2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3联系方式第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还5.4押金金额及退还第六章使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿第八章违法行为及处理8.1违法行为界定8.2违法行为处理8.3违法行为后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁协议11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：合同签订证明第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力后果第十四章合同其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签合同编号2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年____月____日1.2.2签订地点：_________1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：_________1.3.2租赁方联系方式：_________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_________2.2房屋面积2.2.1总面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.4房屋设施2.4.1设施清单：_________第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：2025年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：2026年____月____日3.3租赁期间调整3.3.1租赁期间可否调整：否3.3.2调整条件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：____元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付时间：____天4.3.2逾期支付罚金：____%4.4租金调整4.4.1调整条件：_________4.4.2调整频率：_________第五章保证金及押金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：____元5.2保证金支付方式5.2.1支付方式：_________5.3保证金退还5.3.1退还条件：_________5.3.2退还时间：_________5.4押金金额及退还5.4.1押金金额：____元5.4.2退还条件：_________5.4.3退还时间：_________第六章使用范围及限制6.1使用范围6.1.1使用范围：_________6.2使用限制6.2.1限制事项：_________6.3违规使用处理6.3.1处理方式：_________第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1违约事项：_________7.1.2违约责任：_________7.2出租方违约责任7.2.1违约事项：_________7.2.2违约责任：_________7.3违约赔偿7.3.1赔偿标准：_________7.3.2赔偿方式：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_________8.2.2仲裁规则：_________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满9.1.2双方协商一致9.1.3违约导致合同解除9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接手续。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金和保证金。9.3合同终止后的处理9.3.1房屋恢复原状，租赁方应将房屋交还给出租方。9.3.2双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁协议10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：合同签订证明第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2违约导致合同解除11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应进行必要的交接手续。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金和保证金。11.3合同解除后的处理11.3.1房屋恢复原状，租赁方应将房屋交还给出租方。11.3.2双方应按照约定处理合同解除后的债权债务关系。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三章合同其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.3合同解除13.3.1合同解除必须以书面形式并由双方签字盖章。13.4合同续签13.4.1本合同期满前，双方可协商续签。合同签订日期：____年____月____日出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方运营管理权1.1.1甲方作为出租方，对租赁房屋享有运营管理权，包括但不限于：制定租赁房屋的运营策略；设立租赁房屋的运营规则；对租赁房屋的设施进行维护和更新。1.2甲方品牌使用权1.2.1甲方有权在租赁房屋内使用其品牌标识，包括但不限于：在租赁房屋内悬挂品牌标识；在租赁房屋内进行品牌宣传。1.3甲方收益权1.3.1甲方有权收取租赁房屋的租金，并享有租金收益权。1.4甲方对乙方的监督权1.4.1甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方对乙方违约的处理权要求乙方立即改正；暂停乙方在租赁房屋内的经营；依法追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权2.1.1乙方作为承租方，在租赁房屋内享有自主经营权，包括但不限于：自行决定经营内容；自行选择经营方式；自行安排经营时间。2.2乙方对租赁房屋的装修权2.2.1乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前向甲方申请并获得批准。2.3乙方对租赁房屋的使用权2.3.1乙方有权在租赁房屋内进行合法经营，但需遵守相关法律法规和合同约定。2.4乙方对租赁房屋的维护责任2.4.1乙方应承担租赁房屋的日常维护责任，确保租赁房屋的正常使用。2.5乙方对甲方权益的保护2.5.1乙方应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的品牌形象和商业利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务不当造成的损失承担相应的责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介合同解除3.4.1任何一方均有权在合同履行过程中解除与中介的委托合同，但应提前通知对方并支付已发生的合理费用。3.5中介争议解决3.5.1中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。3.6中介服务期限3.6.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋设施清单3.合同签订证明4.中介服务合同（如有）5.甲方运营管理规则6.乙方经营许可证明（如有）7.乙方装修设计图纸（如有）8.乙方经营计划书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定的使用范围；乙方未按约定进行房屋维护；甲方未按时提供房屋或设施；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行；任何一方认为对方违约时，应提供充分证据；争议解决机构或法院将根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修导致房屋损坏。解决办法：乙方应在装修前获得甲方同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应负责日常维护，设施损坏应及时通知甲方并承担维修费用。五、所有应用场景：1.网红直播基地门面房租赁；2.网络直播公司租赁；3.娱乐场所租赁；4.商业店铺租赁；5.任何需要签订租赁及运营管理合同的商业活动。全文完。2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.运营管理职责4.1租赁方职责4.2出租方职责5.运营管理费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：运营管理协议10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2费用结算12.3房屋返还13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同解除后的保密义务14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.运营管理职责4.1租赁方职责4.1.1负责房屋的日常维护和管理。4.1.2负责房屋内的设施设备的正常运行。4.1.3负责遵守国家相关法律法规及本合同约定。4.2出租方职责4.2.1负责提供符合约定的房屋及设施设备。4.2.2负责房屋的安全和消防设施的维护。4.2.3负责提供必要的服务和协助。5.运营管理费用5.1水电费：由租赁方按照实际使用量支付。5.2物业管理费：按月支付，每月____元。5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由租赁方支付。