲方有权获得交易款项，包括但不限于预付款、月付款和尾款；（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款增加（1）乙方未履行监管职责，导致交易款项受损，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）乙方泄露交易秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点二、标的物概述1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物用途4.标的物配套设施三、代理事项及范围1.代理事项2.代理权限3.代理期限4.代理费用四、交易款项监管1.款项监管方式2.款项监管账户3.款项监管期限4.款项监管手续五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定事项1.通知与送达2.合同附件3.合同附件效力4.合同解除后的处理九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖十一、合同解除与终止1.合同解除2.合同终止3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十三、合同附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：代理协议4.附件四：款项监管协议十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议2.合同当事人：甲方（房屋出售方）、乙方（房屋购买方）、丙方（全权委托代理方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的物概述1.标的物基本情况：房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.标的物权属证明：甲方持有房屋产权证，证明房屋权属清晰。3.标的物用途：房屋用途为____，符合相关法律法规规定。4.标的物配套设施：房屋配套设施包括____。三、代理事项及范围1.代理事项：丙方接受甲方委托，代理甲方出售房屋，并负责与乙方进行房屋买卖交易。2.代理权限：丙方有权代表甲方与乙方签订房屋买卖合同，并办理相关房屋过户手续。3.代理期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.代理费用：丙方代理费用为房屋成交价的____%，甲方应在本合同签订后____个工作日内支付。四、交易款项监管1.款项监管方式：交易款项由丙方指定银行设立监管账户进行监管。2.款项监管账户：监管账户名称：____；账号：____；开户行：____。3.款项监管期限：自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。4.款项监管手续：乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内将交易款项存入监管账户，丙方负责办理相关监管手续。五、合同履行与变更1.合同履行：甲乙双方应按照房屋买卖合同约定履行各自义务。2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：甲乙丙三方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。七、争议解决1.争议解决方式：发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、其他约定事项1.通知与送达：本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至各方的指定地址，自发送之日起____个工作日视为送达。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、代理协议、款项监管协议等。4.合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项退还等。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。3.合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。4.合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。十、法律适用与争议管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼。十一、合同解除与终止1.合同解除：发生合同约定解除条件时，任何一方有权解除合同。2.合同终止：合同履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。3.合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，各方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力证明：发生不可抗力事件，各方应提供相关证明材料。十三、合同附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：代理协议4.附件四：款项监管协议十四、合同签署1.合同签署人：甲方（签字）：____；乙方（签字）：____；丙方（签字）：____。2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________丙方（代理方）：____________________甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________丙方（代理方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定代理权限范围说明：甲方应明确授权丙方在何种范围内代表甲方进行房屋出售事宜，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续办理等。2.甲方提供相关证明文件说明：甲方应确保在合同签订前提供房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋维修记录等相关证明文件，以供丙方办理代理事宜。3.甲方承担交易税费说明：在房屋交易过程中，甲方应承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等，并在合同中明确约定。4.甲方保证房屋无权属纠纷说明：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。5.甲方配合丙方进行交易说明：甲方应积极配合丙方进行交易，包括但不限于提供必要的信息、协助办理过户手续等。6.甲方提供房屋维修保证说明：甲方应保证房屋在出售前处于良好状态，如因房屋质量问题导致交易受阻，责任由甲方承担。7.甲方承担违约责任说明：若甲方违约，如单方面解除合同、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定购买条件说明：乙方应明确房屋购买的条件，包括但不限于价格、面积、楼层、朝向等，以确保丙方代理的房屋符合乙方需求。2.乙方提供购房资质证明说明：乙方应提供购房资质证明，如身份证、户口本、婚姻证明等，以证明其具备购房资格。3.乙方承担交易税费说明：在房屋交易过程中，乙方应承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等，并在合同中明确约定。4.乙方保证资金来源合法说明：乙方应保证交易款项来源合法，不得使用非法资金进行交易。5.乙方配合丙方进行交易说明：乙方应积极配合丙方进行交易，包括但不限于提供必要的信息、协助办理过户手续等。6.乙方提供房屋验收标准说明：乙方应提供房屋验收标准，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等，以确保房屋符合预期。7.乙方承担违约责任说明：若乙方违约，如单方面解除合同、提供虚假信息等，乙方应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.中介方佣金说明：中介方应明确其佣金比例和支付方式，并在合同中予以约定。