6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按约定支付租金。6.1.2出租方未按约定提供房屋及设施设备。6.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.2.3双方协商一致解除合同。8.2.4出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.1.1房屋租赁合同编号：___________9.1.2房屋租赁合同签订日期：___________9.1.3房屋租赁合同主要内容：___________9.2附件二：运营管理协议9.2.1运营管理协议编号：___________9.2.2运营管理协议签订日期：___________9.2.3运营管理协议主要内容：___________10.合同变更10.1变更条件：任何一方需变更本合同内容，应提前____天书面通知对方。10.2变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1租赁期限届满前，双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同解除后的处理12.1租金退还：合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的租金。12.2费用结算：双方应按照合同约定结算剩余费用。12.3房屋返还：租赁方应将房屋及设施设备完好无损地返还给出租方。13.合同其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2通知条款：双方应确保提供的联系方式准确有效，以接收对方的通知。13.3合同解除后的保密义务：合同解除后，双方仍应遵守保密条款。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁及运营管理过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商一致引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同义务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.3乙方应承担第三方因履行合同义务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的保险，以保障其履行合同义务过程中可能产生的风险。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商解决，确保合同履行的连续性和完整性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.3第三方与租赁房屋的划分19.3.1第三方对租赁房屋的权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.4第三方与其他相关方的划分19.4.1第三方与其他相关方的权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等。说明：此附件为合同主体部分，是合同的基础。2.附件二：运营管理协议详细要求：运营管理协议的详细内容，包括运营管理职责、费用、维护保养等。说明：此附件为合同的一部分，详细规定了运营管理相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议的详细内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入时签订的协议，明确了第三方的权利义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证的详细内容，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为证明租金已支付的凭证。5.附件五：水电费支付凭证详细要求：水电费支付凭证的详细内容，包括费用金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为证明水电费已支付的凭证。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证的详细内容，包括费用金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为证明物业管理费已支付的凭证。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证的详细内容，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为证明违约金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期一日，则应支付____元违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋及设施设备。责任认定标准：出租方未按约定提供房屋及设施设备，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方应在合同约定的时间内提供房屋及设施设备，若未按时提供，则应对租赁方造成的不便和损失进行赔偿。3.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应根据违反条款的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定的保密条款，违约方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，违约方应根据协议约定承担相应的责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，违约方应根据协议约定追究第三方的责任。全文完。2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.门面房租赁基本情况2.1.门面房位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁保证金及押金3.1.保证金金额及缴纳方式3.2.押金金额及退还条件4.运营管理职责4.1.租赁方职责4.2.承租方职责5.运营管理费用5.1.运营管理费标准5.2.费用支付方式6.运营管理范围及内容6.1.运营管理范围6.2.运营管理内容7.运营管理设施及设备7.1.设施及设备清单7.2.设施及设备维护责任8.运营管理期间变更8.1.变更条件8.2.变更程序9.运营管理期间违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：网红直播基地1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：网红工作室1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.门面房租赁基本情况2.1.门面房位置及面积2.1.1.门面房位于网红直播基地内，具体位置为栋号。2.1.2.门面房面积为100平方米。2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。2.3.2.租金支付方式为每月支付，于每月的一个工作日前支付。3.租赁保证金及押金3.1.保证金金额及缴纳方式3.1.1.保证金金额为人民币5,000元。3.1.2.保证金应在签订合同之日起3个工作日内一次性缴纳。3.2.押金金额及退还条件3.2.1.押金金额为人民币1,000元。3.2.2.在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金在合同终止后10个工作日内退还。4.运营管理职责4.1.租赁方职责4.1.1.提供符合合同约定的门面房及附属设施。4.1.2.负责门面房的安全保卫和公共设施的维护。4.2.承租方职责4.2.1.按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构。4.2.2.保持门面房的清洁卫生，遵守物业管理规定。5.运营管理费用5.1.运营管理费标准5.1.1.运营管理费为每月人民币1,000元。5.1.2.运营管理费包含门面房的物业管理、公共区域清洁等费用。5.2.费用支付方式5.2.1.运营管理费应在每月的一个工作日前支付。5.2.2.运营管理费支付方式与租金支付方式相同。6.运营管理范围及内容6.1.运营管理范围6.1.1.运营管理范围包括门面房内部及公共区域。6.1.2.运营管理范围不包括门面房外的公共区域。6.2.运营管理内容6.2.1.定期检查门面房及公共设施，确保其正常运行。6.2.2.处理承租方在运营过程中遇到的问题。7.运营管理设施及设备7.1.设施及设备清单7.1.1.门面房内配备空调、照明、网络等基本设施。7.1.2.公共区域配备监控、消防设施等。7.2.设施及设备维护责任7.2.1.承租方负责门面房内设施的日常维护。7.2.2.租赁方负责公共区域设施的维护。8.运营管理期间变更8.1.变更条件8.1.1.承租方如需对门面房进行装修或改造，应提前30日向租赁方提出书面申请。8.1.2.租赁方同意变更的，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用承担及完成期限。8.2.变更程序8.2.1.变更申请经租赁方审核同意后，承租方应按照租赁方的要求进行变更。8.2.2.变更完成后，承租方应向租赁方提供相关变更证明。9.运营管理期间违约责任9.1.违约行为9.1.1.承租方未按约定支付租金或运营管理费的。9.1.2.承租方擅自改变门面房结构或用途的。9.1.3.承租方未按约定维护门面房及公共设施的。9.2.违约责任9.2.1.承租方未支付租金或运营管理费的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。9.2.2.承租方违约造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同的。10.1.2.出现不可抗力致使合同无法履行的。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.因一方违约导致合同解除的。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决。11.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.1.2.合同签订前，双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。12.2.2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后，作为合同的一部分。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：门面房平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2.双方签字盖章后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1.1.合同双方就合同条款的履行发生争议，经协商无法达成一致意见的。15.1.2.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估的。15.1.3.合同履行过程中，出现不可抗力或紧急情况，需要第三方协助解决的。15.2.第三方介入的条件：15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方应具备相应的资质和专业知识。16.第三方的定义及资质要求16.1.第三方是指除合同双方以外的，为履行合同提供专业服务或协助的独立第三方。16.2.第三方资质要求：16.2.1.具有合法注册的法人资格或具备相应的执业资格。16.2.2.具有履行相关服务或协助的相应能力。16.2.3.无不良记录，信誉良好。17.第三方的责任及权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合同约定和双方的委托，履行其职责。17.1.2.第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。17.1.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责的，不承担责任。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2.第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1.因第三方故意或重大过失造成的直接经济损失。18.2.2.因第三方未能履行职责导致合同一方损失的。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入程序：19.1.1.合同双方就第三方介入达成一致意见后，应签订第三方介入协议。19.1.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等。19.1.3.第三方介入协议经合同双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与合同双方的关系：20.1.1.第三方与合同双方均为独立主体，第三方不参与合同双方的内部事务。20.1.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1.第三方应按照合同约定和双方的委托，履行其职责，并对履行结果承担责任。20.2.2.合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并对自己的行为承担责任。20.3.第三方与其他各方的责任划分：20.3.1.第三方对合同双方及其他第三方不承担责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。20.3.2.合同双方及其他第三方对第三方不承担责任，除非因第三方故意或重大过失造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房平面图要求：清晰展示门面房的位置、面积、结构及附属设施布局。说明：平面图作为合同附件，用于明确门面房的具体情况。2.附件二：设施设备清单要求：详细列出门面房内及公共区域的所有设施和设备，包括型号、数量等。说明：清单作为合同附件，用于明确门面房内及公共区域设施和设备的具体情况。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.附件四：运营管理费用支付凭证要求：提供运营管理费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明运营管理费用已按约定支付。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额及违约责任等。说明：协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金或运营管理费的。1.2.承租方擅自改变门面房结构或用途的。1.3.承租方未按约定维护门面房及公共设施的。1.4.第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的。1.5.双方未按约定履行第三方介入协议的。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.向守约方支付违约金。2.2.2.恢复或赔偿因违约行为造成的损失。2.2.3.承担因违约行为产生的其他合理费用。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。3.2.承租方擅自改变门面房结构，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。3.3.第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。3.4.双方未按约定履行第三方介入协议，应根据协议约定承担相应的违约责任。全文完。2025年度网红直播基地门面房租赁及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有网红直播基地门面房，乙方有意愿租赁并运营该门面房，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将网红直播基地门面房出租给乙方，乙方租赁该门面房并负责运营管理，双方共同维护好网红直播基地的形象及利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）网红直播基地：指甲方提供的用于网红直播的场地，包括门面房及相关设施。（2）运营管理：指乙方对网红直播基地门面房进行日常管理、维护、运营等活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间。（2）租金：指乙方应向甲方支付的门面房租赁费用。（3）押金：指乙方租赁门面房时需向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方对门面房的运营管理，确保其符合相关法律法规及行业标准。（3）甲方应提供符合合同约定的门面房及相关设施，确保乙方正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的门面房及相关设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应负责门面房的日常管理、维护，确保其符合相关法律法规及行业标准。（4）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，维护网红直播基地的形象及利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的网红直播基地门面房地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内正常运营门面房。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等费用。（3）双方应按照合同约定，共同维护网红直播基地的形象及利益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁手续。（2）因不可抗力或乙方违约导致合同解除，双方应在解除合同之日起15日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将门面房及相关设施完好地返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付门面房的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用门面房而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（填写开户行）账户名：（填写账户名）账号：（填写账号）7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付的费用如有误，甲方应在收到乙方书面通知之日起5个工作日内核实并退还多余款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项总额的（填写具体比例）%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）不可抗力事件发生，不影响本合同其他条款的履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对网红直播基地门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将门面房转租、转借或作其他用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对网红直播基地门面房的维修和改造权利。（2）甲方保留对网红直播基地门面房的安全管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理门面房的租赁手续。（2）乙方应协助甲方维护网红直播基地的形象及利益。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，积极、主动地相互协作，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于网红直播基地