3.中介方保密义务说明：中介方对交易双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介方协助办理手续说明：中介方应协助交易双方办理过户手续、缴纳税费等事宜。5.中介方违约责任说明：若中介方违约，如未按约定提供信息、未及时协助办理手续等，中介方应承担相应违约责任。6.中介方佣金退还说明：如因中介方违约导致交易，中介方应退还已收取的佣金。7.中介方与其他方关系说明：中介方与交易双方、丙方之间应保持独立，不得因利益关系影响交易公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.代理协议4.款项监管协议5.甲方提供的房屋权属证明文件6.乙方提供的购房资质证明文件7.中介方资质证明文件8.交易双方的身份证明文件9.房屋维修记录10.交易税费缴纳凭证11.交易双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明文件。认定：甲方在合同签订后未按照约定提供房屋权属证明文件，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。认定：乙方在房屋买卖合同签订后未按照约定支付交易款项，视为违约。3.违约行为：丙方未在约定时间内完成房屋过户手续。认定：丙方在合同签订后未按照约定完成房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：中介方泄露交易双方信息。认定：中介方在合同履行过程中泄露交易双方信息，视为违约。5.违约行为：任何一方提供虚假信息。认定：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致交易受阻或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的行为。3.交易款项监管：指将交易款项存入指定账户，由第三方机构监管，确保交易安全。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格存在争议。解决办法：通过协商或仲裁解决价格争议。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：寻求相关部门协助，及时解决问题。3.问题：交易款项监管过程中出现资金安全问题。4.问题：中介方未履行职责，导致交易受阻。解决办法：解除与中介方的合作关系，寻求其他中介或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋出售方希望委托专业机构代理出售房屋。2.房屋购买方希望通过代理机构购买房屋，确保交易安全。3.第三方中介机构提供房屋买卖代理服务。4.房屋交易过程中需要进行款项监管，确保交易安全。5.房屋交易双方希望通过合同明确各自的权利和义务。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出售方）与乙方（受托方）就甲方名下房屋的出售事宜达成协议，为明确双方权利义务，规范交易流程，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵守国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“房屋”指甲方名下的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.2关键词解释（1）交易款项：指甲方出售房屋所取得的款项。（2）监管账户：指本协议项下，乙方指定的用于存放交易款项的银行账户。（3）全权委托：指甲方将房屋出售事宜的代理权完全委托给乙方，乙方有权以甲方名义处理与房屋出售相关的所有事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全权代理出售甲方名下房屋。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证、房屋登记信息等。（3）甲方应在本协议签订后，将交易款项全额存入乙方指定的监管账户。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应在本协议签订后，按照甲方授权，全权代理出售甲方名下房屋。（2）乙方应在本协议签订后，将交易款项全额存入监管账户。（3）乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋出售手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方名下房屋交易款项监管完毕为止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的地点，具体地点详见本协议附件。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同签订后，将交易款项全额存入乙方指定的监管账户。（2）乙方应在收到交易款项后，按照甲方要求，协助甲方办理房屋出售手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的交易款项监管完毕。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）甲方或乙方单方面解除本合同，但需提前通知对方。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理已发生的债权债务关系。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除委托代理关系等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方保证金。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理与房屋出售相关的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：按交易款项的_____%计算，具体金额为_______元。（2）其他相关费用：包括但不限于广告费、交易手续费、税费等，具体费用明细由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理服务费：在合同签订后，甲方应支付_______%作为预付款，剩余_______%的代理服务费在房屋交易款项监管完毕后支付。（2）其他相关费用：在产生相应费用后，甲方应及时支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后_______个工作日内支付。（2）代理服务费及其他相关费用应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方支付的费用应以现金、银行转账或其他双方约定的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。8.2乙方违约若乙方未按约定提供代理服务，或因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，造成对方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方名下房屋的相关信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法继续交易。（2）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或他人合法权益的情形。（2）根据法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，乙方不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋出售价格进行调整的权利。（2）乙方在代理过程中，如发现房屋存在影响交易的法律问题，乙方有权拒绝继续代理，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行房屋出售的相关工作。（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极、主动地相互协作，共同完成本合同项下的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋出售全权委托代理事项的完整协议，对本合同内容的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：代表（签字）：年月日乙方（受托方）：代表（签字）：年月日甲方（出售方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.乙方营业执照及资质证明文件。3.双方签订的房屋出售全权委托代理合同。4.交易款项监管账户信息。5.双方协商确定的费用明细表。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供代理服务。任何一方泄露保密内容。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提出书面异议，并要求违约方改正。若违约方在合理期限内未改正，守约方有权采取法律手段维护自身权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的权利。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密负有的保密责任。4.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项监管过程中出现资金安全问题。2.问题：房屋交易过程中出现政策变化导致交易无法继续。解决办法：密切关注政策动态，及时调整交易方案。3.问题：双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。4.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，采取相应的违约责任追究措施，维护自身权益。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求公正合理的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为交易款项监管机构，负责监管交易款项的安全，确保交易顺利进行。第三方应按照法律法规和合同约定，对交易款项进行独立监管，不得泄露甲方和乙方的任何信息。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成交易款项的监管工作。第三方有权在交易款项监管过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。7.第三方义务：第三方应确保交易款项的安全，防止任何形式的损失或挪用。第三方应按照合同约定的时间，向甲方和乙方提供交易款项监管的报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合完成房屋出售的相关手续。2.乙方利益条款：乙方在房屋出售过程中，享有优先选择购买者的权利。乙方有权获得房屋出售过程中产生的额外收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付代理服务费，乙方有权终止代理服务，并要求甲方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，与任何第三方达成房屋出售协议。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。甲方有权要求乙方提供房屋出售的相关信息和进展情况。甲方有权要求乙方在房屋出售过程中，维护甲方的合法权益。2.甲方利益条款：甲方在房屋出售过程中，享有优先选择代理服务的权利。甲方有权获得房屋出售过程中产生的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权终止代理服务，并要求乙方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，与任何第三方达成房屋出售协议。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物交易款项监管协议3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.代理事项及范围3.交易标的物信息4.交易款项监管方式5.交易款项监管账户6.交易款项监管期限7.交易款项监管费用8.交易款项监管责任9.交易款项监管程序10.交易款项监管变更及解除11.违约责任及处理12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.3甲方联系人：__________________联系电话：__________________1.6乙方联系人：__________________联系电话：__________________第二条代理事项及范围2.2代理事项包括但不限于：发布广告、接待客户、洽谈交易、签订合同等。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。第三条交易标的物信息3.1标的物基本情况：房屋坐落地址：__________________，房屋面积：__________________平方米，房屋结构：__________________，房屋用途：__________________。3.2标的物产权状况：__________________。3.3标的物交易价格：人民币__________________元整。第四条交易款项监管方式4.1交易款项监管采用第三方监管方式，由具有资质的银行进行监管。4.2交易款项监管账户由双方共同选定，账户信息如下：4.2.1银行名称：__________________4.2.2账户名称：__________________4.2.3账号：__________________4.2.4开户行：__________________第五条交易款项监管期限5.1交易款项监管期限自签订本协议之日起至标的物所有权转移完毕之日止。5.2如交易过程中出现特殊情况，双方可协商延长监管期限。第六条交易款项监管费用6.1交易款项监管费用由甲方承担，费用标准为交易款项总额的__________________%。6.2乙方应在交易完成后向甲方开具相应的费用发票。第七条交易款项监管责任7.1乙方应确保交易款项安全，不得挪用、侵占或泄露交易款项信息。7.2交易款项监管期间，如因乙方原因导致交易款项损失，乙方应承担全部责任。7.3交易款项监管期满，乙方应将监管款项划转至甲方指定账户。第八条违约责任及处理8.1如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的__________________%。8.2如乙方未按约定时间完成交易，甲方有权要求乙方退还代理费用并支付违约金，违约金为代理费用总额的__________________%。8.3如双方违反本协议的任何条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如因标的物出售完毕或其他约定事由导致合同目的无法实现，本协议自行终止。10.3本协议终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1.1直接送达：送达至对方指定的地址。12.1.2传真送达：传真至对方指定的传真号码。12.1.3邮寄送达：通过挂号邮件邮寄至对方指定的地址。12.2送达日期以实际收到日期为准。第十三条合同的修改和补充13.1对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十四条合同解除14.1.1对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；14.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；14.1.3经双方协商一致决定解除本协议。14.2合同解除后，双方应立即结清所有未了事项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助交易顺利进行而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过交易款项总额的__________________%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的服务费用。4.2第三